2024年二手房定金支付协议详解6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金支付协议详解本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.定金支付及退还条款3.1定金支付金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件3.5定金退还时间4.定金使用及监管4.1定金使用范围4.2定金使用监管4.3定金使用报告5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户时间5.2房屋过户费用承担5.3房屋税费承担6.协议解除及违约责任6.1协议解除条件6.2协议解除程序6.3违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋交易税费计算表9.3附件三：定金收据10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同签订双方签字盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________1.2协议双方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋地址：____________________2.2房屋产权证号房屋产权证号：____________________2.3房屋面积房屋面积：____________________平方米2.4房屋结构房屋结构：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________3.定金支付及退还条款3.1定金支付金额定金金额：人民币____________________元3.2定金支付时间定金支付时间：自本协议签订之日起____个工作日内3.3定金支付方式定金支付方式：通过银行转账至乙方指定账户3.4定金退还条件（1）乙方未按约定时间办理房屋过户手续；（2）乙方未按约定时间交付房屋；（3）乙方提供的房屋信息存在虚假、误导性陈述；（4）因不可抗力导致合同无法履行。3.5定金退还时间定金退还时间：自满足退还条件之日起____个工作日内4.定金使用及监管4.1定金使用范围定金仅用于房屋过户及相关费用支付。4.2定金使用监管双方共同委托_________作为定金监管方，负责对定金的使用进行监管。4.3定金使用报告定金监管方应定期向双方提供定金使用报告。5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户时间房屋过户时间：自本协议签订之日起____个月内5.2房屋过户费用承担房屋过户费用由甲乙双方按照国家相关政策及实际发生情况各自承担。5.3房屋税费承担房屋税费由甲乙双方按照国家相关政策及实际发生情况各自承担。6.协议解除及违约责任6.1协议解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。6.2协议解除程序协议解除需书面通知对方，并经双方签字确认。6.3违约责任一方违约，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约产生的其他责任。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如协商不成，可向_________仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间本协议自____年____月____日起生效。8.3合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）本协议约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止本协议。8.4合同终止时间合同终止时间以一条终止条件成就的时间为准。9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件附件一为房屋产权证复印件，由甲方提供，乙方确认。9.2附件二：房屋交易税费计算表附件二为房屋交易税费计算表，由乙方提供，甲方确认。9.3附件三：定金收据附件三为定金收据，由乙方出具，甲方确认。10.合同份数及保管10.1合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。10.2合同保管甲乙双方应妥善保管本协议及附件，确保其完整性和有效性。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2其他约定事项二本协议签订后，如遇国家政策调整，双方应按照调整后的政策执行。11.3其他约定事项三本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。12.合同签订日期本协议签订日期：____年____月____日。13.合同签订地点本协议签订地点：____________________14.合同签订双方签字盖章14.1甲方（买方）签字（盖章）：14.2乙方（卖方）签字（盖章）：14.3见证人签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。2.第三方介入的必要性2.1为了保障交易的顺利进行，确保交易安全，甲方和乙方同意在必要时引入第三方介入。2.2第三方介入旨在提供专业意见、协助交易流程、降低交易风险。3.第三方介入的条件3.1甲方和乙方协商一致，同意引入第三方介入。3.2第三方具备相应的资质和专业知识。3.3第三方介入的内容和方式需在合同中明确约定。4.第三方介入的程序4.1甲方和乙方在合同中明确第三方介入的具体事项和程序。4.2甲方和乙方共同邀请第三方介入，并与其签订服务协议。4.3第三方按照服务协议约定履行职责。5.第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的责任。5.2第三方责任限额为人民币____元。5.3第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1第三方对甲方和乙方提供的服务，仅限于合同约定的范围内。6.2第三方不承担甲方和乙方之间的任何法律责任。6.3第三方在执行职责过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益。6.4第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。7.第三方介入的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。7.2第三方介入的费用由甲方和乙方按照服务协议约定承担。7.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决。7.4协商不成的，可按照本合同第七条约定的争议解决方式处理。8.第三方变更和解除8.1第三方如需变更或解除服务协议，应提前通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方有权根据第三方的变更或解除情况，调整合同内容。8.3第三方变更或解除服务协议，不影响本合同的履行。9.第三方介入的保密义务9.1第三方对在介入过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。9.2第三方不得泄露或利用所知悉的信息进行不正当竞争。10.第三方介入的终止10.1第三方介入期满或合同约定的终止条件成就时，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行义务。10.3第三方介入终止后，第三方应向甲方和乙方提交服务报告。