2024年度物业消防设施维修保养服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业消防设施维修保养服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业地址1.3物业服务企业法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会法定代表人2.合同签订依据与目的2.1国家相关法律法规2.2地方政府相关规定2.3本合同签订目的3.服务范围与内容3.1服务范围3.2维修保养项目3.3服务标准4.服务时间与期限4.1服务期限4.2服务时间安排5.服务费用与支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.服务质量与要求6.1质量保证6.2检修标准6.3检修记录7.消防设施维护保养7.1检查与巡查7.2检修与更换7.3保养与润滑8.消防设备操作与培训8.1消防设备操作8.2消防设备培训8.3培训记录9.应急预案与处理9.1应急预案制定9.2应急响应流程9.3应急演练10.消防设施档案管理10.1档案建立10.2档案保存10.3档案查阅11.信息与沟通11.1信息传递11.2沟通方式11.3沟通频率12.违约责任与处理12.1违约责任12.2违约处理12.3违约赔偿13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除13.3解除条件14.合同终止与终止条件14.1合同终止14.2终止条件14.3终止手续第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3物业服务企业法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号1.6业主委员会法定代表人：第二条合同签订依据与目的2.1国家相关法律法规：《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等2.2地方政府相关规定：市区消防管理部门相关规定2.3本合同签订目的：为确保小区消防安全，提高消防设施设备完好率，双方达成一致，签订本合同。第三条服务范围与内容3.1服务范围：小区消防设施设备的维修保养工作3.2维修保养项目：消防水泵、消防喷淋系统、火灾自动报警系统、消火栓系统、疏散指示标志等3.3服务标准：按照国家及地方相关标准执行，确保消防设施设备正常运行第四条服务时间与期限4.1服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2服务时间安排：每日7:0019:00，如遇特殊情况，双方另行协商第五条服务费用与支付方式5.1服务费用：人民币万元整5.2支付方式：业主委员会按照本合同约定，于每年年初支付年度服务费用5.3付款时间：每年的1月10日前支付第六条服务质量与要求6.1质量保证：维修保养工作完成后，确保消防设施设备符合国家标准，正常运行6.2检修标准：按照国家及地方相关标准执行，确保消防设施设备完好率不低于95%6.3检修记录：定期对消防设施设备进行检查、维修、保养，并做好记录第七条消防设施维护保养7.1检查与巡查：每日对消防设施设备进行检查，每周对重点部位进行巡查7.2检修与更换：发现故障或损坏的消防设施设备，及时进行检修或更换7.3保养与润滑：定期对消防设施设备进行保养，保持设备清洁、润滑，确保设备正常运行第八条消防设备操作与培训8.1消防设备操作：确保所有消防设备操作人员熟悉设备操作规程，能够熟练使用消防设备8.2消防设备培训：每年至少组织一次消防设备操作培训，对新员工及更换操作人员必须进行培训8.3培训记录：培训完成后，应记录培训时间、内容、参与人员及培训效果评估第九条应急预案与处理9.1应急预案制定：制定详细的火灾应急预案，明确应急响应流程和责任人9.2应急响应流程：在发生火灾或其他紧急情况时，按照预案迅速响应，确保人员安全疏散和消防设施的有效使用9.3应急演练：每半年至少进行一次应急演练，检验预案的有效性和应急响应能力第十条消防设施档案管理10.1档案建立：建立完整的消防设施档案，包括设备清单、安装记录、维修保养记录、检测报告等10.2档案保存：档案应妥善保存，确保信息的完整性和可追溯性，存档期限不少于10年10.3档案查阅：档案查阅需经业主委员会或物业服务企业授权，查阅人需登记查阅内容第十一条信息与沟通11.1信息传递：物业服务企业应定期向业主委员会报告消防设施设备的运行情况和维修保养情况11.2沟通方式：可通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式进行信息交流11.3沟通频率：每月至少召开一次沟通会议，特殊情况随时沟通第十二条违约责任与处理12.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任12.2违约处理：违约方应立即采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的损失12.3违约赔偿：赔偿金额按实际损失计算，包括直接经济损失和合理的间接经济损失第十三条合同变更与解除13.1合同变更：合同内容如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议13.2合同解除：发生不可抗力或一方严重违约等情况，经双方协商一致，可解除合同13.3解除条件：包括但不限于合同目的无法实现、一方破产等第十四条合同终止与终止条件14.1合同终止：合同期满后，如双方无异议，合同自动终止14.2终止条件：包括合同期满、双方协商一致解除合同、法律规定的其他终止情形第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指非合同双方，受委托或邀请参与本合同执行过程中的个人或组织，包括但不限于中介方、技术顾问、检测机构、监理单位等。第二条第三方介入的目的与条件2.1第三方介入的目的：为确保合同执行的质量、效率和安全，必要时引入第三方提供专业服务或监督。2.2第三方介入的条件：经甲乙双方协商一致，且符合法律法规及合同约定的条件。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的责任，其责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按约定的比例分担。第四条第三方选聘与授权4.1第三方选聘：甲乙双方有权自行选聘第三方，但需确保第三方具备履行合同所需的专业资质和条件。4.2第三方授权：甲乙双方应将第三方的职责、权利和义务在合同中明确，并授权第三方代表双方进行必要的沟通和协调。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方应独立履行职责，不受甲乙双方内部管理关系的干扰。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的共同利益。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体事项：包括但不限于消防设施设备的检测、评估、监理、施工等。6.2第三方介入的时间：根据合同执行的需要，甲乙双方可随时邀请第三方介入。6.3第三方介入的成果：第三方应提交相关报告或结论，甲乙双方有权要求第三方对报告或结论进行解释和说明。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并由甲方支付。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。第八条第三方介入的监督与协调8.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行合同约定的职责。