2024年标准化物业维修承包协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化物业维修承包协议模板版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.合同双方1.2.物业1.3.维修工作1.4.承包商1.5.服务质量标准2.合同范围与工作内容2.1.维修项目列表2.2.维修工作流程2.3.维修材料与设备2.4.维修时间安排3.合同价格与支付条件3.1.合同总价3.2.价格调整机制3.3.付款时间表3.4.发票与税务4.合同期限与开始执行4.1.合同开始日期4.2.合同结束日期4.3.提前终止合同的条件5.承包商的责任与义务5.1.维修质量保证5.2.安全标准遵守5.3.保密义务5.4.知识产权保护6.客户的权益与义务6.1.支付义务6.2.配合与协助6.3.监督与检查6.4.投诉与处理7.违约责任7.1.承包商违约7.2.客户违约7.3.违约赔偿8.争议解决8.1.协商解决8.2.调解程序8.3.仲裁条款8.4.法律适用9.合同的变更与终止9.1.合同变更程序9.2.合同终止条件9.3.终止后的义务履行10.保密协议10.1.保密信息定义10.2.保密义务的履行10.3.保密信息的例外10.4.违反保密协议的后果11.保险责任11.1.承包商保险要求11.2.保险有效性的证明11.3.保险索赔程序12.通知与送达12.1.通知形式12.2.通知有效期限12.3.送达地址13.其他条款13.1.合同的完整性13.2.独立条款13.3.第三方受益人13.4.继任者与受让人14.签署与生效14.1.合同签署程序14.2.合同生效条件14.3.签字样本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方本合同双方分别为：1.2物业本合同所指物业为：（物业地址），包括但不限于所有建筑、设施、设备和土地。1.3维修工作维修工作指乙方根据本合同约定，对甲方物业进行的包括但不限于土木工程、安装工程、设备维修和保养等工作。1.4承包商承包商指乙方，具备相关资质和经验，负责按照本合同约定完成维修工作的单位。1.5服务质量标准乙方应按照行业标准和甲方的要求，保证维修工作的质量，确保维修工程的安全、可靠和适用。第二条合同范围与工作内容2.1维修项目列表乙方应按照甲方提供的维修项目列表进行工作，包括但不限于：（1）建筑物及其附属设施的维修和保养；（2）给排水系统、供电系统、供暖系统的维修和保养；（3）电梯、消防设备、安防设备的维修和保养；（4）其他甲方指定的维修项目。2.2维修工作流程（1）接收甲方维修指令，确认维修项目和要求；（2）制定维修方案，提交甲方审批；（3）按照批准的维修方案进行维修工作；（4）维修完成后，向甲方报告，并提供相关资料；（5）甲方对维修成果进行验收。2.3维修材料与设备乙方应使用符合国家标准的材料和设备进行维修工作，并提供相关材料和设备的合格证明。2.4维修时间安排乙方应根据甲方的要求，制定详细的维修时间安排，并提前通知甲方。乙方应保证维修工作在规定时间内完成。第三条合同价格与支付条件3.1合同总价本合同总价为本合同所规定的维修工作范围内的全部工作内容的价格。3.2价格调整机制除非本合同另有约定，合同总价在签署后不予调整。3.3付款时间表（1）合同签署后七个工作日内，支付合同总价的30%；（2）维修工作完成，甲方验收合格后，支付合同总价的60%；（3）乙方提供完整的服务资料和保修证明后，支付合同总价的10%。3.4发票与税务乙方应向甲方提供合法的税务发票，甲方按照合同约定支付款项。第四条合同期限与开始执行4.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期本合同约定的维修工作完成，甲方验收合格后，合同即告结束。4.3提前终止合同的条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面提前终止合同。如因特殊情况需要终止合同，应与对方协商一致，并按合同约定办理终止手续。第五条承包商的责任与义务5.1维修质量保证乙方应保证维修工作的质量，确保维修工程的安全、可靠和适用。维修工程质量保证期限为：（期限）。5.2安全标准遵守乙方在进行维修工作时，应严格遵守国家安全生产法律法规，确保人身和财产安全。5.3保密义务乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。5.4知识产权保护乙方应对维修过程中涉及的甲方知识产权予以保护，不得侵犯甲方的知识产权。第六条客户的权益与义务6.1支付义务甲方应按照本合同约定的付款时间表向乙方支付合同款项。6.2配合与协助甲方应协助乙方进行维修工作，提供必要的工作条件和便利。6.3监督与检查甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保维修工作符合合同约定。6.4投诉与处理甲方如对乙方的工作有异议，应书面形式向乙方提出，乙方应在接到投诉后七个工作日内予以答复并处理。第八条违约责任8.1承包商违约乙方如违反本合同的约定，甲方有权按照违约情况要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的：（比例）。