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决。11.2协商不成的，可按照本合同第七条约定的争议解决方式处理。11.3第三方介入争议的解决，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，与原件内容一致。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，为合同签订的重要依据。2.附件二：房屋交易税费计算表要求：计算表需详细列出各项税费，并注明计算依据。3.附件三：定金收据要求：收据需载明收据金额、收款人、收款日期等信息。说明：附件三用于证明定金的实际支付，为合同履行的重要凭证。4.附件四：第三方服务协议要求：协议需明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：附件四用于规范第三方介入过程中的权利义务，保障甲乙双方权益。5.附件五：房屋过户手续要求：手续需齐全，符合国家相关规定。说明：附件五用于证明房屋过户的合法性，为合同履行的重要依据。6.附件六：房屋交接清单要求：清单需详细列明房屋及附属设施的状况，双方签字确认。说明：附件六用于明确房屋交接过程中的责任划分，保障甲乙双方权益。7.附件七：争议解决协议要求：协议需明确争议解决的方式、机构和费用。说明：附件七用于规范争议解决程序，保障甲乙双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付定金或房款；（2）乙方未按约定时间办理房屋过户手续或交付房屋；（3）甲方或乙方提供虚假信息，导致合同无法履行；（4）第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约责任的具体金额根据违约行为的影响、损失程度等因素确定；（3）如违约行为导致合同无法履行，违约方应退还已收取的款项。3.违约示例说明：（1）甲方未在约定时间内支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元；（2）乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元；（3）甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失人民币____元；（4）第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因违约行为所遭受的损失。全文完。2024年二手房定金支付协议详解1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.房产过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.房产验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收方式7.房产价格与支付7.1房产成交价格7.2房款支付方式7.3房款支付时间8.违约责任8.1定金违约责任8.2房款违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房产信息资料11.2相关法律法规11.3其他文件12.其他约定12.1通知方式12.2合同变更12.3合同终止13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同文本14.3合同解除日期14.4合同解除程序14.5合同解除后果第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：_________（买方）乙方：_________（卖方）1.2双方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________2.房产基本情况2.1房产坐落房产地址：_________2.2房产面积建筑面积：_________平方米使用面积：_________平方米2.3房产结构房屋结构：_________2.4房产用途房屋用途：_________2.5房产权属房屋产权：_________3.定金支付3.1定金金额定金金额：_________元3.2定金支付方式定金支付方式：_________3.3定金支付时间定金支付时间：_________3.4定金退还条件定金退还条件：（1）若卖方单方面解除合同，应无息退还定金；（2）若买方单方面解除合同，定金不予退还；（3）若因不可抗力导致合同解除，定金应予退还。4.合同签订与生效4.1合同签订时间合同签订时间：_________4.2合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后生效。4.3合同生效时间合同生效时间：_________5.房产过户5.1过户时间过户时间：_________5.2过户手续过户手续：双方应按照国家相关法律法规办理房产过户手续。5.3过户费用过户费用：_________元，由买方承担。6.房产验收6.1验收标准验收标准：按照国家相关房屋质量标准执行。6.2验收时间验收时间：_________6.3验收方式验收方式：双方共同进行现场验收，并签字确认。7.房产价格与支付7.1房产成交价格房产成交价格：_________元7.2房款支付方式房款支付方式：_________7.3房款支付时间房款支付时间：_________8.违约责任8.1定金违约责任（1）若卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付_________元违约金；（2）若买方未按时支付房款，应向卖方支付_________元违约金；（3）若卖方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应无息退还定金，并支付_________元赔偿金。8.2房款违约责任（1）若卖方未按时交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付_________元违约金；（2）若买方未按时支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付_________元违约金。8.3其他违约责任（1）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院；（2）双方约定的其他仲裁机构。9.3争议解决费用（1）诉讼费用由败诉方承担；（2）仲裁费用由双方协商承担。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在收到通知后_________日内给予答复；（3）若双方未能在_________日内达成一致，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（2）已履行的部分，按比例结算；（3）违约方应承担相应的违约责任。11.合同附件11.1房产信息资料（1）房产证复印件；（2）房屋所有权人身份证复印件；（3）房产评估报告。11.2相关法律法规（1）《中华人民共和国合同法》；（2）《中华人民共和国物权法》；（3）其他相关法律法规。11.3其他文件（1）房产交易税费清单；（2）房屋维修基金缴纳证明。12.其他约定12.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知，但需对方签字确认。12.2合同变更（1）任何一方需变更合同内容，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，合同可变更。12.3合同终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除。13.合同签署13.1签署时间签署时间：_________13.2签署地点签署地点：_________13.3签署人甲方代表：_________乙方代表：_________14.