2024版北京租赁市场房屋居间服务标准合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京租赁市场房屋居间服务标准合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋租赁基本事项2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.房屋交付与验收3.1房屋交付3.2房屋验收4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.房屋转租与转借5.1转租条件5.2转借条件6.房屋租赁费用及其他费用6.1租金及其他费用6.2费用支付方式7.房屋租赁税费7.1税费承担7.2税费缴纳8.房屋租赁合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2其他附件13.其他约定事项13.1违约金13.2合同解除通知14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于北京市行政区域内，出租人将房屋出租给承租人使用，并由承租人支付租金的房屋租赁关系。第二条房屋租赁基本事项2.1房屋基本情况房屋位于北京市（区、县）街道（小区）门牌号，房屋结构为（建筑结构），建筑面积为（平方米），房屋用途为（住宅/商业/办公等）。2.2租赁期限租赁期限自（年月日）起至（年月日）止，共计（年）。2.3租金及支付方式租金为每月（元），支付方式为（押一付三/押二付六等），租金每（月/季/年）结算一次，支付日期为（每月几号）。第三条房屋交付与验收3.1房屋交付出租人应在合同约定的交付日期前将房屋交付给承租人，并确保房屋及附属设施设备完好。3.2房屋验收承租人在收到房屋后应在（日内）对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋验收确认书。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定承租人应按房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施设备。4.2房屋维护责任房屋及附属设施设备的日常维护责任由承租人承担，维修费用由承租人承担。第五条房屋转租与转借5.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得转租房屋。5.2转借条件承租人需经出租人书面同意后方可将房屋转借他人使用。第六条房屋租赁费用及其他费用6.1租金及其他费用除租金外，双方应协商确定其他费用的种类、金额及支付方式。6.2费用支付方式租赁费用及其他费用的支付方式应在合同中明确约定，如银行转账、现金支付等。第七条房屋租赁税费7.1税费承担房屋租赁产生的税费由（出租人/承租人）承担。7.2税费缴纳（出租人/承租人）应在合同约定的期限内缴纳房屋租赁税费。第八条房屋租赁合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租人单方面解除合同的条件（1）承租人未按照合同约定支付租金的；（2）承租人利用租赁房屋进行非法活动的；（3）承租人擅自改变房屋结构或用途的；（4）因不可抗力导致房屋无法继续使用的。8.1.2承租人单方面解除合同的条件（1）出租人未按照合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件的；（2）出租人违反合同约定，损害承租人合法权益的；（3）因不可抗力导致房屋无法继续使用的。8.2合同终止条件合同到期后，如双方无续租意向，合同自然终止。第九条违约责任9.1违约行为（1）出租人未按合同约定交付房屋的；（2）承租人未按合同约定支付租金的；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）出租人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等；（2）承租人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向北京市人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议发生后，双方应在（日内）内提交书面争议解决申请，并按照人民法院的审理程序进行。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同到期、双方协商一致解除合同或因法律规定、不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。第十二条合同附件12.1房屋租赁清单房屋租赁清单应包括房屋基本情况、附属设施设备清单等。12.2其他附件合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋验收确认书等。第十三条其他约定事项13.1违约金如一方违约，应向守约方支付相当于（金额）的违约金。13.2合同解除通知任何一方解除合同，应提前（日数）以书面形式通知对方。第十四条合同签署与生效14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效本合同自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房屋中介机构、物业服务企业、维修服务商等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲、乙双方履行合同，解决合同履行过程中的问题，提高合同履行的效率。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的申请甲、乙双方任何一方需第三方介入时，应提前（日数）以书面形式通知对方，并说明介入的原因和需求。16.2第三方介入的同意对方收到介入申请后，应在（日数）内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方责权利17.1第三方责任第三方的责任限于其提供的服务范围内，对因第三方自身原因造成的损失，第三方应承担相应的责任。