2024年办理商业房屋抵押贷款全权委托合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年办理商业房屋抵押贷款全权委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息2.委托事项2.1抵押贷款申请2.2贷款审批与发放2.3抵押登记手续办理3.委托权限范围3.1抵押贷款申请办理3.2贷款审批与发放跟进3.3抵押登记手续办理4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式6.抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估7.抵押权设立与解除7.1抵押权设立7.2抵押权解除8.贷款用途与合规性8.1贷款用途8.2合规性要求9.委托费用与支付9.1委托费用9.2费用支付方式10.风险承担与责任10.1风险承担10.2责任划分11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托人信息1.1.1姓名或名称：1.1.2身份证号码或营业执照注册号：1.1.3联系电话：1.1.4地址：1.2受托人信息1.2.1姓名或名称：1.2.2身份证号码或营业执照注册号：1.2.3联系电话：1.2.4地址：2.委托事项2.1抵押贷款申请2.1.1申请金额：人民币____元整2.1.2申请贷款期限：____年2.2贷款审批与发放2.2.1贷款审批条件：2.2.2贷款发放时间：2.3抵押登记手续办理2.3.1抵押登记申请：2.3.2抵押登记完成时间：3.委托权限范围3.1抵押贷款申请办理3.1.1代为提交申请材料：3.1.2代表委托人进行沟通：3.2贷款审批与发放跟进3.2.1跟进贷款审批进度：3.2.2签署相关贷款合同：3.3抵押登记手续办理3.3.1代为提交抵押登记申请：3.3.2跟进抵押登记进度：4.贷款金额与期限4.1贷款金额：人民币____元整4.2贷款期限：____年5.利息计算与支付5.1利息计算方式：按年利率____%计算，每年支付一次5.2利息支付方式：通过银行转账支付，具体日期以银行规定为准6.抵押物信息6.1抵押物描述：位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，房产证号：____6.2抵押物价值评估：经评估机构评估，抵押物价值为人民币____元整7.抵押权设立与解除7.1抵押权设立7.1.1在贷款发放前，受托人应协助委托人办理抵押权设立手续7.1.2抵押权设立后，受托人应确保抵押权有效设立7.2抵押权解除7.2.1在贷款全部还清后，受托人应协助委托人办理抵押权解除手续7.2.2抵押权解除后，受托人应确保抵押权有效解除8.贷款用途与合规性8.1贷款用途8.1.1委托人承诺贷款仅用于____用途。8.1.2受托人有权要求委托人提供贷款用途的相关证明文件。8.2合规性要求8.2.1委托人保证贷款用途符合相关法律法规和政策要求。8.2.2受托人有权对贷款用途的合规性进行审查。9.委托费用与支付9.1委托费用9.1.1本合同项下的委托费用为人民币____元整。9.1.2委托费用支付方式：____（如分期支付，需明确分期金额和支付时间）。9.2费用支付方式9.2.1委托人应在合同签订后____个工作日内支付首期费用。9.2.2余款支付方式：____（如分期支付，需明确分期金额和支付时间）。10.风险承担与责任10.1风险承担10.1.1委托人承担因贷款申请、审批、发放过程中产生的风险。10.1.2受托人不对贷款审批结果承担责任。10.2责任划分10.2.1受托人因故意或重大过失导致合同无法履行或造成委托人损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2.2委托人违反合同约定，导致合同无法履行或造成受托人损失的，应承担相应的赔偿责任。11.保密条款11.1保密信息11.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均为保密信息。11.2保密义务11.2.1双方对本合同内容以及相关保密信息负有保密义务。11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1委托人可随时解除本合同，但应提前____个工作日通知受托人。12.1.2受托人可因委托人违反合同约定或出现重大违约行为而解除本合同。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3法律法规规定的其他终止条件。13.违约责任13.1违约情形13.1.1委托人未按时支付委托费用；13.1.2受托人未按约定履行职责；13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同争议。14.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权限。15.3第三方职责与权限15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，包括但不限于：a)提供专业服务，如评估、担保、法律咨询等；b)协助甲乙双方完成合同约定的各项手续；c)对甲乙双方的履行情况进行监督。15.3.2第三方在履行职责时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方责任16.1.1甲方责任a)甲方应确保第三方的资质和能力满足合同要求；b)甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；c)甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。16.1.2乙方责任a)乙方应与第三方保持沟通，及时反馈甲乙双方的诉求和意见；b)乙方应协助第三方完成其职责范围内的任务；c)乙方应监督第三方的行为，防止其滥用职权或损害甲乙双方的权益。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任，应限于其直接责任范围内，且责任限额不得超过人民币____元整。