2024年度共有产权商品房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有产权商品房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情况2.1商品房位置及面积2.2商品房规划用途2.3商品房配套设施3.产权份额及共有方式3.1产权份额比例3.2共有方式及约定4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及时间5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房验收标准及程序6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.其他约定事项7.1不可抗力条款7.2合同解除条款7.3合同变更条款8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附件及补充协议9.1附件一：商品房买卖合同附件9.2附件二：补充协议10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.合同附件及附件清单11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜处理13.2合同补充条款14.合同签署人及见证人14.1合同签署人信息14.2合同见证人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________甲方身份证号码：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________乙方身份证号码：________2.商品房基本情况2.1商品房位置及面积房屋坐落：________房屋建筑面积：________平方米房屋套内面积：________平方米房屋公摊面积：________平方米2.2商品房规划用途房屋规划用途：________房屋使用性质：________2.3商品房配套设施配套设施一：________配套设施二：________配套设施三：________3.产权份额及共有方式3.1产权份额比例甲方产权份额：________%乙方产权份额：________%3.2共有方式及约定共有方式：________共有约定：________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋总价：________元4.2付款方式及时间首付款：________元，于________日前支付余款：________元，于________日前支付5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间房屋交付时间：________5.2商品房验收标准及程序验收标准：________验收程序：________6.违约责任及争议解决6.1违约责任违约行为及责任：________6.2争议解决方式争议解决方式：________7.其他约定事项7.1不可抗力条款不可抗力定义：________不可抗力发生后的处理：________7.2合同解除条款合同解除条件：________合同解除程序：________7.3合同变更条款合同变更条件：________合同变更程序：________8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.商品房交付并验收合格；2.交易价格全部支付完毕；3.双方协商一致解除合同；4.法律法规规定的其他合同终止情形。9.附件及补充协议9.1附件一：商品房买卖合同附件1.商品房买卖合同附件一（房屋基本情况）2.商品房买卖合同附件二（付款凭证）9.2附件二：补充协议1.双方就合同内容达成一致的其他约定；2.任何一方认为需要补充的其他条款。10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期本合同于________年________月________日签署。10.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件及附件清单11.1合同附件清单合同附件清单如下：1.商品房买卖合同附件一2.商品房买卖合同附件二3.补充协议11.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单所列各项。12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件1.一方违约，另一方给予宽限期后仍未履行；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件1.商品房交付并验收合格；2.交易价格全部支付完毕；3.法律法规规定的其他合同终止情形。13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。13.2合同补充条款合同补充条款由双方另行签订，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署人及见证人14.1合同签署人信息甲方签署人：________乙方签署人：________14.2合同见证人信息见证人一：________见证人二：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定，提供中介服务、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.商品房交易的中介服务；2.商品房价格评估；3.商品房交易担保；4.合同见证；5.其他经甲、乙双方同意的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款中的责任限额是指第三方因提供本合同约定的服务，在履行过程中因自身原因导致甲、乙双方损失的，第三方应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额金额第三方责任限额金额为________元人民币。16.3责任限额适用范围1.第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的；2.第三方违反法律法规、本合同约定或行业规范，导致甲、乙双方损失的；3.第三方在提供服务过程中因自身原因导致甲、乙双方损失的。17.第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；3.第三方有权在提供服务过程中对甲、乙双方进行必要的指导和监督。17.2第三方义务1.第三方应当遵守法律法规、行业规范和本合同约定；2.第三方应当确保其提供的服务真实、准确、完整；3.第三方应当对其提供的服务承担相应的责任；4.第三方应当保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与被服务方的关系，甲方应按照本合同约定向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与被服务方的关系，乙方应按照本合同约定向第三方支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方服务提供方，其服务内容不包括甲乙双方之间的权利义务关系。