17.2第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。17.3第三方义务第三方应遵守合同约定，履行其职责，确保服务的质量和效率。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方介入后，甲、乙双方仍承担各自在合同中的责任。第三方对甲、乙双方的责任划分如下：（1）第三方对甲方的责任：第三方应向甲方承担因第三方服务造成的损失责任；（2）第三方对乙方的责任：第三方应向乙方承担因第三方服务造成的损失责任；（3）甲方对第三方的责任：甲方应向第三方承担因其提供的房屋或信息不准确造成的损失责任；（4）乙方对第三方的责任：乙方应向第三方承担因其提供的房屋或信息不准确造成的损失责任。18.2义务划分第三方介入后，甲、乙双方仍承担各自在合同中的义务。第三方对甲、乙双方的义务划分如下：（1）第三方对甲方的义务：第三方应按照合同约定提供优质服务，确保甲方权益；（2）第三方对乙方的义务：第三方应按照合同约定提供优质服务，确保乙方权益；（3）甲方对第三方的义务：甲方应配合第三方工作，提供必要的资料和信息；（4）乙方对第三方的义务：乙方应配合第三方工作，提供必要的资料和信息。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因服务原因造成的损失，其应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定责任限额根据第三方提供的服务类型、服务期限等因素确定，具体数额由甲、乙双方与第三方协商一致后确定，并在合同中明确。19.3责任限额的适用第三方在提供服务的全过程中，如因服务原因造成甲、乙双方的损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的申请甲、乙双方在第三方介入后，如需对合同进行变更，应书面通知对方，并说明变更原因。20.2合同变更的同意对方收到变更申请后，应在（日数）内给予书面答复，同意或拒绝合同变更。20.3合同变更的生效经甲、乙双方同意的合同变更，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的基本情况，包括面积、结构、设施设备等。说明：此清单作为房屋交付和验收的依据。2.房屋验收确认书要求：承租人在收到房屋后，需在规定时间内签署此确认书，确认房屋及设施设备的完好。说明：此确认书作为房屋交付和验收完成的证明。3.房屋租赁合同要求：包含合同双方的基本信息、房屋租赁的基本事项、租赁费用、违约责任等。说明：此合同为双方履行权利和义务的法律文件。4.房屋租赁税费缴纳凭证要求：提供房屋租赁税费缴纳的正式凭证。说明：此凭证作为房屋租赁税费已缴纳的证明。5.房屋维修费用清单要求：详细列明房屋维修的项目、费用、维修时间等。说明：此清单作为房屋维修费用的结算依据。6.房屋转租协议要求：转租双方的基本信息、转租房屋的基本情况、转租期限、租金等。说明：此协议作为房屋转租的法律文件。7.房屋租赁合同解除通知要求：明确合同解除的原因、解除日期等。说明：此通知作为合同解除的正式文件。8.房屋租赁合同续签协议要求：续签双方的基本信息、续签房屋的基本情况、续签期限、租金等。说明：此协议作为合同续签的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋或提供房屋不符合约定条件。责任认定：出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。示例：出租人未按合同约定时间交付房屋，应退还租金并支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金、擅自改变房屋结构或用途、利用租赁房屋进行非法活动等。责任认定：承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：承租人未按合同约定支付租金，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务或服务不符合约定质量。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止违约行为等。示例：第三方提供的维修服务不符合约定质量，应赔偿损失并重新提供符合要求的维修服务。全文完。2024版北京租赁市场房屋居间服务标准合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2客户基本信息1.3服务提供方基本信息2.服务内容和范围2.1房屋展示服务2.2信息咨询服务2.3交易撮合服务2.4合同签订与履行3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付时间3.3费用支付方式4.房屋租赁合同4.1房屋租赁基本信息4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4房屋使用及维护5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋租赁期限及终止6.1租赁期限约定6.2终止条件6.3终止程序7.保密条款7.1信息保密7.2保密期限8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的变更和解除11.1变更程序11.2解除程序12.合同的生效、终止及存续12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同存续期限13.其他13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋产权证号1.1.3房屋面积1.1.4房屋户型1.1.5房屋装修状况1.2客户基本信息1.2.1客户姓名1.2.2客户身份证号1.2.3联系电话1.3服务提供方基本信息1.3.1服务提供方名称1.3.2服务提供方法定代表人1.3.3服务提供方营业执照号1.3.4服务提供方联系方式2.