2024上海房产交易贷款融资服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房产交易贷款融资服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法律法规2.贷款融资服务提供方2.1服务提供方基本信息2.2服务提供方资质证明3.贷款融资服务接受方3.1服务接受方基本信息3.2服务接受方资质证明4.贷款融资服务内容4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.贷款融资费用5.1评估费5.2保险费5.3其他相关费用6.合同签订与生效6.1合同签订日期6.2合同生效日期7.贷款发放与使用7.1贷款发放条件7.2贷款使用范围7.3贷款使用限制8.贷款还款与违约责任8.1还款计划8.2违约责任8.3违约金计算9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密例外10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他条款14.1合同解除通知14.2合同解除后的处理14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“贷款融资服务提供方”指在本合同中提供贷款融资服务的公司或个人。1.1.2“服务接受方”指在本合同中接受贷款融资服务的公司或个人。1.1.3“贷款金额”指服务接受方根据合同约定从贷款融资服务提供方获得的贷款总额。1.1.4“贷款期限”指服务接受方从贷款融资服务提供方获得贷款至全部还清贷款本金及利息的时间长度。1.1.5“贷款利率”指服务接受方按照合同约定支付给贷款融资服务提供方的贷款利息比例。1.1.6“还款方式”指服务接受方按照合同约定偿还贷款本金及利息的方式。1.2相关法律法规1.2.1本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同内容不得违反国家相关法律法规和政策。2.贷款融资服务提供方2.1服务提供方基本信息2.1.1名称：________________2.1.2注册地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4营业执照注册号：________________2.2服务提供方资质证明2.2.1银行金融许可证2.2.2营业执照副本2.2.3其他相关资质证明文件3.贷款融资服务接受方3.1服务接受方基本信息3.1.1名称：________________3.1.2注册地址：________________3.1.3法定代表人：________________3.1.4营业执照注册号：________________3.2服务接受方资质证明3.2.1营业执照副本3.2.2其他相关资质证明文件4.贷款融资服务内容4.1贷款金额4.1.1本合同约定的贷款金额为人民币________________元。4.2贷款期限4.2.1贷款期限为________________年，自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率4.3.1贷款利率为________________%，按年利率计算。4.4还款方式4.4.1还款方式为等额本息还款方式。5.贷款融资费用5.1评估费5.1.1评估费为人民币________________元，由服务接受方支付。5.2保险费5.2.1保险费为人民币________________元，由服务接受方支付。5.3其他相关费用5.3.1其他相关费用包括但不限于手续费、管理费等，具体费用由双方另行协商确定。6.合同签订与生效6.1合同签订日期6.1.1本合同于________________年________________月________________日签订。6.2合同生效日期6.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.贷款还款与违约责任8.1还款计划8.1.1服务接受方应按照本合同约定的还款方式，在贷款期限内分________________期偿还贷款本金及利息。8.1.2每期还款日为每年的________________日，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。8.2违约责任8.2.1如服务接受方未按时偿还贷款本金或利息，每逾期一日，应向贷款融资服务提供方支付相当于贷款金额________________%的违约金。8.2.2如服务接受方未按照合同约定使用贷款，贷款融资服务提供方有权要求服务接受方立即归还全部贷款本金及利息。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×违约金比率。9.保密条款9.1保密信息定义9.1.1“保密信息”指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，以及任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密义务9.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或用于与合同无关的目的。9.3保密例外9.3.1如保密信息已为公众所知悉，或者双方均已公开，或者根据法律法规、政府命令或法院判决而必须公开的，则不构成违约。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1如一方违约，另一方有权解除本合同。10.1.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1贷款本息全部清偿完毕。10.2.2双方同意解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会。12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.1.1贷款合同应包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。