2024年度办公楼租赁合同含装修改造及恢复原状条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度办公楼租赁合同，含装修改造及恢复原状条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式5.3保证金金额5.4保证金退还条件及方式6.房产装修改造条款6.1装修改造范围6.2装修改造标准6.3装修改造费用6.4装修改造完成期限7.装修改造验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收方式8.房产使用及维护8.1房产使用范围8.2房产维护责任8.3房产维修费用9.房产转租及分租9.1转租及分租条件9.2转租及分租审批9.3转租及分租收益分配10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定14.1通知送达14.2附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方联系方式：电话________，邮箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方联系方式：电话________，邮箱________2.租赁房产基本情况2.1房产地址：________市________区________街道________号2.2房产面积：________平方米2.3房产结构：________层，________室________厅________卫3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期间续约条款：如双方同意续租，应在租赁期限届满前____日书面通知对方，续租期限及条件由双方另行协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前，将租金汇入出租方指定的银行账户。4.3租金支付时间：每月____日5.押金及保证金5.1押金金额：人民币________元整5.2押金退还条件及方式：租赁期满且房产无损坏、无欠费的情况下，出租方应在____日内无息退还押金。5.3保证金金额：人民币________元整5.4保证金退还条件及方式：租赁期满且房产无损坏、无欠费的情况下，出租方应在____日内无息退还保证金。6.房产装修改造条款6.1装修改造范围：包括但不限于________6.2装修改造标准：按照________标准进行6.3装修改造费用：人民币________元整6.4装修改造完成期限：____年____月____日前7.装修改造验收7.1验收标准：按照国家有关装修改造标准及双方约定进行验收7.2验收时间：装修改造完成后____日内7.3验收方式：由双方共同组织验收，验收合格后方可使用8.房产使用及维护8.1房产使用范围：承租方仅限于在租赁范围内进行正常办公活动，不得改变房屋结构，不得进行违法建设。8.2房产维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的维护和保养。8.3房产维修费用：因承租方使用不当造成的维修费用，由承租方承担；因房屋自然老化或不可抗力造成的维修费用，由出租方承担。9.房产转租及分租9.1转租及分租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租、分租房屋。9.2转租及分租审批：如承租方需转租或分租，应提前____日向出租方提交申请，经出租方书面同意后方可进行。9.3转租及分租收益分配：如承租方转租或分租，所得收益扣除相关费用后，应按照双方约定的比例分配。10.合同解除及终止a)出租方未按合同约定提供房产或提供房产不符合约定条件；b)承租方未按合同约定支付租金或押金；c)双方协商一致；d)出现不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。10.3合同解除及终止程序：任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准：违约金的计算方式及赔偿标准由双方在合同中约定。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方协商一致，可约定仲裁机构解决争议。13.合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序：对本合同的修改，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定14.1通知送达：本合同项下的通知，以书面形式送达至双方约定的地址，或以邮件、传真、电子邮件等方式发送，视为送达。14.2附件：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供咨询、评估、中介、担保、保险等服务的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要，可邀请第三方介入，以协助完成合同项下的某些特定事项。3.第三方介入的方式3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由双方共同邀请。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，应限于其在合作协议中约定的责任范围。4.2如第三方在履行协议过程中发生违约行为，甲乙双方有权根据协议约定要求第三方承担相应的违约责任。5.第三方责任划分5.1第三方在履行协议过程中，仅对甲乙双方负责，不对合同以外的第三方承担责任。5.2第三方在履行协议过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应由第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方在履行协议过程中，如因不可抗力等原因导致协议无法履行，甲乙双方应协商解决，第三方不承担责任。6.第三方权利6.1第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。6.2第三方有权在履行协议过程中，对甲乙双方进行监督和检查。