2024版【环保认证】二手房出售合同模板（含环保认证要求）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版【环保认证】二手房出售合同模板（含环保认证要求）本合同目录一览1.定义与解释1.1环保认证1.2二手房1.3出售2.合同双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权证明3.3环保认证情况4.环保认证要求4.1环保认证标准4.2环保认证流程4.3环保认证费用5.房产价格及支付方式5.1房产价格5.2支付方式5.3付款时间6.房产交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件7.环保认证结果7.1环保认证合格证明7.2环保认证不合格处理8.产权过户8.1过户手续8.2过户税费8.3过户时间9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：环保认证申请表13.3附件三：付款凭证14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1环保认证：指对二手房中的空气质量、噪音、辐射等环境因素进行检测，确保其符合国家环保标准的过程。1.2二手房：指已经发生过一次或多次交易的房屋，包括住宅、非住宅等。1.3出售：指出售方将房产权益转移给购买方，并收取相应对价的行为。2.合同双方信息2.1出售方信息：包括出售方名称、住所、联系方式等。2.2购买方信息：包括购买方名称、住所、联系方式等。3.房产信息3.1房产基本情况：包括房产地址、面积、户型、楼层、建成年代等。3.2房产产权证明：提供房产证、土地使用权证等证明文件。3.3环保认证情况：提供房产的环保检测报告，报告应包括空气质量、噪音、辐射等环境因素的检测结果。4.环保认证要求4.1环保认证标准：参照国家环保部发布的《室内空气质量标准》等标准。4.2环保认证流程：由购买方委托具备资质的第三方检测机构进行检测，检测费用由购买方承担。4.3环保认证费用：具体费用以检测机构出具的报价单为准。5.房产价格及支付方式5.1房产价格：双方协商确定房产价格，并以书面形式确认。5.2支付方式：可采用一次性支付、分期支付等方式，具体支付方式由双方协商确定。5.3付款时间：按照支付方式确定的具体时间进行付款。6.房产交付6.1交付时间：自购买方支付完毕全部房款之日起【具体日期】内。6.2交付地点：房产所在地。6.3交付条件：房产需符合环保认证要求，并办理完毕过户手续。7.环保认证结果7.1环保认证合格证明：购买方需取得环保检测机构出具的环保认证合格证明。7.2环保认证不合格处理：如环保认证不合格，出售方需在规定时间内进行整改，直至合格为止。如整改无效，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应责任。话8.产权过户8.1过户手续8.1.1出售方应提供齐全的房产过户所需材料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。8.1.2购买方应在办理过户手续前支付全部房款。8.1.3双方应共同前往房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。8.2过户税费8.2.1房产过户税费由双方根据当地政策协商分担，具体税费项目及金额详见附件。8.2.2双方应按时缴纳过户税费，逾期未缴纳的，应承担相应滞纳金。8.3过户时间8.3.1双方应在合同签订后的【具体日期】内完成房产过户手续。8.3.2如因特殊情况导致过户时间延迟，双方应协商一致并签订补充协议，明确新的过户时间。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1出售方未在约定时间内提供环保认证合格证明的，购买方有权解除合同。9.1.2双方协商一致，决定解除合同的。9.2违约责任9.2.1出售方违约：9.2.1.1出售方未在约定时间内交付房产的，应向购买方支付【具体金额】的违约金。9.2.1.2出售方提供虚假信息或隐瞒房产真实情况的，应赔偿购买方损失。9.2.2购买方违约：9.2.2.1购买方未按时支付房款的，应向出售方支付【具体金额】的违约金。9.2.2.2购买方擅自改变房产用途的，应承担相应法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为房产所在地的市、县级人民法院。11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并经双方代表签字盖章后生效。11.1.2合同自双方支付首付款之日起【具体天数】内生效。11.2合同期限11.2.1本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方应遵守国家关于房产交易的相关法律法规。12.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3其他约定事项三12.3.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：环保认证申请表13.3附件三：付款凭证14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：双方约定的合同签署日期。14.2合同生效日期：合同签署之日起，或支付首付款之日起【具体天数】内生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意，或根据合同约定，需要第三方提供专业服务的。2.1.2法律法规规定必须由第三方介入的。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应在合同中明确第三方介入的具体事项和服务内容。2.2.2双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。2.2.3第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。3.第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照服务协议的约定，对其提供的服务承担相应的责任。3.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2.2第三方有权按照服务协议的约定，收取相应的服务费用。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守甲乙方提供的信息和秘密。3.3.2第三方应按照合同约定的时间节点和质量要求，完成服务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据服务协议的约定，并在合同中明确。4.2如服务协议未约定责任限额，则第三方的责任限额应不超过其收取的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方之间的关系仅限于服务协议约定的服务内容，第三方不对合同本身的履行承担责任。5.2第三方与甲乙方之间的争议，应由双方根据服务协议解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的具体事项和服务内容。6.1.2第三方介入的流程和时间节点。6.1.3第三方介入的费用及支付方式。6.1.4第三方介入的责任和权利。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如合同内容需要变更，甲乙方应书面通知对方，并经双方协商一致后，由第三方参与签订变更协议。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同需要终止，甲乙方应书面通知对方，并经双方协商一致后，由第三方参与签订终止协议。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式，应参照本合同中关于争议解决的相关条款执行。10.第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后的其他事项，双方可根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表详细要求：包含房产的基本信息，如地址、面积、户型、楼层、建成年代等。包含房产的产权信息，如产权证号、土地使用权证号等。包含房产的环保认证情况，如检测时间、检测结果等。附件说明：本附件为合同附件之一，用于详细说明房产的基本情况和环保认证情况。2.附件二：环保认证申请表详细要求：包含购买方的基本信息，如姓名、联系方式等。包含房产的基本信息，如地址、面积等。包含环保认证的具体要求，如检测项目、检测标准等。附件说明：本附件为合同附件之一，用于申请环保认证，由购买方填写并提交给检测机构。3.附件三：付款凭证详细要求：包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。包含付款方和收款方的信息。附件说明：本附件为合同附件之一，用于证明房款支付情况。4.附件四：过户手续清单详细要求：列出办理房产过户所需的所有文件和材料。包含每个文件和材料的名称、份数、提交方式等。附件说明：本附件为合同附件之一，用于指导双方办理房产过户手续。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包含第三方的名称、服务内容、服务期限、费用等。包含甲乙双方与第三方之间的权利义务。附件说明：本附件为合同附件之一，用于明确第三方提供的服务内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未在约定时间内提供环保认证合格证明。出售方提供虚假信息或隐瞒房产真实情况。购买方未按时支付房款。购买方擅自改变房产用途。第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失。2.责任认定标准：出售方未在约定时间内提供环保认证合格证明的，应向购买方支付【具体金额】的违约金。出售方提供虚假信息或隐瞒房产真实情况的，应赔偿购买方损失。购买方未按时支付房款的，应向出售方支付【具体金额】的违约金。