2024年度商铺商品房买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺商品房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房用途2.4商品房结构3.买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.商品房价格及支付方式4.1商品房总价4.2付款方式及时间4.3付款方式及手续5.商品房交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.商品房产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.商品房质量保证7.1质量保证期7.2质量保证责任7.3质量保证期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决方式10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同附件14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：_________________________甲方地址：_________________________甲方联系人：_______________________甲方联系电话：____________________1.2乙方信息乙方名称：_________________________乙方地址：_________________________乙方联系人：_______________________乙方联系电话：____________________2.商品房基本信息2.1商品房位置商品房所在区域：_________________商品房具体地址：___________________商品房所属小区：___________________2.2商品房面积商品房建筑面积：___________________商品房套内面积：___________________商品房公摊面积：___________________2.3商品房用途商品房用途：______________________2.4商品房结构商品房结构：_____________________3.买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有义务将合法拥有的商品房出售给乙方。3.1.2甲方应确保商品房权属清晰，无任何权属纠纷。3.1.3甲方应在合同约定的时间内，将商品房交付给乙方。3.1.4甲方应按照合同约定，办理商品房产权过户手续。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有义务按照合同约定支付商品房总价款。3.2.2乙方应在商品房交付时，对商品房进行验收。3.2.3乙方应在合同约定的时间内，办理商品房产权过户手续。4.商品房价格及支付方式4.1商品房总价商品房总价为人民币：________________元。4.2付款方式及时间4.2.1乙方应在合同签订之日起，一次性支付商品房总价款的百分之五十。4.2.2乙方应在商品房交付前，支付剩余的百分之五十。4.2.3付款方式：现金或银行转账。4.3付款方式及手续4.3.1乙方付款时，应向甲方提供付款凭证。4.3.2甲方应在收到乙方付款凭证后，出具收款证明。5.商品房交付及验收5.1交付时间商品房交付时间为：________________。5.2验收标准5.2.1商品房应按照国家相关法律法规和建设标准进行验收。5.2.2商品房应达到设计要求和质量标准。5.3验收程序5.3.1乙方应在商品房交付后，在合同约定的时间内进行验收。5.3.2验收过程中，如有异议，双方应协商解决。5.3.3验收合格后，双方应签署验收合格证明。6.商品房产权过户6.1过户手续6.1.1甲方应在商品房交付后，协助乙方办理产权过户手续。6.1.2双方应按照国家法律法规和相关政策，共同办理过户手续。6.2过户费用6.2.1产权过户产生的税费由双方按照法律规定各自承担。6.3过户时间6.3.1产权过户手续应在商品房交付后，合同约定的时间内完成。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定时间交付商品房，每延迟一日，应向乙方支付相当于商品房总价款的万分之五的违约金。8.1.2甲方未保证商品房权属清晰，导致乙方无法办理产权过户，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.1.3乙方未按合同约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于应付款项万分之五的违约金。8.1.4乙方在验收商品房时发现质量问题，且甲方未在约定时间内修复，甲方应承担修复费用，并支付乙方相当于修复费用百分之十的违约金。8.1.5任何一方未按合同约定履行通知义务，导致对方遭受损失的，应赔偿对方实际损失。8.2违约责任承担8.2.1违约方应在违约事实发生后，立即采取补救措施，减少损失。8.2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担相应的违约责任。8.3违约责任赔偿8.3.1违约责任赔偿应一次性支付，不得分期支付。8.3.2双方在协商解决违约责任时，应本着公平、合理、自愿的原则。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3争议解决方式9.3.1争议解决方式：诉讼。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。10.1.2发生不可抗力事件，使合同履行成为不可能或不必要。10.1.3合同中约定的其他解除条件成就。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关事宜。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定，各自承担相应的责任。10.3.2解除合同后，双方不得追究对方的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章。11.1.2合同签订地符合法律法规规定。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的期限届满。11.3.2合同因解除而终止。11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期为合同约定的期限届满之日或合同解除之日。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入概述12.1第三方概念本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行，提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务的独立第三方机构或个人。