合同生效及其他14.1合同生效日期合同生效日期：_________14.2合同文本合同文本：一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同解除日期合同解除日期：_________14.4合同解除程序同10.3合同解除程序。14.5合同解除后果同10.3合同解除后果。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入范围（1）提供房产交易信息；（2）协助甲乙双方办理房产过户手续；（3）提供法律咨询、风险评估等服务；（4）其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，但需事先书面通知对方并获得对方的同意。16.2第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和经验。17.第三方责任与义务17.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为_________元，超过部分由甲乙双方自行承担。17.2第三方义务（1）第三方应严格遵守国家法律法规，诚信履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供相关信息和服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的关系为委托代理关系；（2）甲方对第三方的指令和决定享有最终决定权；（3）第三方对甲方的指令和决定负有忠实执行的义务。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的关系为委托代理关系；（2）乙方对第三方的指令和决定享有最终决定权；（3）第三方对乙方的指令和决定负有忠实执行的义务。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方作为甲乙双方的共同委托人，应维护甲乙双方的利益；（2）第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方之间的关系；（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责；（3）甲乙双方协商一致的其他终止条件。19.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到通知后_________日内完成相关事宜的交接；（3）甲乙双方应在第三方完成交接后_________日内，对第三方介入期间产生的费用进行结算。20.第三方介入的费用承担20.1第三方费用的结算第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费等，由甲乙双方按照约定比例承担。20.2第三方费用的支付第三方费用的支付方式、时间和金额，由甲乙双方在合同中约定。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2争议解决机构若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：用于证明卖方对房产的合法所有权。2.房屋所有权人身份证复印件要求：提供房屋所有权人的身份证复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：用于证明卖方的身份信息。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的成交价格。4.房产交易税费清单要求：提供由税务机关出具的房产交易税费清单。说明：用于明确买方需要缴纳的税费。5.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金的缴纳证明。说明：用于证明卖方已缴纳房屋维修基金。6.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同。说明：作为本合同附件，用于补充和说明本合同的具体条款。7.甲方付款凭证要求：提供甲方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明甲方已履行付款义务。8.乙方收款凭证要求：提供乙方收到房款的凭证，如银行进账单、现金收据等。说明：用于证明乙方已收到房款。9.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议。说明：用于记录合同履行过程中的变更事项。10.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议。说明：用于明确双方在争议解决过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未按时办理房产过户手续责任认定：卖方应向买方支付_________元违约金。示例：卖方应在合同约定的过户时间内办理过户手续，如未按时办理，则构成违约。（2）提供虚假房产信息责任认定：卖方应无息退还定金，并支付_________元赔偿金。示例：卖方在合同中承诺房产不存在任何权属纠纷，若经查实存在权属纠纷，则构成违约。2.买方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付_________元违约金。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付房款，如未按时支付，则构成违约。（2）单方面解除合同责任认定：买方应支付_________元违约金，并承担因解除合同而产生的相关费用。示例：买方在合同履行过程中，如无正当理由单方面解除合同，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时提供评估报告责任认定：第三方应向甲乙双方支付_________元违约金。示例：评估机构应在合同约定的评估报告提交时间内提供评估报告，如未按时提供，则构成违约。（2）泄露商业秘密和隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，应承担法律责任。全文完。2024年二手房定金支付协议详解2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.定金支付条款2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金支付时间2.4定金退还条件3.房屋产权及交易条件3.1房屋产权归属3.2房屋交易税费承担3.3房屋交付条件3.4房屋交付时间4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3逾期付款责任5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任承担5.3违约金计算标准6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.其他约定事项7.1合同附件7.2合同解释权7.3合同生效条件8.合同附件8.1房屋产权证明8.2房屋交易税费缴纳凭证8.3其他相关文件9.合同签订人签名9.1买方签名9.2卖方签名9.3代理人签名（如有）10.