2024年度中央预算单位物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中央预算单位物业管理合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1物业管理单位名称1.2物业服务单位名称1.3合同签订日期1.4合同有效期2.物业管理区域及服务内容2.1物业管理区域范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用结算期限4.物业管理服务期限及终止条件4.1物业管理服务期限4.2物业管理服务终止条件5.物业管理责任及义务5.1物业管理单位责任5.2物业服务单位责任5.3物业管理单位义务5.4物业服务单位义务6.物业管理纠纷解决方式6.1物业管理纠纷解决途径6.2物业管理纠纷解决期限7.物业管理设施设备维护与保养7.1物业管理设施设备维护7.2物业管理设施设备保养7.3物业管理设施设备更新8.物业管理服务质量监督与考核8.1物业管理服务质量监督8.2物业管理服务质量考核8.3物业管理服务质量奖惩9.物业管理合同变更与解除9.1物业管理合同变更9.2物业管理合同解除9.3物业管理合同解除后的处理10.物业管理合同争议解决10.1物业管理合同争议解决方式10.2物业管理合同争议解决期限11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同其他约定事项13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同解除及终止14.1合同解除14.2合同终止第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1物业管理单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位名称：物业服务管理有限公司1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.物业管理区域及服务内容2.1物业管理区域范围：包括但不限于小区、大厦、公寓等，具体范围以附件一《物业管理区域明细表》为准。2.2物业管理服务内容：包括但不限于房屋及设施设备维护保养、环境卫生管理、公共秩序维护、绿化养护、车辆停放管理等。2.3物业管理服务标准：按照《物业管理条例》及相关国家标准、行业标准执行，具体服务标准详见附件二《物业管理服务标准》。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准：根据物业管理区域及服务内容，收费标准为每月每平方米人民币元。3.2物业管理费用支付方式：业主应按月缴纳物业管理费用，缴费方式为银行代扣或现金支付。3.3物业管理费用结算期限：每月1日至5日为缴费期限，逾期未缴费的，物业服务单位有权采取相应措施。4.物业管理服务期限及终止条件4.1物业管理服务期限：自合同签订之日起至2027年12月31日止。4.2物业管理服务终止条件：包括但不限于物业服务单位违反合同约定、物业管理区域发生重大安全事故、业主大会决定解除合同等情况。5.物业管理责任及义务5.1物业管理单位责任：确保物业管理服务的质量和安全，及时处理业主投诉，维护物业管理区域的正常秩序。5.2物业服务单位责任：按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域设施设备正常运行。5.3物业管理单位义务：定期向业主公布物业管理情况，接受业主监督，维护业主合法权益。5.4物业服务单位义务：按照国家标准和行业标准，对物业管理区域进行日常维护和管理。6.物业管理纠纷解决方式6.1物业管理纠纷解决途径：通过协商解决，协商不成时，可向物业管理区域所在地的物业管理主管部门投诉。6.2物业管理纠纷解决期限：自纠纷发生之日起30日内解决，如特殊情况需延长，应提前通知双方。7.物业管理设施设备维护与保养7.1物业管理设施设备维护：物业服务单位应定期对物业管理区域内的设施设备进行维护，确保其正常运行。7.2物业管理设施设备保养：物业服务单位应按照设备厂商提供的保养手册进行保养，延长设备使用寿命。7.3物业管理设施设备更新：当设施设备达到报废标准或严重影响使用时，物业服务单位应及时更换。8.物业管理服务质量监督与考核8.1物业管理服务质量监督：业主大会或业主委员会有权对物业管理服务质量进行监督，物业服务单位应定期向业主大会或业主委员会汇报工作。8.2物业管理服务质量考核：每年由业主大会或业主委员会组织对物业服务单位进行服务质量考核，考核结果作为物业服务单位续签合同的依据。8.3物业管理服务质量奖惩：对服务质量优良的物业服务单位给予奖励，对服务质量不达标的物业服务单位进行处罚，直至终止合同。9.物业管理合同变更与解除9.1物业管理合同变更：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。1.物业服务单位严重违反合同约定，经书面通知后仍不改正；2.业主大会或业主委员会决定解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.3物业管理合同解除后的处理：合同解除后，物业服务单位应立即停止服务，并按照合同约定办理交接手续。10.物业管理合同争议解决10.1物业管理合同争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向物业管理区域所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.2物业管理合同争议解决期限：自争议发生之日起90日内解决，如特殊情况需延长，应提前通知双方。11.