2024年度贵阳市商品房预售合同办理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度贵阳市商品房预售合同办理本合同目录一览1.预售商品房基本情况1.1商品房基本信息1.2商品房预售许可证1.3商品房规划用途2.预售商品房价格及支付方式2.1商品房预售价格2.2商品房价格调整条款2.3商品房付款方式及期限3.预售商品房交付条件3.1商品房交付时间3.2商品房交付标准3.3商品房交付手续4.预售商品房验收标准4.1商品房验收标准4.2商品房验收程序4.3商品房验收争议解决5.预售商品房产权登记5.1商品房产权登记手续5.2商品房产权登记期限5.3商品房产权登记费用6.预售商品房交付风险6.1商品房交付风险责任6.2商品房交付风险防范措施6.3商品房交付风险争议解决7.预售商品房违约责任7.1买受人违约责任7.2开发商违约责任7.3违约责任承担方式8.预售商品房合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.预售商品房合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.预售商品房合同附件10.1商品房预售许可证复印件10.2商品房规划用途证明材料10.3商品房交付标准说明11.预售商品房合同签订及生效11.1合同签订程序11.2合同生效条件11.3合同生效日期12.预售商品房合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.预售商品房合同其他约定13.1合同其他约定条款13.2合同变更及补充13.3合同解除及终止后合同其他约定14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.预售商品房基本情况1.1商品房基本信息1.1.1商品房名称：___________1.1.2商品房坐落地址：___________1.1.3商品房规划用途：___________1.1.4商品房总建筑面积：___________平方米1.1.5商品房总套数：___________套1.1.6商品房建筑结构：___________1.1.7商品房层数：___________层1.1.8商品房电梯数量：___________部1.1.9商品房配套设施：___________1.2商品房预售许可证1.2.1许可证编号：___________1.2.2许可证颁发日期：___________1.2.3许可证有效期：___________1.3商品房规划用途1.3.1商品房规划用途：___________1.3.2商品房使用性质：___________2.预售商品房价格及支付方式2.1商品房预售价格2.1.1商品房基准价格：___________元/平方米2.1.2商品房优惠价格：___________元/平方米2.1.3商品房总价款：___________元2.2商品房价格调整条款2.2.1价格调整因素：___________2.2.2价格调整方式：___________2.2.3价格调整幅度：___________2.3商品房付款方式及期限2.3.1首付款：___________元，支付期限：___________2.3.2尾款：___________元，支付期限：___________3.预售商品房交付条件3.1商品房交付时间3.1.1预计交付时间：___________3.1.2实际交付时间：___________3.2商品房交付标准3.2.1商品房交付时必须符合国家有关商品房交付标准的规定。1.商品房主体结构封顶；2.商品房内外装修基本完成；3.商品房供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全；4.商品房电梯等设备正常运行；5.商品房绿化、道路等配套设施完善。3.3商品房交付手续3.3.1商品房交付时，买受人应按照合同约定的时间、地点和方式接收商品房。1.验收商品房；2.办理商品房产权登记；3.支付剩余房款。4.预售商品房验收标准4.1商品房验收标准4.1.1商品房验收标准应按照《商品房交付使用说明书》及相关法律法规执行。1.商品房主体结构；2.商品房内外装修；3.商品房配套设施；4.商品房设备；5.商品房环境。4.2商品房验收程序4.2.1商品房验收程序分为自行验收和委托验收两种方式。4.2.2自行验收：买受人应在商品房交付后____天内自行验收。4.2.3委托验收：买受人可在自行验收的基础上，委托具有相应资质的机构进行验收。4.3商品房验收争议解决4.3.1商品房验收过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。4.3.2如协商不成，可向有关行政部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.预售商品房产权登记5.1商品房产权登记手续1.商品房预售合同；2.商品房预售许可证；3.商品房交付使用说明书；4.商品房竣工验收报告；5.其他相关文件。5.2商品房产权登记期限5.2.1商品房产权登记期限为商品房交付之日起____个月。5.3商品房产权登记费用5.3.1商品房产权登记费用按照国家和地方相关政策执行。6.预售商品房交付风险6.1商品房交付风险责任6.1.1商品房交付过程中，如因开发商原因造成买受人损失的，开发商应承担相应的责任。6.1.2商品房交付过程中，如因不可抗力等原因造成买受人损失的，双方应协商解决。6.2商品房交付风险防范措施6.2.1开发商应确保商品房交付符合国家相关法律法规和合同约定。6.2.2开发商应加强施工现场管理，确保施工安全。6.2.3开发商应完善商品房交付前的各项验收工作。