2024★智能家居二手房买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024★智能家居二手房买卖合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1甲方（出卖人）基本信息2.2乙方（买受人）基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权3.5房屋用途4.房屋买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.附属设施与设备6.1列出附属设施6.2设备清单6.3设备使用说明7.财产转移手续7.1转移手续7.2手续费用7.3手续时间8.增值税及附加税费8.1税费计算8.2税费承担8.3税费缴纳时间9.保修与维修9.1保修范围9.2维修责任9.3维修费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决机构12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋现状描述14.其他约定事项14.1其他约定14.2修改与补充14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中“智能家居”指集成智能化技术的住宅系统，包括但不限于智能门锁、智能照明、智能安防、智能家电等；“二手房”指在买卖双方签订本合同时，房屋所有权已登记在甲方名下的房屋；“买卖价格”指本合同约定的房屋交易价格；“附属设施”指房屋本身附带的各种设施，如厨卫设备、家具等；“设备”指房屋内安装的各类家电、家具等；“税费”指依照国家法律法规应缴纳的税费；“违约责任”指因一方违约行为造成的损失，应承担的法律责任；“争议解决”指合同履行过程中发生的争议，双方应采取的解决方式。第二条合同双方基本信息2.1甲方（出卖人）基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________2.2乙方（买受人）基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋位置房屋地址：____________________所在区域：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构类型：____________________3.4房屋产权房屋所有权证号：____________________产权性质：____________________3.5房屋用途房屋用途：____________________第四条房屋买卖价格4.1买卖价格本合同约定的房屋买卖价格为人民币____________________元整；4.2付款方式甲方同意乙方采取分期付款的方式支付购房款；4.3付款时间乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首期购房款，剩余购房款在房屋交付后____________________个工作日内付清。第五条房屋交付与验收5.1交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付之日起____________________个工作日内将房屋交付给乙方；5.2验收标准乙方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收，验收标准以本合同附件三《房屋现状描述》为准；5.3验收程序乙方应在验收前向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后____________________个工作日内组织验收；5.4验收不合格处理若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收后____________________个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后____________________个工作日内予以答复和处理。第六条附属设施与设备6.1列出附属设施厨房设备：____________________卫浴设备：____________________家具：____________________6.2设备清单智能门锁：____________________智能照明：____________________智能安防：____________________智能家电：____________________6.3设备使用说明甲方应提供设备使用说明书，乙方应妥善保管并按照说明书的指引使用设备。第八条增值税及附加税费8.1税费计算本合同约定的房屋买卖价格中，增值税及附加税费按国家现行税法规定计算，具体税率为____________________；8.2税费承担增值税及附加税费由乙方承担，甲方应在房屋交付前将应缴税费缴纳至____________________；8.3税费缴纳时间乙方应在房屋交付前____________________个工作日内缴纳完所有税费。第九条保修与维修9.1保修范围甲方对房屋主体结构、承重墙体、屋面、卫生间、厨房等部位提供____________________年的保修；9.2维修责任在保修期内，如因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担；9.3维修费用承担若因乙方使用不当或第三方原因导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）一方违反合同约定的其他条款；10.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付相当于房屋总价款____________________%的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付相当于房屋总价款____________________%的违约金；10.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；11.2争议解决地点如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.3争议解决机构双方同意将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。第十二条合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效；12.3终止条件（1）本合同约定的房屋交付完毕；（2）本合同约定的其他终止条件；12.4终止程序合同终止时，双方应进行清算，并签订终止协议。第十三条合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋现状描述第十四条其他约定事项14.