8.2如第三方在工作中出现失误或违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方进行整改或赔偿。第九条第三方介入的终止9.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约或重大失误，甲乙双方有权终止其介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同，并就终止原因和后续事宜进行协商。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁机构或人民法院解决。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方的商业秘密或敏感信息，应予以保密。11.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止后两年止。第十二条第三方介入的其他事项12.1第三方介入的其他事项，甲乙双方应在合同中另行约定。12.2本合同未约定的第三方介入事项，甲乙双方应遵守国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防设施设备清单要求：详细列出所有消防设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确服务范围和设备维护责任。2.附件二：服务期限及时间安排表要求：明确服务期限、每日服务时间、每周巡查时间等。说明：本附件用于监督和保障服务按时、按质完成。3.附件三：服务费用明细要求：详细列出服务费用构成、支付方式、付款时间等信息。说明：本附件用于明确费用承担方式和支付流程。4.附件四：维修保养记录要求：记录每次维修保养的时间、内容、人员、结果等信息。说明：本附件用于追溯维修保养过程，确保服务质量。5.附件五：消防设备操作培训记录要求：记录每次培训的时间、内容、参与人员、培训效果等信息。说明：本附件用于确保消防设备操作人员具备必要的技能和知识。6.附件六：应急预案及演练记录要求：详细列出应急预案内容、演练时间、参与人员、演练效果等信息。说明：本附件用于检验应急预案的可行性和应急响应能力。7.附件七：消防设施档案要求：包括设备清单、安装记录、维修保养记录、检测报告等。说明：本附件用于确保消防设施设备的可追溯性和档案完整性。8.附件八：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用等信息。说明：本附件用于规范第三方介入过程，确保合同执行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的付款时间支付费用，如逾期未支付，应向乙方支付违约金。示例说明：若甲方逾期支付一个月，应向乙方支付相当于一个月服务费用的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成维修保养工作。责任认定标准：乙方应按照合同约定的服务时间完成维修保养工作，如未按时完成，应向甲方支付违约金。示例说明：若乙方未按时完成一个月的维修保养工作，应向甲方支付相当于一个月服务费用的违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误。责任认定标准：第三方应按照合同约定的职责履行义务，如出现重大失误，应承担相应责任。示例说明：若第三方在检测过程中造成设备损坏，应赔偿设备修复费用。4.违约行为：甲方或乙方未履行保密义务。责任认定标准：甲方和乙方应遵守合同中的保密条款，如泄露商业秘密，应承担相应责任。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度物业消防设施维修保养服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（物业方）名称、地址、联系方式1.2乙方（服务方）名称、地址、联系方式1.3甲方法定代表人或授权代表信息1.4乙方法定代表人或授权代表信息2.合同标的及服务内容2.1物业消防设施概述2.2维修保养服务范围2.3服务项目具体内容3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期3.3服务期限变更流程4.服务标准及要求4.1技术规范4.2质量标准4.3安全操作规范5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间节点5.4付款条件及违约责任6.工作计划与进度6.1服务年度计划6.2服务月度计划6.3服务进度报告要求7.服务验收7.1验收标准7.2验收流程7.3验收不合格的处理8.服务质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证措施8.3质量保证责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止合同的通知10.4合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约金计算方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构或程序13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序13.3合同附件及补充协议14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（物业方）名称：物业管理有限责任公司1.2甲方地址：市区路号1.4甲方法定代表人：1.5乙方（服务方）名称：消防设施维修保养有限公司1.6乙方地址：市区路号1.8乙方法定代表人：2.合同标的及服务内容2.1物业消防设施概述：本合同所指物业消防设施包括消防水池、消防泵房、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、火灾报警系统、应急照明系统等。2.2维修保养服务范围：对上述消防设施进行定期检查、保养、维修，确保设施正常运行。2.3服务项目具体内容：包括但不限于消防设施清洁、润滑、紧固、更换损坏部件、系统调试、功能测试等。3.服务期限3.1服务起始日期：2024年1月1日3.2服务终止日期：2024年12月31日3.3服务期限变更流程：如需变更服务期限，双方需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。4.服务标准及要求4.1技术规范：按照国家相关消防设施维修保养技术规范执行。4.2质量标准：确保维修保养后的消防设施达到原设计标准，符合国家相关法律法规。4.3安全操作规范：严格按照消防设施操作规程和安全操作规程进行维修保养。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2费用支付方式：分期支付，具体支付时间为：1.首次支付：合同签订后5个工作日内，支付总额的30%；2.第二次支付：服务期限过半后5个工作日内，支付总额的30%；3.第三次支付：服务期限结束后5个工作日内，支付总额的40%。5.3付款条件及违约责任：甲方应按照约定的付款条件支付费用，如未按时支付，应向乙方支付相应滞纳金。6.工作计划与进度6.1服务年度计划：乙方需在合同签订后10个工作日内，向甲方提交年度维修保养计划。6.2服务月度计划：乙方需在每月底前5个工作日内，向甲方提交下一个月的维修保养计划。6.3服务进度报告要求：乙方需在每月底前5个工作日内，向甲方提交上一个月的服务进度报告。7.服务验收7.1验收标准：按照国家相关消防设施维修保养验收标准执行。7.2验收流程：验收由甲方或甲方委托的专业机构进行，乙方需配合验收工作。