12.2第三方介入方式12.2.1中介方：为买卖双方提供信息匹配、沟通协调等服务。12.2.2咨询方：为买卖双方提供专业咨询意见。12.2.3担保方：为买卖双方提供履约担保服务。12.2.4评估方：对商品房进行价值评估。12.2.5监管方：对商品房买卖过程进行监督。12.3第三方责任12.3.1第三方在提供服务的范围内，应遵守相关法律法规和合同约定，确保其服务不违反本合同。12.4第三方与其他各方的划分12.4.1第三方与甲方：第三方在提供中介、咨询等服务时，应维护甲方的合法权益。12.4.2第三方与乙方：第三方在提供中介、咨询等服务时，应维护乙方的合法权益。12.4.3第三方与甲乙双方：第三方在提供担保、评估、监管等服务时，应公平、公正地处理甲乙双方的事务。13.第三方介入条款13.1中介方条款13.1.1中介方应如实提供买卖双方信息，不得隐瞒或歪曲事实。13.1.2中介方应在合同签订前，明确告知甲乙双方中介费用的数额和支付方式。13.1.3中介方在合同履行过程中，应履行协调义务，协助双方解决争议。13.2咨询方条款13.2.1咨询方应提供专业、客观、准确的咨询意见。13.2.2咨询方应在合同签订前，明确告知咨询费用的数额和支付方式。13.3担保方条款13.3.1担保方应在合同签订前，明确告知担保范围的数额和期限。13.3.2担保方应在合同履行过程中，履行担保义务，确保甲乙双方的权益。13.4评估方条款13.4.1评估方应按照国家相关法律法规和评估标准，对商品房进行价值评估。13.4.2评估方应在合同签订前，明确告知评估费用的数额和支付方式。13.5监管方条款13.5.1监管方应按照合同约定，对商品房买卖过程进行监督。13.5.2监管方应在合同签订前，明确告知监管费用的数额和支付方式。14.第三方责任限额14.1第三方责任限额14.1.1第三方在提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务时，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。14.1.2第三方责任限额为合同总价款的百分之十，但最高不超过人民币一百万元。14.2责任承担14.2.1第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向受损方支付。14.2.2超出责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况协商解决。14.3第三方责任解除14.3.1第三方在提供服务的范围内，若因不可抗力等原因导致无法履行义务，其责任限额予以免除。14.3.2第三方在提供服务的范围内，若违反法律法规或合同约定，其责任限额不予免除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：合同、双方签字盖章页、合同签订地证明、合同附件等。说明：本附件为商品房买卖合同的正式文本，包含所有合同条款和约定。2.附件二：商品房权属证明详细要求：房产证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件证明商品房的权属状况，确保甲方有权出售。3.附件三：商品房预售许可证详细要求：预售许可证原件或复印件。说明：本附件证明商品房预售的合法性，确保商品房可以买卖。4.附件四：付款凭证详细要求：银行汇款单、现金收据等。说明：本附件作为乙方支付购房款的凭证。5.附件五：验收合格证明详细要求：验收报告、验收合格证明等。说明：本附件证明商品房验收合格，满足交付条件。6.附件六：产权过户手续详细要求：产权过户申请书、产权证、契税完税证明等。说明：本附件证明商品房产权已过户至乙方。7.附件七：违约金支付证明详细要求：银行汇款单、现金收据等。说明：本附件作为支付违约金的凭证。8.附件八：争议解决协议详细要求：争议解决协议文本、双方签字盖章页等。说明：本附件为双方解决争议的协议。9.附件九：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议文本、双方签字盖章页等。说明：本附件为第三方提供服务的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付商品房责任认定标准：每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于商品房总价款万分之五的违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年2月1日，则甲方应支付违约金（30天×0.0005×商品房总价）。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于应付款项万分之五的违约金。示例：若合同约定乙方应在2024年1月1日支付首付款，实际支付时间为2024年2月1日，则乙方应支付违约金（30天×0.0005×首付款）。3.违约行为：商品房存在质量问题责任认定标准：甲方应在乙方发现质量问题后，按照合同约定时间修复，修复费用由甲方承担，并支付乙方相当于修复费用百分之十的违约金。示例：若商品房存在质量问题，修复费用为人民币5000元，则甲方应支付违约金500元。4.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若中介方提供虚假信息导致乙方损失人民币10000元，则中介方应赔偿乙方10000元。5.违约行为：一方未履行通知义务责任认定标准：未履行通知义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方未及时通知乙方商品房存在质量问题，导致乙方遭受人民币2000元损失，则甲方应赔偿乙方2000元。全文完。2024年度商铺商品房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房楼层3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交付使用及产权过户4.1交付使用时间4.2产权过户手续4.3产权证领取5.质量保证及瑕疵责任5.1房屋质量保证5.2瑕疵责任6.房屋验收及维修责任6.1验收标准6.2验收时间6.3维修责任7.交付条件及义务7.1交付条件7.2交付义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担方10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件一：商品房买卖合同14.2附件二：房屋质量保证书14.3附件三：房屋产权过户协议14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方（出卖方）信息甲方名称：_________________甲方法定代表人：____________甲方住所：_________________1.2乙方（买受方）信息乙方名称：_________________乙方法定代表人：____________乙方住所：_________________第二条商品房基本信息2.1商品房位置商品房坐落地址：_________________2.2商品房面积商品房建筑面积：_________________平方米2.3商品房户型商品房户型：_________________2.4商品房楼层商品房所在楼层：_________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格商品房交易价格为人民币_________________元整（大写：_________________）。