2024年商品房买卖合同合同解除与终止条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房买卖合同合同解除与终止条件本合同目录一览1.合同解除的条件与程序1.1合同解除的法定条件1.2合同解除的协商解除1.3合同解除的法定解除1.4合同解除的违约解除1.5合同解除的通知与送达1.6合同解除后的处理2.合同终止的条件与程序2.1合同终止的法定条件2.2合同终止的协商终止2.3合同终止的法定终止2.4合同终止的违约终止2.5合同终止的通知与送达2.6合同终止后的处理3.合同解除与终止的生效时间4.合同解除与终止后的权利义务4.1买方的权利义务4.2卖方的权利义务4.3第三方的权利义务5.合同解除与终止后的费用结算5.1房屋过户手续费用5.2房屋维修基金5.3其他相关费用6.合同解除与终止后的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除与终止后的合同解除金7.1解除金的计算方法7.2解除金的支付与收受7.3解除金的退还8.合同解除与终止后的违约责任8.1违约责任的范围8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除9.合同解除与终止后的其他约定9.1合同解除与终止后的保密条款9.2合同解除与终止后的不可抗力条款9.3合同解除与终止后的通知条款10.合同解除与终止后的法律适用11.合同解除与终止后的争议管辖12.合同解除与终止后的合同解释13.合同解除与终止后的合同补充14.合同解除与终止后的合同生效第一部分：合同如下：1.合同解除的条件与程序1.1合同解除的法定条件1.1.1买方在合同签订后，因卖方提供虚假信息或隐瞒房屋重要瑕疵，导致买方无法实现合同目的。1.1.2卖方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，经买方催告后，在合理期限内仍未履行。1.1.3买方在合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行。1.1.4合同约定的其他法定解除条件。1.2合同解除的协商解除1.2.1当事人双方经协商一致，决定解除合同。1.2.2协商解除合同应当书面通知对方，并自通知送达对方之日起解除。1.3合同解除的法定解除1.3.1当事人一方违反合同约定，致使合同无法履行。1.3.2当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。1.3.3当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。1.4合同解除的违约解除1.4.1当事人一方违约，对方可以解除合同。1.4.2违约方应当承担违约责任。1.5合同解除的通知与送达1.5.1解除合同的通知应当以书面形式送达对方。1.5.2通知送达的日期为合同解除的日期。1.6合同解除后的处理1.6.1合同解除后，双方应当立即停止履行合同义务。1.6.2双方应当协商处理已履行合同义务的后果。2.合同终止的条件与程序2.1合同终止的法定条件2.1.1合同履行完毕。2.1.2当事人双方协商一致终止合同。2.1.3合同约定的其他法定终止条件。2.2合同终止的协商终止2.2.1当事人双方经协商一致，决定终止合同。2.2.2协商终止合同应当书面通知对方，并自通知送达对方之日起终止。2.3合同终止的法定终止2.3.1当事人一方违约，致使合同无法履行。2.3.2当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。2.4合同终止的违约终止2.4.1当事人一方违约，对方可以终止合同。2.4.2终止合同后，违约方应当承担违约责任。2.5合同终止的通知与送达2.5.1终止合同的通知应当以书面形式送达对方。2.5.2通知送达的日期为合同终止的日期。2.6合同终止后的处理2.6.1合同终止后，双方应当立即停止履行合同义务。2.6.2双方应当协商处理已履行合同义务的后果。3.合同解除与终止的生效时间3.1合同解除与终止的生效时间以通知送达对方之日起计算。4.合同解除与终止后的权利义务4.1买方的权利义务4.1.1买方有权要求卖方承担违约责任。4.1.2买方有权要求返还已支付的购房款。4.2卖方的权利义务4.2.1卖方有权要求买方支付违约金。4.2.2卖方有权要求买方继续履行合同。4.3第三方的权利义务4.3.1第三方有权要求合同解除或终止后的损害赔偿。5.合同解除与终止后的费用结算5.1房屋过户手续费用5.1.1房屋过户手续费用由双方协商确定。5.2房屋维修基金5.2.1房屋维修基金由买方支付。5.3其他相关费用5.3.1其他相关费用由双方协商确定。6.合同解除与终止后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方协商解决。6.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为仲裁委员会。6.3争议解决程序6.3.1争议双方应当在争议发生后30日内向仲裁委员会提交仲裁申请。7.合同解除与终止后的合同解除金7.1解除金的计算方法7.1.1解除金按照合同约定的比例计算。7.2解除金的支付与收受7.2.1解除金由违约方支付给守约方。7.3解除金的退还7.3.1合同解除后，解除金应当退还给守约方。8.合同解除与终止后的违约责任8.1违约责任的范围8.1.1违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、实际损失和可得利益损失。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应当按照合同约定承担相应的违约责任。