7.3验收不合格的处理：如验收不合格，乙方需在接到通知后5个工作日内进行整改，直至合格为止。整改费用由乙方承担。8.服务质量保证8.1质量保证期限：自维修保养工作完成后起，质量保证期限为1年。8.2质量保证措施：乙方在质量保证期内，对因维修保养不当导致的故障，免费进行维修。8.3质量保证责任：如因乙方维修保养质量导致火灾事故，乙方应承担相应的法律责任。9.保密条款9.1保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密泄露的，应承担相应的法律责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：遇不可抗力因素导致合同无法履行；一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件：合同约定的服务期限届满；双方协商一致解除合同；法律、法规规定的其他终止条件。10.3解除或终止合同的通知：任何一方需解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。10.4合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同，并按照约定处理剩余款项和服务工作。11.违约责任11.1甲方违约责任：如甲方未按时支付费用，应向乙方支付相应滞纳金；如甲方提供的信息不准确导致乙方损失，甲方应承担相应责任。11.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供维修保养服务，应承担相应责任；如因乙方维修保养质量导致火灾事故，乙方应承担相应法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构或程序：仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。13.合同生效及修改13.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序：任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。13.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于消防设施清单、维修保养计划、验收报告等。14.2合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于检测机构、评估机构、监理机构、仲裁机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的检测、评估、监理、仲裁等环节。16.第三方介入的条件与程序1.甲乙双方无法就某些事项达成一致意见；2.合同履行出现争议；3.需要对消防设施进行专业检测或评估；4.需要对维修保养工作进行监理；5.需要进行仲裁。16.2第三方介入程序：甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入，并签订相关协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方在本合同项下因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任，责任限额由本条款约定。17.2第三方责任限额设定：第三方责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。17.3第三方责任限额的调整：如因不可抗力因素导致第三方责任限额无法满足实际需求，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方责权利界定18.1第三方权利：1.第三方有权根据合同约定或法律法规要求，对消防设施进行检测、评估、监理；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权根据检测结果或评估结果，提出整改建议或监理意见。18.2第三方义务：1.第三方应按照合同约定或法律法规要求，独立、客观、公正地进行检测、评估、监理；2.第三方应确保检测、评估、监理结果的真实性、准确性；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。18.3第三方责任：1.第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密和技术秘密的，应承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方在合同履行过程中，应接受甲方的监督和管理。19.2第三方与乙方的责任划分：第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲方损失，由第三方承担相应责任；如因乙方原因导致甲方损失，由乙方承担相应责任。19.3第三方与其他各方的沟通：第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保信息畅通。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行过程中，第三方介入的，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利完成相关工作。20.2第三方介入后的合同履行，甲乙双方应按照本合同约定及第三方介入协议的约定执行。20.3第三方介入后的合同变更或终止，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设施清单详细要求：列明所有消防设施的名称、型号、数量、安装位置等基本信息。说明：消防设施清单作为合同附件，用于明确维修保养服务范围。2.维修保养计划详细要求：包括年度维修保养计划、月度维修保养计划，以及具体服务项目、时间安排等。说明：维修保养计划作为合同附件，用于指导乙方进行维修保养工作。3.验收报告详细要求：记录验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：验收报告作为合同附件，用于证明维修保养工作的完成情况。4.服务进度报告详细要求：包括服务项目、完成情况、存在问题及下一步工作计划等。说明：服务进度报告作为合同附件，用于跟踪和监督服务进度。5.保密协议详细要求：明确双方在履行合同过程中需保密的内容、期限和违约责任。说明：保密协议作为合同附件，用于保护双方的商业秘密和技术秘密。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、责任限额等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为。7.合同补充协议详细要求：对合同条款进行补充、修改或说明。说明：合同补充协议作为合同附件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付费用、提供的信息不准确、擅自变更服务范围等。责任认定标准：甲方应承担相应滞纳金、赔偿责任或终止合同。示例：甲方未按时支付第二期费用，应向乙方支付滞纳金人民币壹万元整。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成维修保养工作、维修保养质量不合格、泄露商业秘密等。责任认定标准：乙方应承担相应赔偿责任、违约金或终止合同。示例：乙方维修保养质量不合格，导致火灾事故，应承担相应赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反保密义务、未按时完成检测、评估、监理工作等。责任认定标准：第三方应承担相应赔偿责任、违约金或终止合同。