合同附件及补充协议11.1合同附件：包括但不限于《物业管理区域明细表》、《物业管理服务标准》、《物业管理费用明细表》等。11.2补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。12.3合同其他约定事项：双方在合同中未约定的其他事项，按相关法律法规及行业规范执行。13.合同签署及生效13.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效：本合同自2024年1月1日起生效。14.合同解除及终止14.1合同解除：在合同有效期内，如发生合同解除的情形，双方应按照本合同约定办理相关手续。14.2合同终止：本合同到期后，如双方无异议，合同自动终止。如一方提出续签，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订新的物业服务合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及类型15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的，参与合同执行、监督、调解或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、审计机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方类型：第三方可以是提供专业服务的机构，也可以是具有专业知识或技能的个人，其参与合同的目的在于提高合同执行的效率、保障合同双方的权益或解决合同执行过程中出现的争议。16.第三方介入的触发条件1.合同条款解释存在争议；2.物业管理服务质量不符合合同约定；3.物业管理费用结算出现分歧；4.物业管理设施设备维护保养出现争议；5.业主与物业服务单位之间的纠纷。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方机构的选定、介入方式、费用承担等。1.第三方机构或个人应在收到甲乙双方邀请后，在一定期限内（如5个工作日内）予以回应；2.第三方介入后，应独立、公正地开展相关工作；3.第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和资料。18.第三方责任限额18.1第三方在合同执行过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定：1.第三方责任限额应根据第三方介入的具体工作内容、专业能力及合同约定进行确定；2.第三方责任限额应在合同中明确约定，如合同未约定的，由第三方机构或个人自行承担相应责任。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方在合同执行过程中的责权利划分如下：1.责任：第三方应按照合同约定，履行相关职责，如因自身原因导致合同执行出现问题的，应承担相应责任；2.权利：第三方有权获取合同执行过程中所需的信息和资料，有权要求甲乙双方提供必要的协助；3.利益：第三方在合同执行过程中，如提供的服务或建议对甲乙双方有益，可享受合同约定的相应利益。20.第三方介入的额外条款及说明1.第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担；2.第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息；3.第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方提出的相关建议或结论，采取相应措施，确保合同有效执行。21.第三方介入的合同修改21.1如第三方介入涉及合同内容的修改，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，并对合同进行相应修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业管理区域明细表》：详细列出物业管理区域内的建筑物、设施设备、绿化面积等信息。2.《物业管理服务标准》：明确物业管理服务的质量、标准、流程等。3.《物业管理费用明细表》：详细列出物业管理费用的构成、计算方法、收费标准等。4.《物业管理合同补充协议》：记录合同执行过程中，双方协商一致变更的条款。5.《物业管理纠纷处理协议》：明确物业管理纠纷的处理方式、程序及责任。6.《第三方介入协议》：详细规定第三方介入的条件、程序、责任及费用承担。7.《物业管理设施设备清单》：详细列出物业管理区域内的设施设备种类、数量、规格等信息。8.《物业管理设施设备保养记录》：记录物业管理设施设备的保养情况、保养周期等信息。9.《物业管理服务质量考核报告》：记录物业管理服务质量考核的结果和建议。10.《物业管理费用结算凭证》：记录物业管理费用的收取、支付、结余等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务单位未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合合同约定；1.2物业服务单位未按合同约定缴纳物业管理费用；1.3业主未按合同约定缴纳物业管理费用；1.4第三方介入过程中，第三方未按协议履行职责；1.5合同执行过程中，任何一方违反合同约定，造成另一方损失。2.责任认定标准：2.1物业服务单位违约责任：2.1.1未按合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，按物业管理费用的%支付违约金；2.1.2服务质量不符合合同约定，每发现一处，按物业管理费用的%支付违约金；2.1.3未按合同约定缴纳物业管理费用，每逾期一天，按物业管理费用的%支付违约金。