12.2附件二：房产评估报告12.2.1房产评估报告应由具有相应资质的评估机构出具。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于借款人身份证明、房产所有权证明等。13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1合同解除通知14.1.1解除合同的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起合同解除。14.2合同解除后的处理14.2.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于贷款本息的结算、房产的归还等。14.3合同解释权14.3.1本合同由双方协商一致解释，如有争议，以________________法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合作协议中约定的责任限额。15.2.2若第三方责任限额未在合作协议中约定，则其赔偿责任按法律规定执行。15.3第三方责权利15.3.1.1获得甲乙双方提供的相关资料和信息；15.3.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；15.3.1.3依法行使其他权利。15.3.2.1按照合作协议的约定履行职责；15.3.2.2对甲乙双方提供的信息保密；15.3.2.3依法履行其他义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或合作协议关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方产生的直接损失，由第三方承担责任；对因第三方原因导致甲乙双方间接损失，由甲乙双方根据合同约定承担责任。15.4.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合作协议，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1中介机构是指为甲乙双方提供信息匹配、撮合交易等服务的机构。16.1.2中介机构应在甲乙双方书面同意的情况下介入，并签订中介服务协议。16.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方根据中介服务协议约定承担。16.2评估机构16.2.1评估机构是指为甲乙双方提供房产价值评估服务的机构。16.2.2评估机构应在甲乙双方书面同意的情况下介入，并签订评估服务协议。16.2.3评估机构应按照国家相关法律法规和评估服务协议的约定进行评估。16.3律师事务所16.3.1律师事务所是指为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。16.3.2律师事务所应在甲乙双方书面同意的情况下介入，并签订法律服务协议。16.3.3律师事务所应按照法律服务协议的约定提供法律服务。16.4会计师事务所16.4.1会计师事务所是指为甲乙双方提供财务审计、税务咨询等服务的机构。16.4.2会计师事务所应在甲乙双方书面同意的情况下介入，并签订审计服务协议。16.4.3会计师事务所应按照审计服务协议的约定提供审计服务。17.第三方介入的变更与解除17.1第三方介入的变更17.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。17.1.2变更协议应明确变更后的第三方职责、权利和义务。17.2第三方介入的解除17.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意，并签订解除协议。17.2.2解除协议应明确解除后的责任划分和后续处理事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同要求：详细规定贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：贷款合同是本合同的核心附件，明确了贷款的具体条款。2.附件二：房产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，包括房产的价值评估、市场分析等。说明：评估报告是确定贷款金额的重要依据，需确保其真实性和准确性。3.附件三：服务提供方资质证明要求：包括银行金融许可证、营业执照副本等，证明服务提供方具备相应资质。说明：资质证明是确保服务提供方合法合规运营的必要文件。4.附件四：服务接受方资质证明要求：包括营业执照副本等，证明服务接受方具备相应资质。说明：资质证明是确保服务接受方合法合规接受贷款融资服务的必要文件。5.附件五：中介服务协议要求：详细规定中介机构的服务内容、费用、双方权利义务等。说明：中介服务协议明确了中介机构在本合同中的作用和责任。6.附件六：评估服务协议要求：详细规定评估机构的服务内容、费用、双方权利义务等。说明：评估服务协议明确了评估机构在本合同中的作用和责任。7.附件七：法律服务协议要求：详细规定律师事务所的服务内容、费用、双方权利义务等。说明：法律服务协议明确了律师事务所在本合同中的作用和责任。8.附件八：审计服务协议要求：详细规定会计师事务所的服务内容、费用、双方权利义务等。说明：审计服务协议明确了会计师事务所在本合同中的作用和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务接受方未按时偿还贷款本金或利息；1.2服务接受方未按照合同约定使用贷款；1.3第三方未按照合作协议的约定履行职责；1.4甲乙双方未按照本合同约定履行义务；1.5其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；2.3违约责任的具体认定标准由本合同及相关法律法规确定。3.