2024年度物业公司挂靠经营权转让协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司挂靠经营权转让协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.挂靠经营权转让内容2.1挂靠经营权的范围2.2挂靠经营权的期限2.3挂靠经营权的费用及支付方式3.财务及税务处理3.1财务报表及审计要求3.2税务申报及缴纳4.权利与义务4.1物业公司权利4.2物业公司义务4.3转让方权利4.4转让方义务5.违约责任5.1违约情形及处理5.2违约金及赔偿6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及履行8.1合同生效条件8.2合同履行期限8.3合同履行地点9.合同变更及补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件11.1附件一：物业清单11.2附件二：收费标准11.3附件三：其他相关文件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1转让方：物业公司，地址：省市区路号1.1.2接受方：物业管理公司，地址：省市区路号1.2联系人及联系方式1.2.1转让方联系人：，联系电话：1381.2.2接受方联系人：，联系电话：13956782.挂靠经营权转让内容2.1挂靠经营权的范围2.1.1范围包括但不限于物业的管理、维护、修缮、绿化、清洁、安全等工作2.1.2范围适用于小区，占地面积平方米，建筑面积平方米2.2挂靠经营权的期限2.2.1期限自本协议生效之日起至年月日止2.3挂靠经营权的费用及支付方式2.3.1挂靠经营权费用为每年人民币万元2.3.2支付方式为每月底前支付下一个月的费用，支付方式为银行转账3.财务及税务处理3.1财务报表及审计要求3.1.1转让方需每月向接受方提供经审计的财务报表3.1.2财务报表包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等3.2税务申报及缴纳3.2.1转让方负责按时向税务机关申报并缴纳相关税费3.2.2接受方有权要求转让方提供税务申报文件及相关证明4.权利与义务4.1物业公司权利4.1.1拥有物业的经营管理权4.1.2享有物业的收益权4.1.3对物业的维修、保养、更新有决定权4.2物业公司义务4.2.1按照国家相关法律法规和行业标准，对物业进行管理、维护和修缮4.2.2保证物业的安全、卫生和整洁4.2.3依法纳税4.3转让方权利4.3.1享有本协议项下的挂靠经营权4.3.2按照本协议约定收取挂靠经营权费用4.4转让方义务4.4.1按时足额支付挂靠经营权费用4.4.2按照约定提供相关资料和文件5.违约责任5.1违约情形及处理5.1.1双方任何一方违反本协议约定，均构成违约5.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等5.2违约金及赔偿5.2.1违约金为每月挂靠经营权费用的%5.2.2赔偿损失包括但不限于实际损失、可得利益损失等6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同6.1.2一方违约，另一方有权解除合同6.2合同终止条件6.2.1本协议期限届满6.2.2双方同意终止合同6.3解除或终止程序6.3.1解除或终止合同，应书面通知对方6.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会7.3争议解决费用7.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外8.合同生效及履行8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2经双方法定代表人或授权代表签字8.2合同履行期限8.2.1自合同生效之日起至协议约定的期限届满8.3合同履行地点8.3.1物业所在地的物业管理区域9.合同变更及补充9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2变更内容不得违反法律法规及本合同约定9.2合同补充内容9.2.1补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力10.通知及送达10.1通知方式10.1.1书面通知10.1.2电子邮件通知10.2送达地址10.2.1转让方：物业公司，地址：省市区路号10.2.2接受方：物业管理公司，地址：省市区路号11.合同附件11.1附件一：物业清单11.1.1列明物业的具体情况，包括但不限于房屋、设施、设备等11.2附件二：收费标准11.2.1列明物业服务项目的收费标准11.3附件三：其他相关文件11.3.1包括但不限于合同签订前的协议、资料等12.保密条款12.1保密内容12.1.1本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密12.2保密期限12.2.1本合同终止后，保密期限不少于5年12.3保密责任12.3.1双方均有义务对保密内容采取合理的保密措施13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2合同签署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，引入的具有独立法人资格或其他合法身份的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、审计服务、法律服务、物业管理服务等领域。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入前，甲乙双方应共同对第三方进行资质审查和风险评估。17.第三方介入的责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行其职责。17.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关标准。17.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定分担。18.2若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应费用。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，可提交约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同变更与解除20.1第三方介入的合同变更，需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。20.2第三方介入的合同解除，需符合相关法律法规和合作协议的约定。21.甲乙双方在第三方介入时的额外条款21.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合理性，不得利用第三方侵害对方利益。21.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。22.第三方的责任限额22.1.1第三方因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的赔偿；22.1.2第三方因违反合作协议给甲乙双方造成的经济损失；22.1.3第三方因提供服务不当导致甲乙双方损失的赔偿。22.2责任限额的具体数额由甲乙双方根据实际情况协商确定。23.第三方与其他各方的划分说明23.1第三方作为独立主体，其权利和义务仅限于其与甲乙双方签订的合作协议。23.2第三方不参与甲乙双方的内部事务，不承担甲乙双方之间的责任。23.3第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常业务往来。24.第三方介入的合同终止24.1第三方介入的合同终止，需符合合作协议的约定，并经甲乙双方书面同意。24.2合同终止后，第三方应按照约定履行善后事宜，包括但不限于交接工作、清理债权债务等。25.本条款的补充与解释25.1本条款未尽事宜，由甲乙双方根据实际情况协商解决。25.2本条款的补充和解释，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求和说明：物业清单应包括物业的具体情况，如房屋数量、面积、设施设备种类、绿化情况等，并附有相关图片或图纸。2.附件二：收费标准详细要求和说明：收费标准应列明各类物业服务项目的具体费用，包括但不限于物业管理费、清洁费、维修费、绿化费等，并附有计算方法和调整机制。3.附件三：合作协议详细要求和说明：合作协议应详细约定第三方介入的具体内容、权利义务、费用承担、争议解决等事项。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方应提供其营业执照、资质证书、行业规范等证明文件，以证明其具备履行合同的能力。5.附件五：第三方风险评估报告详细要求和说明：风险评估报告应包括对第三方的信用、财务状况、履约能力等方面的评估，以降低合同风险。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细列明变更的内容、原因、生效日期等，并经甲乙双方签字盖章。7.附件七：合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应详细列明解除合同的原因、生效日期、后续处理等事项。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确约定争议解决的方式、机构、程序等，以保障双方权益。9.附件九：第三方介入合同终止协议详细要求和说明：终止协议应详细列明终止合同的原因、生效日期、后续处理等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定支付挂靠经营权费用。违约方未按约定提供财务报表或税务申报文件。违约方未按约定履行物业管理义务，导致物业品质下降。违约方泄露对方商业秘密。第三方未按