2024年度株洲新建住宅买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲新建住宅买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋权属3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收程序6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳方式7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋平面图11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1合同履行期间的相关规定12.2合同变更及解除的条件12.3合同解除后的处理13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及双方当事人的真实意愿订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并遵守国家相关房地产交易的法律法规和政策。第二条合同当事人信息2.1出卖人信息出卖人名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________2.2买受人信息买受人名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________第三条房屋基本情况3.1房屋权属房屋所有权证书编号：__________________房屋所有权人：__________________3.2房屋位置房屋所在区域：__________________房屋所在街道：__________________房屋所在小区：__________________房屋具体地址：__________________3.3房屋面积房屋建筑面积：__________________房屋套内面积：__________________3.4房屋结构房屋结构类型：__________________房屋建筑年代：__________________3.5房屋配套设施房屋配套设施包括：__________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格：人民币__________________元整。4.2付款方式（1）首付款：人民币__________________元整，于合同签订之日起__________________日内支付；（2）尾款：人民币__________________元整，于房屋交付之日起__________________日内支付。4.3付款时间买受人应按照合同约定的付款时间支付购房款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付条件（1）房屋主体结构工程完成；（2）房屋内部装修及配套设施基本完成；（3）房屋权属证书齐全；（4）出卖人已将房屋及附属设施交付买受人。5.2房屋交付时间房屋交付时间为：__________________年__________________月__________________日。5.3房屋验收标准（1）房屋外观、结构及内部装修应符合合同约定；（2）房屋配套设施应齐全且功能正常；（3）房屋权属证书齐全；（4）无法律、法规规定的禁止交付的情形。5.4验收程序验收程序如下：（1）买受人应在房屋交付前向出卖人提出验收要求；（2）出卖人应按照买受人要求的时间进行房屋交付；（3）买受人应在房屋交付后__________________日内对房屋进行验收；（4）买受人验收后，应在验收报告上签字确认。第六条产权过户及税费6.1产权过户手续买受人应在房屋交付后__________________日内办理房屋产权过户手续，相关费用由买受人承担。6.2税费承担房屋交易税费按照国家相关规定由买受人承担。6.3税费缴纳方式买受人应按照税务机关的要求，在规定的时间内缴纳相关税费。第七条履约保证金7.1保证金金额买受人应向出卖人支付履约保证金人民币__________________元整。7.2保证金缴纳时间买受人应于合同签订之日起__________________日内缴纳履约保证金。7.3保证金退还条件（1）买受人按合同约定支付全部购房款；（2）买受人完成房屋产权过户手续；（3）双方解除合同，且无违约责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋日租金的违约金；（2）买受人未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于房屋总价款万分之五的违约金；（3）买受人单方面解除合同的，应向出卖人支付相当于房屋总价款百分之五的违约金；（4）出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵的，应退还买受人已支付的购房款，并支付相当于房屋总价款百分之十的赔偿金；（5）因出卖人原因导致房屋无法过户的，应退还买受人已支付的购房款，并支付相当于房屋总价款百分之十的赔偿金。8.2违约责任承担违约方应按本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.3违约金计算违约金的计算以实际损失为基础，不足部分由违约方赔偿，超过部分由违约方退还。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序提起诉讼的一方应向对方发出书面诉讼通知，并附上相关证据材料。另一方应在收到诉讼通知之日起__________________日内作出答辩。9.3争议解决地点争议解决地点为房屋所在地，即__________________。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同的。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知；（2）收到解除通知的一方应在收到之日起__________________日内作出答复；（3）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。第十一条合同附件11.1附件一：房屋平面图11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：付款凭证第十二条其他约定事项12.1合同履行期间的相关规定合同履行期间，双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规和政策，并按合同约定履行各自义务。