8.2.2若合同未约定违约金或赔偿金，违约方应按照实际损失或可得利益损失承担赔偿责任。8.3违约责任的免除8.3.1因不可抗力导致违约的，违约方可以免除部分或全部违约责任。8.3.2免除违约责任需提供相关证明材料，并经对方确认。9.合同解除与终止后的其他约定9.1合同解除与终止后的保密条款9.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2合同解除与终止后的不可抗力条款9.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2.2发生不可抗力事件，双方应当尽力采取措施减轻损失。9.3合同解除与终止后的通知条款9.3.1通知应当采用书面形式，通过约定的通讯方式发送。9.3.2通知送达时间为通知发出后的第二个工作日。10.合同解除与终止后的法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。11.合同解除与终止后的争议管辖11.1因本合同发生的争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止后的合同解释12.1本合同的解释以合同为准。13.合同解除与终止后的合同补充13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.合同解除与终止后的合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助，且不直接参与合同主体权利义务关系的独立第三方。1.1.1房地产中介机构；1.1.2房地产评估机构；1.1.3房地产经纪人员；1.1.4法律服务机构；1.1.5其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合同约定或行业规范，履行其专业服务或协助义务。2.1.2第三方因自身原因导致服务或协助不当，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务或协助工作。2.2.2第三方有权根据合同约定或行业规范，收取相应的服务费用。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，明确第三方的职责和权限。3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订《第三方服务协议》，明确各自的权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额根据《第三方服务协议》约定，但不得超过合同总价款的10%。4.2第三方责任限额的计算方式：4.2.1若合同总价款未明确约定，则以合同签订日市场价格为准。4.2.2若合同总价款在履行过程中发生变化，则以实际履行价格为准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方对甲方提供的服务或协助，甲方有权提出意见和建议。5.1.2第三方应按照甲方的要求，及时向甲方反馈工作进展情况。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方对乙方提供的服务或协助，乙方有权提出意见和建议。5.2.2第三方应按照乙方的要求，及时向乙方反馈工作进展情况。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1甲乙双方应共同监督第三方的服务或协助工作，确保其符合合同约定。5.3.2若第三方因自身原因导致服务或协助不当，甲乙双方有权要求第三方承担责任。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方可就合同相关条款进行修改，但需征得第三方的同意。6.2修改后的合同条款，应在《第三方服务协议》中予以明确。7.第三方介入后的合同解除与终止7.1第三方介入后，甲乙双方如需解除或终止合同，应通知第三方，并按《第三方服务协议》约定处理。7.2第三方介入后的合同解除或终止，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入后的争议解决，不影响第三方的责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：本合同的主要文件，明确了甲乙双方的买卖关系。2.房屋产权证复印件要求：提供有效的房屋产权证复印件，证明卖方对房屋享有所有权。说明：作为卖方产权证明文件，用于买方审核房屋产权情况。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告内容真实、准确。说明：评估报告作为买卖双方协商价格的重要依据。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明卖方已缴纳维修基金。说明：维修基金是房屋共用部分维修的资金来源，买方应确保维修基金缴纳。5.房屋权属查询结果要求：提供房屋权属查询结果，证明卖方对房屋享有所有权，无产权纠纷。说明：查询结果作为买方购买房屋的保障，防止产权纠纷。6.买卖双方身份证明要求：提供身份证、户口本等有效身份证明文件。说明：证明买卖双方的真实身份，确保合同履行。7.付款凭证要求：提供付款凭证，证明买方已支付购房款。说明：付款凭证是证明合同履行的重要依据。8.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、设备、物品等，并由甲乙双方签字确认。说明：交接清单是房屋交接的重要文件，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：卖方应退还买方已支付的购房款，并承担相应的违约金。示例：卖方未告知房屋存在漏水问题，导致买方在入住后才发现。