6.3商品房交付风险争议解决6.3.1商品房交付风险争议解决方式参照第4.3条执行。7.预售商品房违约责任7.1买受人违约责任7.1.1买受人未按合同约定支付房款的，应向开发商支付违约金，违约金按未付款额的____%计算。7.1.2买受人逾期接收商品房的，应向开发商支付违约金，违约金按逾期天数计算。7.2开发商违约责任7.2.1开发商未按合同约定交付商品房的，应向买受人支付违约金，违约金按逾期天数计算。7.2.2开发商未按合同约定进行商品房产权登记的，应向买受人支付违约金，违约金按逾期天数计算。7.3违约责任承担方式7.3.1违约责任承担方式包括支付违约金、赔偿损失、解除合同等。8.预售商品房合同解除条件8.1合同解除条件8.1.1买受人单方面解除合同的条件：1.开发商未按合同约定交付商品房；2.开发商未按合同约定进行商品房产权登记；3.商品房存在严重质量问题；4.买受人因不可抗力原因无法履行合同；5.其他法律、法规规定的情形。8.1.2开发商单方面解除合同的条件：1.买受人未按合同约定支付房款；2.买受人未按合同约定接收商品房；3.买受人违反合同约定造成开发商损失的；4.买受人因不可抗力原因无法履行合同；5.其他法律、法规规定的情形。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知应书面送达对方，自送达之日起合同解除。8.2.2解除合同后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，妥善处理相关事宜。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，买受人应退还已收房款；8.3.2合同解除后，开发商应退还已收取的购房定金；8.3.3合同解除后，双方应承担相应的违约责任。9.预售商品房合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应优先通过协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方协商不成，可向贵阳市仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。10.预售商品房合同附件10.1商品房预售许可证复印件10.2商品房规划用途证明材料10.3商品房交付标准说明10.4商品房配套设施明细表10.5商品房产权登记相关文件10.6其他相关文件11.预售商品房合同签订及生效11.1合同签订程序11.1.1双方应在充分了解合同内容的基础上，签订本合同。11.1.2合同签订后，双方应按合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同生效条件11.2.1合同经双方签字盖章后生效。11.2.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项手续。11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期为双方签字盖章之日起。12.预售商品房合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1参照第八条“预售商品房合同解除条件”。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3法律法规规定的其他终止条件。12.3合同解除及终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，妥善处理相关事宜。13.预售商品房合同其他约定13.1合同其他约定条款13.1.1双方可根据实际情况，在合同中约定其他条款。13.1.2其他条款应遵循法律法规的规定，并不得违反公序良俗。13.2合同变更及补充13.2.1合同变更或补充应书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.2.2合同变更或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除及终止后合同其他约定13.3.1合同解除或终止后，双方应遵守本合同中其他约定的条款。14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于预售商品房合同附件。14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方、审计方等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、担保服务、监理服务、评估服务、审计服务等。15.2.2第三方介入的具体内容应在合同中明确约定。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见。16.1.2甲乙双方应将第三方介入事项通知对方，并确保对方有足够的时间了解第三方介入的背景和条件。16.2第三方介入中16.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。16.2.2第三方在介入过程中应遵守法律法规和合同约定。16.3第三方介入后16.3.1第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方介入成果进行确认，并就相关问题进行协商解决。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围和风险等因素确定。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2.2第三方责任限额不得低于法律规定或行业标准。