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入程序1.甲、乙双方同意引入第三方服务时，应当书面通知对方；2.第三方介入后，甲、乙双方应当与第三方签订相应的服务协议；3.第三方服务协议的签订不得影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。19.2第三方介入的变更和解除1.第三方介入服务期间，如需变更或解除，甲、乙双方应当书面通知对方，并协商一致；2.第三方介入服务解除后，甲、乙双方应当根据实际情况，按照法律法规和本合同约定处理相关事宜。19.3第三方介入的费用承担1.第三方介入服务的费用由甲、乙双方按照服务协议约定承担；2.如因第三方介入导致甲乙双方损失，除第三方责任外，甲、乙双方另有约定的，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同附件一：房屋基本情况要求：详细列明房屋的坐落、面积、规划用途、配套设施等信息，并附上房屋平面图和照片。说明：此附件用于证明房屋的基本情况，为合同履行提供依据。2.商品房买卖合同附件二：付款凭证要求：提供支付首付款和余款的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：此附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。3.商品房买卖合同附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的类型、内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容和责任。4.商品房买卖合同附件四：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政策变动等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，免除合同双方的责任。5.商品房买卖合同附件五：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序、双方责任等。说明：此附件用于证明合同解除的合法性和有效性。6.商品房买卖合同附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、双方责任等。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。示例：若甲方未在合同约定的房屋交付时间交付房屋，应向乙方支付违约金________元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________%。示例：若乙方未在合同约定的付款时间支付款项，应向甲方支付违约金________元。3.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的服务不符合约定，应赔偿甲乙双方共计________元。4.违约行为：一方违反合同约定导致合同解除责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方违反合同约定导致合同解除，应赔偿乙方________元。5.违约行为：一方违反合同约定导致合同终止责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若乙方违反合同约定导致合同终止，应赔偿甲方________元。6.违约行为：一方未履行保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未履行保密义务，导致乙方遭受损失，应赔偿乙方________元。全文完。2024年度共有产权商品房买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同签订的法律依据1.2项目基本情况介绍1.3双方背景介绍2.合同主体及权利义务2.1买卖双方基本信息2.2双方权利义务概述2.3买卖双方责任3.商品房基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋结构及用途3.3房屋权属情况3.4房屋装修及设施情况4.买卖价格及支付方式4.1商品房买卖价格4.2付款方式及期限4.3付款担保及违约责任5.交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.产权过户6.1过户手续办理6.2产权过户税费6.3产权过户风险及责任7.履约保证及违约责任7.1履约保证措施7.2违约情形及责任7.3违约金计算及支付8.违约处理及争议解决8.1违约处理程序8.2争议解决方式8.3诉讼管辖及费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知及送达10.3合同生效及修改11.合同生效条件及日期11.1生效条件11.2生效日期12.合同解除条件及程序12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止条件及程序13.1终止条件13.2终止程序14.合同附件及补充条款14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：产权过户协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同签订的法律依据1.2项目基本情况介绍1.3双方背景介绍第二条合同主体及权利义务2.1买卖双方基本信息2.2双方权利义务概述2.3买卖双方责任第三条商品房基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋结构及用途3.3房屋权属情况3.4房屋装修及设施情况第四条买卖价格及支付方式4.1商品房买卖价格4.2付款方式及期限4.3付款担保及违约责任第五条交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理第六条产权过户6.1过户手续办理6.2产权过户税费6.3产权过户风险及责任第七条履约保证及违约责任7.1履约保证措施7.2违约情形及责任7.3违约金计算及支付第八条违约处理及争议解决8.1违约处理程序8.1.1当一方违约时，另一方应立即通知违约方，并要求其在接到通知后一定期限内采取补救措施。8.1.2若违约方未能在规定期限内采取补救措施，守约方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。8.2争议解决方式8.2.1双方应优先通过友好协商解决合同争议。8.2.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖及费用8.3.1诉讼管辖法院为合同签订地的人民法院。8.3.2诉讼费用按照国家相关法律规定由败诉方承担。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1当发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方均可解除合同。