12.2合同变更及解除的条件合同变更及解除的条件应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。12.3合同解除后的处理（1）买受人已支付的购房款应予以退还；（2）出卖人应将房屋及附属设施交还给买受人；（3）双方应妥善处理合同解除后的其他事宜。第十三条合同签署及日期13.1合同签署地点本合同签署地点为__________________。13.2合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为__________________年__________________月__________________日。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋平面图14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务等，且不属于甲乙双方的任何一方及其关联方的独立法人或其他组织。1.2第三方的服务内容、收费标准及合作方式应事先在合同中明确约定。第二条第三方责任2.1第三方在提供中介、咨询、评估、法律服务过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，勤勉尽责。2.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.3第三方在提供中介服务过程中，如因甲乙双方信息不对称、沟通不畅等原因导致合同无法履行或存在违约行为的，第三方不承担违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，其赔偿总额不超过甲乙双方因第三方违约行为所遭受的直接经济损失。3.2第三方赔偿总额的计算方法如下：（1）直接经济损失：指甲乙双方因第三方违约行为所遭受的财产损失；（2）赔偿总额：直接经济损失×赔偿比例（赔偿比例由双方在合同中约定，一般不超过30%）。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋信息、交易信息等相关资料。4.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行必要的指导和协助。4.3第三方有权按照合同约定收取服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，仅存在服务合同关系，不存在股权、债权或其他权益关系。5.2第三方与甲乙双方签订的服务合同，不涉及甲乙双方之间的房屋买卖合同。5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方承担违约责任。第六条甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体情况，包括第三方名称、服务内容、收费标准等。6.2甲乙双方应保证向第三方提供的信息真实、准确、完整，并对第三方提供的信息保密。6.3甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。6.4甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，不侵犯其合法权益。6.5如第三方在提供服务过程中存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.6甲乙双方应承担因第三方介入而产生的相关税费。第七条第三方介入的变更与解除7.1如甲乙双方认为第三方无法履行合同约定的服务，有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方退还已收取的服务费用。7.2如第三方认为甲乙双方无法履行合同约定的义务，有权解除与甲乙双方的服务合同，并要求甲乙双方承担违约责任。7.3第三方介入的变更与解除，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式同本合同第九条。8.2第三方介入的争议解决程序同本合同第九条。8.3第三方介入的争议解决地点同本合同第九条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细要求：提供房屋的详细平面布局图，包括房间面积、门窗位置、楼梯位置、卫生间位置等。说明：房屋平面图是双方确认房屋结构布局的重要依据。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证书的复印件，确保其真实性和有效性。说明：房屋产权证复印件用于证明房屋权属清晰，是办理产权过户的必备文件。3.附件三：付款凭证详细要求：提供买受人支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明买受人已支付购房款的证据，用于办理产权过户。4.附件四：房屋质量保证书详细要求：由出卖人提供房屋质量保证书，明确房屋质量标准和保修期限。说明：房屋质量保证书是保障买受人权益的重要文件，确保房屋质量符合合同约定。5.附件五：中介服务合同详细要求：如有第三方中介服务，提供中介服务合同，明确中介服务内容、费用及责任。说明：中介服务合同是中介机构与甲乙双方之间的服务协议，明确双方的权利义务。6.附件六：咨询服务合同详细要求：如有第三方咨询服务，提供咨询服务合同，明确咨询服务内容、费用及责任。说明：咨询服务合同是咨询机构与甲乙双方之间的服务协议，明确双方的权利义务。7.附件七：评估报告详细要求：如有第三方评估服务，提供评估报告，明确房屋价值评估结果。说明：评估报告是确定房屋交易价格的重要依据，由专业机构出具。8.附件八：法律服务合同详细要求：如有第三方法律服务，提供法律服务合同，明确法律服务内容、费用及责任。说明：法律服务合同是法律服务机构与甲乙双方之间的服务协议，提供法律咨询、纠纷解决等服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋日租金的违约金。示例：出卖人未按合同约定时间交付房屋，逾期10天，应支付买受人相当于房屋日租金的10倍违约金。2.违约行为：买受人未按合同约定时间支付购房款责任认定标准：每逾期一日，应向出卖人支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。示例：买受人未按合同约定时间支付购房款，逾期30天，应支付出卖人相当于房屋总价款1.5%的违约金。3.违约行为：买受人单方面解除合同责任认定标准：应向出卖人支付相当于房屋总价款百分之五的违约金。示例：买受人单方面解除合同，应支付出卖人相当于房屋总价款5%的违约金。4.违约行为：出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵责任认定标准：退还买受人已支付的购房款，并支付相当于房屋总价款百分之十的赔偿金。