17.3责任限额的调整17.3.1第三方责任限额在合同履行过程中可根据实际情况进行调整，但应征得甲乙双方同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，由第三方承担。18.1.2第三方在介入过程中因甲方原因造成的损失，由甲方承担。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，由第三方承担。18.2.2第三方在介入过程中因乙方原因造成的损失，由乙方承担。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在介入过程中与其他各方发生争议，应协商解决。18.3.2协商不成的，可按照合同约定或法律法规的规定处理。19.第三方权利与义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。19.2第三方义务19.2.1第三方应按照合同约定提供相关服务。19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.2.3第三方应遵守法律法规和合同约定。20.第三方变更与替换20.1第三方变更20.1.1第三方变更应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.1.2第三方变更后，原第三方权利义务由变更后的第三方承担。20.2第三方替换20.2.1第三方替换应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.2.2第三方替换后，原第三方权利义务由替换后的第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明商品房预售资格的合法文件。2.商品房规划用途证明材料要求：包括土地使用权证、规划许可证等，清晰、完整。说明：证明商品房规划用途合法性的文件。3.商品房交付标准说明要求：详细说明商品房交付时的质量标准、配套设施等。说明：作为商品房交付验收的依据。4.商品房配套设施明细表要求：详细列出商品房配套设施的种类、数量、位置等。说明：作为商品房交付时配套设施验收的依据。5.商品房产权登记相关文件要求：包括商品房预售合同、商品房竣工验收报告等，清晰、完整。说明：用于办理商品房产权登记的文件。6.商品房交付使用说明书要求：详细说明商品房的使用、维护、保养等相关知识。说明：作为商品房交付时买受人使用和维护的指导文件。7.商品房质量保证书要求：明确商品房质量保证期限和责任。说明：作为商品房质量保证的凭证。8.付款计划表要求：详细列出付款金额、时间、方式等。说明：作为商品房购买款项支付的计划。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：作为解决合同履行过程中争议的依据。10.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他文件。说明：作为合同履行过程中的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：买受人应向开发商支付违约金，违约金按未付款额的____%计算。示例：买受人逾期支付房款10万元，应向开发商支付违约金____元。2.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付商品房。责任认定：开发商应向买受人支付违约金，违约金按逾期天数计算。示例：开发商逾期交付商品房30天，应向买受人支付违约金____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供相关服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：第三方未按约定提供中介服务，导致买受人损失5万元，应赔偿买受人5万元。4.合同解除违约责任认定违约行为：一方单方面解除合同。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定或法律法规的规定确定。示例：甲方单方面解除合同，应向乙方支付违约金____元。5.合同终止违约责任认定违约行为：一方未按合同约定履行义务导致合同终止。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：乙方未按约定支付房款导致合同终止，应向甲方赔偿损失____元。全文完。2024年度贵阳市商品房预售合同办理1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.商品房基本信息2.1商品房项目名称2.2商品房楼栋号2.3商品房单元号2.4商品房面积2.5商品房户型2.6商品房配套设施3.预售许可证信息3.1预售许可证编号3.2预售许可证颁发日期3.3预售许可证有效期4.合同签订日期及生效日期4.1合同签订日期4.2合同生效日期5.商品房交付及验收5.1商品房交付日期5.2商品房验收标准5.3商品房验收程序6.商品房价格及付款方式6.1商品房总价6.2付款方式6.3付款时间节点7.逾期付款违约责任7.1逾期付款违约金比例7.2逾期付款违约金计算方式7.3逾期付款违约金支付方式8.商品房交付延迟违约责任8.1商品房交付延迟违约金比例8.2商品房交付延迟违约金计算方式8.3商品房交付延迟违约金支付方式9.