2.2业主违约责任：2.2.1未按合同约定缴纳物业管理费用，每逾期一天，按物业管理费用的%支付违约金。2.3第三方违约责任：2.3.1第三方未按协议履行职责，每逾期一天，按协议约定支付违约金；2.3.2第三方违反协议，造成一方损失，应承担相应的赔偿责任。2.4合同违约责任：2.4.1合同违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.4.2合同违约方应承担相应的法律责任。示例说明：1.物业服务单位未按时清理小区垃圾，造成业主不满，经核实，物业服务单位应按物业管理费用的%支付违约金。2.业主未按时缴纳物业管理费用，经催告后仍不缴纳，业主应按物业管理费用的%支付违约金。3.第三方在介入过程中，未按协议履行职责，导致纠纷无法及时解决，第三方应按协议约定支付违约金。4.合同执行过程中，任何一方违反合同约定，造成另一方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度中央预算单位物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人及授权代表姓名1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理项目名称2.2物业管理项目地址2.3物业管理项目面积及构成2.4物业管理服务范围及内容3.合同签订依据及目的3.1相关法律法规及政策依据3.2双方签订合同的共同意愿3.3合同签订的目的4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3合同延期条件及程序5.服务内容及要求5.1物业管理服务质量标准5.2物业管理服务项目及内容5.3物业管理服务时间及班次5.4物业管理服务费用及支付方式6.物业管理费用6.1物业管理费用组成6.2物业管理费用计算方法6.3物业管理费用支付期限及方式7.物业管理责任及义务7.1物业管理公司责任7.2中央预算单位责任7.3双方共同责任8.物业维修及养护8.1物业维修及养护范围8.2物业维修及养护责任8.3物业维修及养护费用及支付方式9.物业管理设施设备管理9.1物业管理设施设备维护保养9.2物业管理设施设备更新改造9.3物业管理设施设备费用及支付方式10.安全管理10.1安全生产责任制10.2安全管理制度及措施10.3安全生产事故处理及赔偿11.违约责任11.1违约情形及处理11.2违约赔偿及计算方法12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方（中央预算单位）：全称乙方（物业管理公司）：全称1.2合同双方法定代表人及授权代表姓名甲方法定代表人（或授权代表）：姓名乙方法定代表人（或授权代表）：姓名1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话、传真、电子邮箱乙方联系方式：电话、传真、电子邮箱第二条合同标的及范围2.1物业管理项目名称项目名称：具体项目名称2.2物业管理项目地址地址：具体项目地址2.3物业管理项目面积及构成总面积：具体总面积构成：具体构成内容（如住宅、商业、办公等）2.4物业管理服务范围及内容服务范围：具体服务范围（如安保、清洁、绿化、维修等）服务内容：具体服务内容（如日常巡视、突发事件处理、设备维护等）第三条合同签订依据及目的3.1相关法律法规及政策依据依据：《物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规3.2双方签订合同的共同意愿甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。3.3合同签订的目的明确甲乙双方的权利义务，确保物业管理项目的顺利进行。第四条合同期限4.1合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期合同期限为一年，自合同生效之日起计算。4.3合同延期条件及程序如需延期，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第五条服务内容及要求5.1物业管理服务质量标准根据《物业管理服务质量标准》执行。5.2物业管理服务项目及内容具体服务项目及内容详见附件一。5.3物业管理服务时间及班次服务时间：全天候24小时班次：按照国家标准执行。5.4物业管理服务费用及支付方式具体费用及支付方式详见附件二。第六条物业管理费用6.1物业管理费用组成费用组成：物业费、公共能耗费、专项维修基金等。6.2物业管理费用计算方法计算方法：按照国家及地方相关标准执行。6.3物业管理费用支付期限及方式支付期限：按月支付支付方式：银行转账或现金支付。第七条物业管理责任及义务7.1物业管理公司责任1.严格执行国家及地方有关物业管理的规定；2.按照合同约定提供物业服务；3.对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养；4.处理物业管理区域内的突发事件；5.对物业管理区域内的环境卫生、绿化、秩序等进行管理。7.2中央预算单位责任1.按时缴纳物业管理费用；2.配合物业管理公司做好物业管理区域内设施设备的维护和保养工作；3.对物业管理区域内的用户进行管理，确保物业管理区域内的秩序；4.对物业管理公司提出的合理化建议给予支持。第八条物业维修及养护8.1物业维修及养护范围维修养护范围包括但不限于房屋本体、公共设施、设备、绿化、环境卫生等方面。8.2物业维修及养护责任1.乙方负责对物业管理范围内的设施设备进行日常维护保养；2.对于甲方提出的维修养护需求，乙方应在接到通知后24小时内响应，并在48小时内完成维修养护工作；3.