17.2第三方责任限额的计算方式如下：a)第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，按照损失金额的____%计算；b)第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，按照损失金额的____%计算。17.3第三方责任限额的赔偿，应由第三方自行承担，甲乙双方不得向对方追究超出责任限额的赔偿。18.第三方变更与退出18.1若第三方需要变更或退出本合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。18.2第三方变更或退出后，原合同条款对甲乙双方仍具有约束力。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在履行职责过程中，与甲乙双方及其他相关方的权利义务划分如下：a)第三方与甲乙双方的权利义务，以本合同及双方协商一致的其他文件为准；b)第三方与其他相关方的权利义务，应参照相关法律法规和行业标准；c)第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害其他相关方的利益。20.争议解决20.1第三方介入本合同后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：委托人身份证明文件要求：提供委托人有效身份证件复印件或营业执照副本复印件。说明：用于证明委托人的身份和资格。2.附件二：受托人身份证明文件要求：提供受托人有效身份证件复印件或营业执照副本复印件。说明：用于证明受托人的身份和资格。3.附件三：抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明抵押物的所有权。4.附件四：抵押物价值评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。5.附件五：贷款审批材料要求：提供贷款申请所需的相关文件，如收入证明、信用报告等。说明：用于证明委托人的还款能力。6.附件六：贷款合同要求：提供甲乙双方签订的贷款合同。说明：用于明确贷款的金额、期限、利率等条款。7.附件七：抵押登记证明文件要求：提供抵押登记的证明文件。说明：用于证明抵押权已设立。8.附件八：合同履行过程中的其他文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：用于证明合同履行情况和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)委托人未按时支付委托费用；b)受托人未按约定履行职责；c)第三方未按约定履行职责；d)贷款审批未通过或贷款发放延迟；e)抵押物价值低于贷款金额；f)违反合同约定的保密义务；g)合同解除或终止条件成立。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失；b)违约金或赔偿损失的计算方式，应根据合同约定或法律法规规定执行；c)若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部或部分合同履行不能的责任；d)若违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：a)若委托人未按时支付委托费用，应向受托人支付____%的违约金；b)若受托人未按约定履行职责，导致合同无法履行，应向委托人支付____%的违约金；c)若第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应向甲乙双方支付____%的违约金；d)若贷款审批未通过或贷款发放延迟，导致合同无法履行，责任由贷款审批机构或银行承担；e)若抵押物价值低于贷款金额，导致合同无法履行，责任由抵押人承担；f)若违反合同约定的保密义务，违约方应向守约方支付____元人民币的违约金；g)若合同解除或终止条件成立，违约方应根据合同约定或法律法规规定承担相应的责任。全文完。2024年办理商业房屋抵押贷款全权委托合同2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义与解释2.1定义2.2解释3.委托事项3.1抵押贷款申请3.2贷款审批3.3抵押物评估3.4贷款合同签订3.5抵押登记手续4.委托人权利和义务4.1权利4.2义务5.委托人义务和责任5.1义务5.2责任6.委托人授权事项6.1授权范围6.2授权期限7.委托人提供资料及文件7.1资料提供7.2文件提交8.受托人权利和义务8.1权利8.2义务9.受托人义务和责任9.1义务9.2责任10.费用及报酬10.1费用承担10.2报酬支付11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1其他约定14.2附加条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2法律适用1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。2.定义与解释2.1定义2.1.1“抵押贷款”指甲方为获取资金，以其拥有的商业房屋作为抵押物，向乙方申请的贷款。2.1.2“抵押物”指甲方提供给乙方的商业房屋，包括但不限于土地使用权、建筑物、附着物等。2.2解释2.2.1本合同中的用语，除非上下文另有明确规定，应具有其通常含义。2.2.2本合同如有歧义，应按照有利于维护甲方权益的原则进行解释。3.委托事项3.1抵押贷款申请3.1.1乙方应协助甲方完成抵押贷款的申请手续。3.1.2乙方应协助甲方准备并提交贷款申请所需的全部资料。3.2贷款审批3.2.1乙方应协助甲方与贷款机构沟通，争取贷款审批。3.2.2乙方应密切关注贷款审批进度，并及时向甲方报告。3.3抵押物评估3.3.1乙方应协助甲方委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估。3.3.2乙方应协助甲方获取评估报告。3.4贷款合同签订3.4.1乙方应协助甲方与贷款机构签订贷款合同。3.4.2乙方应确保贷款合同内容符合法律法规及双方约定。3.5抵押登记手续3.5.1乙方应协助甲方办理抵押登记手续。3.5.2乙方应确保抵押登记手续的合法性、有效性。4.委托人权利和义务4.1权利4.1.1甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务。