合同生效日期11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同附件清单12.1房屋产权证明12.2房屋交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同附件签署页13.1买方签署页13.2卖方签署页13.3代理人签署页（如有）14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1买方名称：________1.1.2买方地址：________1.1.3卖方名称：________1.1.4卖方地址：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋建筑面积：________平方米1.2.3房屋产权证号：________1.2.4房屋用途：________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：________2.定金支付条款2.1定金金额2.1.1定金总额：人民币____元整2.2定金支付方式2.2.1买方应于合同签订后____个工作日内，将定金支付至卖方指定账户。2.2.2定金支付账户信息：银行名称：________；账户名称：________；账号：________2.3定金支付时间2.3.1定金支付时间：____年____月____日2.4定金退还条件2.4.1若因买方原因导致合同解除，卖方应无息退还定金。2.4.2若因卖方原因导致合同解除，买方有权要求卖方双倍返还定金。3.房屋产权及交易条件3.1房屋产权归属3.1.1房屋产权归卖方所有，无任何权利瑕疵。3.1.2卖方承诺在合同签订前已取得房屋所有权证书，并保证房屋权属清晰。3.2房屋交易税费承担3.2.1房屋交易过程中产生的税费，按国家及地方相关政策规定由买方承担。3.3房屋交付条件3.3.1卖方应保证房屋在交付时符合合同约定，无任何权利瑕疵。3.4房屋交付时间3.4.1房屋交付时间：____年____月____日4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格为人民币____元整。4.2付款方式及时间4.2.1买方应于房屋交付前支付房屋成交价格。4.2.2付款时间：____年____月____日4.3逾期付款责任4.3.1买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致，可解除本合同。5.1.2因买方原因导致合同解除，买方应承担相应的违约责任。5.1.3因卖方原因导致合同解除，卖方应承担相应的违约责任。5.2违约责任承担5.2.1违约方应向守约方支付违约金。5.2.2违约金计算标准：____元/天。5.3违约金计算方式5.3.1违约金按实际逾期天数计算。6.争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构：________6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.其他约定事项8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋交易税费缴纳凭证等。8.2合同解释权8.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.3合同生效条件8.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.合同附件9.1房屋产权证明9.1.1房屋所有权证书复印件。9.2房屋交易税费缴纳凭证9.2.1房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。9.3其他相关文件9.3.1房屋租赁合同（如有）。9.3.2房屋维修基金缴纳凭证（如有）。10.合同签订人签名10.1买方签名10.1.1买方代表（如有）：________10.1.2买方签名：________10.2卖方签名10.2.1卖方代表（如有）：________10.2.2卖方签名：________10.3代理人签名（如有）10.3.1代理人姓名：________10.3.2代理人身份证号：________10.3.3代理人签名：________11.合同生效日期11.1合同生效日期：____年____月____日12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1合同任何一方提出变更要求，需书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。12.2合同解除条件12.2.1合同任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。13.合同附件清单13.1房屋产权证明13.2房屋交易税费缴纳凭证13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，买方持____份，卖方持____份，各份具有同等法律效力。14.2合同保管方式14.2.1本合同自生效之日起，由双方妥善保管，如有遗失，应及时通知对方补发。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率，确保交易安全。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律见证、财务审计等。15.4第三方介入程序15.4.1双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____个工作日通知对方，并约定具体的介入方式和时间。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额为本合同交易金额的____%。15.5.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托服务关系，第三方不得以任何形式介入甲乙双方的合同主体地位。16.2第三方应严格遵守甲乙双方签订的合同条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.3第三方在提供专业服务过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。17.第三方责任划分17.1第三方在提供专业服务过程中，对因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。17.2甲乙双方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应各自承担相应责任。17.3第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力等原因造成的损失，不承担赔偿责任。18.第三方费用承担18.1第三方费用的承担方式及金额由甲乙双方在合同中约定。18.2第三方费用应在合同约定的支付时间内支付。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。19.2第三方在介入过程中，不得影响甲乙双方的正常沟通和协商。20.第三方变更或退出20.1如第三方在合同履行过程中需要变更或退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并书面说明原因。20.2第三方的变更或退出不得影响甲乙双方的合同履行。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第六条“争议解决方式”执行。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同第五条“合同解除及违约责任”执行。23.第三方介入后的合同补充23.1本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书的原件或复印件，确保房屋权属清晰无争议。说明：附件应包括房屋所有权证书封面、权利人信息页、房屋分户图、附图等。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：附件应包括税费缴纳凭证的原件或复印件，并注明缴纳日期和金额。3.