商品房质量问题处理9.1商品房质量保修期限9.2商品房质量保修范围9.3商品房质量问题处理流程10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1合同附件一：商品房销售面积确认书13.2合同附件二：商品房销售价格确认书13.3合同附件三：商品房质量保证书14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：贵州房地产开发有限公司出卖人住所：贵阳市区路号出卖人法定代表人：出卖人联系电话：13851.2买受人基本信息买受人名称：买受人住所：贵阳市区路号买受人联系电话：139678902.商品房基本信息2.1商品房项目名称贵州省贵阳市区住宅小区2.2商品房楼栋号楼栋号：1栋2.3商品房单元号单元号：2单元2.4商品房面积建筑面积：100平方米使用面积：90平方米2.5商品房户型三室两厅一卫2.6商品房配套设施中央空调、天然气、热水、电梯、停车位等3.预售许可证信息3.1预售许可证编号预售许可证编号：黔预许字第20240001号3.2预售许可证颁发日期预售许可证颁发日期：2024年1月5日3.3预售许可证有效期预售许可证有效期：2024年1月5日至2024年12月31日4.合同签订日期及生效日期4.1合同签订日期合同签订日期：2024年2月10日4.2合同生效日期合同生效日期：合同签订之日起5.商品房交付及验收5.1商品房交付日期商品房交付日期：2025年6月30日5.2商品房验收标准商品房验收标准：符合国家规定的商品房交付及验收标准5.3商品房验收程序商品房验收程序：买受人收到交付通知后，应在3日内对商品房进行验收，如有异议应在验收期限内提出6.商品房价格及付款方式6.1商品房总价商品房总价：100万元6.2付款方式付款方式：分期付款，首付比例30%，余款在商品房交付前付清6.3付款时间节点付款时间节点：签订合同后3日内支付首付，商品房交付前付清余款7.逾期付款违约责任7.1逾期付款违约金比例逾期付款违约金比例为每日万分之五7.2逾期付款违约金计算方式逾期付款违约金计算方式：逾期付款金额×逾期天数×万分之五7.3逾期付款违约金支付方式逾期付款违约金支付方式：买受人应在逾期付款违约金产生后3日内支付至出卖人指定账户8.商品房交付延迟违约责任8.1商品房交付延迟违约金比例8.1.1商品房交付延迟违约金比例为每日万分之五8.1.2商品房交付延迟违约金计算方式8.1.2.1违约金计算公式：逾期交付天数×商品房总价×万分之五8.1.3商品房交付延迟违约金支付方式8.1.3.1买受人应在商品房交付延迟违约金产生后3日内支付至出卖人指定账户9.商品房质量问题处理9.1商品房质量保修期限9.1.1商品房质量保修期限为自商品房交付之日起两年9.1.2商品房质量保修范围9.1.2.1商品房主体结构、地基基础工程等影响房屋安全的质量问题9.1.2.2商品房内部设施、设备等质量问题9.1.3商品房质量问题处理流程9.1.3.1买受人发现质量问题后，应在24小时内通知出卖人9.1.3.2出卖人应在接到通知后3日内派员现场核实9.1.3.3出卖人应在核实后7日内提出处理方案9.1.3.4买受人应在出卖人提出处理方案后5日内确认是否同意处理方案10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按合同约定时间交付商品房10.1.2商品房存在严重质量问题10.1.3买受人未按合同约定支付购房款10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同10.2.2一方违约，守约方有权解除合同10.2.3解除合同需书面通知对方10.3违约责任承担10.3.1出卖人违约，应向买受人支付违约金10.3.2买受人违约，应向出卖人支付违约金11.争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，可向贵阳市仲裁委员会申请仲裁11.2争议解决机构11.2.1贵阳市仲裁委员会12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2其他约定事项12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效13.合同附件13.1合同附件一：商品房销售面积确认书13.2合同附件二：商品房销售价格确认书13.3合同附件三：商品房质量保证书14.合同签署及生效14.1合同签署出卖人（盖章）：贵州房地产开发有限公司买受人（签字）：14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、中介服务或其他辅助服务而介入合同履行的独立主体。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下提供的服务中，因自身过错导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定。15.2.2第三方责任限额最高不超过因其服务直接导致的买受人或出卖人实际损失的百分之五十。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经过甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围等。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失，应由第三方承担相应责任。15.4.2若第三方因履行合同义务而造成甲乙双方损失，由第三方按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间形成独立的合同关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其合同范围内。15.5.2第三方与甲乙双方的关系不构成合伙或联营关系，各方独立承担法律责任。15.5.