4.1.2甲方有权对乙方的工作提出意见和建议。4.2义务4.2.1甲方应如实提供贷款申请所需的资料。4.2.2甲方应按照约定支付乙方费用。5.委托人义务和责任5.1义务5.1.1甲方应配合乙方完成委托事项。5.1.2甲方应承担因自身原因导致的任何损失。5.2责任5.2.1甲方应对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。5.2.2甲方应对因自身原因导致的第三方损失承担赔偿责任。6.委托人授权事项6.1授权范围6.1.1甲方授权乙方在合同约定的范围内，代表甲方办理抵押贷款相关事宜。6.1.2乙方在授权范围内行事，其行为视为甲方行为。6.2授权期限6.2.1本合同授权期限为自合同签订之日起至抵押贷款合同签订之日止。8.受托人权利和义务8.1权利8.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的资料和文件。8.1.2乙方有权根据甲方的授权范围，独立处理委托事项。8.1.3乙方有权收取合同约定的费用。8.2义务8.2.1乙方应严格按照甲方的授权范围和合同约定行事。8.2.2乙方应保证委托事项的办理效率和质量。8.2.3乙方应及时向甲方报告委托事项的进展情况。9.受托人义务和责任9.1义务9.1.1乙方应遵守相关法律法规，确保委托事项的合法性。9.1.2乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。9.2责任9.2.1乙方因自身过错导致委托事项未能完成或出现损失，应承担相应的赔偿责任。9.2.2乙方因违反合同约定导致甲方损失的，应承担违约责任。10.费用及报酬10.1费用承担10.1.1本合同项下的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、手续费等，由甲方承担。10.1.2乙方在完成委托事项后，甲方应向乙方支付约定的报酬。10.2报酬支付10.2.1报酬金额及支付方式在本合同附件中约定。10.2.2报酬应在委托事项完成且甲方收到乙方提交的相应文件后支付。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1委托事项完成，合同目的实现，合同终止。11.2.2双方协商一致，决定终止合同。12.违约责任12.1违约行为12.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为。12.1.2任何一方违反合同约定的行为。12.2违约责任12.2.1违约方应承担由此给对方造成的损失。12.2.2违约方应支付对方因违约而产生的合理费用。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为甲方所在地或乙方所在地的人民法院。14.其他约定事项14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”指在甲方办理商业房屋抵押贷款过程中，提供评估、咨询、担保、代理等服务的机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其员工、代理人或关联方。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照相关法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.2.2第三方对其提供的服务结果负责，但甲方和乙方应承担因第三方服务而产生的合理风险。15.3第三方的选择15.3.1甲方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。15.3.2乙方在甲方选择第三方时，应提供必要的协助和意见。15.4第三方的介入程序15.4.1甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。15.4.2第三方介入后，应及时向甲方和乙方报告工作进展情况。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务16.1.1甲方可要求第三方按照约定提供服务，并对第三方的工作进行监督。16.1.2甲方应支付第三方提供服务的费用。16.1.3甲方应承担因第三方服务产生的合理费用。16.2乙方的权利和义务16.2.1乙方应协助甲方选择第三方，并对第三方的服务进行监督。16.2.2乙方应确保第三方服务的合法性、合规性。16.2.3乙方应承担因第三方服务导致的违约责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方对其提供服务造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定或法律法规规定的限额。17.1.2第三方的责任限额在本合同附件中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供独立的、不依赖乙方的服务。18.1.2第三方对甲方承担的责任，不因乙方的参与而免除。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方的责任，仅限于其自身提供服务的行为，不涉及乙方的其他行为。18.2.2乙方对第三方的选择和监督，不影响第三方对甲方承担责任。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他各方之间的责任划分，应按照相关法律法规和合同约定执行。18.3.2第三方与其他各方之间的争议，应通过协商或诉讼等方式解决。19.第三方的变更19.1第三方的变更程序19.1.1甲方如需更换第三方，应提前通知乙方，并征得乙方同意。19.1.2乙方应在接到甲方通知后，对新的第三方进行评估和确认。19.2第三方的变更责任19.2.1第三方的变更不影响本合同的效力。19.2.2第三方的变更，不影响甲乙双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证明文件的复印件，包括身份证、护照等。说明：用于证明甲方身份，确保合同主体合法。2.抵押物评估报告要求：提供第三方评估机构出具的抵押物评估报告。说明：评