服务内容和范围2.1房屋展示服务2.1.1服务提供方负责为客户提供房屋展示服务2.1.2展示方式包括现场看房、线上图片及视频展示等2.2信息咨询服务2.2.1服务提供方为客户提供房屋租赁相关法律法规咨询2.2.2服务提供方为客户提供房屋租赁市场行情咨询2.3交易撮合服务2.3.1服务提供方协助客户与房屋出租方进行洽谈2.3.2服务提供方协助客户与房屋出租方签订租赁合同2.4合同签订与履行2.4.1服务提供方协助客户与房屋出租方签订租赁合同2.4.2服务提供方监督合同履行情况3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.1.1服务费用按房屋租赁市场行情及服务提供方收费标准确定3.1.2服务费用包含房屋展示、信息咨询服务及交易撮合服务3.2费用支付时间3.2.1服务费用在合同签订时支付50%3.2.2剩余50%服务费用在房屋交付后支付3.3费用支付方式3.3.1服务费用以人民币现金支付3.3.2服务费用以银行转账支付4.房屋租赁合同4.1房屋租赁基本信息4.1.1房屋租赁双方姓名及身份证号4.1.2房屋租赁地址4.1.3房屋租赁面积4.1.4房屋租赁期限4.1.5房屋租赁租金4.2租赁期限4.2.1租赁期限自房屋交付之日起至合同约定之日止4.2.2租赁期限届满，双方可协商续签4.3租金及支付方式4.3.1租金按月支付4.3.2租金支付时间为每月的约定日期4.4房屋使用及维护4.4.1租赁期间，房屋租赁双方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构4.4.2租赁期间，房屋租赁双方应共同维护房屋，确保房屋设施完好5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为合同约定的日期5.2房屋验收标准5.2.1房屋交付时，房屋租赁双方应按照房屋验收标准进行验收5.2.2验收标准包括房屋结构、设施设备、卫生状况等5.3验收程序5.3.1房屋交付时，房屋租赁双方应共同参与验收5.3.2验收过程中发现问题，双方应协商解决6.房屋租赁期限及终止6.1租赁期限约定6.1.1租赁期限为一年，自房屋交付之日起计算6.2终止条件6.2.1租赁期满，双方可协商续签6.2.2出现合同约定的违约情形，双方可终止合同6.3终止程序6.3.1双方协商一致，签订终止协议6.3.2终止协议生效后，房屋租赁双方应按照约定办理房屋交接手续8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1本合同项下所涉及的一切知识产权归各自权利人所有8.1.2服务提供方对其提供的房屋信息、服务内容等享有知识产权8.2使用限制8.2.1未经服务提供方书面同意，客户不得复制、传播、修改或以其他方式使用服务提供方的知识产权8.2.2客户在使用服务提供方知识产权时，不得损害服务提供方的合法权益9.违约责任9.1违约情形9.1.1客户未按约定支付服务费用9.1.2服务提供方未按约定提供服务质量9.1.3双方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金的计算标准按合同约定的比例或实际损失确定10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院11.合同的变更和解除11.1变更程序11.1.1合同变更需经双方书面同意11.1.2变更后的合同内容构成双方新的约定11.2解除程序11.2.1合同解除需经双方书面同意11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续12.合同的生效、终止及存续12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字或盖章后生效12.2合同终止条件12.2.1合同约定的租赁期限届满12.2.2合同因违约解除12.3合同存续期限12.3.1本合同自生效之日起至合同约定的终止条件发生之日止13.其他13.1通知方式13.1.1双方应通过书面形式相互通知13.1.2通知应以挂号信、快递或专人送达的方式发出13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、服务费用清单等13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由双方代表签字或盖章14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于律师事务所、评估机构、监理公司等。15.1.2第三方介入合同是指甲乙双方在履行本合同时，需要邀请第三方提供专业服务或进行特定活动。15.2第三方介入的触发条件15.2.1当房屋租赁过程中出现法律纠纷、房屋评估、工程质量等问题时，甲乙双方可邀请第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入本合同事项时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则，确保第三方在提供专业服务时的权益。15.4第三方介入协议15.4.1.1第三方介入的原因和目的15.4.1.2第三方提供服务的具体内容15.4.1.3第三方责任限额15.4.1.4第三方介入的时间安排15.4.1.5第三方介入的费用承担15.4.1.6第三方介入的成果交付15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入本合同时，其责任和义务仅限于第三方介入协议约定的范围内。15.5.2第三方不参与本合同的其他条款履行，不承担本合同项下的责任。15.5.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方介入的合法性和合规性。16.1.2甲方应提前与乙方沟通，征得乙方同意后邀请第三方介入。16.1.3甲方应承担第三方介入产生的相关费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方介入，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应关注第三方介入的进展，确保第三方按照协议约定履行职责。16.2.3乙方有权要求第三方提供介入报告和成果。16.3第三方责任16.3.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地提供专业服务。16.3.