示例：第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应赔偿责任。4.合同解除违约责任认定违约行为：违反合同约定解除或终止合同。责任认定标准：违约方应承担相应违约金或赔偿责任。示例：乙方擅自解除合同，应向甲方支付违约金人民币壹万元整。全文完。2024年度物业消防设施维修保养服务合同2本合同目录一览1.合同双方信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同标的物2.1物业消防设施清单2.2维修保养项目范围3.服务内容与标准3.1定期检查3.2故障排除3.3维修保养4.服务时间与期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3服务期限5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.甲方义务与责任6.1提供必要条件6.2配合乙方工作6.3负责设施安全7.乙方义务与责任7.1完成维修保养任务7.2保证服务质量7.3及时反馈问题8.服务验收与评价8.1验收标准8.2验收程序8.3评价方式9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方联系人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2合同乙方1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方联系人：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.合同标的物2.1物业消防设施清单2.1.1消防栓：__________2.1.2消防泵：__________2.1.3消防喷淋：__________2.1.4消防报警系统：__________2.1.5消防控制室设备：__________2.2维修保养项目范围2.2.1检查消防设施设备是否完好2.2.2清理消防设施设备2.2.3更换消防设施设备损坏的零部件2.2.4进行消防设施设备的定期维护保养2.2.5消防设施设备的性能测试3.服务内容与标准3.1定期检查3.1.1每月对消防设施设备进行一次全面检查3.1.2检查内容包括但不限于设施设备外观、运行状态、报警功能等3.2故障排除3.2.1接到故障报告后，乙方应在24小时内到达现场进行故障排除3.2.2故障排除后，乙方需向甲方提供故障排除报告3.3维修保养3.3.1乙方根据消防设施设备的使用状况，制定合理的维修保养计划3.3.2保养内容包括但不限于清洁、润滑、紧固、调整等4.服务时间与期限4.1服务开始时间：__________4.2服务结束时间：__________4.3服务期限：自合同生效之日起至__________止5.服务费用5.1费用总额：__________5.2费用支付方式：__________5.3费用支付时间：__________6.甲方义务与责任6.1甲方应保证提供的服务场所安全、整洁，符合消防设施设备的使用要求6.2甲方应配合乙方进行消防设施设备的检查、维修和保养工作6.3甲方负责消防设施设备的安全使用，确保不因人为因素导致设施设备损坏7.乙方义务与责任7.1乙方应按照合同约定，按时完成消防设施设备的检查、维修和保养工作7.3乙方应在接到甲方通知后，及时响应并解决问题7.4乙方应定期向甲方报告消防设施设备的运行状况，并提出改进建议8.服务验收与评价8.1验收标准8.1.1消防设施设备外观整洁、标识清晰8.1.2消防设施设备运行正常，功能齐全8.1.3消防设施设备保养记录完整，符合要求8.2验收程序8.2.1乙方完成维修保养工作后，向甲方提交验收申请8.2.2甲方在接到验收申请后，应在3个工作日内组织验收8.2.3验收合格后，甲方应在验收记录上签字确认8.3评价方式8.3.1甲方根据乙方提供的服务报告和验收结果进行评价8.3.2评价内容包括但不限于服务质量、工作效率、设备维护状况等8.3.3甲方有权根据评价结果对乙方进行奖惩9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金9.1.2甲方未配合乙方进行工作，导致乙方无法正常履行合同义务，应承担相应责任9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时完成维修保养工作，应向甲方支付违约金9.2.2乙方维修保养质量不符合约定，应承担维修责任并赔偿甲方损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同期限届满且无续约意向11.2.3法律法规规定的其他合同终止情形12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订后，自合同生效之日起生效12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同期限届满12.2.3合同解除13.其他约定事项13.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1物业消防设施清单14.2维修保养计划14.3验收记录14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同相关事宜提供专业服务的机构、个人或其他实体。15.1.2第三方包括但不限于监理方、评估机构、鉴定机构、调解机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行过程中，如需专业意见或技术服务，甲乙双方可邀请第三方介入。15.2.2发生争议时，经甲乙双方协商一致，可邀请第三方进行调解或鉴定。15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由合同约定。15.3.2第三方的指定应保证其具备相应的资质和能力。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和便利条件，确保第三方能顺利履行职责。16.1.2甲方应配合第三方进行现场检查、评估、鉴定等工作。16.2乙方的额外义务16.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和便利条件，确保第三方能顺利履行职责。16.2.2乙方应配合第三方进行现场检查、评估、鉴定等工作。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定履行职责。17.1.2第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和便利条件。17.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，对甲乙双方进行监督。17.3第三方的义务17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3.2第三方应按照合同约定的时间完成相关工作。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。18.1.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方原因导致的财产损失、人身伤害等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方与甲方之间的关系，由合同约定或法律法规规定。19.1.2第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应的费用。