对于紧急维修养护，乙方应在接到通知后立即响应，并在第一时间内采取措施保障安全。8.3物业维修及养护费用及支付方式1.维修养护费用由甲方承担；2.费用支付方式按照合同约定的物业管理费用支付方式执行。第九条物业管理设施设备管理9.1物业管理设施设备维护保养1.乙方应定期对物业管理设施设备进行维护保养，确保设施设备处于良好状态；2.维护保养计划应报甲方备案，并接受甲方监督。9.2物业管理设施设备更新改造1.乙方应根据设施设备的使用状况和寿命周期，提出更新改造计划；2.更新改造计划应经甲方批准后实施。9.3物业管理设施设备费用及支付方式1.更新改造费用由甲方承担；2.费用支付方式按照合同约定的物业管理费用支付方式执行。第十条安全管理10.1安全生产责任制1.乙方应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全职责；2.甲方应监督乙方落实安全生产责任制。10.2安全管理制度及措施1.乙方应根据国家相关法律法规制定完善的安全管理制度；2.安全管理制度应包括但不限于消防安全、防盗安全、交通安全等方面。10.3安全生产事故处理及赔偿1.任何安全生产事故应立即报告甲方，并按照国家及地方相关规定进行处理；2.事故责任方应承担相应的赔偿责任。第十一条违约责任11.1违约情形及处理1.乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改；2.乙方造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担赔偿责任。11.2违约赔偿及计算方法1.违约赔偿金额根据实际损失及合同约定进行计算；2.赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状等。第十二条争议解决12.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序1.双方应按照争议解决方式约定的程序进行；2.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出现合同约定的解除条件。13.2合同终止条件1.合同期限届满；2.合同解除。13.3合同解除及终止程序1.双方应书面通知对方合同解除或终止；2.合同解除或终止后，双方应进行财产清算。第十四条其他14.1合同附件1.附件一：物业管理服务项目及内容2.附件二：物业管理服务费用及支付方式3.其他附件14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解释本合同条款以书面形式为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方协商一致或根据合同约定，介入本合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、中介服务、技术支持、资金支持等。第十六条第三方的责权利16.1第三方的责任1.第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，并对因其履行职责所产生的后果承担责任。2.第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方的权利1.第三方有权获得合同约定的报酬；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的条件和支持。16.3第三方的义务1.第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定；2.第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于本合同的约定，甲方对第三方的行为承担责任。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于本合同的约定，乙方对第三方的行为承担责任。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系基于本合同的约定，第三方对甲乙双方均有义务和责任。第十八条第三方责任限额的明确18.1责任限额的概念本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因其违约行为所应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定1.责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容、服务期限等因素确定；2.责任限额应在合同中明确约定。18.3责任限额的履行1.第三方应在履行职责过程中，严格遵守责任限额的规定；2.如第三方违反责任限额规定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的提出1.甲乙双方协商一致后，可提出第三方介入的申请；2.第三方介入的申请应书面提出，并附相关证明材料。19.2第三方介入的审批1.甲乙双方对第三方介入的申请进行审批；2.审批通过的，甲乙双方与第三方签订相关协议。19.3第三方介入的监督1.甲乙双方对第三方的介入进行监督；2.第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。第二十条第三方介入的变更及解除20.1第三方介入的变更1.第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致；2.变更后的协议应作为本合同的附件。20.2第三方介入的解除1.