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.3.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应责任。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入可能导致本合同部分条款的变更，甲乙双方应在第三方介入协议中明确变更内容。17.2合同变更应经甲乙双方书面同意，并作为本合同的补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁双方基本信息、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护等条款。说明：这是合同的核心文件，需双方签字或盖章确认。2.服务费用清单详细要求：列明服务项目的具体名称、收费标准、支付时间及金额。说明：作为合同附件，用于明确服务费用及支付方式。3.房屋交付验收清单详细要求：记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、卫生状况等。说明：用于确认房屋交付时的状态，作为后续维修责任的依据。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、目的、服务内容、责任限额、费用承担等。说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、争议解决机构等。说明：作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：作为合同附件，用于记录合同变更的相关事宜。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证复印件、房屋产权证复印件、维修费用发票等。说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付服务费用责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例或实际损失确定。示例说明：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.未按约定提供服务质量责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。示例说明：服务提供方未按约定提供房屋展示服务，客户有权要求服务提供方退还部分服务费用。3.房屋租赁过程中出现违约行为责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：乙方在租赁期间擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。4.第三方介入过程中出现违约行为责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。示例说明：第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。5.合同解除后未按约定办理房屋交接手续责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：合同解除后，乙方未按约定办理房屋交接手续，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2024版北京租赁市场房屋居间服务标准合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同标的物1.3合同期限1.4付款方式1.5服务内容2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属2.3房屋租赁用途2.4房屋配套设施3.租赁双方权利义务3.1出租方权利义务3.2承租方权利义务4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3房屋维修基金5.4其他费用6.房屋使用与维护6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋转租与转借7.1转租条件7.2转借条件7.3转租/转借程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除/终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1通知方式12.2合同变更12.3合同附件13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同标的物1.2.1房屋名称：[房屋名称]。1.2.2房屋地址：[房屋地址]。1.2.3房屋权属证明文件编号：[权属证明文件编号]。1.2.4房屋性质：[房屋性质]。1.3合同期限1.3.1租赁期限：自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]个月。1.3.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4付款方式1.4.1租金支付：承租方应于每月[支付日期]前支付下一个月的租金。1.4.2租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。1.5服务内容1.5.1出租方提供：房屋的出租及相关服务。1.5.2承租方提供：房屋的合理使用及维护。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋类型：[房屋类型]。2.1.2房屋面积：[房屋面积]平方米。2.1.3房屋结构：[房屋结构]。2.2房屋权属2.2.1出租方保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。2.2.2承租方不得侵犯出租方的房屋所有权。2.3房屋租赁用途2.3.1房屋仅用于居住用途。2.3.2承租方不得将房屋用于经营性活动。2.4房屋配套设施2.4.1房屋内设施清单：[设施清单]。2.4.2出租方保证房屋内设施的正常使用。3.