6.3第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。7.第三方义务7.1第三方应按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.3第三方应在协议约定的期限内完成工作，确保工作质量。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议，向第三方提供必要的信息和资料。8.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保工作顺利进行。8.3第三方介入后，如甲乙双方对第三方的工作有异议，应向第三方提出，由第三方予以解释和改正。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方作为独立主体，与甲乙双方及其他第三方之间不存在隶属关系。9.2第三方在履行协议过程中，仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担责任。9.3第三方与其他第三方之间，如因协议履行产生争议，应由双方自行解决，甲乙双方不承担责任。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明出租方对该房产享有合法的出租权利。2.房产租赁许可证复印件要求：提供房产租赁许可证原件的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明出租方已依法取得租赁许可。3.房产装修改造方案要求：详细描述装修改造的范围、标准、费用和完成期限。说明：用于明确双方对装修改造的预期和责任。4.验收报告要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，包含验收结果和意见。说明：用于证明房屋装修改造是否满足合同约定。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的复印件，并加盖公章。说明：用于证明租金已按约定支付。6.押金及保证金退还凭证要求：提供押金及保证金退还凭证的复印件，并加盖公章。说明：用于证明押金及保证金已按约定退还。7.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：用于明确争议解决的具体程序和规则。8.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。9.补充协议要求：甲乙双方就合同修改或补充达成的书面协议。说明：用于对合同内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间提供房产责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。示例：如出租方未按约定时间提供房产，应向承租方支付____元违约金。2.未按约定支付租金责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。示例：如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付____元违约金。3.房屋损坏或擅自改变房屋结构责任认定：由责任人承担维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：如承租方擅自改变房屋结构，应承担维修费用并赔偿出租方损失。4.未按约定进行装修改造5.未经同意转租或分租房屋责任认定：由责任人承担违约金，违约金为每月租金的____倍。示例：如承租方未经同意转租或分租房屋，应向出租方支付____元违约金。6.争议解决过程中故意拖延或拒绝责任认定：由责任人承担违约金，违约金为____元。示例：如甲乙双方在争议解决过程中故意拖延或拒绝，应向对方支付____元违约金。全文完。2024年度办公楼租赁合同，含装修改造及恢复原状条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.保证金及退还5.1.保证金金额5.2.保证金退还条件5.3.保证金退还流程6.装修改造条款6.1.装修改造内容6.2.装修改造费用承担6.3.装修改造期限6.4.装修改造验收7.恢复原状条款7.1.恢复原状责任7.2.恢复原状费用承担7.3.恢复原状期限7.4.恢复原状验收8.使用范围及限制8.1.使用范围8.2.使用限制9.水电费用9.1.水电费用承担9.2.水电费用结算10.物业管理费用10.1.物业管理费用承担10.2.物业管理费用结算11.违约责任11.1.违约行为11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及解除13.1.合同生效条件13.2.合同解除条件14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：YYY有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.租赁房屋基本情况2.1.房屋地址：省市区路号栋单元号2.2.房屋面积：150平方米2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构2.4.房屋设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机等基本生活设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月的一个工作日支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月租金支付时间为每月的一个工作日5.保证金及退还5.1.保证金金额：人民币5,000元整5.2.保证金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，如承租方无违约行为，保证金全额退还5.3.保证金退还流程：租赁期满或提前解除合同时，承租方应在15日内提出退还保证金申请，出租方在收到申请后的30日内办理退还手续6.装修改造条款6.1.