示例：出卖人隐瞒房屋存在严重漏水问题，应退还买受人购房款，并支付相当于房屋总价款10%的赔偿金。5.违约行为：因出卖人原因导致房屋无法过户责任认定标准：退还买受人已支付的购房款，并支付相当于房屋总价款百分之十的赔偿金。示例：出卖人未提供齐全的房屋权属证明，导致房屋无法过户，应退还买受人购房款，并支付相当于房屋总价款10%的赔偿金。全文完。2024年度株洲新建住宅买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3双方联系方式2.住宅基本情况2.1住宅坐落位置2.2住宅面积2.3住宅户型结构2.4住宅权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交房条件及时间4.1交房标准4.2交房时间4.3逾期交房责任5.产权转移手续5.1产权过户时间5.2产权过户费用5.3产权过户责任6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3配套设施使用说明7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同签订日期及地点12.合同签署人13.合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.住宅基本情况2.1住宅坐落位置：____________________2.2住宅面积：建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米2.3住宅户型结构：____________________2.4住宅权属证明文件：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付3.3.2余款：人民币____________________元整，于交房前____________________日内支付3.4付款违约责任：3.4.1甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付总价款的万分之五作为违约金3.4.2乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付总价款的万分之五作为违约金4.交房条件及时间4.1交房标准：符合国家有关住宅交付标准及本合同约定4.2交房时间：____________________年____________________月____________________日4.3逾期交房责任：4.3.1甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付总价款的万分之五作为违约金4.3.2乙方要求提前交房，甲方同意的，甲方应向乙方支付提前交房总价款的万分之五作为奖励金5.产权转移手续5.1产权过户时间：____________________年____________________月____________________日5.2产权过户费用：人民币____________________元整5.3产权过户责任：5.3.1甲方负责办理房屋产权过户手续，并将过户后的产权证交付乙方5.3.2乙方配合甲方办理产权过户手续，并承担相关税费6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单：6.1.1______________________6.1.2______________________6.1.3______________________6.2配套设施清单：6.2.1______________________6.2.2______________________6.2.3______________________6.3配套设施使用说明：6.3.1______________________6.3.2______________________6.3.3______________________7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付总价款的万分之五作为违约金7.1.2甲方未按约定办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总价款的万分之五作为违约金7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总价款的万分之五作为违约金7.2.2乙方逾期收房，每逾期一日，应向甲方支付总价款的万分之五作为违约金7.3违约赔偿标准：7.3.1违约金计算方法：违约金=总价款×逾期天数×万分之五7.3.2乙方如违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，可向株洲市仲裁委员会申请仲裁8.1.3任何一方不得单方面终止合同，应先通过上述争议解决途径解决争议8.2争议解决机构：株洲市仲裁委员会8.3争议解决程序：按照株洲市仲裁委员会的仲裁规则进行9.合同生效及解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章后生效9.1.2甲方将交易总价款的30%作为定金支付给乙方9.1.3乙方在收到甲方提供的住宅权属证明文件后9.2合同解除条件：9.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.2.3合同签订后，房屋被依法查封或限制交易，双方可协商解除合同9.3合同解除程序：9.3.1解除合同应书面通知对方9.3.2双方应立即停止履行合同义务9.3.3解除合同后，已支付款项不予退还，未支付款项不再支付10.合同附件及补充协议10.1合同附件：10.1.1住宅权属证明文件复印件10.1.2付款凭证10.1.3交房验收单10.1.4其他相关文件10.2补充协议：10.2.1双方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同签订日期及地点11.1合同签订日期：____________________年____________________月____________________日11.2合同签订地点：____________________12.合同签署人12.1甲方代表（签字）：____________________12.2乙方代表（签字）：____________________13.合同备案13.1本合同自签订之日起，甲方应向当地房地产管理部门办理备案手续14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2.1提供房屋交易咨询服务1.2.2协助办理房屋产权过户手续1.2.3提供房屋质量检验服务1.2.4其他双方约定的服务2.