违约责任示例说明：3.1服务接受方未按时偿还贷款本金或利息，应向贷款融资服务提供方支付相当于逾期金额________________%的违约金；3.2第三方未按照合作协议的约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.3甲乙双方未按照本合同约定履行义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024上海房产交易贷款融资服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3交易房产信息2.贷款融资条款2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5贷款用途3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3贷款使用监督4.贷款还款4.1还款计划4.2还款责任4.3违约责任5.交易房产过户5.1过户条件5.2过户程序5.3过户费用6.房产评估与价值6.1评估机构6.2评估方法6.3评估报告7.保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达证明12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同适用法律14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名称：_______1.1.2出借方法定代表人：_______1.1.3出借方住所：_______1.1.4出借方联系电话：_______1.2借款方信息1.2.1借款方名称：_______1.2.2借款方法定代表人：_______1.2.3借款方住所：_______1.2.4借款方联系电话：_______1.3交易房产信息1.3.1房产地址：_______1.3.2房产产权证号：_______1.3.3房产面积：_______1.3.4房产用途：_______2.贷款融资条款2.1贷款金额：人民币_______元整2.2贷款利率：_______年利率，按中国人民银行同期贷款基准利率执行2.3贷款期限：_______年2.4还款方式：等额本息还款法2.5贷款用途：_______3.贷款发放与使用3.1.1提供真实有效的身份证明、房产证等相关文件；3.1.2通过出借方审查；3.1.3签订本合同；3.2.1借款方向出借方提交贷款申请；3.2.2出借方审核借款方提供的资料；3.2.3双方签订本合同；3.2.4借款方支付贷款相关费用；3.2.5出借方按照合同约定发放贷款；3.3贷款使用监督：出借方有权对借款方使用贷款进行监督，包括但不限于：3.3.1查阅借款方财务报表；3.3.2要求借款方提供贷款使用情况说明；3.3.3对贷款使用情况进行现场检查。4.贷款还款4.1还款计划：借款方按照本合同约定的还款方式，在贷款期限内分期偿还贷款本金和利息；4.2还款责任：借款方应按期、足额偿还贷款本金和利息；4.3.1支付逾期利息；4.3.2承担出借方因催收贷款而产生的合理费用；4.3.3如逾期超过_______日，出借方有权提前收回全部贷款。5.交易房产过户5.1过户条件：借款方在贷款全部还清后，应将交易房产过户至出借方名下；5.2.1借款方与出借方签订房产过户协议；5.2.2借款方办理房产过户手续；5.2.3出借方支付过户费用；5.3过户费用：房产过户费用按照相关法律法规和实际情况确定。6.房产评估与价值6.1评估机构：_______6.2评估方法：_______6.3评估报告：借款方在贷款申请时，需提供由评估机构出具的房产评估报告，评估价值应不低于贷款金额。7.保险7.1保险种类：_______7.2保险责任：_______7.3保险费用：_______8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，包括但不限于证据提交、庭审、判决等环节。9.违约责任9.1.1借款方未按期偿还贷款本金和利息；9.1.2借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.3出借方未按约定提供贷款；9.2.1支付违约金；9.2.2恢复因违约行为造成的损失；9.2.3承担因违约行为产生的合理费用；9.3违约赔偿：违约方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于贷款本金、利息、逾期利息、律师费等。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2.1合同目的无法实现；10.2.2一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；10.3.1确认解除合同；10.3.2清算双方债权债务；10.3.3协商解决解除合同后的相关问题。11.通知与送达11.1.1直接送达；11.1.2邮寄；11.1.3传真；11.1.4电子邮件；11.2送达地址：双方在合同中约定的送达地址；11.3送达证明：送达通知后，应保留送达证明，以备日后需要。12.不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应协商解决；协商不成的，可暂停履行或解除合同。12.3不可抗力证明：发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同适用中华人民共和国法律；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，在本合同执行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。15.2.1房地产中介机构；15.2.2贷款担保公司；15.2.3房产评估机构；15.2.4律师事务所；15.2.5会计师事务所；15.2.6其他专业服务机构。16.第三方介入的必要性16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和必要性。17.