第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致；2.解除后的协议应作为本合同的附件。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决程序1.双方应按照争议解决方式约定的程序进行；2.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目及内容要求：详细列出物业管理服务项目的名称、服务内容、服务标准、服务时间及班次等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业管理服务费用及支付方式要求：详细列出物业管理服务费用的组成、计算方法、支付期限及方式等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、责任、权利和义务等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：安全生产管理制度要求：详细列出安全生产管理制度的内容、职责、措施等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：设备设施清单要求：详细列出物业管理范围内的设备设施名称、型号、数量、使用状况等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：合同履行过程中的变更协议要求：详细列出合同履行过程中的变更内容、变更原因、变更后果等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业服务责任认定标准：根据甲方提出的具体违约事实，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未按照合同约定时间进行设施设备的维护保养，导致设施设备故障，乙方应承担维修费用和赔偿甲方因故障造成的损失。2.违约行为：甲方未按合同约定缴纳物业管理费用责任认定标准：根据合同约定的付款时间及金额，甲方应承担逾期付款的违约责任。示例说明：若甲方未在约定的付款期限内支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。3.违约行为：第三方违反合同约定责任认定标准：根据第三方违反合同约定的具体行为，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在提供技术服务时，未达到合同约定的标准，甲方有权要求第三方进行整改，并承担由此产生的损失。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，甲乙双方可协商解除合同或部分解除合同。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致物业管理项目无法正常运营，甲乙双方可协商解除合同或部分解除合同，并按照合同约定进行赔偿。全文完。2024年度中央预算单位物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系电话1.4通信地址1.5邮编2.合同签订时间及地点2.1签订时间2.2签订地点3.物业服务范围3.1物业管理区域3.2物业服务项目3.3服务内容3.4服务标准4.物业服务费用4.1费用组成4.2收费标准4.3付款方式4.4付款时间5.物业服务期限5.1服务起始时间5.2服务终止时间5.3期限调整6.物业管理费收取与使用6.1收费依据6.2收费比例6.3使用范围6.4监督管理7.物业服务合同履行7.1履行方式7.2履行责任7.3履行期限7.4履行验收8.物业维修与养护8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用8.4报修流程9.物业安全与消防9.1安全责任9.2消防设施管理9.3防火检查9.4消防演练10.物业环境与绿化10.1环境卫生10.2绿化管理10.3绿地维护11.物业服务合同变更与解除11.1变更条件11.2变更程序11.3解除条件11.4解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：中央预算单位名称（2）乙方：物业管理公司名称1.2法定代表人或负责人姓名（1）甲方法定代表人或负责人姓名：（2）乙方法定代表人或负责人姓名：1.3联系电话（1）甲方联系电话：（2）乙方联系电话：1.4通信地址（1）甲方通信地址：（2）乙方通信地址：1.5邮编（1）甲方邮编：（2）乙方邮编：2.合同签订时间及地点2.1签订时间：2024年X月X日2.2签订地点：中央预算单位办公地点3.物业服务范围3.1物业管理区域：中央预算单位办公大楼及附属设施3.2物业服务项目3.2.1公共区域清洁3.2.2公共区域绿化3.2.3公共区域安全巡逻3.2.4公共区域设施设备维护3.2.5业主投诉处理3.2.6物业费用收取与管理3.3服务内容3.3.1每日两次公共区域清洁3.3.2每季度一次公共区域绿化修剪3.3.324小时公共区域安全巡逻3.3.4公共区域设施设备定期检查与维护3.3.5及时响应业主投诉并提供解决方案3.3.6按照规定收取物业管理费并进行管理3.4服务标准3.4.1清洁标准：保持公共区域干净整洁3.4.2绿化标准：保持绿化区域美观3.4.3安全标准：确保公共区域安全无隐患3.4.4维护标准：保证公共区域设施设备正常运行4.物业服务费用4.1费用组成：物业管理费、公共能耗费、维修基金等4.2收费标准：按照国家规定和双方协商确定4.3付款方式：银行转账4.4付款时间：每月X日前支付上月费用5.物业服务期限5.1服务起始时间：2024年X月X日5.2服务终止时间：2027年X月X日5.3期限调整：在合同有效期内，经双方协商一致，可调整服务期限6.