第三方责任界定2.1第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额如下：2.2.1第三方对甲乙双方的责任总额不超过人民币____________________元整。2.2.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方提供的错误信息、服务失误或违约行为造成的损失。3.第三方权利义务3.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，履行其职责。3.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。4.2第三方与其他各方的关系如下：4.2.1第三方与甲方的合同关系：第三方作为甲方提供的服务方，甲方作为服务接受方。4.2.2第三方与乙方的合同关系：第三方作为乙方提供的服务方，乙方作为服务接受方。4.2.3第三方与甲乙双方的合同关系：第三方作为双方共同的服务提供方，甲乙双方作为服务接受方。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1双方同意第三方介入时，应书面通知对方。5.1.2双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。5.1.3第三方应在服务协议约定的范围内履行职责。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的义务。6.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定承担相应的责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。7.2如无特殊约定，第三方介入费用由甲乙双方各承担一半。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2如协商不成，可向当地仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方提出终止介入，应书面通知对方。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务。10.本条款的修订和补充10.1本条款可根据实际情况进行修订和补充，但不得与本合同其他条款相抵触。10.2本条款的修订和补充经甲乙双方同意后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅权属证明文件复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.付款凭证要求：提供支付定金、房款等款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明付款事实及金额。3.交房验收单要求：由乙方在收房时填写，记录房屋现状及存在问题。说明：用于证明房屋交付情况及是否存在瑕疵。4.房屋质量检验报告要求：提供第三方房屋质量检验机构出具的房屋质量检验报告。说明：用于证明房屋质量符合国家标准。5.配套设施使用说明要求：提供配套设施的使用说明、操作手册等。说明：用于指导乙方正确使用配套设施。6.附属设施清单要求：列出房屋内附属设施的种类、数量等。说明：用于明确房屋内附属设施的情况。7.配套设施清单要求：列出小区内配套设施的种类、位置等。说明：用于明确小区内配套设施的情况。8.买卖合同要求：提供双方签订的买卖合同原件。说明：作为双方权利义务关系的法律依据。9.附件清单说明：便于双方核对附件齐全性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方逾期交房责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付总价款的万分之五作为违约金。示例：如约定交房日期为2024年6月1日，实际交房日期为2024年6月10日，则甲方应支付违约金人民币____________________元。1.2甲方未按约定办理产权过户手续责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付总价款的万分之五作为违约金。示例：如约定产权过户日期为2024年6月1日，实际过户日期为2024年6月10日，则甲方应支付违约金人民币____________________元。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方逾期付款责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付总价款的万分之五作为违约金。示例：如约定付款日期为2024年6月1日，实际付款日期为2024年6月10日，则乙方应支付违约金人民币____________________元。2.2乙方逾期收房责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付总价款的万分之五作为违约金。示例：如约定收房日期为2024年6月1日，实际收房日期为2024年6月10日，则乙方应支付违约金人民币____________________元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方提供错误信息或服务失误责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过人民币____________________元。示例：如第三方提供的房屋质量检验报告显示房屋质量不合格，实际房屋质量符合标准，则第三方应赔偿乙方人民币____________________元。4.不可抗力导致的违约责任认定：双方均不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：如因自然灾害导致合同无法履行，双方应协商解决损失赔偿问题。全文完。2024年度株洲新建住宅买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理信息（如有）2.