2024版北京二手房屋买卖合同（含装修及家具家电更换）9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房屋买卖合同（含装修及家具家电更换）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构3.房屋装修及家具家电情况3.1装修情况描述3.2家具家电清单3.3装修及家具家电价值4.买卖双方基本情况4.1买方基本信息4.2卖方基本信息5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收方式7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效期限12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋装修及家具家电清单12.3附件三：税费缴纳证明13.合同修改与补充14.合同生效与备案第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：北京市朝阳区路号。2.2房屋产权信息：房屋产权证号为X，产权人为卖方。2.3房屋面积：房屋建筑面积为100平方米。2.4房屋结构：房屋为框架结构，共6层，本房屋位于第3层。3.房屋装修及家具家电情况3.1装修情况描述：房屋内部装修为现代简约风格，包括地板、墙面、顶面及厨房、卫生间设施等。3.2家具家电清单：家具包括沙发、餐桌、床等；家电包括冰箱、洗衣机、空调、电视等。3.3装修及家具家电价值：装修及家具家电总价值为人民币10万元。4.买卖双方基本情况4.1买方基本信息：买方名称为X，法定代表人为X，注册地为北京市朝阳区。4.2卖方基本信息：卖方名称为X，法定代表人为X，注册地为北京市朝阳区。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：本房屋买卖价格为人民币100万元。5.2支付方式：买方应在合同生效后30日内，将全部房款支付至卖方指定的银行账户。5.3付款时间：首付人民币20万元于合同生效后5日内支付，余款人民币80万元于房屋交付前支付。5.4付款方式：银行转账。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：卖方应在合同生效后90日内，将房屋交付给买方。1.房屋主体结构安全；2.房屋内部装修符合合同约定；3.房屋设施设备完好；4.房屋权属清晰。6.3验收方式：买方在房屋交付后7日内进行验收，如有异议，应在验收后3日内通知卖方，卖方应在接到通知后7日内予以处理。7.税费承担7.1税费种类：本合同涉及税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。7.2税费承担方：除法律法规另有规定外，税费由买方承担。8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间：卖方应在合同生效后90日内，将房屋及相关附属设施（如停车位、储藏室等）交付给买方。8.2.1房屋主体结构安全，无安全隐患。8.2.2房屋内部装修符合合同约定，无重大质量问题。8.2.3房屋设施设备完好，包括但不限于水、电、气、暖通、电梯等。8.2.4房屋权属清晰，无权属纠纷。8.2.5房屋附属设施如绿化、车位等应完好可用。8.3验收方式：买方在房屋交付后7日内进行验收，卖方应予以配合。8.3.1买方有权自行或委托第三方对房屋进行验收。8.3.2验收时，买方应提供必要的验收文件和工具。8.3.3验收过程中发现的质量问题，买方应在验收报告中列明，并要求卖方在7日内予以修复。9.税费承担9.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。9.2税费承担方：除法律法规另有规定外，税费由买方承担。10.违约责任10.1.1卖方未按约定时间交付房屋；10.1.2买方未按约定支付房款；10.1.3一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。13.合同生效期限13.1合同生效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕并办理完所有转移登记手续之日止。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件；14.2附件二：房屋装修及家具家电清单；14.3附件三：税费缴纳证明；14.4附件四：付款凭证；14.5附件五：其他双方认为需要作为合同组成部分的文件。第二部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：北京市朝阳区路号。2.2房屋产权信息：房屋产权证号为X，产权人为卖方。2.3房屋面积：房屋建筑面积为100平方米。2.4房屋结构：房屋为框架结构，共6层，本房屋位于第3层。3.房屋装修及家具家电情况3.1装修情况描述：房屋内部装修为现代简约风格，包括地板、墙面、顶面及厨房、卫生间设施等。3.2家具家电清单：家具包括沙发、餐桌、床等；家电包括冰箱、洗衣机、空调、电视等。3.3装修及家具家电价值：装修及家具家电总价值为人民币10万元。4.买卖双方基本情况4.1买方基本信息：买方名称为X，法定代表人为X，注册地为北京市朝阳区。4.2卖方基本信息：卖方名称为X，法定代表人为X，注册地为北京市朝阳区。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：本房屋买卖价格为人民币100万元。5.2支付方式：买方应在合同生效后30日内，将全部房款支付至卖方指定的银行账户。5.3付款时间：首付人民币30万元在合同签订后5日内支付，余款人民币70万元在房屋交付前支付完毕。5.4付款方式：房款支付采用银行转账方式。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付日前将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准：房屋交付时应符合合同约定的质量标准，包括但不限于结构安全、装修质量、家具家电完好等。6.3验收方式：买方应在房屋交付当日进行现场验收，卖方应予以配合。7.税费承担7.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。7.2税费承担方：除法律另有规定外，税费由买方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、首页、所有登记页、附图页及封底。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性及卖方的产权状况。2.附件二：房屋装修及家具家电清单要求：详细列明房屋内的装修材料和家具家电的名称、型号、品牌、数量和价值。说明：此附件用于明确房屋的装修和家具家电情况，作为房屋交付的依据。3.附件三：税费缴纳证明要求：提供买卖过程中产生的所有税费缴纳的证明文件，如完税证明、缴款凭证等。说明：此附件用于证明买卖双方已履行税费缴纳义务。4.附件四：付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账凭证或其他支付证明。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付房款。5.附件五：房屋交付确认书要求：买方在房屋交付后签署的确认书，确认房屋及附属设施已按照合同约定交付。说明：此附件用于证明房屋交付完成。6.附件六：合同签订当日现场拍照记录要求：提供合同签订当日现场拍照记录，包括房屋外观、内部装修、家具家电等。说明：此附件用于作为合同签订当日房屋状况的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋。1.2买方未按约定支付房款。1.3一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋：若卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为每日房屋总价的千分之一。若因卖方原因导致房屋无法交付，卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。2.2买方未按约定支付房款：若买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为每日应付款项的千分之一。若买方未支付房款导致合同无法履行，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.3一方违反合同约定的其他义务：违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约示例说明：示例一：卖方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，超过约定时间3天。卖方应向买方支付违约金，金额为3天×每日房屋总价的千分之一。示例二：买方未在合同约定的付款日期前支付房款，超过约定时间5天。买方应向卖方支付违约金，金额为5天×每日应付款项的千分之一。全文完。2024版北京二手房屋买卖合同（含装修及家具家电更换）1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋的位置和面积2.2房屋的建筑年代和结构2.3房屋的产权情况3.装修及家具家电的情况3.1装修情况描述3.2家具家电清单及品牌型号4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式及时间节点4.3预付款及尾款比例5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序5.3交付后的问题处理6.装修及家具家电的更换6.1更换原因及责任划分6.2更换方案及费用承担6.3更换过程中的配合义务7.房屋产权过户及税费7.1过户时间及程序7.2税费承担及支付方式7.3过户后的产权归属8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿方式8.3争议解决方式9.附件及补充条款9.1附件清单9.2补充条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同签署日期及地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________地址：________1.2买方基本信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________地址：________2.房屋的基本情况2.1房屋的位置和面积房屋地址：________房屋面积：________平方米房屋产权证号：________2.2房屋的建筑年代和结构建筑年代：________年房屋结构：________2.3房屋的产权情况房屋所有权人为卖方，卖方对该房屋拥有完全的产权，且房屋未设定抵押、查封等权利限制。3.装修及家具家电的情况3.1装修情况描述房屋装修情况为：________，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电等。3.2家具家电清单及品牌型号家具家电清单如下：1.家具：________，品牌：________，型号：________2.家电：________，品牌：________，型号：________4.交易价格及支付方式4.1交易总价房屋交易总价为：________元。4.2付款方式及时间节点1.预付款：________元，于________日内支付。2.尾款：________元，于房屋交付后________日内支付。4.3预付款及尾款比例预付款比例为：________%，尾款比例为：________%。5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为：________。5.2验收标准及程序1.验收标准：房屋及装修、家具家电符合合同约定及国家相关标准。2.验收程序：买方在房屋交付后________日内进行验收，如发现质量问题，应在验收后________日内通知卖方。5.3交付后的问题处理1.验收合格后，买方应按照合同约定支付尾款。2.验收不合格，卖方应在________日内修复或更换，修复或更换后买方进行再次验收。6.装修及家具家电的更换6.1更换原因及责任划分1.更换原因：因房屋装修、家具家电质量问题或买方需求变更。2.责任划分：因质量问题导致的更换，由卖方负责；因买方需求变更导致的更换，由买方自行承担。6.2更换方案及费用承担1.更换方案：根据实际情况制定，包括更换内容、时间、方式等。2.费用承担：因质量问题导致的更换，费用由卖方承担；因买方需求变更导致的更换，费用由买方承担。6.3更换过程中的配合义务1.卖方应配合买方进行更换事宜。2.买方应提供必要的协助，包括提供相关证明材料等。7.房屋产权过户及税费7.1过户时间及程序1.过户时间：房屋交付后________日内。2.过户程序：按照国家相关法律法规及政策执行。7.2税费承担及支付方式1.税费承担：买方承担过户过程中的税费。2.支付方式：买方在过户前支付税费。7.3过户后的产权归属1.过户完成后，房屋产权归买方所有。2.卖方不得再行设定抵押、查封等权利限制。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.一方严重违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任及赔偿方式1.买方未按时支付房款，应向卖方支付________%的违约金。2.卖方未按时交付房屋，应向买方支付________%的违约金。3.一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.3争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.附件及补充条款9.1附件清单1.房屋产权证复印件2.装修及家具家电清单3.付款凭证4.其他相关文件9.2补充条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋交付并完成过户手续后，合同终止。2.因双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同签署日期及地点本合同于________年________月________日，在北京签署。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式________份，卖方执________份，买方执________份。12.2合同保管责任1.卖方负责保管合同原件。2.买方负责保管合同复印件。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知送达1.任何一方变更联系方式，应及时通知对方。2.通知以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.合同附件本合同附件如下：1.房屋产权证复印件2.装修及家具家电清单3.付款凭证4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。3.第三方的职责和权利3.1第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、评估、鉴定、法律咨询等。