第三方介入的条款17.2第三方责任：第三方在合同中的责任应明确约定，包括但不限于：17.2.1专业服务的质量；17.2.2信息的保密性；17.2.3对甲乙双方承诺的履行；17.2.4产生的费用承担。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对本合同项下责任的最高赔偿限额应在本合同中明确约定，通常包括：18.1.1第三方直接造成的损失；18.1.2第三方违反协议造成的间接损失；18.1.3第三方违反保密义务造成的损失；18.1.4第三方因自身过错造成的其他损失。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方的关系应明确界定，第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务。19.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在本合同中的具体责任，不承担甲乙双方之间的直接责任。19.3第三方与其他各方的责任划分：第三方与其他各方（如监管机构、消费者等）的责任划分，应参照相关法律法规和第三方与这些方签订的协议。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应提前向对方提出申请，并说明第三方介入的具体需求和理由。20.2第三方介入的审批：对方应在收到申请后_______日内，书面回复是否同意第三方介入。20.3第三方介入的实施：一旦双方同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。21.第三方介入的变更与解除21.1变更：若第三方介入后的协议需要变更，应经甲乙双方和第三方协商一致后，签订补充协议。21.2解除：任何一方在合同履行过程中，如认为第三方不再符合合同要求，可提出解除第三方介入的请求，并说明理由。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构：无22.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，包括但不限于证据提交、庭审、判决等环节。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：此合同为本合同的基础，是房产交易的核心文件。2.附件二：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划、违约责任等内容。附件说明：此合同为本合同中贷款融资的具体条款，是贷款合同的重要组成部分。3.附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具备资质的评估机构出具，应包含评估目的、评估方法、评估依据、评估结果等内容。附件说明：此报告用于确定房产的价值，为本合同中贷款金额确定的重要依据。4.附件四：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确第三方的服务内容、费用、责任、违约责任等内容。附件说明：此协议为本合同中第三方介入的具体条款，是第三方提供服务的法律依据。5.附件五：房产过户协议详细要求：房产过户协议应明确过户双方的基本信息、房产的基本信息、过户时间、过户费用、违约责任等内容。附件说明：此协议为本合同中房产过户的具体条款，是房产过户的法律依据。6.附件六：保险合同详细要求：保险合同应明确保险种类、保险金额、保险期限、保险责任、保险费用等内容。附件说明：此合同为本合同中保险条款的具体实施，是保障双方权益的重要文件。7.附件七：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。附件说明：此协议为本合同中争议解决的具体条款，是解决争议的法律依据。8.附件八：不可抗力事件证明详细要求：不可抗力事件证明应明确不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围等内容。附件说明：此证明为本合同中不可抗力条款的具体实施，是处理不可抗力事件的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款方未按期偿还贷款本金和利息；1.2出借方未按约定提供贷款；1.3借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4第三方未按约定履行职责；1.5任何一方未按合同约定履行通知义务；1.6任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等；2.3违约金的具体数额应根据违约行为的严重程度、违约造成的损失等因素确定；2.4赔偿损失应包括实际损失和预期利益损失。3.违约责任示例：3.1借款方未按期偿还贷款本金和利息，应支付_______%的违约金，并赔偿出借方因违约造成的损失；3.2出借方未按约定提供贷款，应承担借款方因此遭受的损失；3.3第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失；3.4任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。2024上海房产交易贷款融资服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.贷款融资服务3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款用途4.房产信息4.1房产地址4.2房产性质4.3房产面积4.4房产权属5.贷款申请与审批5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放6.还款方式与期限6.1还款方式6.2还款期限6.3还款计划7.贷款利息计算与支付7.1利息计算7.2利息支付7.3利息减免8.保险条款8.1保险种类8.2保险金额8.3保险费用9.