物业管理费收取与使用6.1收费依据：按照国家规定和双方协商确定6.2收费比例：物业管理费占物业管理服务费用的比例6.3使用范围：用于物业管理服务、设施设备维护、公共区域管理等6.4监督管理：甲方有权对物业管理费的使用进行监督7.物业服务合同履行7.1履行方式：乙方按照合同约定提供服务7.2履行责任：乙方保证提供的服务符合合同约定7.3履行期限：自合同签订之日起至合同终止之日止7.4履行验收：甲方对乙方提供的服务进行验收，验收合格后方可支付费用8.物业维修与养护8.1维修范围8.1.1业主房屋本体及附属设施的维修8.1.2公共设施的维修8.1.3设施设备的定期检查和维护8.2维修责任8.2.1乙方负责维修范围内设施的日常维护和紧急抢修8.2.2业主自行损坏的设施，乙方负责修复或更换8.3维修费用8.3.1日常维修费用由业主承担8.3.2大修费用按照维修基金规定或双方协商解决8.4报修流程8.4.1业主发现设施损坏，应及时向乙方报修8.4.2乙方接到报修后，应在X小时内响应8.4.3乙方应尽快安排维修，并告知业主维修进度9.物业安全与消防9.1安全责任9.1.1乙方负责制定和实施物业管理区域的安全管理制度9.1.2乙方负责对物业管理区域进行定期安全检查9.2消防设施管理9.2.1乙方负责消防设施的日常维护和保养9.2.2乙方负责消防设施的定期检查和测试9.3防火检查9.3.1乙方应定期进行防火检查，确保消防通道畅通9.3.2乙方应确保消防设施设备处于良好状态9.4消防演练9.4.1乙方应每年至少组织一次消防演练9.4.2乙方应确保业主了解消防知识和逃生路线10.物业服务合同变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2法律法规或政策调整10.2变更程序10.2.1双方签署书面变更协议10.2.2变更协议应明确变更内容、生效日期等10.3解除条件10.3.1合同期满10.3.2双方协商一致10.3.3甲方严重违约10.4解除程序10.4.1双方签署书面解除协议10.4.2解除协议应明确解除原因、生效日期等11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按约定提供服务11.1.2甲方未按时支付物业管理费11.2违约责任11.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失11.2.2甲方应承担相应的违约责任，包括支付违约金11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额根据实际损失或合同约定确定12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方协商解决12.1.2请求物业管理行业协会调解12.1.3向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1协商解决：双方自行协商12.2.2调解解决：物业管理行业协会12.2.3诉讼解决：人民法院12.3争议解决程序12.3.1协商解决：双方签署书面协议12.3.2调解解决：提交调解申请，经调解达成协议12.3.3诉讼解决：依法提起诉讼，经法院判决13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经甲方审批同意13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3终止条件13.3.1合同期满13.3.2双方协商一致解除13.3.3甲方严重违约13.4终止日期13.4.1合同期满之日13.4.2双方协商一致解除之日13.4.3甲方严重违约之日第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或法律法规，介入甲乙双方合同关系的独立第三方机构或个人。14.1.2第三方包括但不限于：监理单位、审计机构、评估机构、仲裁机构、法律顾问等。14.2第三方介入条件14.2.1合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入。14.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应根据法律法规和合同约定，承担相应的赔偿责任。14.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。14.4第三方介入程序14.4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签署第三方介入协议。14.4.2.1第三方介入的原因、目的和范围。14.4.2.2第三方的权利、义务和责任。14.4.2.3第三方介入的期限和费用。14.4.2.4第三方介入过程中，甲乙双方的权利和义务。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方作为独立第三方机构或个人，在合同履行过程中，与甲乙双方均为独立主体。14.5.2第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方负责，不涉及其他第三方。14.5.3第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常业务往来。14.6第三方介入后的额外条款及说明14.6.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体条款，包括介入条件、程序、责任等。14.6.2第三方介入后，甲乙双方应积极