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，收集、分析相关信息，并出具相关报告或意见。3.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，保护甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方是独立的服务提供者和接受者关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行过程。4.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的法律责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为________元。5.1.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，责任限额为________元。5.2第三方的责任限额不得低于法律规定的最低责任限额。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明，以便第三方履行职责。6.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告或终止服务。6.3第三方在介入过程中，如因不可抗力导致服务无法继续，甲乙双方应承担相应的损失。6.4第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在欺诈行为，有权向甲乙双方提出警告或终止服务。6.5第三方在介入过程中，如因甲乙双方的冲突导致服务无法继续，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法解决。6.6第三方在介入过程中，如因甲乙双方的原因导致服务无法继续，甲乙双方应各自承担相应的损失。7.第三方的保密义务7.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。7.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，否则应承担相应的法律责任。8.第三方的服务费用8.1第三方的服务费用由甲乙双方在合同中约定，具体如下：8.1.1第三方的服务费用总额为________元。8.1.2第三方的服务费用支付方式为________。8.1.3第三方的服务费用支付时间节点为________。9.第三方的变更和终止9.1第三方如需变更或终止服务，应提前________日通知甲乙双方。9.2第三方的变更或终止，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。9.3第三方的变更或终止，甲乙双方有权选择是否继续合作，如选择继续合作，双方应重新协商合同条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图页等所有页面。说明：用于证明房屋产权的合法性和卖方的房屋所有权。2.装修及家具家电清单要求：详细列明房屋内的装修项目和家具家电的品牌、型号、数量等信息。说明：用于明确房屋内的装修及家具家电状况，作为交付验收的依据。3.付款凭证要求：提供所有已支付房款的银行转账记录、支票等凭证。说明：用于证明买方已按照合同约定支付房款。4.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的市场价值、评估依据等。说明：用于确定房屋交易价格，作为合同附件之一。5.法律意见书要求：由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性和有效性进行评估。说明：用于确保合同条款的合法性，降低法律风险。6.交易税费计算表要求：详细列明交易过程中产生的各种税费，包括契税、个人所得税等。说明：用于明确税费承担方和支付方式。7.合同补充协议要求：如合同中有未尽事宜或需要增加的条款，应签订补充协议。说明：用于补充和完善合同内容，确保合同条款的完整性和有效性。8.争议解决协议要求：如双方在合同履行过程中出现争议，应签订争议解决协议。说明：用于明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按时支付房款。责任认定：买方应向卖方支付________%的违约金。示例：如买方未按时支付首付款，应支付合同总价款的________%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付________%的违约金。示例：如卖方未按时交付房屋，应支付合同总价款的________%作为违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方未履行合同约定的其他条款。责任认定：双方应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任。示例：如双方未按照合同约定进行房屋交付或过户，应根据实际情况承担违约责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：如因地震、火灾等不可抗力因素导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。2024版北京二手房屋买卖合同（含装修及家具家电更换）2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3双方联系方式2.房屋的基本情况2.1房屋的具体位置2.2房屋的建筑面积2.3房屋的用途2.4房屋的产权性质2.5房屋的配套设施3.装修及家具家电情况3.1装修情况描述3.2家具家电清单及品牌3.3装修及家具家电的权属4.交易价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款时间节点4.3付款方式4.4首付款及尾款比例5.房屋过户及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担方式5.3税费具体金额6.房屋交接及验收6.1交接时间及地点6.2验收标准及方法6.3验收不合格的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效及终止日期11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知及送达方式11.3合同附件及补充协议12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋平面图13.3装修及家具家电清单14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方全称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方全称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方联系电话：__________1.3双方联系方式1.3.1甲方电子邮箱：__________1.3.2乙方电子邮箱：__________1.3.3甲方邮政编码：__________1.3.4乙方邮政编码：__________2.