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2修改与补充本合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；14.3合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、技术咨询、法律顾问、评估鉴定等服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方范围（1）房地产中介服务机构；（2）法律顾问事务所；（3）评估机构；（4）其他提供相关服务的第三方。第二条第三方介入方式与条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和资格；（2）第三方提供的服务与本合同履行直接相关；（3）第三方服务内容、费用及期限明确。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责（1）按照甲乙双方的要求，提供中介、咨询、评估等服务；（2）协助甲乙双方办理相关手续；（3）在合同履行过程中，监督合同的履行情况；（4）发现合同履行中存在问题，应及时通知甲乙双方。3.2第三方权利（1）按照约定收取服务费用；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权；（3）对甲乙双方的违约行为，有权提出书面意见和建议。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因提供的服务或履行职责过程中的过错，给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。4.2责任限额确定（1）第三方责任限额为本合同约定的房屋总价款的____________________%；（2）第三方责任限额最高不超过人民币____________________元。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方责任甲乙双方在合同履行过程中，应按照合同约定履行各自的权利和义务，并对自身的违约行为承担相应责任。5.2第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方责任划分（1）第三方在提供中介、咨询、评估等服务过程中，因自身原因给甲乙双方造成损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在协助办理相关手续过程中，因自身原因给甲乙双方造成损失的，由第三方承担全部责任；（3）第三方在监督合同履行过程中，因自身原因给甲乙双方造成损失的，由第三方承担全部责任。第六条第三方服务费用及支付6.1第三方服务费用第三方提供服务的费用，应按照约定在合同签订后支付。6.2第三方服务费用支付（1）甲方支付：____________________元；（2）乙方支付：____________________元。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更在第三方介入本合同后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规及本合同的约定。7.2合同变更程序（1）甲乙双方协商一致；（2）签订书面变更协议；（3）将变更协议作为本合同附件。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入本合同后，甲乙双方发生的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向____________________仲裁委员会申请仲裁。第九条本条款的适用本条款适用于本合同中涉及的第三方介入事项，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋结构等信息；附件一应由甲方提供，并确保复印件与原件一致。2.附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求和说明：补充协议应详细列明双方在合同履行过程中达成的补充约定；补充协议应由甲乙双方共同签署，并作为本合同的附件。3.附件三：房屋现状描述详细要求和说明：房屋现状描述应详细列明房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等；房屋现状描述应由甲方提供，并经乙方确认。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等；第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签署。5.附件五：税费缴纳凭证详细要求和说明：税费缴纳凭证应包括增值税及附加税费缴纳的凭证；税费缴纳凭证应由乙方提供。6.附件六：维修费用清单详细要求和说明：维修费用清单应详细列明维修项目、维修费用、维修责任等；维修费用清单应由甲方提供，并经乙方确认。7.附件七：违约金支付凭证详细要求和说明：违约金支付凭证应包括违约金的支付金额、支付日期等；违约金支付凭证应由违约方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间交付房屋；房屋存在质量问题，未在约定时间内维修；违反合同约定的其他条款。（2）乙方违约：未按约定时间支付购房款；违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款____________________%的违约金；甲方未在约定时间内维修房屋质量问题，应承担维修费用及相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任认定：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付相当于房屋总价款____________________%的违约金；乙方违反合同约定的其他条款，应根据违约情节承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）甲方违约示例：甲方应于2024年2月1日交付房屋，但实际交付日期为2月15日，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款2%的违约金。（2）乙方违约示例：乙方应于2024年1月1日前支付首期购房款，但实际支付日期为1月15日，乙方应向甲方支付相当于房屋总价款2%的违约金。全文完。2024★智能家居二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.智能家居设备清单2.1设备名称及型号2.2设备数量2.3设备价格2.4设备交付时间3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属情况4.