1.2卖方未按期交付房屋责任认定：卖方应支付买方逾期交付违约金，并赔偿买方因逾期交付造成的损失。示例：卖方未在合同约定的交付日期前交付房屋，导致买方无法按计划装修。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按期支付购房款责任认定：买方应支付逾期付款违约金，并赔偿卖方因逾期付款造成的损失。示例：买方未在合同约定的付款日期前支付购房款，导致卖方资金周转困难。2.2买方擅自改变房屋结构责任认定：买方应恢复房屋原状，并承担相应的赔偿责任。示例：买方未经卖方同意，擅自改变房屋结构，导致房屋价值下降。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的违约金。示例：第三方未按约定进行房屋评估，导致评估结果不准确。3.2第三方泄露买卖双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因信息泄露造成的损失。示例：第三方泄露买方个人信息，导致买方遭受骚扰。全文完。2024年商品房买卖合同合同解除与终止条件1本合同目录一览1.合同解除条件1.1因不可抗力导致合同无法履行1.2买方违反合同约定1.3卖方违反合同约定1.4买方或卖方出现重大违约行为1.5合同目的不能实现2.合同终止条件2.1合同期限届满2.2买方或卖方全部履行完毕合同义务2.3合同双方协商一致解除合同2.4合同因法律、行政法规规定而终止2.5合同因买方或卖方丧失权利能力而终止3.合同解除程序3.1解除合同的提出3.2解除合同的协商3.3解除合同的书面通知3.4解除合同的生效4.合同终止程序4.1终止合同的提出4.2终止合同的协商4.3终止合同的书面通知4.4终止合同的生效5.合同解除后的处理5.1解除合同的财产返还5.2解除合同的违约责任5.3解除合同的其他处理6.合同终止后的处理6.1终止合同的财产返还6.2终止合同的违约责任6.3终止合同的其他处理7.合同解除或终止后的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除或终止后的税费承担8.1税费承担原则8.2税费承担具体规定9.合同解除或终止后的其他事项9.1交付标的物的处理9.2交付相关费用的处理9.3其他相关事项的处理10.合同解除或终止后的通知义务10.1通知内容10.2通知方式10.3通知期限11.合同解除或终止后的保密义务11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除或终止后的解除权12.1解除权的行使条件12.2解除权的行使方式12.3解除权的行使期限13.合同解除或终止后的终止权13.1终止权的行使条件13.2终止权的行使方式13.3终止权的行使期限14.合同解除或终止后的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同解除条件1.1因不可抗力导致合同无法履行1.1.1本合同所指不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。1.1.2发生不可抗力事件时，合同双方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。1.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除，双方互不承担违约责任。1.2买方违反合同约定1.2.1买方未按照合同约定支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付的，卖方有权解除合同。1.2.2买方未按合同约定的时间、地点办理房屋交接手续，经催告后在合理期限内仍未办理的，卖方有权解除合同。1.3卖方违反合同约定1.3.1卖方未按合同约定交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付的，买方有权解除合同。1.3.2卖方交付的房屋存在严重影响居住质量的重大瑕疵，经买方提出后，卖方在合理期限内未进行修复的，买方有权解除合同。1.4买方或卖方出现重大违约行为1.4.1买方或卖方出现欺诈、隐瞒等重大违约行为，给对方造成严重损失的，非违约方有权解除合同。1.5合同目的不能实现1.5.1由于不可抗力或其他原因，导致合同目的不能实现，双方协商一致，可以解除合同。2.合同终止条件2.1合同期限届满2.1.1本合同约定的期限届满，合同自动终止。2.2买方或卖方全部履行完毕合同义务2.2.1买方已按照合同约定支付全部房款，卖方已按照合同约定交付房屋，双方均履行完毕合同义务，合同终止。2.3合同双方协商一致解除合同2.3.1双方经协商一致，同意解除合同。2.4合同因法律、行政法规规定而终止2.4.1因法律、行政法规规定，合同应终止。2.5合同因买方或卖方丧失权利能力而终止2.5.1因买方或卖方丧失权利能力，合同终止。3.合同解除程序3.1解除合同的提出3.1.1解除合同的一方应在合同履行期限届满前30日向对方提出解除合同。3.2解除合同的协商3.2.1双方应就解除合同事宜进行友好协商。3.3解除合同的书面通知3.3.1解除合同的一方应在协商一致后，向对方发出书面解除通知。3.4解除合同的生效3.4.1解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。4.合同终止程序4.1终止合同的提出4.1.1终止合同的一方应在合同履行期限届满前30日向对方提出终止合同。4.2终止合同的协商4.2.1双方应就终止合同事宜进行友好协商。4.3终止合同的书面通知4.3.1终止合同的一方应在协商一致后，向对方发出书面终止通知。4.4终止合同的生效4.4.1终止合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起终止。