房屋的基本情况2.1房屋的具体位置2.1.1房屋所在城市：__________2.1.2房屋所在区域：__________2.1.3房屋所在街道：__________2.1.4房屋所在小区：__________2.1.5房屋所在栋号：__________2.1.6房屋所在单元：__________2.1.7房屋所在楼号：__________2.1.8房屋所在门牌号：__________2.2房屋的建筑面积2.2.1房屋建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3建筑结构：__________2.3房屋的用途2.3.1房屋用途：__________2.3.2使用年限：__________2.4房屋的产权性质2.4.1房屋产权性质：__________2.4.2产权证号：__________2.4.3产权登记日期：__________2.5房屋的配套设施2.5.1供水：__________2.5.2供电：__________2.5.3供暖：__________2.5.4供气：__________2.5.5通讯：__________3.装修及家具家电情况3.1装修情况描述3.1.1装修风格：__________3.1.2装修程度：__________3.1.3装修材料：__________3.2家具家电清单及品牌3.2.1家具清单：__________3.2.2家电清单：__________3.2.3品牌及型号：__________3.3装修及家具家电的权属3.3.1装修及家具家电所有权归：__________4.交易价格及支付方式4.1房屋总价：__________元4.2付款时间节点4.2.1首付款支付时间：__________4.2.2尾款支付时间：__________4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：__________4.3.2尾款支付方式：__________4.4首付款及尾款比例4.4.1首付款比例：__________4.4.2尾款比例：__________5.房屋过户及税费承担5.1过户手续办理5.1.1甲方负责办理过户手续5.1.2乙方配合办理过户手续5.2税费承担方式5.2.1甲方承担的税费：__________5.2.2乙方承担的税费：__________5.3税费具体金额5.3.1甲方承担的税费金额：__________元5.3.2乙方承担的税费金额：__________元8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决的仲裁机构为：__________仲裁委员会8.2.2仲裁规则适用：__________仲裁规则8.3争议解决费用承担8.3.1仲裁费用由败诉方承担8.3.2仲裁费用计算方式：按照__________仲裁规则计算9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同9.2合同终止条件9.2.1房屋过户手续办理完毕9.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务9.3合同解除及终止程序9.3.1提前通知对方9.3.2通知方式：__________9.3.3解除或终止合同后，办理相关手续10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2房屋过户手续办理完毕10.2合同终止条件10.2.1房屋交付使用完毕10.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务10.3合同生效及终止日期10.3.1合同生效日期：__________10.3.2合同终止日期：__________11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力事件包括：地震、火灾、战争等11.1.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题11.2通知及送达方式11.2.1通知应以书面形式进行11.2.2送达方式：__________11.3合同附件及补充协议11.3.1本合同附件包括：房屋产权证复印件、房屋平面图、装修及家具家电清单11.3.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签署12.1合同签署时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点：__________12.3合同签署人12.3.1甲方代表签字：__________12.3.2乙方代表签字：__________13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋平面图13.3装修及家具家电清单14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份14.2合同保管责任14.2.1合同由甲乙双方妥善保管14.2.2合同遗失或损坏，应立即通知对方，并重新签订合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等，其具体指派或引入由甲乙双方协商确定。15.2第三方的责任与义务15.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，并按照甲乙双方的要求和合同约定提供专业服务。15.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地勘察、评估或公证。16.第三方介入的流程16.1第三方的指派16.1.1甲乙双方协商确定第三方后，应书面通知对方并明确第三方的服务内容。16.2第三方的服务16.2.1第三方在提供服务的全过程中，应保持独立、客观、公正的原则。16.3第三方的报告与建议16.3.1第三方完成服务后，应向甲乙双方提交书面报告，报告内容应包括但不限于服务过程、评估结果、法律意见等。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过__________元。17.2第三方的免责条款17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方仅为甲乙双方提供服务，与甲乙双方之间不存在任何合同关系。18.2第三方与房屋买卖合同的关系18.2.1第三方的介入不影响房屋买卖合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.3第三方与其他合同方的关系18.3.1第三方与其他合同方（如贷款银行）之间不存在任何合同关系，其服务不构成对其他合同方的承诺。19.第三方变更与替换19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方替换19.2.1第三方在提供服务过程中，如因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商替换新的第三方。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入的费用20.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照实际情况协商分担。20.2第三方介入的时效20.2.1第三方介入的时效由甲乙双方根据实际情况协商确定。20.3第三方介入的保密义务20.3.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.4第三方介入的争议解决20.4.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证正本复印件，并加盖公章或签字。1.2说明：证明房屋所有权归属，是合同生效的重要依据。2.房屋平面图2.1要求：提供房屋的平面图，标明房间布局、面积、门窗位置等。2.2说明：便于双方了解房屋的具体结构和布局。