9.1.2当一方严重违约，经另一方通知后仍不改正时，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3解除或终止合同后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同项下的权利义务。9.3.2双方应按照合同约定，妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。第十条其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件一为房屋买卖合同。10.1.2本合同附件二为产权过户协议。10.2通知及送达10.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方约定的地址。10.2.2通知送达以邮戳日期为准，或以其他双方认可的送达方式确认。10.3合同生效及修改10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容以书面形式作为合同附件。第十一、十二条合同生效条件及日期、合同解除条件及程序11.合同生效条件及日期11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同。11.1.2房屋买卖价格已支付。11.1.3合同已履行所有法律程序。11.2合同生效日期11.2.1合同签署日为合同生效日期。12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.1.1发生不可抗力事件。12.1.2一方严重违约。12.2合同解除程序12.2.1提出解除的一方应书面通知另一方。12.2.2另一方在接到通知后一定期限内未提出异议，视为同意解除。第十三、十四条合同终止条件及程序、合同附件及补充条款13.合同终止条件及程序13.1合同终止条件13.1.1合同约定的期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1双方签署合同终止协议。13.2.2协议签署日为合同终止日。14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.1.1附件一：房屋买卖合同。14.1.2附件二：产权过户协议。14.2补充条款14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理单位等。2.第三方介入条件2.1.1双方一致同意。2.1.2第三方具备相应的资质和条件。2.1.3第三方的介入对合同履行有积极影响。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额根据其提供的服务类型和合同约定确定。3.1.1对于提供中介服务的第三方，其责任限额不得超过合同总价的一定比例。3.1.2对于提供专业服务的第三方，其责任限额应根据其提供服务的内容和行业标准确定。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其责任和义务仅限于与甲乙双方签订的协议或合同。5.1.2第三方不得以任何形式直接与甲乙双方之外的第三方发生交易或提供服务。5.2第三方与合同履行的关系：5.2.1第三方介入后，其工作成果或服务应满足合同履行的要求。5.2.2第三方的服务或成果需经甲乙双方共同确认。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请：6.1.1甲乙双方均有权向第三方提出介入申请。6.1.2第三方应在收到申请后一定期限内给予回复。6.2第三方介入的确认：6.2.1第三方介入申请经甲乙双方确认后，双方应与第三方签订协议或合同，明确各方的权利义务。6.2.2协议或合同应作为本合同的附件。6.3第三方介入的费用承担：6.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例承担。6.3.2若第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用由责任方承担。6.4第三方介入的期限：6.4.1第三方介入的期限由甲乙双方与第三方协商确定。6.4.2第三方介入期限届满，第三方应向甲乙双方提交工作成果或服务报告。6.5第三方介入的终止：6.5.1.1第三方未履行合同约定的义务。6.5.1.2第三方提供的服务或成果不符合合同要求。6.5.1.3双方协商一致终止第三方介入。7.第三方介入的争议解决：7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。7.2协商无果时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同2.产权过户协议3.房屋交接清单4.付款凭证5.附属设施清单6.合同补充协议7.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.1甲方违约行为及责任认定：1.1.1甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付已支付房款总额的1%作为违约金。1.1.2甲方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.1.3甲方违反合同约定，导致房屋无法正常使用的，应承担赔偿责任。1.2乙方违约行为及责任认定：1.2.1乙方未按合同约定交付房屋的，应向甲方支付已支付房款总额的1%作为违约金。1.2.2乙方未按合同约定提供房屋相关资料的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。1.2.3乙方违反合同约定，导致房屋质量不符合约定的，应承担赔偿责任。1.3合同解除及终止：1.3.1双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。1.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理善后事宜。1.4争议解决：1.4.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.5其他约定事项：1.5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。全文完。2024年度共有产权商品房买卖合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同履行期限2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属状况2.5房屋配套设施3.共有产权比例及份额3.1共有产权比例约定3.2共有产权份额计算3.3共有产权份额变更4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息4.3共同共有产权人信息5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格确定5.2支付方式及期限5.3付款违约责任6.履约保证金6.1保证金金额及用途6.2保证金支付及退还6.3保证金违约责任7.