19.2第三方与乙方19.2.1第三方与乙方之间的关系，由合同约定或法律法规规定。19.2.2第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付相应的费用。19.3第三方与其他第三方19.3.1若存在多个第三方介入，各方之间的关系由合同约定或法律法规规定。19.3.2各方应相互配合，共同确保合同的有效履行。19.4第三方与其他各方之间的争议19.4.1第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决。19.4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业消防设施清单详细要求：清单应包括所有消防设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：此清单为合同履行的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.维修保养计划详细要求：计划应包括维修保养的时间安排、项目内容、预计费用等。说明：此计划为乙方履行合同义务的具体指导文件，甲方有权要求乙方按照计划执行。3.验收记录详细要求：记录应包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：此记录为验收工作的正式文件，用于证明乙方履行合同义务的情况。4.消防设施设备使用说明书详细要求：说明书应包含设备的使用方法、维护保养注意事项、故障排除指南等。5.乙方资质证明文件详细要求：文件应包括乙方的营业执照、消防设施设备维修保养资质证书等。说明：此文件为乙方具备履行合同能力的证明。6.甲方付款凭证详细要求：凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等。说明：此凭证为甲方履行付款义务的证明。7.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的名称、职责、权限、费用等。说明：此协议为第三方介入合同履行的重要文件。8.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议为解决合同履行过程中争议的指导文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例：若甲方应支付10万元，未按约定支付，则应支付1万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成维修保养工作责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_____%。示例：若合同约定每月完成一次保养，未按时完成，则每延迟一天支付1000元违约金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：维修保养质量不符合约定责任认定：乙方应无偿进行重新维修保养，并承担由此产生的费用。示例：若乙方维修后消防设施设备仍无法正常使用，乙方应无偿重新维修，直至达到合同约定标准。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的法律责任。示例：若第三方未按约定进行验收，导致验收结果错误，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业消防设施维修保养服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方名称、地址、联系方式1.2乙方名称、地址、联系方式2.合同签订日期与生效日期3.服务范围3.1消防设施种类3.2维修保养内容3.3服务区域4.服务期限5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间6.服务质量要求6.1维修保养标准6.2检测验收标准6.3服务效果7.服务流程及责任7.1服务流程7.2乙方责任7.3甲方责任8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同终止与终止后的处理13.1合同终止条件13.2终止后的处理14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方名称：物业公司1.2甲方地址：市区路号1.4乙方名称：消防设施维修保养有限公司1.5乙方地址：市区路号2.合同签订日期与生效日期2.1本合同签订日期为2024年3月1日2.2本合同自双方签字盖章之日起生效3.服务范围3.1消防设施种类：包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、灭火器、消防水泵等3.2维修保养内容：定期检查、维护保养、故障排除、更换损坏部件、更新改造等3.3服务区域：市区物业公司管理的所有物业项目4.服务期限4.1本合同服务期限为一年，自2024年3月1日至2025年2月28日5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币万元整5.2费用支付方式：甲方按季度支付，每个季度支付万元5.3付款时间：每个季度首月的前10个工作日内支付6.服务质量要求6.1维修保养标准：按照国家相关标准和行业规范执行6.2检测验收标准：达到国家消防产品检测中心规定的合格标准6.3服务效果：确保消防设施正常运行，提高消防安全水平7.服务流程及责任7.1服务流程：乙方接到甲方通知后，在约定的时间内到达现场，进行维修保养工作，完成后向甲方提供维修保养报告7.2乙方责任：确保维修保养工作质量，按照合同约定提供服务，对维修保养过程中出现的任何问题负责7.3甲方责任：提供必要的维修保养条件，及时通知乙方维修保养事宜，支付服务费用8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1对乙方提供的服务进行监督和检查8.1.2要求乙方按照合同约定提供高质量的服务8.1.3在乙方违约时，有权要求解除合同并追究违约责任8.2甲方义务8.2.1按时支付服务费用8.2.2提供必要的维修保养条件8.2.3及时通知乙方有关维修保养事宜9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1按照合同约定获得服务费用9.1.2在甲方违约时，有权要求赔偿损失9.2乙方义务9.2.1按照合同约定提供维修保养服务9.2.2确保维修保养工作的质量和安全9.2.3及时向甲方提供维修保养报告和服务记录10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定提供维修保养服务10.1.2甲方未按时支付服务费用10.2违约责任10.2.1乙方违约，甲方有权要求赔偿损失，包括但不限于实际损失和预期利益的损失10.2.2甲方违约，乙方有权要求支付违约金，并有权要求继续履行合同或解除合同11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，提交市区仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1市区仲裁委员会12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改12.2解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就12.2.2一方违约，另一方有权解除合同13.