3.装修及家具家电清单3.1要求：详细列出房屋内装修及家具家电的名称、品牌、型号、数量等。3.2说明：明确房屋内装修及家具家电的权属和现状。4.房屋验收报告4.1要求：房屋交接时，由第三方（如监理公司）出具房屋验收报告。4.2说明：确认房屋质量，作为双方交接房屋的依据。5.付款凭证5.1要求：提供双方付款的银行转账记录、支票等凭证。5.2说明：证明双方已履行付款义务。6.交易税费缴纳凭证6.1要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。6.2说明：证明交易税费已按规定缴纳。7.第三方服务合同7.1要求：提供第三方（如中介、评估、律师等）的服务合同。7.2说明：明确第三方服务内容、费用及责任。8.其他相关文件8.1要求：根据实际情况，提供其他相关文件。8.2说明：如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未能按时交付房屋；1.1.2房屋质量不符合约定；1.1.3未能按时办理过户手续；1.1.4未能按约定支付交易税费。1.2乙方违约行为：1.2.1未能按时支付房款；1.2.2未按时履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约责任认定：2.1.1甲方违约，应向乙方支付__________元的违约金；2.1.2乙方违约，应向甲方支付__________元的违约金。2.2责任承担方式：2.2.1违约方应承担违约行为导致的损失；2.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：3.1.1甲方未能在合同约定的交付房屋日期前将房屋交付乙方，甲方应向乙方支付__________元的违约金。3.2乙方违约示例：3.2.1乙方未能在合同约定的付款日期前支付房款，乙方应向甲方支付__________元的违约金。全文完。2024版北京二手房屋买卖合同（含装修及家具家电更换）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋权属状况2.1房屋所有权证2.2房屋他项权利登记2.3房屋租赁情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4首付比例3.5逾期付款违约责任4.装修及家具家电更换4.1装修标准及要求4.2家具家电清单及品牌要求4.3装修及家具家电更换费用4.4装修及家具家电更换期限4.5装修及家具家电更换违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理5.5房屋交付违约责任6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.2税费承担方式6.3税费计算方法6.4税费承担违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用7.4争议解决方式变更8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序8.4合同解除及终止的违约责任9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限9.4违约责任承担范围10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效及解除的程序10.4合同生效及解除的违约责任11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋他项权利登记复印件11.3附件三：房屋租赁合同复印件11.4附件四：装修及家具家电清单11.5附件五：税费缴纳凭证12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同生效时间12.4合同签署人13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充条件13.3合同变更及补充的程序13.4合同变更及补充的生效时间14.其他约定事项14.1合同履行过程中的通知方式14.2合同履行过程中的争议处理14.3合同履行过程中的保密义务14.4合同履行过程中的不可抗力条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________住所地：________________________1.2买受方基本信息买受方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________住所地：________________________1.3房屋基本信息房屋坐落：________________________房屋建筑面积：________________________平方米房屋用途：________________________房屋结构：________________________房屋权属：________________________第二条房屋权属状况2.1房屋所有权证房屋所有权证号：________________________2.2房屋他项权利登记房屋他项权利登记情况：________________________2.3房屋租赁情况房屋租赁合同编号：________________________租赁期限：________________________租赁用途：________________________第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价款：人民币________________________元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间及节点首付款：人民币________________________元整，支付时间为合同签订后________________________日内。尾款：人民币________________________元整，支付时间为房屋交付后________________________日内。3.4首付比例首付比例：________________________%3.5逾期付款违约责任买受方逾期付款，每逾期一日应向出卖方支付逾期付款总额的________________________%作为违约金。第四条装修及家具家电更换4.1装修标准及要求装修标准：________________________装修要求：________________________4.2家具家电清单及品牌要求家具家电清单：________________________品牌要求：________________________4.3装修及家具家电更换费用装修及家具家电更换费用：人民币________________________元整4.4装修及家具家电更换期限装修及家具家电更换期限：合同签订后________________________日内完成4.5装修及家具家电更换违约责任买受方未按时支付装修及家具家电更换费用，每逾期一日应向出卖方支付逾期付款总额的________________________%作为违约金。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：________________________5.2房屋交付条件房屋交付条件：________________________5.3房屋验收标准房屋验收标准：________________________5.4验收不合格的处理房屋验收不合格，出卖方应在验收不合格之日起________________________日内进行整改，直至合格。