房屋交付7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋交付手续8.房屋验收8.1验收标准及程序8.2验收时间及方式8.3验收争议处理9.物业管理9.1物业管理费缴纳9.2物业管理服务内容9.3物业管理争议解决10.产权登记10.1产权登记申请10.2产权登记费用10.3产权登记时间11.产权转移及登记11.1产权转移方式11.2产权登记手续11.3产权转移争议处理12.违约责任12.1违约行为界定12.2违约责任承担12.3违约金及赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自房屋交付之日起正式履行。1.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋产权登记完毕之日止。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于市区街道号。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米。2.3房屋结构房屋为结构。2.4房屋权属状况房屋权属清晰，无任何权属争议。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于：水、电、暖、燃气、电梯等。3.共有产权比例及份额3.1共有产权比例约定买方与卖方约定共有产权比例为：买方%，卖方%。3.2共有产权份额计算共有产权份额根据共有产权比例计算。3.3共有产权份额变更在合同履行期间，共有产权份额不得擅自变更。4.买卖双方信息4.1买方信息买方全称为：公司（或自然人）。4.2卖方信息卖方全称为：公司（或自然人）。4.3共同共有产权人信息共同共有产权人信息如下：姓名、身份证号码、联系方式等。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格确定本合同约定的房屋买卖价格为人民币万元。5.2支付方式及期限买方应在本合同生效之日起日内，将房屋买卖价格一次性支付给卖方。5.3付款违约责任如买方未按约定时间支付房屋买卖价格，应向卖方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的%。6.履约保证金6.1保证金金额及用途买方应向卖方支付履约保证金人民币万元，用于保证合同履行。6.2保证金支付及退还买方应在本合同生效之日起日内支付履约保证金。合同履行完毕后，保证金无息退还买方。6.3保证金违约责任如买方未按约定支付履约保证金，视为违约，应向卖方支付违约金，违约金为保证金金额的%。8.房屋交付8.1房屋交付条件卖方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、水电气暖燃气供应正常。8.2房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋及相关权益完整地交付给买方。8.3房屋交付手续卖方应协助买方办理房屋交付手续，包括但不限于：房产证、土地证、物业管理等相关文件的交接。9.房屋验收9.1验收标准及程序房屋验收标准参照国家相关标准和规定，验收程序由双方共同协商确定。9.2验收时间及方式买方应在房屋交付之日起日内完成房屋验收，验收方式为自行验收或委托第三方机构进行。9.3验收争议处理如买方对房屋验收结果有异议，应在验收之日起日内向卖方提出，卖方应在日内给予答复，如双方无法达成一致，可依法申请仲裁或诉讼。10.物业管理10.1物业管理费缴纳买方应按照物业管理合同约定，按时缴纳物业管理费。10.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：房屋及配套设施的维护、公共区域的管理、绿化保洁等。10.3物业管理争议解决物业管理争议应由物业管理公司调解，如调解不成，可依法申请仲裁或诉讼。11.产权登记11.1产权登记申请卖方应在本合同生效之日起日内，向相关部门申请办理房屋产权登记。11.2产权登记费用产权登记费用由卖方承担。11.3产权登记时间产权登记时间由相关部门根据实际情况确定。12.产权转移及登记12.1产权转移方式房屋产权转移采用买卖方式。12.2产权登记手续产权转移登记手续由卖方负责办理。12.3产权转移争议处理如因产权转移产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。13.违约责任13.1违约行为界定违约行为包括但不限于：未按约定支付购房款、未按约定时间交付房屋、未按约定履行合同义务等。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。13.3违约金及赔偿违约金的数额由双方协商确定，赔偿损失应根据实际损失计算。14.合同解除及终止14.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约导致合同无法履行、不可抗力等。14.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：房屋交付完毕、产权登记完毕等。14.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及财产的移交、费用的结算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、产权评估、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的程序2.1中介服务中介服务提供方应具备相应的资质和许可，并按照双方约定的服务内容和服务标准提供中介服务。2.2评估机构2.3法律咨询法律咨询由具备资质的律师事务所提供，为双方提供法律意见和协助处理合同相关法律事务。2.4财务审计财务审计由具备资质的会计师事务所进行，对卖方的财务状况进行审计。3.甲乙方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方之间是委托与被委托的关系。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方能够履行其职责。3.3第三方应独立、客观、公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。4.第三方的责任和权利4.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和范围确定，具体数额由双方协商约定。4.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权获得甲乙双方提供的相关文件和信息。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1甲乙方责任甲乙双方应确保第三方在介入过程中能够充分了解合同内容和双方的权利义务。5.2第三方费用第三方费用包括但不限于中介费、评估费、咨询费、审计费等，由甲乙双方按约定分摊。5.3费用支付第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方第三方作为独立第三方，其服务对象为甲乙双方，不直接与房屋本身或其他第三方发生法律关系。6.2第三方与房屋第三方在提供评估、咨