合同终止与终止后的处理13.1合同终止条件13.1.1合同约定的服务期限届满13.1.2双方协商一致解除合同13.2终止后的处理13.2.1乙方应向甲方提供完整的维修保养报告和服务记录13.2.2双方应按照合同约定处理剩余款项14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.1.1本合同14.1.2乙方资质证书复印件14.1.3甲方授权委托书14.2补充协议14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指非合同双方，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入可能涉及但不限于消防设施检测、安全评估、法律咨询、技术支持等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：甲乙双方在履行本合同时，如认为有必要引入第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。16.2程序：双方同意引入第三方介入后，应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的工作内容、责任范围、费用承担等事项。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。17.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，并在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和评价。18.甲乙双方的额外条款18.1甲方的额外义务：18.1.1向第三方提供相关资料和信息，确保第三方能够顺利开展工作。18.1.2支付第三方按照协议约定产生的费用。18.2乙方的额外义务：18.2.1与第三方保持沟通，确保第三方的工作与合同要求一致。18.2.2在第三方工作完成后，向甲方提供第三方的工作成果和报告。19.第三方的责任限额19.1责任限额：第三方因自身原因导致的工作失误或损害，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，但不得超过合同总金额的%。19.2免责条款：如第三方因不可抗力因素导致的工作失误或损害，甲乙双方同意免除其责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方：第三方与甲方之间形成委托与被委托的关系，甲方作为委托方，负责支付费用并监督第三方的工作。20.2第三方与乙方：第三方与乙方之间形成服务与被服务的关系，乙方负责提供必要的条件和协助，并接受第三方的工作成果。20.3第三方与合同双方：第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，其工作成果应提交给甲乙双方共同审查。21.第三方介入的争议解决21.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成，可提交市区仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。22.合同的修改与补充22.1如本合同因第三方介入需要进行修改或补充，甲乙双方应书面同意，并签署修改或补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同详细要求：包含合同的所有条款，由甲乙双方签字盖章。说明：本合同是双方权利和义务的最终体现，是解决争议的主要依据。2.附件二：甲方授权委托书详细要求：授权委托书应明确委托事项、委托期限、授权范围等。说明：授权委托书用于证明甲方在合同履行过程中对特定事项的授权。3.附件三：乙方资质证书复印件详细要求：乙方提供的资质证书应真实有效，复印件需加盖乙方公章。说明：资质证书复印件用于证明乙方具备履行合同所需的资质和能力。4.附件四：维修保养报告详细要求：报告应包含维修保养的时间、地点、内容、结果等。说明：维修保养报告用于记录维修保养过程和结果，作为合同履行的证明。5.附件五：检测验收报告详细要求：报告应包含检测验收的时间、地点、内容、结果等。说明：检测验收报告用于证明消防设施符合国家相关标准和规范。6.附件六：第三方协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用等。说明：第三方协议是甲乙双方与第三方签订的，用于规范第三方介入的行为。7.附件七：变更或解除合同通知书详细要求：通知书应明确变更或解除合同的原因、日期、方式等。说明：变更或解除合同通知书用于通知对方合同变更或解除的事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供维修保养服务1.2甲方未按时支付服务费用1.3第三方工作失误导致消防设施损坏1.4双方未按约定履行争议解决程序2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定提供维修保养服务，甲方有权要求乙方赔偿损失，包括但不限于实际损失和预期利益的损失。2.2甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求继续履行合同或解除合同。2.3第三方工作失误导致消防设施损坏，第三方应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。2.4双方未按约定履行争议解决程序，违约方应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1示例一：乙方未在约定时间内完成维修保养工作，导致甲方财产损失，乙方应赔偿甲方实际损失及预期利益损失。3.2示例二：甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付%的违约金，并有权要求甲方继续履行合同。3.3示例三：第三方在检测过程中因操作失误导致消防设施损坏，第三方应按照协议约定的责任限额赔偿甲方损失。3.4示例四：双方在发生争议后未按约定提交仲裁委员会仲裁，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度物业消防设施维修保养服务合同4本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.服务内容2.1消防设施类型2.2维修保养范围2.3定期检查周期2.4应急维修响应时间3.服务标准3.1技术规范要求3.2质量保证标准3.3安全操作规范3.4环保要求4.服务费用4.1服务费总额4.2费用支付方式4.3费用结算周期4.4付款条件及违约责任5.服务期限5.1合同服务期限5.2续签条件及程序5.3合同解除条件及程序6.服务验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间及地点6.4验收不合格处理7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限7.4违约责任8.法律责任8.1违约责任8.2不可抗力条款8.3争议解决方式8.4法律适用9.合同变更9.1变更程序9.2变更内容9.3变更生效10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件一：服务内容明细表12.2附件二：消防设施清单12.3附件三：服务费用明细表13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.其他14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024年度物业消防设施维修保养服务合同1.2合同编号：YY202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期：2024年12月31日2.