住宅屋面工程质量通病防治手册

平屋面通 0101构造做问题描 0101001烟风道、出屋面部位、女儿墙等位置反坎构造做法不符合要典型照 问题星级：二1、出屋面混凝土反坎未连续设置、高度不足 300m0101典型照 问题星级：一21

31、明确节点构造做法，加强技术交底，女儿墙压顶应向屋面方向找坡，找坡坡度不小于 0101典型照 问题星级：二2

3112、对于找平层施工后大面积积水的，需对积水部位的找坡层凿除，重新按设计坡度放线，设1、加强技术交底及检查验收，严格按设计及规范要求控制找坡坡度，平屋面宜由结构找坡，2、屋面找平层施工时，应严格按设计坡度拉线，并在相应位置上设基准点（冲筋3、屋面找平层施工完成后，对屋面坡度及平整度及时组织验收，必要时可在雨后检查屋面是 平屋面通 0101构造做问题描 0101004找平层起砂、起皮、空鼓、开典型照 问题星级：二1

1、屋面找平层施工质量差直接影响后续防水层施工质量，导致后续防水层粘接不牢，影响屋1、对于面积不大的轻度起砂，在清扫表面浮砂后，可用水泥净浆进行修补 ;对于大面积起砂的15m23、对于裂缝宽度在0.3mm以下的无规则裂缝，可用稀释后的改性沥青防水涂料多次涂刷，予以1、确保找平层的厚度及配合比符合设计要求，找平层施工屋面基层应清扫干净，并充分湿润，2、屋面找平层施工后应及时覆盖浇水养护，养护不少 01022

3、刚性面层伸缩缝留设不合理导致1、屋面结构温度、施工裂缝直接影响屋面防水效果，如未处理好会造成后期屋面渗漏严重， 料嵌填密封，缝150m范围内做一层胎体增强的涂膜防水； 2至3公分分隔缝槽，然后按规定嵌填密封， 200m胎体增强的涂膜防水，涂膜防水厚 2m； 150m 12至24小时内应立即养护，养护时间不少 2

3、其他部位出现的空鼓，直径小于 的空鼓维修，可采用割破鼓泡或钻眼的方法，排除泡内气体，使卷材复平，在鼓泡范围面层上部铺贴一层 厚自粘防水层做附加层对其加处理，其外露边缘应封严。直径大于 以上的鼓泡维修，可按斜十字形将鼓泡切割翻开晾干，对空鼓处进行清理干净，将切割翻开部分的防水层卷材重新分片按原来的位置铺贴，粘牢贴实，再在空鼓卷材处上部铺贴一 平屋面通 问题描 转角、立面和卷材接缝处粘结不牢、搭接长度不典型照 问题星级：二1、屋面卷材粘接不 1、对于卷材转角处粘接不牢的及搭接不足的部位应返工处理，施工完成后顶部打压条固定，12、屋面转角处应按规定增铺卷材附加层，并与大面积卷材防水层搭接牢固，以适应不同方向3 900m，4 平屋面通 0102屋面防

典型照 问题星级：二 1、细部节点及阴阳角属于防水薄弱部位，未铺设胎体增强材料的附加层易导致防水层开裂和11、施工前加强过程交底及隐蔽检查验收，屋面细部处理应制定合理方案，严格按方案构造节01022

31、屋面保温层表面铺设不平整，空鼓开裂直接影响屋面保温效果，及导致防水层、保温层易112、控制原材料含水率，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平均34、屋面保温层干燥有困难时，应采用排汽措施，排汽道应纵横贯通，并与大气连通的排汽孔相通，排汽孔可每25㎡设置1个，并做好防水处理。 0102屋面防水 0102006出屋面管道防渗漏处理不当典型照 问题星级：二2 3、套管高度不 300m 30m， 1:2.5水泥砂浆倒100m的圆角，管道防水附加层：在套管周边250m范围涂刷防水层，并沿套管根上翻至屋面完成面 250m； 20m 平屋面通 0102屋面防问题描 0102007屋面直排式、侧排式雨水口处理不典型照 问题星级：二1、侧排雨水口安装标高不合理，屋面存在积水现 3、直排式雨水口卷材收口不合12、水落口周围直径500m范围内，找坡坡度不小于5％，水落口四周需用用聚氨酯防水涂料密封严密，厚度不小于2m，防水层伸入水落口内不小于 50m， 1、屋面直排式、侧排使雨水口留设应和屋面混凝土浇筑一次成型避免后期开孔吊洞填塞不密201022 3、天沟优秀做1、阴阳角属于防水薄弱部位，未做 1、女儿墙及天沟阴角补 角及防水附加层增强处理1 100m， 200m涂料，再铺增强胎体材料，涂 2m01022

31、明确节点做法，加强技术交底及过程验收，刚性屋细石砼保护层分格面积不大于36㎡，缝20m，分格缝均用防水密封材料填嵌；2、刚性保护层与女儿墙、山墙间应预留30m宽的缝，并用密封材料嵌填严密。女儿墙内侧砂浆保护层分格缝间距不大于1米，缝宽、深均为10毫米，内填防水密封材料。保护层分格缝必须与刚性面层分格缝上下对齐面和女儿墙应每隔4至6米留设分隔缝。0102