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的副本，包括租赁期限、租金、租赁双方信息等。说明：附件应包括租赁合同的原件或复印件，并注明合同签订日期。4.房屋维修基金缴纳凭证（如有）要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明房屋维修基金已缴纳。说明：附件应包括维修基金缴纳凭证的原件或复印件，并注明缴纳日期和金额。5.合同签订人身份证复印件要求：提供合同签订人身份证的正反面复印件。说明：附件应包括身份证的原件或复印件，并注明身份证号码。6.代理人授权委托书（如有）要求：提供代理人授权委托书，证明代理人有权代表当事人签订合同。说明：附件应包括授权委托书的原件或复印件，并注明授权范围和期限。7.房屋现状描述及图片要求：提供房屋现状的详细描述和图片，包括房屋结构、设施设备等。说明：附件应包括描述文字和图片，图片需清晰展示房屋现状。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如银行贷款合同、保险合同等。说明：附件应包括相关文件的原件或复印件，并注明文件类型和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付定金或房屋成交价格。责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金，并承担相应的法律后果。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金，并承担相应的法律后果。3.违约行为：卖方未按约定保证房屋权属清晰无争议。责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任，并承担相应的法律后果。4.违约行为：第三方在提供专业服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并承担相应的法律后果。5.违约行为：第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并承担相应的法律后果。示例说明：买方未按约定时间支付定金，导致合同无法履行。买方应向卖方支付人民币____元整的违约金。卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法入住。卖方应向买方支付人民币____元整的违约金，并承担相应的法律后果。全文完。2024年二手房定金支付协议详解3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方联系方式1.3双方身份证号码2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产产权情况3.定金支付条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.房产过户相关事宜4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.逾期付款责任6.1逾期付款定义6.2逾期付款违约金6.3逾期付款处理方式7.逾期过户责任7.1逾期过户定义7.2逾期过户违约金7.3逾期过户处理方式8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决费用9.合同解除条款9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房产详细信息11.2附件二：付款凭证11.3附件三：过户手续清单12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署双方代表13.合同份数13.1合同份数13.2每份合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.3双方身份证号码甲方身份证号码：[甲方身份证号码]乙方身份证号码：[乙方身份证号码]第二条房产基本信息2.1房产地址房产所在地：[房产所在城市]具体地址：[房产详细地址]2.2房产性质房产性质：[房产性质，如住宅、商业等]2.3房产面积房产面积：[房产面积，单位：平方米]2.4房产产权情况房产产权：[房产产权情况，如独立产权、共有产权等]第三条定金支付条款3.1定金金额定金金额：[定金金额，单位：元]3.2定金支付方式定金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.3定金支付时间定金支付时间：[具体日期，如“本合同签订后3个工作日内”]3.4定金退还条件定金退还条件：[定金退还的具体条件，如因甲方原因导致合同解除等]第四条房产过户相关事宜4.1过户时间过户时间：[过户具体时间，如“本合同签订后6个月内”]4.2过户费用过户费用：[过户所需费用，包括但不限于税费、中介费等]4.3过户手续过户手续：[双方需办理的过户手续，如提交相关证明材料、签署过户协议等]第五条房产交付与验收5.1房产交付时间房产交付时间：[房产交付具体时间，如“本合同签订后7个工作日内”]5.2房产验收标准房产验收标准：[房产验收的具体标准，如房屋结构安全、设施齐全等]5.3验收程序验收程序：[房产验收的具体流程，如双方到场、检查房屋等]第六条逾期付款责任6.1逾期付款定义逾期付款定义：[逾期付款的具体定义，如超过约定付款时间未支付等]6.2逾期付款违约金逾期付款违约金：[逾期付款的违约金比例，如每日万分之五]6.3逾期付款处理方式逾期付款处理方式：[逾期付款的处理措施，如要求支付违约金、解除合同等]第七条逾期过户责任7.1逾期过户定义逾期过户定义：[逾期过户的具体定义，如超过约定过户时间未办理过户等]7.2逾期过户违约金逾期过户违约金：[逾期过户的违约金比例，如每日万分之五]7.3逾期过户处理方式逾期过户处理方式：[逾期过户的处理措施，如要求支付违约金、解除合同等]第八部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]8.2争议解决地点争议解决地点：[争议解决的地点，如合同签订地或约定的其他地点]8.3争议解决费用争议解决费用：[争议解决过程中产生的费用由双方承担，或由败诉方承担]第九条合同解除条款9.1合同解除条件合同解除条件：[合同可以解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]9.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具体程序，如通知对方、书面确认等]9.3合同解除后的处理合同解除后的处理：[合同解除后的具体处理事项，如退还定金、赔偿损失等]第十条合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、满足特定条件等]10.2合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具体日期，如双方签字盖章之日起]10.3合同终止条件合同终止条件：[合同终止的具体条件，如合同履行完毕、双方协商一致等]10.4合同终止日期合同终止日期：[合同终止的具体日期，如合同履行完毕的日期或双方约定的终止日期]第十一条合同附件11.1附件一：房产详细信息附件一：[房产详细信息清单，包括房产照片、权属证明等]11.2附件二：付款凭证附件二：[付款凭证清单，包括银行转账记录、现金收据等]11.3附件三：过户手续清单附件三：[过户手续清单，包括需要提交的文件、办理流程等]第十二条合同签署12.1签署日期签署日期：[合同签署的具体日期]12.2签署地点签署地点：[合同签署的具体地点]12.3签署双方代表签署双方代表：[甲方代表签名及职务、乙方代表签名及职务]第十三条合同份数13.1合同份数合同份数：[合同的总份数，如一式两份]13.2每份合同效力每份合同效力：[每份合同具有同等法律效力]第十四条其他约定事项14.1法律适用法律适用：[本合同的适用法律，如中华人民共和国法律法规]14.2文本效力文本效力：[本合同的文本形式，如电子版或纸质版]14.3不可抗力不可抗力：[不可抗力的定义和处理方式，如自然灾害、政府行为等]14.4通知方式通知方式：[双方沟通和通知的方式，如书面、口头、电子邮件等]14.5本合同未尽事宜本合同未尽事宜：[本合同未涉及的事项，将在附件或后续协议中明确]第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方定义第三方：指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围：包括但不限于提供咨询服务、进行房产评估、协助办理过户手续、提供法律援助、进行争议调解等。