服务内容2.1消防设施类型：包括但不限于自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、疏散指示标志等。2.2维修保养范围：对上述消防设施进行定期检查、清洁、维护、更换零部件及故障排除。2.3定期检查周期：每月至少进行一次全面检查，重要设施每月进行两次检查。2.4应急维修响应时间：接到维修请求后，保证在1小时内到达现场进行初步判断和应急处理。3.服务标准3.1技术规范要求：严格按照国家消防技术规范和相关标准执行。3.2质量保证标准：确保消防设施运行正常，达到国家规定的消防安全要求。3.3安全操作规范：严格遵守消防安全操作规程，确保维修保养过程中人员安全。3.4环保要求：在维修保养过程中，采取措施减少对环境的影响。4.服务费用4.1服务费总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）。4.2费用支付方式：分期支付，合同签订后支付总额的30%，每月支付总额的20%，年终支付总额的50%。4.3费用结算周期：每月结算一次，于次月10日前支付。4.4付款条件及违约责任：如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权暂停或终止服务。5.服务期限5.1合同服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2续签条件及程序：如双方同意续签，应在合同到期前30天协商并签订续约合同。5.3合同解除条件及程序：如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.服务验收6.1验收标准：按照国家消防技术规范和相关标准进行验收。6.2验收程序：乙方完成维修保养工作后，甲方应在5个工作日内进行验收。6.3验收时间及地点：验收时间由双方协商确定，验收地点为消防设施所在场所。6.4验收不合格处理：如验收不合格，乙方应在接到通知后3个工作日内进行整改，直至合格为止。7.保密条款7.1保密信息定义：包括但不限于甲方物业的消防设施信息、维修保养计划、技术资料等。7.2保密义务：乙方应对保密信息进行严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年。7.4违约责任：如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.法律责任8.1违约责任：如乙方未按合同约定履行维修保养义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿实际损失、支付违约金等。8.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。发生不可抗力事件后，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.3争议解决方式：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。9.合同变更9.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2变更内容：变更内容应包括但不限于服务内容、服务标准、费用、期限等。9.3变更生效：变更协议经双方签字盖章后生效，对本合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同约定的解除条件成就。10.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。10.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务，并承担相应责任。11.合同终止11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3合同因法定或约定原因终止。11.2终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。11.3终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。12.合同附件12.1附件一：服务内容明细表12.2附件二：消防设施清单12.3附件三：服务费用明细表13.合同签署13.1签署主体：甲方（物业名称）与乙方（维修保养服务单位名称）。13.2签署日期：本合同经双方代表签字盖章后生效。13.3签署地点：合同签署地点。14.其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同解释权归甲方所有。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方指在甲乙双方合同履行过程中，提供专业服务、技术支持、咨询建议或其他协助的非合同当事人。1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；2.1.2合同约定需要第三方进行审核、验收、评估等；2.1.3法律法规规定必须由第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方因自身原因造成的损失，其赔偿金额不超过合同总金额的X%；3.1.2第三方因违反合同约定造成的损失，由其承担全部责任；3.1.3第三方因不可抗力造成的损失，按照不可抗力条款处理。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方提供的服务或协助，其责任由第三方自行承担；4.1.2第三方在提供服务或协助过程中，因违反甲乙双方合同约定或法律法规造成的损失，由第三方承担全部责任；4.1.3第三方在提供服务或协助过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方共同承担。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；5.1.2双方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、责任和义务；5.1.3第三方按照协议约定履行职责。6.第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款如下：6.1.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的合同约定；6.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；6.1.3第三方应保证其提供的服务或协助符合国家法律法规和行业标准。7.第三方权利7.1第三方的权利包括：7.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件；7.1.2第三方有权根据合同约定收取费用；7.1.3第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。8.第三方义务8.1第三方的义务包括：8.1.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；8.1.2第三方应保证其提供的服务或协助不损害甲乙双方的合法权益；8.1.3第三方应及时向甲乙双方反馈工作进展情况。9.第三方变更及退出9.1第三方变更及退出如下：9.1.1如第三方需要变更或退出，应提前书面通知甲乙双方；9.1.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方；9.1.3第三方变更或退出，不影响甲乙双方合同其他条款的效力。10.第三方介入的争议解决10.