装修改造内容：承租方需对房屋进行适当装修改造，以适应其业务需求6.2.装修改造费用承担：装修改造费用由承租方自行承担6.3.装修改造期限：装修改造期限为租赁期限开始后3个月内完成6.4.装修改造验收：装修改造完成后，双方共同进行验收，验收合格后方可使用7.恢复原状条款7.1.恢复原状责任：租赁期满或提前解除合同时，承租方有责任将房屋恢复至原状7.2.恢复原状费用承担：恢复原状费用由承租方自行承担7.3.恢复原状期限：恢复原状期限为租赁期满或提前解除合同后的30日内完成7.4.恢复原状验收：恢复原状完成后，双方共同进行验收，验收合格后方可办理退租手续8.使用范围及限制8.1.使用范围：承租方仅可在租赁房屋内进行合法的商务活动8.2.1.任何违法活动8.2.2.产生噪音、气味、废水等污染环境的活动8.2.3.未经出租方同意的转租、转借或分租8.2.4.对房屋结构进行擅自改动9.水电费用9.1.水电费用承担：租赁期间的水电费用由承租方自行承担9.2.水电费用结算：承租方每月向供水供电部门缴纳水电费用，并于每月的一个工作日将发票复印件提交给出租方10.物业管理费用10.1.物业管理费用承担：租赁期间物业管理费用由承租方承担10.2.物业管理费用结算：物业管理费用按物业管理公司规定的方式和期限缴纳11.违约责任11.1.违约行为：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约11.2.违约责任承担：11.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失11.2.2.出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失12.争议解决12.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议12.2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.合同生效及解除13.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2.合同解除条件：13.2.1.1.承租方未按约定支付租金13.2.1.2.承租方违反合同约定的使用范围或限制13.2.1.3.承租方未按约定恢复原状13.2.2.1.出租方未按约定提供房屋13.2.2.2.出租方违反合同约定的其他义务14.其他约定事项14.1.其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2.其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3.其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义：本合同所称第三方，是指中介方、咨询方、评估方、监理方等在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2.介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同履行的高效、公正和安全性。16.第三方介入的流程16.1.中介方介入：16.1.1.中介方负责协助双方达成合同，并监督合同履行过程。16.1.2.中介方应具备相关资质，并在合同中明确其服务范围和收费标准。16.2.咨询方介入：16.2.1.咨询方提供专业意见或建议，协助双方解决合同履行中的问题。16.2.2.咨询方应在合同中明确其专业领域和咨询服务内容。16.3.评估方介入：16.3.1.评估方对房屋、装修等进行评估，确保其符合合同约定。16.3.2.评估方应在合同中明确其评估标准和评估方法。16.4.监理方介入：16.4.1.监理方对装修改造过程进行监督，确保工程质量符合标准。16.4.2.监理方应在合同中明确其监理范围和监理方式。17.第三方的责任与义务17.1.责任限额：17.1.1.第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并明确在第三方介入协议中。17.1.2.超过责任限额的部分，由合同双方按比例承担。17.2.义务：17.2.1.第三方应遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2.第三方应按时完成工作，并向合同双方提供必要的工作报告和成果。18.第三方的权利18.1.第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。18.2.第三方有权根据合同约定和实际情况调整工作计划，但需提前通知合同双方。19.第三方与其他各方的划分19.1.第三方与甲方的划分：19.1.1.第三方与甲方之间的法律关系由第三方介入协议约定。19.1.2.甲方应配合第三方履行职责，并按约定支付相关费用。19.2.第三方与乙方的划分：19.2.1.第三方与乙方之间的法律关系由第三方介入协议约定。19.2.2.乙方应配合第三方履行职责，并按约定支付相关费用。19.3.第三方与出租方和承租方的划分：19.3.1.第三方与出租方和承租方之间的法律关系由合同约定。19.3.2.出租方和承租方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件由合同双方在合同中约定。21.第三方介入的争议解决21.1.第三方介入产生的争议，由合同双方协商解决。21.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同书要求：合同书需打印在A4纸上，双面打印，并加盖双方公章及法定代表人签字。说明：合同书为本合同的主要文件，详细规定了双方的权利义务。2.房屋现状照片要求：提供租赁房屋的现状照片，包括房屋整体、设施设备、装修状况等。说明：用于证明房屋交付时的状况，作为后续恢复原状的依据。3.装修改造方案及图纸要求：装修改造方案需详细描述改造内容、材料、施工工艺等。说明：用于指导装修改造工作，确保符合合同约定。4.装修改造验收报告要求：验收报告需详细记录验收时间、验收人员、验收结果等。说明：用于证明装修改造工作已完成，并符合合同约定。5.恢复原状照片要求：提供恢复原状后的照片，包括房屋整体、设施