5.5房屋交付违约责任出卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买受方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。第六条产权过户及税费承担6.1产权过户手续产权过户手续由出卖方负责办理，买受方予以配合。6.2税费承担方式税费承担方式：________________________6.3税费计算方法税费计算方法：________________________6.4税费承担违约责任买受方未按时缴纳税费，每逾期一日应向出卖方支付逾期税费总额的________________________%作为违约金。第七条争议解决方式7.1争议解决途径争议解决途径：________________________7.2争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起________________________日内7.3争议解决费用争议解决费用：________________________7.4争议解决方式变更争议解决方式变更：________________________第八条合同解除及终止条件8.1合同解除条件（1）一方当事人违约，另一方当事人有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。（3）一方当事人丧失履行能力，经对方当事人同意。8.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且合同目的已经实现。（2）当事人协商一致解除合同。（3）法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除及终止的程序（1）一方当事人提出解除合同的通知。（2）对方当事人确认解除合同或提出异议。（3）按照约定或法律规定处理剩余事项。第八条合同解除及终止的违约责任（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。（3）因一方丧失履行能力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1违约行为认定（1）一方未按约定履行合同义务。（2）一方未按约定支付款项。（3）一方未按约定交付标的物。9.2违约责任承担方式（1）支付违约金。（2）赔偿损失。（3）恢复原状。9.3违约责任承担期限（1）自违约行为发生之日起计算。（2）自违约金、损失赔偿金或恢复原状义务成立之日起计算。9.4违约责任承担范围（1）包括直接损失和间接损失。（2）包括合同约定的违约金、赔偿金等。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件（1）双方当事人签字或盖章。（2）合同内容完整、合法。（3）合同履行期限明确。10.2合同解除条件（1）合同解除条件成立。（2）一方当事人提出解除合同的通知。（3）对方当事人确认解除合同。10.3合同生效及解除的程序（1）双方当事人签署合同。（2）一方当事人提出解除合同的通知。（3）对方当事人确认解除合同。10.4合同生效及解除的违约责任（1）未按约定签署合同的，承担违约责任。（2）未按约定提出解除合同的，承担违约责任。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋他项权利登记复印件11.3附件三：房屋租赁合同复印件11.4附件四：装修及家具家电清单11.5附件五：税费缴纳凭证第十二条合同签署及生效12.1合同签署时间合同签署时间为________________________。12.2合同签署地点合同签署地点为________________________。12.3合同生效时间合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。12.4合同签署人出卖方代表：________________________买受方代表：________________________第十三条合同变更及补充13.1合同变更条件（1）双方当事人协商一致。（2）法律法规或政策调整。13.2合同补充条件（1）合同内容不完整。（2）合同内容存在争议。13.3合同变更及补充的程序（1）双方当事人提出变更或补充要求。（2）协商一致后签署变更或补充协议。（3）变更或补充协议自签署之日起生效。13.4合同变更及补充的生效时间合同变更或补充协议自签署之日起生效。第十四条其他约定事项14.1合同履行过程中的通知方式（1）书面通知。（2）口头通知。14.2合同履行过程中的争议处理（1）协商解决。（2）仲裁或诉讼。14.3合同履行过程中的保密义务（1）双方当事人对合同内容保密。（2）不得向第三方泄露合同信息。14.4合同履行过程中的不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（2）不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、代理人、员工、家庭成员等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用及责任范围。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过第三方服务费用的________________________倍。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。4.2第三方应按照约定提供专业、及时、准确的服务。4.3第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间是独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方与甲乙双方以外的其他第三方（如银行、保险公司等）之间无直接法律关系，各自承担相应的法律责任。5.3第三方在履行服务过程中，若与其他第三方发生争议，由第三方自行解决，甲乙双方不承担任何责任。第六条第三方介入的合同补充条款6.1第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2本合同在第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，不得以此为由免除或推迟履行。6.3第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入期间，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照第三方介入协议约定承担。8.2若第三方介入协议未约定费用承担方式，由甲乙双方协商确定。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入协议到期或终止，甲乙双方应继续履行本合同义务。10.2第三方介入协议终止后，第三方应将甲乙双方提供的信息和资料返还给甲乙双方。第十一条第三方介入的特殊条款11.1若第三方介入涉及特殊行业或领域，甲乙双方应在第三方介入协议中明确特殊条款。11.2特殊条款应包括但不限于第三方资质要求、服务标准、保密条款等。第十二条第三方介入的合同解除12.1第三方介入协议解除的条件由甲乙双方和第三方协商确定。12.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋所有权归属及权属状况。2.附件二：房屋他项权利登记复印件要求：提供房屋他项权利登记证明的清晰复印件，并加盖登记机构印章。说明：用于证明房屋是否存在抵押、租赁等他项权利。3.附件三：房屋租赁合同复印件要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件，并加盖租赁双方印章。