第十六条甲乙双方的权利与义务16.1甲方权利与义务甲方有权要求第三方提供专业服务，并承担第三方服务的费用；甲方应向第三方提供真实、准确的房产信息；甲方应配合第三方进行必要的调查和评估。16.2乙方权利与义务乙方有权要求第三方提供专业服务，并承担第三方服务的费用；乙方应向第三方提供真实、准确的购房意向和资金状况；乙方应配合第三方进行必要的调查和评估。第十七条第三方的责任与责任限额17.1第三方责任第三方应对其提供的服务质量承担相应责任，若因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方责任限额：[具体金额，如“不超过第三方服务费用的百分之五十”]。第十八条第三方介入的程序18.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请，并提交相关资料。18.2第三方介入审核第三方在收到甲乙双方的申请后，对提交的资料进行审核，确认是否符合介入条件。18.3第三方介入确认经审核通过后，第三方与甲乙双方签订介入协议，明确第三方服务内容和责任。第十九条第三方介入费用的承担19.1费用承担方式第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定分摊，或由甲方或乙方单独承担。19.2费用支付时间第三方介入费用应在第三方介入协议签订后，按照协议约定的方式和时间支付。第二十条第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方继续作为合同主体履行合同义务。20.2合同履行变更若第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。第二十一条第三方介入争议解决21.1争议解决方式第三方介入争议解决方式：[与第八条争议解决方式相同]21.2争议解决地点第三方介入争议解决地点：[与第八条争议解决地点相同]21.3争议解决费用第三方介入争议解决费用：[与第八条争议解决费用相同]第二十二条第三方介入的终止22.1终止条件第三方介入终止条件：[如合同履行完毕、第三方服务结束、争议解决完毕等]22.2终止程序第三方介入终止程序：[甲乙双方与第三方协商一致，签订终止协议]22.3终止后的处理第三方介入终止后的处理：[包括退还费用、解除合同等]第二十三条第三方介入与其他各方的划分23.1第三方与其他各方的划分第三方仅与甲乙双方发生直接法律关系，与其他无关方无直接法律义务。23.2第三方与其他各方的责任划分第三方对其他无关方的责任：[第三方仅对其提供的专业服务承担相应责任，对其他无关方无直接责任]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息要求：提供房产的权属证明、房屋结构图、设施清单、维修记录等。说明：确保房产信息的真实性、准确性和完整性。2.附件二：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据、或支付截图等。说明：证明付款行为的发生，确保款项的准确到账。3.附件三：过户手续清单要求：列出过户过程中需要提交的文件清单，包括但不限于身份证、户口本、房产证、契税完税证明等。说明：确保过户手续的顺利进行，避免因文件缺失导致过户延迟。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任及争议解决方式。说明：保障第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：补充协议要求：针对合同履行过程中的特殊事项或变更事项，双方协商一致后签订的补充协议。说明：确保合同条款的全面性和可操作性。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、地点、费用及具体程序。说明：保障争议解决的公正性和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期付款责任认定标准：超过约定付款时间未支付定金或房款。示例说明：甲方应于本合同签订后3个工作日内支付定金，若逾期未支付，每日应向乙方支付万分之五的违约金。2.违约行为：乙方逾期过户责任认定标准：超过约定过户时间未办理房产过户手续。示例说明：乙方应于本合同签订后6个月内办理房产过户手续，若逾期未办理，每日应向甲方支付万分之五的违约金。3.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务未达到约定的质量标准或存在重大过失。示例说明：若第三方评估报告存在重大错误，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：一方在合同履行过程中故意提供虚假信息，导致对方遭受损失。示例说明：若甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。示例说明：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致房产过户无法办理，双方应协商延期或解除合同。全文完。2024年二手房定金支付协议详解4本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同签订的法律依据1.2双方基本信息1.3房屋基本信息2.定金支付条款2.1定金支付金额2.2定金支付方式2.3定金支付时间2.4定金支付账户3.定金退还条件3.1买方违约情形3.2卖方违约情形3.3不可抗力因素4.房屋过户及产权转移4.1过户手续办理4.2产权转移时间4.3产权转移费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.房屋质量保证6.1房屋质量承诺6.2质量问题处理6.3质量保证期限7.付款条款7.1交易总价7.2付款方式7.3付款时间7.4逾期付款责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约金条款9.2违约责任承担9.3违约金计算方法10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1其他条款14.2其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2双方基本信息1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：具体地址。1.3.2房屋产权证号：__________。1.3.3房屋面积：__________平方米。1.3.4房屋用途：__________。2.定金支付条款2.1定金支付金额2.1.1甲方应向乙方支付定金人民币__________元整。2.2定金支付方式2.2.1甲方应在合同签订之日起__________日内，通过银行转账或现金方式支付定金给乙方。2.3定金支付时间2.3.1定金支付时间为__________年__________月__________日。2.4定金支付账户2.4.1乙方指定银行账户：开户行、账号。3.