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1若第三方介入，甲方应确保第三方的资质和信誉，并在合同中明确第三方的责任。16.1.2甲方应与第三方签订独立的协议，明确第三方在合同履行过程中的权利义务。16.1.3甲方有权要求第三方提供相关服务，并支付相应的服务费用。16.2乙方的额外条款16.2.1若第三方介入，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方有权监督第三方的工作，并对第三方的服务质量提出意见和建议。16.2.3乙方应确保第三方遵守合同约定，并在第三方违约时追究其责任。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。17.2第三方的介入不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。17.3若第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按第11条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售面积确认书要求：确认商品房的建筑面积和使用面积，以及双方确认的面积计算方式。说明：此附件用于证明双方对商品房面积的一致认可。2.商品房销售价格确认书要求：确认商品房的总价、付款方式、付款时间节点等价格相关信息。说明：此附件用于证明双方对商品房价格的协议和确认。3.商品房质量保证书要求：列明商品房的质量标准、保修期限、保修范围及保修服务方式。说明：此附件用于保障买受人在商品房交付后的质量权益。4.预售许可证复印件要求：提供预售许可证的复印件，以证明项目合法预售。说明：此附件用于验证项目预售的合法性。5.商品房交付通知书要求：通知买受人商品房交付的时间、地点及相关注意事项。说明：此附件用于确保买受人按时接收商品房。6.商品房验收报告要求：记录商品房验收的结果，包括合格、不合格项及整改要求。说明：此附件用于证明商品房的交付质量。7.付款凭证要求：提供支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明买受人已履行付款义务。8.合同补充协议要求：对合同中未尽事宜进行补充说明，双方签字（或盖章）后生效。说明：此附件用于对合同进行完善和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定：买受人未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付万分之五的违约金。示例：若合同约定首付30万元，应在签订合同后7日内支付，买受人逾期3日支付，则应支付900元违约金。2.逾期交付违约责任认定：出卖人未按合同约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向买受人支付万分之五的违约金。示例：若合同约定交付日期为2025年6月30日，出卖人逾期1日交付，则应支付1000元违约金。3.质量问题违约责任认定：商品房存在严重质量问题的，出卖人应负责修复或更换，直至符合合同约定的质量标准。示例：若商品房交付后，买受人发现墙体存在裂缝，出卖人应在接到通知后7日内修复。4.合同解除违约责任认定：一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。示例：若买受人未按合同约定支付购房款，出卖人有权解除合同，买受人应支付违约金。5.第三方服务违约责任认定：第三方因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致买受人损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度贵阳市商品房预售合同办理2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商品房基本信息2.预售许可证信息2.1预售许可证号2.2预售许可证颁发机关3.商品房交付标准3.1交付时间3.2交付地点3.3交付条件4.商品房价格及支付方式4.1商品房价格4.2付款方式4.3付款时间5.预售合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任6.商品房配套设施及设备6.1配套设施6.2设备7.商品房质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证内容8.商品房产权登记8.1登记机关8.2登记时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商品房销售合同11.2附件二：商品房预售许可证11.3附件三：其他相关文件12.合同其他约定12.1合同修改12.2合同解除12.3合同终止13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖人）名称：1.1.2甲方（出卖人）地址：1.1.3甲方（出卖人）联系人：1.1.4甲方（出卖人）联系电话：1.1.5乙方（买受人）名称：1.1.6乙方（买受人）地址：1.1.7乙方（买受人）联系人：1.1.8乙方（买受人）联系电话：1.2商品房基本信息1.2.1商品房名称：1.2.2商品房坐落地址：1.2.3商品房建筑面积：1.2.4商品房用途：1.2.5商品房预售许可证号：2.预售许可证信息2.1预售许可证号：2.1.1预售许可证号：X2.2预售许可证颁发机关：2.2.1预售许可证颁发机关名称：2.2.2预售许可证颁发日期：3.