2024年军队房地产租赁协议范本合同协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年军队房地产租赁协议范本[合同协议]1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁双方名称1.2.租赁双方法定代表人或负责人1.3.租赁双方联系方式2.房地产基本情况2.1.房地产位置2.2.房地产面积2.3.房地产结构2.4.房地产用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续订条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.租赁费用6.1.水电费承担6.2.物业管理费承担6.3.其他相关费用承担7.使用范围与限制7.1.房地产使用范围7.2.房地产使用限制8.维修责任8.1.房地产维修责任8.2.维修费用承担8.3.维修期限9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同变更与解除11.1.合同变更条件11.2.合同解除条件11.3.合同解除程序12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.合同附件13.1.房地产权属证明文件13.2.租赁双方身份证明文件13.3.其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.租赁双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2.租赁双方法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：[甲方负责人姓名]乙方法定代表人或负责人：[乙方负责人姓名]1.3.租赁双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]第二条房地产基本情况2.1.房地产位置[具体地址：省/市/县/区/街道/小区/楼号/单元号]2.2.房地产面积[总面积：平方米；其中，使用面积：平方米]2.3.房地产结构[结构类型：如框架结构、砖混结构等]2.4.房地产用途[用途：如办公、住宿、仓库等]第三条租赁期限3.1.租赁起始日期[起始日期：年/月/日]3.2.租赁终止日期[终止日期：年/月/日]3.3.租赁期限续订条件[续订条件：如双方协商一致，可续订租赁合同]第四条租金及支付方式4.1.租金金额[租金：元/月]4.2.租金支付方式[支付方式：如银行转账、现金支付等]4.3.租金支付时间[支付时间：每月的[具体日期]前支付]第五条押金及退还5.1.押金金额[押金：元]5.2.押金退还条件[退还条件：如租赁期满且乙方无违约行为]5.3.押金退还时间[退还时间：租赁期满后的[具体日期]内]第六条租赁费用6.1.水电费承担[水费承担：甲方/乙方；电费承担：甲方/乙方]6.2.物业管理费承担[物业管理费承担：甲方/乙方]6.3.其他相关费用承担[其他相关费用承担：甲方/乙方]第七条使用范围与限制7.1.房地产使用范围[使用范围：如甲方应按照约定的用途使用房地产，不得改变房屋结构等]7.2.房地产使用限制[使用限制：如不得擅自改变房屋结构、不得擅自改变用途、不得进行非法经营活动等]第八条维修责任8.1.房地产维修责任[甲方责任：负责房屋主体结构、承重墙体、屋顶、楼地面等的维修责任。][乙方责任：负责房屋内部装修、设施设备的日常维护和保养责任。]8.2.维修费用承担[甲方承担：房屋主体结构、承重墙体、屋顶、楼地面等维修费用。][乙方承担：房屋内部装修、设施设备的日常维修费用。]8.3.维修期限[甲方维修期限：自发现维修问题之日起[具体天数]内完成维修。][乙方维修期限：自发现维修问题之日起[具体天数]内完成维修。]第九条违约责任9.1.违约情形[甲方违约情形：未按约定支付租金、擅自改变房屋用途、造成房屋损坏等。][乙方违约情形：未按约定支付租金、擅自改变房屋用途、造成房屋损坏等。]9.2.违约责任承担[甲方违约责任：支付违约金、赔偿损失。][乙方违约责任：支付违约金、赔偿损失。]9.3.违约赔偿[违约金比例：如甲方或乙方违约，应支付相当于一个月租金的违约金。][赔偿损失：因违约造成的损失，由违约方承担全部责任。]第十条争议解决10.1.争议解决方式[争议解决方式：协商解决，协商不成时提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。]10.2.争议解决机构[仲裁机构：如[具体仲裁机构名称]；][法院：如[具体法院名称]。]10.3.争议解决费用[争议解决费用：由败诉方承担。]第十一条合同变更与解除11.1.合同变更条件[合同变更条件：经双方协商一致，且不违反法律法规的变更。]11.2.合同解除条件[合同解除条件：如租赁期满、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等。]11.3.合同解除程序[合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意后，签订解除合同协议。]第十二条合同生效与终止12.1.合同生效条件[合同生效条件：双方签字盖章，且自合同签订之日起生效。]12.2.合同终止条件[合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。]12.3.合同终止程序[合同终止程序：双方签订合同终止协议，明确各自的权利和义务。]第十三条合同附件13.1.房地产权属证明文件[附件一：房地产权属证明文件复印件。]13.2.租赁双方身份证明文件[附件二：租赁双方身份证明文件复印件。]13.3.其他相关文件[附件三：其他相关文件，如租赁房屋平面图、设施设备清单等。]第十四条其他约定事项[其他约定事项：双方认为需要约定的其他事项，可在此条中列明。]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1.