2024年房产分割律师模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产分割律师模板本合同目录一览1.房产分割协议1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2房产分割方式1.2.1分割比例1.2.2分割后的房产用途1.3房产分割时间1.3.1预计分割日期1.3.2分割前的准备工作2.双方权益和义务2.1权益2.1.1房产分割后的所有权2.1.2分割后房产的使用权2.1.3分割后房产的处置权2.2义务2.2.1遵守法律法规2.2.2按时完成房产分割2.2.3分割后房产的维护和管理3.房产分割费用3.1费用承担方式3.1.1费用分配比例3.1.2费用支付方式3.2费用计算标准3.2.1律师费3.2.2评估费3.2.3其他相关费用4.争议解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律诉讼5.合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违反保密条款的后果7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式8.适用法律8.1合同适用的法律法规8.2争议解决的适用法律9.争议解决地点9.1争议解决的地点9.2诉讼的法院选择10.其他条款10.1房产分割后的税务处理10.2房产分割后的物业管理10.3房产分割后的维修责任11.双方签字盖章11.1签字盖章的日期11.2签字盖章的地点12.附件12.1房产所有权证复印件12.2房产分割方案示意图13.合同正本和副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同的传递和保管14.1合同传递方式14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.房产分割协议1.1房产描述1.1.1房产地址：北京市朝阳区X路号房产1.1.2房产面积：该房产的总面积为X平方米1.1.3房产所有权证号：X字第号1.2房产分割方式1.2.1分割比例：双方按照X的比例进行房产分割1.2.2分割后的房产用途：分割后的房产主要用于居住/商业/办公等1.3房产分割时间1.3.1预计分割日期：双方协商确定分割日期为年月日1.3.2分割前的准备工作：双方应准备好房产分割所需的相关文件和材料，包括但不限于房产证、身份证等2.双方权益和义务2.1权益2.1.1房产分割后的所有权：分割后的房产，甲方拥有X比例的所有权，乙方拥有X比例的所有权2.1.2分割后房产的使用权：分割后的房产，双方按照拥有的比例享有使用权2.1.3分割后房产的处置权：双方在房产分割后，拥有按照各自比例处置房产的权利2.2义务2.2.1遵守法律法规：双方在房产分割过程中，应遵守国家相关法律法规2.2.2按时完成房产分割：双方应按照约定的时间完成房产分割工作2.2.3分割后房产的维护和管理：双方应对分割后的房产进行合理的维护和管理，确保房产的安全和使用寿命3.房产分割费用3.1费用承担方式3.1.1费用分配比例：房产分割相关费用按照双方约定的比例分担3.1.2费用支付方式：费用支付方式为银行转账/现金支付等3.2费用计算标准3.2.1律师费：律师费用为X元3.2.2评估费：房产评估费用为X元3.2.3其他相关费用：其他费用按照实际情况计算4.争议解决方式4.1协商解决：双方在房产分割过程中发生的争议，应通过协商解决4.2调解解决：如果协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解4.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁4.4法律诉讼：如果仲裁不成，双方同意通过法院诉讼解决争议5.合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效5.2合同变更条件：合同的变更需要双方协商一致，并签订书面变更协议5.3合同解除条件：合同的解除需要双方协商一致，并签订书面解除协议6.保密条款6.1保密内容：双方在房产分割过程中获取的对方个人信息、商业秘密等6.2保密期限：保密期限为房产分割完成后五年6.3违反保密条款的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失7.违约责任7.1违约行为：包括但不限于不履行合同义务、迟延履行合同义务、违反合同约定等7.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.适用法律8.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律8.2争议解决的适用法律：如双方在争议解决过程中选择诉讼，应适用中华人民共和国法院所在地法律9.争议解决地点9.1争议解决的地点：双方约定将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼9.2诉讼的法院选择：如双方在争议解决过程中选择仲裁，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁10.其他条款10.1房产分割后的税务处理：双方应按照国家相关税收法律法规，承担房产分割后的税费责任10.2房产分割后的物业管理：双方应按照分割后的房产份额，分担物业管理的费用及责任10.3房产分割后的维修责任：双方应对分割后的房产进行合理的维护和管理，确保房产的安全和使用寿命11.