商品房交付标准3.1交付时间：3.1.1预计交付日期：____年____月____日3.2交付地点：3.2.1交付地点：____市____区____路____号3.3交付条件：3.3.1商品房达到基本完工状态3.3.2商品房取得预售许可证3.3.3买受人已支付全部房款4.商品房价格及支付方式4.1商品房价格：4.1.1商品房总价款：人民币____元整4.2付款方式：4.2.1付款方式：分期付款4.2.2首付款：人民币____元整，在合同签订之日起____日内支付4.2.3余额付款：人民币____元整，在交付前____日内支付完毕4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：____年____月____日4.3.2余额支付时间：____年____月____日5.预售合同解除及违约责任5.1合同解除条件：5.1.1甲方未按合同约定时间交付商品房5.1.2甲方未按合同约定标准交付商品房5.1.3买受人未按合同约定支付房款5.2违约责任：5.2.1甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为____元/日，直至实际交付之日止5.2.2乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为____元/日，直至实际支付之日止6.商品房配套设施及设备6.1配套设施：6.1.1停车场6.1.2电梯6.1.3楼梯6.1.4消防设施6.2设备：6.2.1供水设施6.2.2供电设施6.2.3供暖设施6.2.4排污设施7.商品房质量保证7.1质量保证期限：7.1.1商品房质量保证期限：自交付之日起____年7.1.2质量保证内容：7.1.2.1商品房主体结构、承重墙体、屋面等部位7.1.2.2商品房供水、供电、供暖、供气、排水、通风、采光等设施设备7.1.2.3商品房装修装饰工程质量8.商品房产权登记8.1登记机关8.1.1登记机关名称：贵阳市不动产登记中心8.1.2登记机关地址：贵阳市区路号8.2登记时间8.2.1甲方应在商品房交付后____个工作日内，向登记机关申请办理产权登记8.2.2乙方应在收到甲方提供的办理产权登记所需资料后____个工作日内，配合甲方办理产权登记9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向贵阳市人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：贵阳市人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签订本合同10.1.2买受人支付首付款10.1.3甲方取得预售许可证10.2合同终止条件10.2.1合同双方协商一致解除合同10.2.2合同约定的解除条件成就10.2.3依法被判决或裁定解除合同11.合同附件11.1附件一：商品房销售合同11.1.1附件一应与本合同具有同等法律效力11.2附件二：商品房预售许可证11.2.1附件二应与本合同具有同等法律效力11.3附件三：其他相关文件11.3.1附件三应与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：11.3.1.1商品房销售广告11.3.1.2商品房预售方案11.3.1.3商品房买卖合同补充协议12.合同其他约定12.1合同修改12.1.1合同的任何修改均应以书面形式进行，并由双方签署12.2合同解除12.2.1合同解除应以书面形式通知对方12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜12.3合同终止12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于：12.3.1.1商品房交付12.3.1.2质量保证12.3.1.3违约责任13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效13.2签署地点13.2.1签署地点：____市____区____路____号14.合同附件清单14.1合同附件清单如下：14.1.1商品房销售合同14.1.2商品房预售许可证14.1.3商品房销售广告14.1.4商品房预售方案14.1.5商品房买卖合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在商品房预售合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工方、监理方等。15.1.2第三方介入的范围15.1.2.1中介机构：提供信息匹配、合同签订、资金监管等服务。15.1.2.2评估机构：对商品房进行价值评估。15.1.2.3监理机构：对施工过程进行监督管理。15.1.2.4施工方：负责商品房的建造。15.1.2.5监理方：对施工方的工作进行监督和检查。15.2第三方的责任15.2.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。15.2.2第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正，不得利用其地位谋取不正当利益。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以履行其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1甲方应向第三方提供必要的文件和信息，确保第三方能够履行其职责。16.1.2甲方应配合第三方对商品房的检查和评估。16.1.3甲方应按照合同约定向第三方支付相应的费用。16.2乙方的额外义务16.2.1乙方应向第三