第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构等。1.2.第三方介入的情形（1）协助双方进行房地产权属变更登记；（2）提供专业评估、咨询或监理服务；（3）协助解决合同履行中的争议；（4）其他经双方同意需要第三方介入的情形。第二条第三方的责权利2.1.第三方的责任第三方在合同履行过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，承担相应的责任。具体责任包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业、及时、高效的服务；（2）保护甲方和乙方的合法权益，不得泄露任何一方商业秘密；（3）因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的赔偿责任。2.2.第三方的权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；（3）根据法律法规和合同约定，行使其他权利。2.3.第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，以合同约定为准；（2）第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行合同过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，有权向对方提出，并要求其改正。第三条第三方责任限额3.1.责任限额的设定第三方责任限额根据合同约定和服务内容设定，具体金额由双方协商确定。3.2.责任限额的适用范围（1）因第三方原因导致合同履行出现问题的；（2）第三方在履行合同过程中，违反法律法规或合同约定的；（3）其他经双方认定应由第三方承担责任的情形。3.3.超过责任限额的处理如第三方责任造成的损失超过合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。第四条第三方介入的程序4.1.第三方介入的申请（1）甲方或乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明具体原因；（2）对方同意后，共同选择合适的第三方。4.2.第三方介入的协商（1）双方与第三方协商确定服务内容、费用及责任等事项；（2）协商一致后，签订补充协议。4.3.第三方介入的实施第三方根据补充协议的约定，开展相关工作。第五条第三方介入的变更5.1.变更的条件如第三方介入过程中，需变更服务内容、费用或责任等，双方应协商一致。5.2.变更的程序（1）提出变更申请；（2）协商一致后，签订变更协议。第六条第三方介入的终止6.1.终止的条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他情形。6.2.终止的程序（1）提出终止申请；（2）双方确认终止第三方介入；（3）签订终止协议。第七条第三方介入的争议解决7.1.争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，协商解决，协商不成时提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。7.2.争议解决机构[仲裁机构：如[具体仲裁机构名称]；][法院：如[具体法院名称]。]7.3.争议解决费用[争议解决费用：由败诉方承担。]第八条本修正条款的生效本修正条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：确认甲方对该房地产拥有合法的出租权利。2.租赁双方身份证明文件要求：提供租赁双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等原件或复印件。说明：确认租赁双方的身份真实有效。3.房地产租赁合同要求：提供租赁合同的原件或复印件，并加盖公章。说明：作为本合同的有效补充，明确租赁双方的权利和义务。4.房屋平面图要求：提供房屋平面图，标明房屋的面积、结构等信息。说明：帮助乙方了解房屋的具体情况。5.设施设备清单要求：提供房屋内的设施设备清单，包括名称、型号、数量等。说明：明确房屋内设施设备的现状，便于双方后续维护和使用。6.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：作为租金支付的有效证明。7.维修费用凭证要求：提供维修费用的支付凭证，如维修工单、发票等。说明：作为维修费用支付的有效证明。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，并加盖公章。说明：明确争议解决的方式和程序。9.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，并加盖公章。说明：明确第三方介入的具体内容和责任。10.合同变更协议要求：提供合同变更协议的原件或复印件，并加盖公章。说明：明确合同变更的具体内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：乙方未在约定的支付时间内支付租金，构成违约。示例说明：乙方应在每月的5日前支付当月租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.擅自改变房屋用途责任认定：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，构成违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁房屋用于商业经营，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.造成房屋损坏责任认定：乙方在使用过程中，因自身原因造成房屋损坏，构成违约。示例说明：乙方在使用过程中，故意损坏房屋设施，应赔偿相应的修复费用。4.逾期交付房屋责任