5.合同解除后的处理5.1解除合同的财产返还5.1.1双方应按照合同约定，返还对方已支付的房款及利息。5.2解除合同的违约责任5.2.1因解除合同而产生的违约责任，双方应按照合同约定承担。5.3解除合同的其他处理5.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理其他相关事项。8.合同解除或终止后的税费承担8.1税费承担原则8.1.1合同解除或终止后，因税费问题产生的责任，按照合同约定及国家相关法律法规执行。8.1.2若合同未明确约定税费承担，则根据合同解除或终止的具体情况，由双方协商解决。8.2税费承担具体规定8.2.1合同解除或终止前，已产生的税费由双方按各自应承担的比例分担。8.2.2合同解除或终止后，若需重新办理相关手续，产生的税费由相关责任人承担。9.合同解除或终止后的其他事项9.1交付标的物的处理9.1.1合同解除或终止后，未交付的标的物由卖方收回或由买方按照合同约定支付相关费用。9.1.2已交付的标的物，买方有权要求返还，卖方应予配合。9.2交付相关费用的处理9.2.1合同解除或终止后，因交付相关费用产生的纠纷，由双方协商解决。9.3其他相关事项的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定，处理其他相关事项。10.合同解除或终止后的通知义务10.1通知内容10.1.1通知应包括解除或终止合同的原因、生效日期及双方的权利义务等内容。10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式发送，并通过双方约定的通讯方式送达。10.3通知期限10.3.1通知应在合同解除或终止前或发生后立即发出，但不得迟于合同解除或终止后的30日内。11.合同解除或终止后的保密义务11.1保密内容11.1.1双方在合同解除或终止后，仍需对合同内容及其相关商业秘密承担保密义务。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后5年。11.3违约责任11.3.1若一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。12.合同解除或终止后的解除权12.1解除权的行使条件12.1.1解除权的行使条件应与合同解除条件一致。12.2解除权的行使方式12.2.1解除权的行使应通过书面形式提出，并通知对方。12.3解除权的行使期限12.3.1解除权的行使期限自合同解除条件成就之日起30日内。13.合同解除或终止后的终止权13.1终止权的行使条件13.1.1终止权的行使条件应与合同终止条件一致。13.2终止权的行使方式13.2.1终止权的行使应通过书面形式提出，并通知对方。13.3终止权的行使期限13.3.1终止权的行使期限自合同终止条件成就之日起30日内。14.合同解除或终止后的其他约定事项14.1本合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定，处理其他未尽事宜。14.2本合同解除或终止后，不影响双方已履行合同的权利义务。14.3本合同解除或终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与角色1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助合同各方解决合同履行中产生的争议或促进合同履行，经合同各方同意，介入合同关系的第三方主体。1.2第三方可以是中介机构、咨询机构、监理机构、仲裁机构或其他任何经合同各方认可的机构或个人。2.第三方介入的条件2.1.1合同各方同意；2.1.2第三方具备相应的专业能力和资质；2.1.3第三方介入的内容和方式符合法律规定和合同约定。3.第三方介入的同意与通知3.1合同各方同意第三方介入的，应在合同中明确约定，并在合同签订后及时通知对方。3.2第三方介入的同意和通知应以书面形式进行。4.第三方的责任与权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应遵循合同各方的要求和约定，公正、公平地履行职责；4.1.2第三方在介入过程中，如因自身过错导致合同各方利益受损，应承担相应的赔偿责任；4.1.3第三方在介入过程中，如因不可抗力等因素导致合同各方利益受损，不承担赔偿责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求合同各方提供必要的资料和协助；4.2.2第三方有权根据合同约定和介入情况，提出建议或解决方案；4.2.3第三方有权要求合同各方对其在介入过程中知悉的信息保密。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1合同各方签订书面协议，明确第三方介入的内容、方式、期限等；5.1.2第三方介入后，应按照合同约定和各方要求，及时开展相关工作；5.1.3第三方介入过程中，如遇争议，应与合同各方协商解决。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由合同各方按照合同约定或协商结果承担；6.2若合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1合同各方协商一致同意终止第三方介入；7.1.2第三方介入任务已完成或合同履行期限届满；7.1.3第三方介入过程中出现不可抗力因素，导致无法继续履行职责。8.第三方责任限额的约定8.1合同各方可就第三方责任限额进行约定，如：8.1.1第三方因自身过错导致合同各方利益受损，其赔偿责任不超过合同标的总额的10%；8.1.2第三方责任限额的约定应以书面形式进行。