说明：用于证明房屋租赁关系，如存在租赁情况。4.附件四：装修及家具家电清单要求：详细列明房屋装修及家具家电的品牌、型号、数量等。说明：用于明确房屋装修及家具家电的情况。5.附件五：税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证的清晰复印件。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳。6.附件六：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的清晰复印件，并加盖甲乙双方及第三方印章。说明：用于明确第三方介入的服务内容、期限、费用及责任范围。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议的清晰复印件，并加盖甲乙双方印章。说明：用于明确争议解决方式及程序。8.附件八：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证的清晰复印件。说明：用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付款项；（2）未按约定交付标的物；（3）未按约定履行合同义务；（4）泄露商业秘密或个人隐私；（5）违反保密义务；（6）未按约定提供信息和资料；（7）未按约定提供服务；（8）违反法律法规和行业规范。2.责任认定标准：（1）违约行为发生，经确认；（2）违约行为对甲乙双方造成损失；（3）违约方未采取补救措施或补救措施无效。3.违约责任认定示例：（1）买受方未按时支付房屋总价款，逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款的1%作为违约金。（2）出卖方未按时交付房屋，逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的1%作为违约金。（3）第三方泄露甲乙双方商业秘密，赔偿甲乙双方因泄露造成的直接和间接损失。全文完。2024版北京二手房屋买卖合同（含装修及家具家电更换）4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3装修及家具家电1.4合同价格与支付方式1.5合同期限1.6违约责任2.房屋产权2.1房屋产权证明2.2产权转移手续2.3房屋性质2.4土地使用年限3.房屋现状3.1房屋装修情况3.2家具家电现状3.3房屋设施设备3.4房屋附属物4.装修及家具家电更换4.1装修内容4.2家具家电更换内容4.3装修及更换费用4.4装修及更换期限4.5装修及更换责任5.合同价格与支付方式5.1合同总价格5.2分期支付方式5.3付款时间节点5.4付款方式5.5逾期付款责任6.合同期限6.1合同生效时间6.2履约期限6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同附件9.1附件一：房屋产权证明9.2附件二：装修及家具家电清单9.3附件三：付款凭证9.4附件四：其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同备案11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同附件14.5合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋面积：_______平方米1.2.3房屋用途：_______1.3装修及家具家电1.3.1装修情况：_______1.3.2家具家电情况：_______1.4合同价格与支付方式1.4.1合同总价格：_______元整1.4.2付款方式：_______1.4.3分期支付计划：_______1.5合同期限1.5.1合同生效时间：_______年_______月_______日1.5.2履约期限：_______1.6违约责任1.6.1违约情形：_______1.6.2违约责任承担：_______2.房屋产权2.1房屋产权证明2.1.1甲方应提供房屋产权证明文件，包括但不限于：_______2.2产权转移手续2.2.1乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，配合甲方办理房屋产权转移手续。2.3房屋性质2.3.1房屋性质为_______2.4土地使用年限2.4.1土地使用年限为_______年3.房屋现状3.1房屋装修情况3.1.1房屋装修状况：_______3.2家具家电现状3.2.1家具家电品牌、型号、数量：_______3.3房屋设施设备3.3.1房屋内设施设备清单：_______3.4房屋附属物3.4.1房屋附属物清单：_______4.装修及家具家电更换4.1装修内容4.1.1装修项目：_______4.2家具家电更换内容4.2.1家具家电更换品牌、型号、数量：_______4.3装修及更换费用4.3.1装修及更换总费用：_______元整4.4装修及更换期限4.4.1装修及更换完成时间：_______年_______月_______日4.5装修及更换责任4.5.1装修及更换责任：_______5.合同价格与支付方式5.1合同总价格：_______元整5.2分期支付方式5.2.1首付款：_______元整，于合同签订当日支付。5.2.2余款：_______元整，于_______年_______月_______日支付。5.3付款时间节点5.3.1付款时间节点：_______5.4付款方式5.4.1付款方式：_______5.5逾期付款责任5.5.1逾期付款责任：_______6.合同期限6.1合同生效时间6.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2履约期限6.2.1甲方应在合同约定的期限内完成付款。6.3合同解除条件6.3.1合同解除条件：_______6.4合同解除程序6.4.1合同解除程序：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1诉讼程序应遵循我国相关法律法规的规定。8.4争议解决费用8.4.1诉讼费用及其他争议解决费用由败诉方承担。9.合同附件9.1附件一：房屋产权证明9.1.1甲方提供的房屋产权证明文件应真实、有效。9.2附件二：装修及家具家电清单9.2.1清单应详细列明装修及家具家电的品牌、型号、数量等信息。9.3附件三：付款凭证9.3.1付款凭证应作为合同附件，由双方签字（或盖章）确认。9.4附件四：其他相关文件9.4.1其他相关文件包括但不限于：房屋交接单、维修保养记录等。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1合同经双方签字（或盖章）且满足合同生效条件的，自合同签订之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1合同生效时间为_______年_______月_______日。10.3合同备案10.3.1合同签订后，双方应于_______个工作日内向相关部门备案。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.3合同解除效力11.3.1合同解除后，双方应按约定履行合同解除后的义务。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致等。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应签订书面终止协议。12.3合同终止效力12.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同变更条件包括但不限于：双方协商一致、法律法规变更等。