定金退还条件3.1买方违约情形3.1.1甲方未按约定支付定金或首付款的；3.1.2甲方提供的资料不真实，导致房屋无法过户的；3.1.3甲方在房屋交付前擅自搬离房屋的；3.2卖方违约情形3.2.1乙方未按约定办理房屋过户手续的；3.2.2乙方隐瞒房屋存在重大质量问题或权利瑕疵的；3.2.3乙方未按约定交付房屋的；3.3不可抗力因素3.3.1因自然灾害、战争等不可抗力因素导致房屋无法过户的。4.房屋过户及产权转移4.1过户手续办理4.1.1双方应配合办理房屋过户手续；4.1.2乙方应在甲方支付全部房款后__________日内，协助甲方办理房屋过户手续。4.2产权转移时间4.2.1房屋产权转移时间为__________年__________月__________日。4.3产权转移费用4.3.1房屋过户税费由双方按照国家规定各自承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1乙方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给甲方。5.2房屋验收标准5.2.1房屋交付时，双方应按照房屋交接清单进行验收；5.2.2验收标准参照《建设工程质量管理条例》及相关国家标准。5.3验收程序5.3.1双方应在房屋交付当日进行验收；5.3.2验收不合格的，乙方应在__________日内修复或更换；5.4验收不合格处理5.4.1验收不合格的，乙方应根据约定承担相应责任；5.4.2验收不合格的，甲方有权拒绝接收房屋。6.房屋质量保证6.1房屋质量承诺6.1.1乙方承诺房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准；6.1.2乙方承诺在房屋交付后的__________年内，对房屋主体结构及主要设施承担保修责任。6.2质量问题处理6.2.1发现质量问题，双方应协商解决；6.2.2协商不成的，可依法向相关部门申请鉴定或仲裁。6.3质量保证期限6.3.1房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算。8.付款条款8.1交易总价8.1.1本合同房屋交易总价为人民币__________元整。8.2付款方式8.2.1甲方应在房屋过户后__________日内支付剩余房款。8.2.2付款方式为银行转账或现金支付。8.3付款时间8.3.1首付款支付时间为合同签订之日起__________日内。8.3.2剩余房款支付时间为房屋过户手续办理完毕后__________日内。8.4逾期付款责任8.4.1若甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议应友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院管辖。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在__________日内协商解决；9.3.2协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约金条款10.1.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失；10.2.2违约方还应承担因违约行为给守约方造成的间接经济损失；10.3违约金计算方法10.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过__________元。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等后续事宜。11.3解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应各自承担因解除合同而产生的损失；11.3.2双方应立即停止履行合同项下的义务。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章；12.1.2甲方支付定金；12.2合同终止条件12.2.1房屋过户手续办理完毕；12.2.2甲方支付全部房款；12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等后续事宜；12.3.2双方应相互确认合同已终止。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行；13.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址应在合同中明确约定。13.3送达确认13.3.1送达方应在送达后__________日内收到对方的送达确认。14.其他约定事项14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议；14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1买方或卖方在签订本合同时，可引入第三方提供服务；15.2.2在合同履行过程中，经双方同意，可引入第三方协助履行合同。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据其提供的服务的性质，履行相应的职责和义务；15.3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因其提供的服务造成本合同一方损失的，其赔偿责任不超过__________元；16.1.2第三方责任限额可根据实际情况由双方另行协商确定。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1买方或卖方需在签订本合同前或合同履行过程中，向对方提出引入第三方的意向；17.1.2双方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致后，由第三方与买方或卖方签订相应的服务协议；17.1.3第三方服务协议与本合同具有同等法律效力。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与其他各方责任划分18.1.1第三方仅对其提供的服务承担责任，对本合同其他条款的履行不承担责任；18.1.2第三方在提供服务过程中，如违反本合同约定或法律法规，应由第三方承担相应责任；18.1.3第三方责任与买方或卖方责任不相互替代，各自独立承担。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由提供服务的第三方自行承担；19.1.2第三方介入费用应包括但不限于中介费、咨询费、担保费、评估费、鉴定费等。20.第三方保密条款20.1第三方保密条款20.1.1第三方在提供服务过程中，应保守本合同内容及相关商业秘密；20.1.2第三方不得泄露本合同内容给任何第三方。21.第三方变更与解除21.1第三方变更与解除21.1.1第三方服务协议的变更或解除，需经买方、卖方和第三方协商一致；21.1.2第三方服务协议的变更或解除，不影响本合同的履行。22.第三方争议解决22.1第三方争议解决22.1.1第三方服务协议的争议，应按照第三服务协议约定的争议解决方式解决；22.1.2如第三方服务协议未约定争议解决方式，则争议应提交至本合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为本合同的有效补充，确认双方的权利和义务。4.定金收据要求：提供甲方支付定金的收据或银行转账凭证。说明：作为定金支付的有效证明。5.房屋交付清单要求：房屋交付时，双方应共同填写房屋交付清单。说明：用于确认房屋交付时的状况，作为日后处理问题的依据。6.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议应明确服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方提供服务的依据，确保双方权益。