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方介入后，其职责范围应与合同各方原有职责范围明确划分，避免职责交叉或遗漏。9.2第三方介入过程中，如涉及合同各方原有职责范围，应由合同各方共同承担责任。9.3第三方介入过程中，如需合同各方提供协助，应明确协助内容和方式。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如合同各方对第三方介入产生的争议，应协商解决。10.2如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，合同各方应按照合同约定继续履行合同义务。11.2第三方介入不影响合同各方原有权利义务的履行。12.第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同各方协商一致，并书面通知对方。13.第三方介入后的合同解除或终止13.1第三方介入后，如合同各方同意解除或终止合同，应按照合同约定和法律规定办理。14.第三方介入后的合同终止后的处理14.1第三方介入终止后，合同各方应按照合同约定和法律规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：合同文本应清晰、完整，包含合同各方的基本信息、房屋信息、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：作为合同主体文件，附件一为商品房买卖合同的主要依据。2.附件二：房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保房屋权属清晰。附件说明：附件二用于证明卖方对房屋享有合法所有权。3.附件三：房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，确保房屋面积、结构等信息准确。附件说明：附件三用于核实房屋实际情况，避免面积误差。4.附件四：付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买方已按照合同约定支付房款。附件说明：附件四用于证明买方履行付款义务。5.附件五：房屋交接记录详细要求：记录房屋交接过程中的时间、地点、参与人等信息。附件说明：附件五用于证明房屋已按照合同约定交付。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，证明合同各方已履行缴纳税费的义务。附件说明：附件六用于证明合同各方已按照法律规定缴纳相关税费。7.附件七：第三方介入协议详细要求：协议内容应明确第三方介入的职责、权利、义务、期限等。附件说明：附件七用于明确第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付房款；1.2卖方未按合同约定交付房屋；1.3双方未按合同约定办理房屋交接手续；1.4违反合同约定的保密义务；1.5违反合同约定的第三方介入协议。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由合同约定或根据实际情况协商确定。2.3违约方未支付违约金的，守约方有权要求违约方支付。2.4违约方造成的损失，守约方有权要求赔偿。3.违约示例说明：3.1买方未按合同约定支付房款，经催告后仍未支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及赔偿损失。3.2卖方未按合同约定交付房屋，经催告后仍未交付，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及赔偿损失。3.3双方未按合同约定办理房屋交接手续，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。3.4违反合同约定的保密义务，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。3.5违反合同约定的第三方介入协议，违约方应承担违约责任。全文完。2024年商品房买卖合同合同解除与终止条件2本合同目录一览1.合同解除的一般规定1.1合同解除的条件1.2合同解除的程序1.3合同解除的效力2.买卖双方违约解除合同的条件2.1买方违约解除合同的条件2.2卖方违约解除合同的条件3.因不可抗力导致合同解除的条件4.因合同条款不明确导致合同解除的条件5.因合同无效导致合同解除的条件6.因合同被撤销导致合同解除的条件7.合同解除后的处理7.1合同解除的通知7.2合同解除的生效7.3合同解除后的合同义务8.合同终止的一般规定8.1合同终止的条件8.2合同终止的程序8.3合同终止的效力9.买卖双方违约终止合同的条件9.1买方违约终止合同的条件9.2卖方违约终止合同的条件10.因不可抗力导致合同终止的条件11.因合同条款不明确导致合同终止的条件12.因合同无效导致合同终止的条件13.因合同被撤销导致合同终止的条件14.合同终止后的处理14.1合同终止的通知14.2合同终止的生效14.3合同终止后的合同义务第一部分：合同如下：1.合同解除的一般规定1.1合同解除的条件1.1.1买方未按照约定支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付。1.1.2卖方未按约定交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付。1.1.3买方或卖方严重违反合同约定的其他义务。1.1.4出现不可抗力，致使合同无法履行或继续履行无意义。1.1.5因合同无效或被撤销，导致合同无法履行。1.2合同解除的程序1.2.1当事人一方提出解除合同，应书面通知对方。