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.3合同变更效力13.3.1合同变更后，变更内容作为原合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式a)邮寄；b)传真；c)电子邮件；d)其他双方约定的方式。14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同未尽事宜14.4.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术咨询、资金监管或其他相关服务的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。16.第三方介入的类型16.1中介服务16.1.1中介方负责协助双方进行房屋交易，包括但不限于寻找买方或卖方、谈判、签订合同等。16.2技术咨询16.2.1技术咨询方提供专业的房地产评估、法律咨询等服务。16.3资金监管16.3.1资金监管方负责监管交易资金的支付与退还，确保交易安全。17.第三方介入的程序17.1中介方介入17.1.1甲方或乙方在交易过程中，可自行选择中介方提供中介服务。17.1.2甲方或乙方与中介方签订中介服务协议，明确中介方的权利和义务。17.2技术咨询方介入17.2.1甲方或乙方在交易过程中，如有需要，可邀请技术咨询方提供咨询服务。17.2.2甲方或乙方与技术咨询方签订咨询服务协议，明确技术咨询方的权利和义务。17.3资金监管方介入17.3.1甲方或乙方在交易过程中，为保障资金安全，可选择资金监管方进行资金监管。17.3.2甲方或乙方与资金监管方签订资金监管协议，明确资金监管方的权利和义务。18.第三方的责任限额18.1中介方责任18.1.1中介方在履行中介服务过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。18.1.2中介方的责任限额为合同总价的_______%，最高不超过_______元。18.2技术咨询方责任18.2.1技术咨询方在履行咨询服务过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。18.2.2技术咨询方的责任限额为合同总价的_______%，最高不超过_______元。18.3资金监管方责任18.3.1资金监管方在履行资金监管过程中，如因故意或重大过失导致资金损失，应承担相应的赔偿责任。18.3.2资金监管方的责任限额为监管资金的_______%，最高不超过_______元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定，甲方应独立承担合同约定的权利和义务。19.2第三方与乙方19.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定，乙方应独立承担合同约定的权利和义务。19.3第三方与合同双方19.3.1第三方在履行合同过程中，应公平、公正地处理合同双方的事务，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同变更20.1中介方介入20.1.1如甲方或乙方更换中介方，需提前_______个工作日通知对方，并签订新的中介服务协议。20.2技术咨询方介入20.2.1如甲方或乙方更换技术咨询方，需提前_______个工作日通知对方，并签订新的咨询服务协议。20.3资金监管方介入20.3.1如甲方或乙方更换资金监管方，需提前_______个工作日通知对方，并签订新的资金监管协议。21.第三方介入的合同解除21.1中介方介入21.1.1如中介方无法履行中介服务，合同双方可解除中介服务协议，并追究中介方的责任。21.2技术咨询方介入21.2.1如技术咨询方无法履行咨询服务，合同双方可解除咨询服务协议，并追究技术咨询方的责任。21.3资金监管方介入21.3.1如资金监管方无法履行资金监管，合同双方可解除资金监管协议，并追究资金监管方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明房屋的产权归属。说明：房屋产权证明文件需清晰、完整，且在有效期内。2.装修及家具家电清单详细要求：详细列出房屋内的装修项目和家具家电的品牌、型号、数量等信息。说明：清单应包括装修材料、家具家电的品牌、型号、购买日期、使用状况等。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：付款凭证需清晰、完整，且与合同约定的付款金额相符。4.房屋交接单详细要求：详细记录房屋交接时的状况，包括房屋结构、设施设备、附属物等。说明：交接单应由双方签字（或盖章）确认，作为房屋交接的依据。5.维修保养记录详细要求：记录房屋及家具家电的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。6.争议解决协议详细要求：双方就争议解决达成一致意见，签订书面协议。说明：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。7.合同变更协议详细要求：双方就合同变更内容达成一致意见，签订书面协议。说明：合同变更协议应明确变更内容、生效时间等。8.合同解除协议详细要求：双方就合同解除达成一致意见，签订书面协议。说明：合同解除协议应明确解除原因、生效时间等。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件应与合同履行相关，并由双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付合同约定的款项。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的_______%违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。示例：若甲方逾期付款一个月，应支付合同总价款的_______%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房屋产权转移手续。责任认定：乙方应向甲方支付_______元/日的违约金，直至办理完毕为止。示例：若乙方逾期办理产权转移手续一个月，应支付_______元/日的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方未履行中介服务协议约定的义务。责任认定：中介方应向合同双方支付_______元/日的违约金，直至履行完毕为止。示例：若中介方未履行中介服务协议一个月，应支付_______元/日的违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024版北京二手房屋买卖合同（含装修及家具家电更换）5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权3.5房屋用途4.装修及家具家电情况4.1装修情况描述4.2家具家电清单及状况4.3装修及家具家电价格5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间节点6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权过户及税费7.1过户时间7.2税费承担7.3过户手续8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除条件一11.2合同解除条件二11.3合同解除条件三12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房