3.2支付方式（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内支付人民币_________________元整作为首付款；（2）尾款：乙方应于本合同签订之日起____日内支付剩余款项人民币_________________元整；（3）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。第四条交付使用及产权过户4.1交付使用时间甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付乙方使用。4.2产权过户手续（1）甲方应在本合同约定的交付使用时间前，将房屋产权证办理完毕；（2）乙方应在收到甲方提供的房屋产权证后____日内，办理房屋产权过户手续；（3）产权过户费用由双方按照国家规定各自承担。第五条质量保证及瑕疵责任5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家房屋质量标准，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。5.2瑕疵责任（1）乙方在收到房屋后，应在____日内对房屋进行验收；（2）如发现房屋存在瑕疵，乙方应在验收期内通知甲方；（3）甲方应在接到通知后____日内对房屋瑕疵进行修复或赔偿。第六条房屋验收及维修责任6.1验收标准房屋验收标准按照国家相关房屋质量标准执行。6.2验收时间房屋验收时间为乙方收到房屋之日起____日内。6.3维修责任（1）房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修；（2）保修期限为____年，自房屋交付使用之日起计算；（3）保修期内，因乙方使用不当导致房屋损坏，甲方不承担维修责任。第七条交付条件及义务7.1交付条件（1）甲方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于：房屋产权清晰、无抵押、无查封、无租赁；（2）房屋质量符合国家相关标准；（3）甲方应提供房屋产权证、房屋质量保证书等相关文件。7.2交付义务（1）甲方应在本合同约定的交付使用时间内，将房屋交付乙方；（2）甲方应向乙方提供房屋产权证、房屋质量保证书等相关文件；（3）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币____元；（2）如甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任；（3）如甲方未履行房屋产权过户义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币____元；（2）如乙方未能按约定时间完成房屋产权过户，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）如乙方在使用过程中造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条税费承担9.1税费种类交易双方应按照国家法律法规和相关政策规定，各自承担房屋买卖过程中的税费。9.2税费承担方（1）契税：由买受方乙方承担；（2）印花税：由买受方乙方承担；（3）其他税费：按国家规定及双方约定承担。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2通知与送达（1）双方应保证通知的准确性和及时性；（2）通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、传真或电子邮件等方式送达。第十四条合同附件清单14.1附件一：商品房买卖合同14.2附件二：房屋质量保证书14.3附件三：房屋产权过户协议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，任何一方均可邀请第三方介入，但需征得对方书面同意。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、鉴定、咨询等；（2）协助甲乙双方完成合同相关手续；（3）监督合同履行情况。第四条第三方权利（1）根据合同约定获取报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在必要时，向甲乙双方提出建议或要求。第五条第三方义务（1）按照合同约定，诚实、公正、独立地履行职责；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）对在工作中知悉的甲乙双方信息，不得泄露给任何第三方。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额为人民币____元，超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。第七条第三方违约责任7.1如第三方在履行职责过程中违反合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方进行相关事宜的处理。8.2第三方与甲乙双方之间不得存在利益冲突，如存在利益冲突，第三方应立即披露并退出相关事务的处理。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供服务的内容协商确定。9.2第三方介入的费用支付方式及时间，由甲乙双方与第三方另行约定。第十条第三方介入的终止10.1如甲乙双方一致同意终止第三方介入，或第三方因自身原因无法继续履行职责，应立即通知甲乙双方。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入合同关系期间，应遵守保密义务，对甲乙双方的信息和商业秘密予以保密。第十二条第三方介入的法律适用12.1第三方介入的法律适用，参照本合同约定的法律适用原则。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入过程中发生的争议，参照本合同约定的争议解决方式解决。第十四条第三方介入的合同附件14.1附件一：第三方介入协议14.2附件二：第三方职责说明书14.3附件三：第三方费用清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方签订的商品房买卖合同，应包含甲乙双方的详细信息、房屋详细信息、交易价格