双方签字盖章11.1签字盖章的日期：双方约定在本合同签订日期为签字盖章日期11.2签字盖章的地点：本合同签订地点为签字盖章地点12.附件12.1房产所有权证复印件：本合同附件中包含房产所有权证的复印件12.2房产分割方案示意图：本合同附件中包含房产分割方案的示意图13.合同正本和副本13.1合同正本份数：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份13.2合同副本份数：本合同副本份数如双方另有约定14.合同的传递和保管14.1合同传递方式：本合同的传递方式为邮寄/电子邮件/直接交付等14.2合同保管责任：双方均有责任妥善保管本合同，确保合同内容的完整和保密第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同执行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、调解机构、仲裁委员会、法院等。15.2第三方责任：第三方应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，公正、公平、独立地履行其职责。16.第三方介入的程序16.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，如协商不成，可提交至仲裁委员会或法院进行裁定。16.2第三方介入时间：第三方介入的时间应在甲乙方达成一致意见后，分割房产前。16.3第三方介入方式：第三方介入的方式可以是通过评估、调解、仲裁或诉讼等方式进行。17.第三方职责及权利17.1职责：第三方应根据本合同的约定，公正、公平、独立地处理甲乙方之间的争议，并提供专业的意见和建议。17.2权利：第三方在处理争议过程中，有权要求甲乙方提供与争议相关的证据和资料。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在处理争议过程中，对其行为所产生的法律责任设定上限。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。18.3第三方责任限额的支付：如第三方因过错导致甲乙方损失，超出责任限额的部分由第三方承担，不超过责任限额的部分由甲乙方自行承担。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不应被视为甲乙方之间的代理人、合作伙伴或雇佣关系。19.2第三方与甲乙方的沟通：第三方在处理争议过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保争议的公正、公平处理。20.第三方介入后的争议解决20.1如甲乙方在第三方介入后仍无法解决争议，可选择继续通过仲裁或诉讼等方式解决。20.2第三方介入后的争议解决应遵循本合同约定的争议解决方式和地点。21.第三方介入后的费用承担21.1第三方介入费用：第三方介入的费用应由甲乙方协商承担，并在合同中明确。21.2第三方介入费用的支付：甲乙方应按照约定的比例支付第三方介入费用。22.第三方介入后的保密义务22.1保密义务：第三方在处理争议过程中，应对甲乙方提供的个人信息和商业秘密承担保密义务。22.2保密期限：保密期限应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。23.第三方介入后的违约责任23.1违约行为：第三方在处理争议过程中，如违反本合同的约定，应承担违约责任。23.2违约责任承担方式：第三方应按照本合同的约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：房产分割方案示意图附件3：评估报告复印件附件4：调解协议书复印件附件5：仲裁裁决书复印件附件6：法院判决书复印件附件7：第三方介入协议复印件附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰、完整，包含房产地址、面积、所有权证号等关键信息。2.房产分割方案示意图：应明确显示房产分割后的各部分，包括面积、用途等。3.评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、分割后的价值等信息。4.调解协议书复印件：如双方选择调解解决争议，需提供调解协议书的复印件。5.仲裁裁决书复印件：如双方选择仲裁解决争议，需提供仲裁裁决书的复印件。6.法院判决书复印件：如双方选择诉讼解决争议，需提供法院判决书的复印件。7.第三方介入协议复印件：明确第三方介入的条款和约定，包括第三方职责、费用承担等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.不履行合同义务：如甲方未按照约定时间支付房产分割费用。2.迟延履行合同义务：如甲方延迟支付房产分割费用。3.违反合同约定：如甲方未按照约定比例承担房产分割费用。4.第三方未公正独立处理争议：如第三方在处理争议过程中存在偏袒或不当行为。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方一定的违约金，具体金额由双方协商确定。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。3.承担额外费用：违约方应承担因违约行为导致的额外费用。示例说明：如甲方延迟支付房产分割费用，乙方有权要求甲方支付延迟支付的违约金，并赔偿因延迟支付导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.房产分割：指将一幅房产按照约定比例分割为两个或多个部分的行为。2.所有权证：指国家不动产登记机构颁发给房产所有者的证明其拥