租赁双方权利义务3.1出租方权利义务3.1.1出租方有权利要求承租方按照合同约定支付租金。3.1.2出租方有权利对房屋进行合理检查和维护。3.1.3出租方有义务提供合同约定的房屋和配套设施。3.2承租方权利义务3.2.1承租方有权利按照合同约定使用房屋。3.2.2承租方有义务按照合同约定支付租金。3.2.3承租方有义务合理使用房屋，不得损害房屋及配套设施。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1出租方应在合同约定的日期前将房屋交付给承租方。4.2房屋验收标准4.2.1房屋应符合合同约定的基本条件。4.2.2房屋内设施应处于正常使用状态。4.3验收程序4.3.1双方应在房屋交付时进行验收。4.3.2验收无误后，双方应在验收单上签字确认。5.租金及相关费用5.1租金金额5.1.1每月租金为人民币[租金金额]元。5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每月[支付日期]前支付下一个月的租金。5.3房屋维修基金5.3.1租赁期间，房屋维修基金由出租方负责缴纳。5.4其他费用5.4.1其他费用包括但不限于物业费、水电费等，由承租方承担。6.房屋使用与维护6.1房屋使用规范6.1.1承租方应按照房屋的性质和使用目的合理使用房屋。6.1.2承租方不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护责任6.2.1出租方负责房屋主体结构的维修。6.2.2承租方负责房屋内部设施的维修。6.3房屋损坏赔偿6.3.1因承租方使用不当造成的房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.房屋转租与转借7.1转租条件7.1.1承租方未经出租方同意，不得转租或转借房屋。7.1.2出租方同意转租的，应重新签订租赁合同。7.2转借条件7.2.1承租方未经出租方同意，不得将房屋转借他人使用。7.3转租/转借程序7.3.1承租方拟转租或转借房屋的，应提前[提前通知时间]书面通知出租方。7.3.2出租方应在收到通知后[回复时间]内给予书面答复。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方有下列情形之一的，可以解除合同：8.1.1.1出租方因故无法继续履行合同的；8.1.1.2承租方严重违反合同约定，经出租方催告仍不改正的；8.1.2承租方有下列情形之一的，可以解除合同：8.1.2.1承租方因故无法继续履行合同的；8.1.2.2出租方严重违反合同约定，经承租方催告仍不改正的。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2合同双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3解除/终止程序8.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面协议。8.3.2解除或终止合同后，双方应按照协议约定处理房屋和相关事宜。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出租方未按合同约定提供房屋的；9.1.2承租方未按合同约定支付租金的；9.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途的；9.1.4双方违反合同其他约定的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[争议解决机构名称]。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字（或盖章）；11.1.2合同已按法律规定完成登记备案。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。12.其他约定12.1通知方式12.1.1任何一方给另一方的通知，应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。12.1.2通知自送达对方之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。12.3合同附件12.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同份数与保管13.1合同份数13.1.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同原件，确保合同安全。14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2房屋配套设施清单14.3交付验收清单14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、协助或咨询的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、咨询顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，包括但不限于房屋评估、法律咨询、纠纷调解等。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以[责任限额]为限。16.2责任免除16.2.1如第三方因不可抗力等原因导致违约，不承担赔偿责任。16.2.2如第三方因甲乙双方提供的信息不准确或不足而造成损失的，不承担赔偿责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。17.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出建议或解决方案。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和行业标准履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请18.1.1如需第三方介入，甲乙双方应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期