2024年房产居间代理协议规范样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产居间代理协议规范样本版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条居间代理的范围与内容2.1范围2.2内容第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务第四条居间代理的费用4.1费用标准4.2费用支付方式第五条居间代理的期限5.1期限5.2延长与终止第六条合同的变更与解除6.1变更6.2解除第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方权益10.1第三方权益保障10.2第三方权益的变更第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同的生效、修改与失效12.1生效条件12.2修改12.3失效第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同是指甲方（房产出售/出租方）与乙方（房产居间代理方）之间，就甲方委托乙方进行房产出售/出租居间代理活动，明确双方权利义务关系的协议。1.2甲方：指拥有房屋所有权或处置权的个人或机构。1.3乙方：指接受甲方委托，提供房产居间代理服务的合法注册的房地产经纪机构。1.4房产：指甲方拥有所有权或处置权的房屋及其附属设施。1.5居间代理：指乙方在甲方授权范围内，以甲方名义进行的房产买卖/租赁活动的介绍和促成才。1.6成交：指通过乙方居间介绍，甲方与第三方达成房产交易，并完成交易过户手续。第二条居间代理的范围与内容2.1乙方代理的范围包括：寻找潜在买家/租客、提供市场咨询、推广房产、安排看房、协助谈判、代拟合同以及办理交易手续等。2.2乙方代理的内容具体包括：2.2.1提供专业的房产市场分析，帮助甲方制定合理的售价/租金。2.2.2通过多渠道进行房产推广，包括但不限于网络平台、户外广告、社区宣传等。2.2.3根据甲方要求，协助安排看房时间，提供专业的看房陪同服务。2.2.4协助甲方与买家/租客进行价格及条款的谈判。2.2.5根据甲方的指示，代拟房产买卖/租赁合同，并协助甲方与买家/租客签订合同。2.2.6代表甲方办理交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1提供真实、准确的房产信息，包括产权状况、物业现状等。3.1.2配合乙方的居间服务，包括但不限于提供必要的文件、资料、钥匙等。3.1.3按约定支付居间代理费用。3.1.4在合同有效期内，不得单方面解除合同，除非乙方存在重大违约行为。3.2乙方的权利与义务3.2.1诚实守信，为甲方提供专业的居间代理服务，并尽力促成交易。3.2.2维护甲方的利益，妥善处理与交易相关的各类事务。3.2.3按约定向甲方支付居间代理费用的分成。3.2.4不得未经甲方同意，擅自将合同权利义务转让给第三方。3.2.5在合同有效期内，如遇特殊情况，可与甲方协商解除合同。第四条居间代理的费用4.1乙方居间代理费用为交易总金额的百分之[__]（具体比例根据双方协商确定）。4.2甲方应在房产交易完成后[__]日内，按照实际交易金额支付乙方居间代理费用。4.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对居间代理服务进行详细解释。第五条居间代理的期限5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[__]个月。5.2如合同到期后，双方未达成交易，且甲方仍需乙方提供居间代理服务的，双方可签订补充协议，延长合同有效期。5.3合同有效期内，如甲方需终止合同，应提前[__]日书面通知乙方。第六条合同的变更与解除6.1合同变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。6.2合同变更或解除不影响乙方已发生的合理费用支出，甲方应按实际发生费用予以补偿。6.3如乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.4如甲方未按约定支付居间代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。9.2保密期限自合同终止之日起计算，期限为[__]年。第十条第三方权益10.1乙方在提供居间服务过程中，如涉及第三方的权益（如房产共有人、贷款银行等），乙方应确保第三方的权益得到妥善处理。10.2如第三方对乙方的服务提出异议，乙方应积极协调解决，确保合同的顺利履行。第十一条法律适用与管辖11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意，本合同签订地为合同的法律管辖地。第十二条合同的生效、修改与失效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的修改或补充，应由双方书面签署，并与本合同具有同等法律效力。12.3如合同中任何一条款因违反法律而无效，不影响其他条款的效力。第十三条通知与送达13.1双方之间的通知、声明或其他书面通信，应以书面形式送达对方指定的地址。13.2通知或其他通信的送达，以对方实际收到日期为准。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附录为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产附属设施清单附件三：房产现状照片附件四：甲方身份证明附件五：乙方营业执照副本附件六：居间代理服务费用明细表附件七：房产交易流程及相关手续指南附件八：合同解除或变更申请书附件九：违约金计算公式附件十：第三方权益处理承诺书附件一：房产所有权证明详细要求：甲方需提供房产所有权证明的原件及复印件，以证明甲方对房产的所有权。附件说明：房产所有权证明包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件。附件二：房产附属设施清单详细要求：甲方应列出房产附属设施的具体清单，包括家具、家电等。附件说明：清单应详细列明附属设施的名称、型号、数量等信息。附件三：房产现状照片详细要求：甲方应提供房产现状的照片，以真实反映房产的实际情况。附件说明：照片应包括房产的外观、内部装修、家具摆放等各个方面的图片。附件四：甲方身份证明详细要求：甲方需提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：身份证明文件用于验证甲方的身份信息。附件五：乙方营业执照副本详细要求：乙方需提供营业执照副本，以证明乙方的合法经营地位。附件说明：营业执照副本用于验证乙方的合法性。附件六：居间代理服务费用明细表详细要求：乙方应提供详细的居间代理服务费用明细表，包括费用的计算方式、支付时间等。附件说明：费用明细表用于明确乙方的服务费用构成及支付方式。附件七：房产交易流程及相关手续指南详细要求：乙方应提供房产交易流程及相关手续的指南，以指导甲乙双方完成交易。附件说明：交易流程指南用于明确房产交易的具体流程和所需手续。附件八：合同解除或变更申请书详细要求：当合同需要解除或变更时，甲方或乙方应填写此申请书，并提交给对方。附件说明：申请书用于书面申请合同的解除或变更。附件九：违约金计算公式详细要求：乙方应提供违约金的计算公式，以便在违约时计算违约金。附件说明：违约金计算公式用于明确违约金的计算方式。附件十：第三方权益处理承诺书详细要求：乙方应提供第三方权益处理承诺书，承诺在居间代理过程中妥善处理第三方的权益。附件说明：承诺书用于保证乙方的第三方权益处理行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息。2.甲方未按约定配合乙方的居间服务。3.甲方未按约定支付居间代理费用。4.乙方未按约定提供专业的居间代理服务。5.乙方未按约定维护甲方的利益。6.乙方未按约定向甲方支付居间代理费用的分成。7.乙方未经甲方同意，擅自将合同权利义务转让给第三方。8.甲方在合同有效期内单方面解除合同。9.乙方在合同有效期内单方面解除合同。责任认定：1.甲方未按约定提供房产信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定支付居间代理费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定提供居间代理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定维护甲方利益的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定向甲方支付居间代理费用的分成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.乙方未经甲方同意转让合同权利义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.甲方在合同有效期