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；10.2如协商不成，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力；11.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细要求：包括消防设施类型、维修保养项目、服务周期、收费标准等。说明：此表格应详细列出所有需要维修保养的消防设施，以及对应的保养内容和周期。2.附件二：消防设施清单详细要求：列出物业内所有消防设施的型号、数量、安装位置等信息。说明：此清单应确保消防设施信息的准确性和完整性，便于管理和维护。3.附件三：服务费用明细表详细要求：列出各项服务的收费标准、总价、支付方式等。说明：此表格应清晰展示所有服务的费用，便于甲乙双方核对。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体事宜、责任划分、费用等。说明：此协议应详细规定第三方介入的条件、程序和责任，确保各方权益。5.附件五：验收报告详细要求：记录维修保养验收的时间、地点、人员、结果等。说明：此报告应客观反映验收情况，作为后续服务质量的依据。6.附件六：违约责任承担证明详细要求：记录违约行为、违约责任承担情况等。说明：此证明应明确违约事实和责任承担，便于争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定时间完成维修保养工作。违约方维修保养质量不符合合同约定。违约方泄露甲方商业秘密。违约方擅自变更合同内容。违约方未按约定支付费用。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿实际损失、支付违约金等。违约责任认定以合同约定为准，如有争议，提交合同签订地人民法院诉讼解决。3.示例说明示例一：乙方未按约定时间完成维修保养工作，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失。示例二：乙方维修保养质量不符合合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。示例三：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例四：乙方擅自变更合同内容，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。示例五：乙方未按约定支付费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付违约金。全文完。2024年度物业消防设施维修保养服务合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同金额1.5付款方式2.服务内容2.1维修保养范围2.2维修保养标准2.3日常巡查要求2.4应急处理要求3.服务流程3.1报修流程3.2维修保养流程3.3审批流程3.4质量验收流程4.质量保证4.1质量标准4.2质量监督4.3质量责任5.人员配置5.1人员资质5.2人员培训5.3人员职责6.物料设备6.1物料清单6.2设备清单6.3物料设备管理7.安全生产7.1安全生产责任制7.2安全生产措施7.3应急预案8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.附件12.1附件一：服务内容明细表12.2附件二：人员配置明细表12.3附件三：物料设备清单13.合同附件13.1合同附件一：合同附件一13.2合同附件二：合同附件二14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（物业方）：[物业方全称]地址：[物业方地址]乙方（服务方）：[服务方全称]地址：[服务方地址]1.2合同签订日期本合同于2024年[签订日期]签订。1.3合同有效期本合同有效期为自2024年[开始日期]至2024年[结束日期]。1.4合同金额本合同总金额为人民币[合同总金额]元。1.5付款方式1.5.1乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交上月维修保养工作清单及费用清单。1.5.2甲方应在收到乙方提交的清单后[具体日期]内支付当月费用。1.5.3付款方式为银行转账，甲方将款项转入乙方指定账户。第二条服务内容2.1维修保养范围灭火器消防泵消防喷淋系统消防报警系统消防疏散指示标志消防电梯其他消防设施2.2维修保养标准乙方应按照国家相关标准和甲方的要求，对消防设施进行定期检查、维修和保养，确保消防设施处于良好状态。2.3日常巡查要求乙方应每日对消防设施进行巡查，发现故障或异常情况应及时处理，并记录在巡查日志中。2.4应急处理要求乙方应制定应急预案，并在发生火灾等紧急情况时，立即启动应急预案，确保消防设施的正常运行。第三条服务流程3.1报修流程3.1.1甲方发现消防设施故障或异常情况时，应立即通知乙方。3.1.2乙方应在接到通知后[具体时间]内到达现场进行处理。3.2维修保养流程3.2.1乙方应按照预定计划进行消防设施的维修保养工作。3.2.2乙方完成维修保养工作后，应向甲方提交工作报告。3.3审批流程3.3.1甲方对乙方的维修保养工作进行审批，审批期限为[具体时间]。3.4质量验收流程3.4.1乙方完成维修保养工作后，甲方应进行质量验收。3.4.2质量验收合格后，甲方应在[具体时间]内支付维修保养费用。第四条质量保证4.1质量标准乙方维修保养的消防设施应达到国家规定的质量标准。4.2质量监督甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督，确保乙方按照约定标准执行。4.3质量责任若因乙方维修保养不当导致消防设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条人员配置5.1人员资质乙方派驻甲方现场的维修保养人员应具备相应的资质证书。5.2人员培训乙方应对派驻甲方现场的人员进行定期培训，提高其技能水平。5.3人员职责乙方派驻甲方现场的人员应明确职责，确保消防设施的正常运行。第六条物料设备6.1物料清单乙方应提供维修保养所需物料的清单，包括名称、规格、数量等。6.2设备清单乙方应提供维修保养所需设备的清单，包括名称、型号、数量等。6.3物料设备管理乙方应妥善保管维修保养所需的物料和设备，确保其完好可用。第八条安全生产8.1安全生产责任制8.1.1乙方应设立安全生产管理机构，明确安全生产责任。8.1.2乙方负责人对本合同项下安全生产负总责。8.1.3甲方应协助乙方落实安全生产措施。8.2安全生产措施8.2.1乙方应制定安全生产操作规程，并确保执行。8.2.2乙方应配备必要的安全防护用品，确保工作人员的人身安全。8.2.3乙方应定期对消防设施进行安全检查，及时消除安全隐患。8.3应急预案8.3.1乙方应制定消防设施故障应急预案，并定期进行演练。8.3.2应急预案应包括应急响应流程、人员疏散、灭火措施等内容。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定时间完成维修保养工作。9.1.2乙方维修保养质量不符合约定标准。9.1.3乙方未按约定提供相关服务文件和资料。9.2违约责任9.2.1乙方未按时完成维修保养工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的[具体比例]%。9.2.2维修保养质量不符合约定标准的，乙方应无偿进行修复，直至符合约定标准。9.2.3乙方未提供相关服务文件和资料的，甲方有权要求乙方在[具体时间]内补正。9.3违约赔偿若乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决