7.其他相关证明材料要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关证明材料。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1.1甲方未按约定支付定金或首付款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的__________%计算。示例说明：若甲方应于合同签订之日起7日内支付定金，但未按时支付，则应向乙方支付定金总额的20%作为违约金。1.1.2甲方提供的资料不真实，导致房屋无法过户责任认定：甲方应承担因资料不真实造成的全部损失，包括但不限于房屋过户费用、律师费等。示例说明：若甲方提供的房屋产权证复印件存在虚假信息，导致房屋无法过户，甲方应承担因此产生的所有费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1.1乙方未按约定办理房屋过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按房屋交易总价款的__________%计算。示例说明：若乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，则应向甲方支付房屋交易总价款的5%作为违约金。2.1.2乙方隐瞒房屋存在重大质量问题或权利瑕疵责任认定：乙方应承担因隐瞒造成的全部损失，包括但不限于维修费用、律师费等。示例说明：若乙方未告知房屋存在漏水问题，导致甲方在入住后遭受损失，乙方应承担相应的维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例说明：若第三方未按约定时间完成房屋评估，导致甲方无法按时办理贷款，第三方应赔偿甲方因此产生的利息损失。3.1.2第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因泄露保密信息造成的损失。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，导致双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房定金支付协议详解5本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息3.3房屋权属证明4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还5.1退还条件5.2退还方式5.3退还时间6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后果7.房屋交付7.1交付时间7.2交付方式7.3交付地点8.房屋过户8.1过户条件8.2过户程序8.3过户费用9.款项支付9.1付款方式9.2付款时间9.3付款地点10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.1.1本合同所指的“二手房”是指已取得产权证，且产权清晰、无任何权属纠纷的住宅。1.1.2本合同所指的“定金”是指买受方为确保其购买意愿，向出售方支付的一定金额。1.2术语解释1.2.1“交付”是指出售方将房屋及相关产权证明文件完整、无瑕疵地移交给买受方。1.2.2“过户”是指买受方按照法律规定程序，将房屋产权登记至自己名下的行为。1.2.3“违约责任”是指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。2.双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全称：____________________2.1.2出售方地址：____________________2.1.3出售方联系方式：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：____________________2.2.2买受方地址：____________________2.2.3买受方联系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋产权证号：____________________3.1.3房屋建筑面积：____________________平方米3.1.4房屋使用性质：____________________3.2房屋产权信息3.2.1房屋所有权人：____________________3.2.2房屋共有权人：____________________3.3房屋权属证明3.3.1出售方承诺房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.3.2出售方应提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。4.定金支付4.1定金金额4.1.1定金金额为人民币____________________元。4.2定金支付方式4.2.1买受方应在本合同签订之日起____________________日内，以现金或银行转账方式支付定金。4.3定金支付时间4.3.1定金支付时间为____________________年____________________月____________________日。5.定金退还5.1退还条件5.1.1买受方在履行本合同约定的义务后，出售方应在本合同约定的房屋交付之日起____________________日内退还定金。5.2退还方式5.2.1定金退还方式为银行转账，具体账户信息如下：5.2.1.1账户名称：____________________5.2.1.2账号：____________________5.2.1.3开户行：____________________5.3退还时间5.3.1定金退还时间为____________________年____________________月____________________日。6.合同解除6.1解除条件6.1.1出售方在合同签订后，未能在约定时间内将房屋交付给买受方，且无正当理由的，买受方有权解除本合同。6.1.2买受方在合同签订后，未能在约定时间内支付剩余款项，且经出售方催告后仍不支付的，出售方有权解除本合同。6.2解除程序6.2.1解除合同一方应提前____________________日书面通知对方。6.3解除后果6.3.1解除合同后，已支付的定金不予退还，双方互不承担违约责任。7.房屋交付7.1交付时间7.1.1出售方应在本合同约定的房屋交付之日起____________________日内将房屋及相关产权证明文件交付给买受方。7.2交付方式7.2.1出售方应将房屋及相关产权证明文件直接交付给买受方。7.3交付地点7.3.1房屋交付地点为____________________。8.房屋过户8.1过户条件8.1.1房屋过户前，出售方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。8.1.2买受方应按照法律规定，准备相关过户手续。8.2过户程序8.2.1出售方应协助买受方办理房屋过户手续。8.2.2买受方应在出售方协助下，向房产管理部门提交过户申请及相关材料。8.3过户费用8.3.1过户过程中产生的税费，由买受方承担。8.3.2出售方应提供必要的过户手续和证明文件。9.款项支付9.1付款方式9.1.1买受方应按照合同约定的付款时间，将剩余房款支付至出售方指定的账户。9.1.2付款方式为银行转账，具体账户信息如下：9.1.2.1账户名称：____________________9.1.2.2账号：____________________9.1.2.3开户行：____________________9.2付款时间9.2.1买受方应在本合同约定的房屋交付之日起___________