8.2客户违约甲方如违反本合同的约定，乙方有权按照违约情况要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的：（比例）。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解程序如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁条款如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更程序任何一方如需要变更合同，应书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2合同终止条件（1）合同约定的维修工作完成，甲方验收合格；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3终止后的义务履行合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成后续的收尾工作，并移交相关资料。第十一条保密协议11.1保密信息定义保密信息指本合同签订过程中及合同履行过程中双方交换的包括但不限于技术资料、商业秘密、运营数据等敏感信息。11.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。保密义务在本合同终止后继续有效。11.3保密信息的例外保密信息不包括公众已知的信息、双方同意公开的信息、法律规定应当公开的信息。11.4违反保密协议的后果如一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十二条保险责任12.1承包商保险要求乙方应按照甲方的要求，为其工作人员和维修工程购买相应的保险，并提交保险证明。12.2保险有效性的证明乙方应确保保险在其维修工作期间持续有效，并随时提供保险证明。12.3保险索赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方并按照保险公司的要求进行索赔。第十三条通知与送达13.1通知形式双方之间的通知、声明、批准、同意等应以书面形式作出。13.2通知有效期限通知自发送方发出之日起视为有效，除非双方另有约定。13.3送达地址双方指定的送达地址为：（地址），如地址变更，应书面通知对方。第十四条签署与生效14.1合同签署程序本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）乙方提供合法的税务发票；（3）乙方提供合格的维修工程验收报告。14.3签字样本合同签字样本如下：甲方：（签字）乙方：（签字）签订日期：（年/月/日）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修项目列表附件说明：详细列明物业需要维修的项目，包括项目名称、维修内容、维修标准等。2.附件二：维修工作流程附件说明：详细描述维修工作的具体流程，包括维修步骤、时间节点、责任主体等。3.附件三：维修材料与设备清单附件说明：列明维修工作所需的所有材料和设备，包括品牌、型号、数量等。4.附件四：维修时间安排表附件说明：详细规划维修工作的时间安排，包括开始时间、结束时间、关键节点等。5.附件五：保险证明文件附件说明：乙方提供的保险证明文件，包括保险类型、保险金额、保险期限等。6.附件六：维修工程验收报告附件说明：维修工程完成后，乙方提交的验收报告，包括工程质量、安全标准等评估结果。7.附件七：保密协议附件说明：详细列明双方在合同执行过程中需保密的信息类型，以及保密义务的履行方式。8.附件八：争议解决协议附件说明：详细描述双方在发生争议时，协商、调解、仲裁等解决方式的具体步骤。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定的时间完成维修工作，视为违约。违约责任：乙方需支付违约金，违约金为合同总价的5%。2.乙方未能按照约定的质量标准完成维修工作，视为违约。违约责任：乙方需重新维修，并支付因此产生的额外费用。3.乙方泄露甲方提供的保密信息，视为违约。违约责任：乙方需支付违约金，违约金为泄露信息的价值的2倍。4.甲方未能按照约定时间支付合同款项，视为违约。违约责任：甲方需支付违约金，违约金为应付款项的10%。5.甲方未协助乙方进行维修工作，或提供不适当的维修条件，视为违约。违约责任：甲方需支付因此产生的额外费用。示例说明：如果乙方延迟完成维修工作，甲方可以要求乙方支付违约金，计算方式为合同总价的5%。如果乙方泄露了甲方的商业秘密，甲方可以要求乙方支付违约金，计算方式为泄露信息的价值的2倍。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指（物业公司名称），本合同的一方。2.乙方：指（承包商名称），本合同的另一方。3.维修工作：指乙方根据本合同约定，对甲方物业进行的维修工作。4.合同总价：指本合同所规定的维修工作范围内的全部工作内容的价格。5.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。6.保密信息：指本合同签订过程中及合同履行过程中双方交换的敏感信息。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时