交易房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋附属设施2.6房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式3.4付款节点3.5付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收责任4.5验收期限5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4过户责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金6.4违约处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同备案10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知送达10.4合同解释11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：_________________出卖人法定代表人：_________________出卖人住所：_________________出卖人联系电话：_________________1.2买受人基本信息买受人名称：_________________买受人法定代表人：_________________买受人住所：_________________买受人联系电话：_________________1.3代理信息（如有）代理人姓名：_________________代理人身份证号码：_________________代理人授权委托书编号：_________________代理人联系电话：_________________2.交易房屋信息2.1房屋坐落：_________________2.2房屋产权证号：_________________2.3房屋建筑面积：_________________平方米2.4房屋用途：_________________2.5房屋附属设施：_________________2.6房屋现状：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________元整3.2支付时间：_________________3.3支付方式：_________________3.4付款节点：_________________3.5付款凭证：_________________4.房屋交付及验收4.1交付时间：_________________4.2验收标准：_________________4.3验收程序：_________________4.4验收责任：_________________4.5验收期限：_________________5.房屋产权过户5.1过户时间：_________________5.2过户费用：_________________5.3过户程序：_________________5.4过户责任：_________________6.违约责任6.1违约情形：_________________6.2违约责任：_________________6.3违约金：_________________6.4违约处理：_________________7.争议解决7.1争议解决方式：_________________7.2争议解决机构：_________________7.3争议解决程序：_________________8.合同解除8.1解除条件出卖人或买受人违反合同约定，导致合同目的不能实现；不可抗力导致合同无法履行；合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；8.2解除程序提出解除合同的一方应书面通知另一方；收到解除通知的一方应在收到通知之日起____日内作出答复；8.3解除后的处理解除合同后，双方应按照约定处理未履行的义务；双方应相互返还已收款项，并承担相应的责任；9.合同生效9.1合同生效条件双方签字或盖章；合同内容符合法律法规的规定；合同已交付相关管理部门备案；9.2合同生效日期合同自双方签字或盖章之日起生效；9.3合同备案合同生效后____日内，双方应将合同报送相关管理部门备案；10.其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；发生不可抗力事件后，双方应在____日内通知对方，并提供相关证明；10.2合同附件房屋产权证复印件；付款凭证；验收报告；10.3通知送达通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址；通知送达后，自送达之日起视为收到；10.4合同解释本合同未尽事宜，按国家法律法规及相关政策执行；本合同如有歧义，按有利于保护非过错方的原则进行解释；11.合同变更11.1变更条件合同当事人一方或双方认为有必要变更合同内容；11.2变更程序变更合同应经双方协商一致；变更后的合同应重新签字或盖章；11.3变更内容变更内容应明确、具体，包括但不限于房屋信息、交易价格、支付方式等；12.合同解除12.1解除条件出卖人或买受人严重违反合同约定；合同目的因不可抗力无法实现；12.2解除程序提出解除合同的一方应书面通知另一方；收到解除通知的一方应在收到通知之日起____日内作出答复；12.3解除后的处理解除合同后，双方应按照约定处理未履行的义务；双方应相互返还已收款项，并承担相应的责任；13.合同终止13.1终止条件合同约定的义务履行完毕；合同解除；合同约定的终止条件成就；13.2终止程序合同终止应书面通知对方；合同终止后，双方应按照约定处理未履行的义务；13.3终止后的处理合同终止后，双方应相互返还已收款项，并承担相应的责任；双方应共同清理合同履行过程中产生的债权债务关系；14.合同附件清单房屋产权证复印件；付款凭证；验收报告；不可抗力事件证明；合同变更协议；其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的或协助合同履行，由合同当事人之外的第三方机构或个人参与合同活动。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、担保服务、评估服务、法律服务、物业管理等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入需经合同当事人双方协商一致，并书面通知对方。2.2合同当事人应向第三方提供必要的信息和资料，以确保第三方能够正确、及时地履行其职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由合同当事人与第三方在协议中约定，并在本合同中明确。3.2第三方责任限额应包括但不限于：第三方在履行职责过程中因过错导致的合同当事人损失；第三方提供的服务不符合合同约定或国家标准导致的合同当事人损失；第三方违反保密义务导致的合同当事人损失。4.第三方责权利4.1第三方的权利：根据合同约定和职责要求，独立履行职责；收取合同约定的服务费用；要求合同当事人提供必要的信息和资料；在履行职责过程中，有权对合同当事人的行为进行监督和指导。4.2第三方的义务：严格按照合同约定和职责要求履行职责；对合同当事人的信息保密；在履行职责