房产交易税费9.1税费种类9.2税费金额9.3税费支付10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他条款13.1合同生效13.2合同终止13.3合同附件13.4合同附件效力14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“甲方”指借款人，即购买房产的个人或单位；（2）“乙方”指贷款人，即提供贷款的金融机构；（3）“贷款”指乙方根据本合同向甲方提供的资金；（4）“房产”指甲方拟购买的房产；（5）“房产交易”指甲方与房产卖方之间的房产买卖行为；（6）“贷款融资服务”指乙方为甲方提供的贷款及相关服务；（7）“本合同”指本《2024上海房产交易贷款融资服务合同》。1.2解释本合同中的任何条款，如需解释，应以本合同中的表述为准。第二条合同双方2.1甲方甲方全称为________，住所地为________，法定代表人为________，联系电话为________。2.2乙方乙方全称为________，住所地为________，法定代表人为________，联系电话为________。第三条贷款融资服务3.1贷款金额甲方申请贷款金额为人民币________元。3.2贷款期限甲方贷款期限为________年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率甲方贷款利率为________，具体利率以乙方实际放款时的公告为准。3.4贷款用途甲方承诺将贷款资金用于购买________房产。第四条房产信息4.1房产地址甲方拟购买的房产地址为________。4.2房产性质甲方拟购买的房产性质为________。4.3房产面积甲方拟购买的房产面积为________平方米。4.4房产权属甲方确认已取得拟购买房产的合法权属证明。第五条贷款申请与审批5.1贷款申请甲方应在________前向乙方提交完整的贷款申请材料。5.2贷款审批乙方应在收到甲方贷款申请材料后________个工作日内完成审批。5.3贷款发放乙方应在贷款审批通过后________个工作日内向甲方发放贷款。第六条还款方式与期限6.1还款方式甲方应按月分期还款，具体还款日期以乙方通知为准。6.2还款期限甲方贷款还款期限为________年，自贷款发放之日起计算。6.3还款计划甲方应按乙方提供的还款计划进行还款。第七条贷款利息计算与支付7.1利息计算甲方贷款利息按________方式计算。7.2利息支付甲方应在每个还款周期内支付当期利息。7.3利息减免在符合乙方规定的条件下，甲方可申请利息减免。第八条保险条款8.1保险种类（1）房产保险；（2）借款人意外伤害保险；（3）借款人失业保险。8.2保险金额保险金额应根据甲方贷款金额和乙方要求确定。8.3保险费用甲方应承担所有保险费用，并在贷款发放前支付首期保费。第九条房产交易税费9.1税费种类（1）契税；（2）印花税；（3）土地增值税；（4）个人所得税。9.2税费金额税费金额按照上海市相关规定和甲方房产交易价格计算。9.3税费支付甲方应在房产交易完成后________个工作日内向相关税务机关缴纳税费。第十条合同变更与解除10.1合同变更任何一方要求变更本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后方可生效。10.2合同解除（1）在贷款期限内，如甲方违约，乙方有权解除本合同；（2）如乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）本合同因不可抗力等原因无法履行时，经双方协商一致，可以解除本合同。第十一条违约责任11.1违约行为（1）甲方未按时还款；（2）甲方未按时支付贷款利息；（3）甲方未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的________%计算；（2）乙方违约的，应赔偿甲方因此遭受的损失。11.3违约赔偿甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市________人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方同意将争议提交至上海市________仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序争议解决程序按照上海市________仲裁委员会的仲裁规则执行。第十三条其他条款13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止本合同在贷款全部偿还完毕或合同约定的其他终止条件成就时终止。13.3合同附件（1）贷款申请表；（2）房产买卖合同；（3）贷款合同；（4）保险合同。13.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1合同签署本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方指在甲方房产交易过程中，提供相关服务或参与交易的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入范围（1）提供房产信息查询、评估、交易撮合等服务；（2）提供法律咨询、合同起草、见证等服务；（3）提供担保、资金监管等服务。15.3第三方介入程序（1）甲方、乙方及第三方应在平等、自愿的基础上协商确定第三方介入事项；（2）第三方介入事项应在本合同约定的范围内；（3）第三方介入事项的协议内容应与本合同条款不冲突。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在本合同约定的范围内，因提供的服务或参与交易而产生的法律责任，由第三方自行承担；（2）第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定。16.2责任免除（1）如因不可抗力导致第三方无法履行其义务，第三方不承担违约责任；（2）如因甲方或乙方的过错导致第三方无法履行其义务，第三方不承担违约责任。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据本合同约定，要求甲方、乙方履行相应的义务。18.第三方与其他各方的