1.2.2收到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起3日内给予答复。1.2.3双方应就解除合同后的相关事宜进行协商，达成一致。1.3合同解除的效力1.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。1.3.2双方应互相返还已交付的款项和物品。1.3.3合同解除不影响已经发生的违约责任的追究。2.买卖双方违约解除合同的条件2.1买方违约解除合同的条件2.1.1买方未按照约定支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付。2.1.2买方擅自改变房屋结构或用途，经劝阻无效。2.1.3买方故意拖延房屋验收时间，导致卖方无法按时交付房屋。2.2卖方违约解除合同的条件2.2.1卖方未按约定交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付。2.2.2卖方未按约定办理房屋产权过户手续，经催告后在合理期限内仍未办理。2.2.3卖方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致买方利益受损。3.因不可抗力导致合同解除的条件3.1发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行。3.2不可抗力事件导致合同无法履行，且双方均无法预见、避免或克服。3.3不可抗力事件发生，经合理期限后，合同仍无法履行。4.因合同条款不明确导致合同解除的条件4.1合同条款存在重大误解，导致双方权益受损。4.2合同条款存在明显错误，经协商无法达成一致。4.3合同条款不明确，导致双方无法履行合同义务。5.因合同无效导致合同解除的条件5.1合同违反法律、行政法规的强制性规定，无效。5.2合同违反公序良俗，无效。5.3合同当事人一方或双方不具备相应民事行为能力，合同无效。6.因合同被撤销导致合同解除的条件6.1合同被法院或仲裁机构依法撤销。6.2合同撤销后，合同自始无效。6.3合同被撤销，导致合同无法履行。8.合同终止的一般规定8.1合同终止的条件8.1.1合同履行完毕。8.1.2双方协商一致解除合同。8.1.3合同因不可抗力无法履行。8.2合同终止的程序8.2.1当事人一方提出合同终止，应书面通知对方。8.2.2收到终止合同通知的一方，应在收到通知之日起3日内给予答复。8.2.3双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，达成一致。8.3合同终止的效力8.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3.2双方应互相返还已交付的款项和物品。8.3.3合同终止不影响已经发生的违约责任的追究。9.买卖双方违约终止合同的条件9.1买方违约终止合同的条件9.1.1买方未按照约定支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付。9.1.2买方擅自改变房屋结构或用途，经劝阻无效。9.1.3买方故意拖延房屋验收时间，导致卖方无法按时交付房屋。9.2卖方违约终止合同的条件9.2.1卖方未按约定交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付。9.2.2卖方未按约定办理房屋产权过户手续，经催告后在合理期限内仍未办理。9.2.3卖方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致买方利益受损。10.因不可抗力导致合同终止的条件10.1发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件导致合同无法履行，且双方均无法预见、避免或克服。10.3不可抗力事件发生，经合理期限后，合同仍无法履行。11.因合同条款不明确导致合同终止的条件11.1合同条款存在重大误解，导致双方权益受损。11.2合同条款存在明显错误，经协商无法达成一致。11.3合同条款不明确，导致双方无法履行合同义务。12.因合同无效导致合同终止的条件12.1合同违反法律、行政法规的强制性规定，无效。12.2合同违反公序良俗，无效。12.3合同当事人一方或双方不具备相应民事行为能力，合同无效。13.因合同被撤销导致合同终止的条件13.1合同被法院或仲裁机构依法撤销。13.2合同撤销后，合同自始无效。13.3合同被撤销，导致合同无法履行。14.合同终止后的处理14.1合同终止的通知14.1.1当事人一方提出合同终止，应书面通知对方。14.1.2通知应明确终止合同的原因和时间。14.2合同终止的生效14.2.1收到终止合同通知的一方，应在收到通知之日起3日内给予答复。14.2.2双方应在收到答复之日起3日内达成合同终止协议。14.3合同终止后的合同义务14.3.1双方应互相返还已交付的款项和物品。14.3.2双方应就合同终止后的债权债务进行清理。14.3.3双方应共同承担因合同终止而产生的合理费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般规定15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为促成合同订立、履行或提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和范围确定，并在合同中明确。15.3第三方的责权利15.3.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方协商一致，需引入第三方介入时，应向对方提出书面申请。16.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入