合同价款及支付方式4.1合同价款总额4.2付款时间及方式4.3预付款及尾款支付比例5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.智能家居设备安装及调试6.1安装时间6.2调试时间6.3安装及调试费用7.交房前物业管理及费用7.1物业管理费支付7.2物业费用结算7.3交房前物业管理责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系方式）1.2买受人信息买受人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系方式）2.智能家居设备清单2.1设备名称及型号设备1：智能灯光控制系统，型号：LS1000设备2：智能窗帘控制系统，型号：CL2000设备3：智能安防系统，型号：AS30002.2设备数量设备1：1套设备2：1套设备3：1套2.3设备价格设备1：人民币（金额）设备2：人民币（金额）设备3：人民币（金额）2.4设备交付时间设备1：合同签订后（天数）日内设备2：合同签订后（天数）日内设备3：合同签订后（天数）日内3.房屋基本情况3.1房屋位置地址：（详细地址）3.2房屋面积总面积：（面积）平方米3.3房屋结构结构类型：（结构类型）3.4房屋权属情况房屋权属证明：（权属证明名称及编号）4.合同价款及支付方式4.1合同价款总额人民币（金额）4.2付款时间及方式预付款：合同签订后（天数）日内支付人民币（金额）尾款：房屋交付后（天数）日内支付人民币（金额）4.3预付款及尾款支付比例预付款比例：（百分比）尾款比例：（百分比）5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间合同签订后（天数）日内5.2房屋验收标准按照国家标准及房屋买卖合同约定进行验收5.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，出卖人应在（天数）日内进行维修，直至合格6.智能家居设备安装及调试6.1安装时间合同签订后（天数）日内6.2调试时间安装完成后（天数）日内6.3安装及调试费用安装费用：人民币（金额）调试费用：人民币（金额）7.交房前物业管理及费用7.1物业管理费支付买受人应按照物业管理费缴纳标准，在交房前支付物业管理费7.2物业费用结算物业管理费用结算按物业管理公司规定执行7.3交房前物业管理责任交房前物业管理责任由出卖人承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋或智能家居设备的，买受人有权解除合同。8.1.2买受人未按约定支付价款的，出卖人有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付合同总价款一定比例的违约金。8.2.2买受人未按约定支付价款的，应向出卖人支付合同总价款一定比例的违约金。8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交（仲裁委员会名称）仲裁。9.2争议解决地点仲裁地点：（地点）10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。11.2合同附件房屋买卖合同智能家居设备清单付款凭证物业管理费缴纳凭证争议解决协议12.合同份数及效力12.1合同份数本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同经双方签字（或盖章）后，对双方具有法律约束力。13.合同签署13.1签署时间本合同于（签署日期）签署。13.2签署地点本合同在（签署地点）签署。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的一切通知，除法律另有规定外，均应以书面形式送达对方。14.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师、审计机构等，其介入旨在协助合同的履行、保障合同各方的合法权益。15.2第三方介入的条件15.2.1当合同履行过程中，任何一方认为需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的必要性及理由。15.2.2双方同意第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。16.第三方介入的职责16.1第三方的职责维护合同双方的合法权益；独立、公正地履行职责；对合同履行情况进行监督、检查和评估；提供专业意见和解决方案。16.2第三方与其他各方的划分16.2.1第三方与甲方的关系第三方在合同履行过程中，应与甲方保持沟通，及时反馈相关信息，并配合甲方的工作。16.2.2第三方与乙方的关系第三方在合同履行过程中，应与乙方保持沟通，及时反馈相关信息，并配合乙方的工作。16.2.3第三方与合同双方的关系第三方在合同履行过程中，应维护合同双方的合法权益，不得偏袒任何一方。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额的确定应根据第三方介入的具体事项、职责范围及合同履行情况等因素综合确定。17.2.2第三方责任限额在补充协议中明确，并在合同中予以确认。18.第三方介入的具体条款18.1中介方18.1.1中介方作为合同履行的辅助方，其职责包括但不限于协助双方达成交易、提供市场信息等。18.1.2中介方应在合同履行过程中保持中立，不得利用职务之便谋取不正当利益。18.1.3中介方的责任限额根据其提供服务的性质和范围确定。18.2评估机构18.2.1评估机构负责对房屋及智能家居设备进行评估，确保其价值与合同约定相符。18.2.2评估机构应独立、客观地进行评估，并对评估结果负责。18.2.3评估机构的责任限额根据评估结果的价值确定。18.3监理方18.3.1监理方负责监督合同履行过程中的施工质量、进度和成本。18.3.2监理方应确保施工质量符合国家标准和合同约定。18.3.3监理方的责任限额根据监理范围和施工质量确定。18.4律师18.4.1律师提供法律咨询、起草合同文件、参与谈判等法律服务。18.4.2律师应确保合同内容的合法性、有效性。18.4.3律师的责任限额根据其提供服务的性质和范围确定。18.5审计机构18.5.1审计机构负责对合同履行过程中的财务状况进行审计。18.5.2审计机构应独立、客观地进行审计，并对审计结果负责。18.5.3审计机构的责任限额根据审计范围和财务状况确定。19.第三方介入的终止19.1当合同履行完毕或第三方职责履行完毕时，第三方介入终止。20.补充条款20.1本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。20.2本合同补充条款的签订应遵循双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方基本信息、房屋基本情况、合同价款、交付及验收、违约责任等条款，需双方签字（或