2024商业物业管理与绿色建筑认证服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业物业管理与绿色建筑认证服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同双方地址2.合同标的2.1商业物业管理服务内容2.2绿色建筑认证服务内容2.3服务期限3.物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用计算方式3.2物业管理服务费用支付方式3.3付款时间及期限4.绿色建筑认证服务费用及支付方式4.1绿色建筑认证服务费用计算方式4.2绿色建筑认证服务费用支付方式4.3付款时间及期限5.服务质量标准及验收5.1物业管理服务质量标准5.2绿色建筑认证服务质量标准5.3验收标准及程序6.违约责任6.1物业管理服务违约责任6.2绿色建筑认证服务违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.合同附件10.1物业管理服务协议10.2绿色建筑认证服务协议10.3相关资质证明文件11.合同解释11.1合同语言11.2合同解释原则11.3合同解释争议12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同补充条款13.合同解除条件13.1单方解除条件13.2双方解除条件13.3解除程序14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方：X物业管理有限公司乙方：X房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：联系电话：138xxxx5678乙方法定代表人：联系电话：139xxxx56781.3合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号2.合同标的2.1商业物业管理服务内容甲方应提供乙方开发的商业物业的物业管理服务，包括但不限于物业的日常维护、清洁、安保、绿化、设施设备维护等。2.2绿色建筑认证服务内容乙方委托甲方协助进行绿色建筑认证，包括但不限于绿色建筑方案设计、绿色建筑材料选择、绿色建筑运行管理等。2.3服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用计算方式物业管理服务费用按每月每平方米人民币2元的标准计算，共计12个月。3.2物业管理服务费用支付方式乙方应于每月5日前向甲方支付当月物业管理服务费用。3.3付款时间及期限甲方应在收到乙方支付物业管理服务费用后3个工作日内开具相应发票。4.绿色建筑认证服务费用及支付方式4.1绿色建筑认证服务费用计算方式绿色建筑认证服务费用按实际认证费用计算，并在认证工作完成后一次性支付。4.2绿色建筑认证服务费用支付方式乙方应在甲方完成绿色建筑认证工作后5个工作日内向甲方支付认证服务费用。4.3付款时间及期限甲方应在收到乙方支付绿色建筑认证服务费用后3个工作日内开具相应发票。5.服务质量标准及验收5.1物业管理服务质量标准甲方应按照国家及地方相关物业管理规范和标准，确保物业管理服务的质量和效果。5.2绿色建筑认证服务质量标准甲方应按照绿色建筑认证相关规范和标准，协助乙方完成绿色建筑认证工作。5.3验收标准及程序双方应定期进行服务质量验收，验收标准及程序由双方另行约定。6.违约责任6.1物业管理服务违约责任如甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。6.2绿色建筑认证服务违约责任如甲方未按合同约定协助乙方完成绿色建筑认证工作，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。6.3违约金计算方式违约金按未履行部分服务费用的10%计算，但最高不超过合同总金额的5%。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。7.3争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.3合同解除条件任何一方在合同履行过程中，如发现对方有严重违约行为，有权通知对方解除合同。9.保密条款9.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。9.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3违约责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。10.合同附件10.1物业管理服务协议附件一：物业管理服务协议10.2绿色建筑认证服务协议附件二：绿色建筑认证服务协议10.3相关资质证明文件附件三：甲方相关资质证明文件11.合同解释11.1合同语言本合同以中文书写，双方均应使用中文进行沟通。11.2合同解释原则本合同的解释应遵循合同目的、诚实信用原则及行业惯例。11.3合同解释争议对合同条款的理解发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1不可抗力因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.2合同变更任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。12.3合同解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同解除条件13.1单方解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）一方发生重大变化，可能导致合同无法履行。13.2双方解除条件双方协商一致，决定解除合同。13.3解除程序一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由；对方在接到通知后，应在15日内答复。如双方未能在规定期限内达成一致意见，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起签署。14.2合同生效日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行合同履行；（2）提供专业服务，如技术咨询、法律咨询、财务审计等；（3）作为争议解决机构参与争议处理。2.第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。2.2第三方协议第三方协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。2.3第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方及第三方，明确介入目的、时间及范围。3.第三方责任限额3.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额确定责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量及市场行情等因素确定，并在第三方协议中明确。3.3超额责任如第三方造成的损失超过责任限额，甲乙双方应按照合同约定或法律规定各自承担相应的责任。4.第三方职责和权利4.1第三方职责（1）提供专业服务，确保服务质量；（2）按照合同约定，协助甲乙双方完成合同目标；（3）保守甲乙双方的商业秘密。4.2第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；（3）在合同履行过程中，提出合理化建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应责任。甲乙双方应根据合同约定或法律规定，划分各自责任。5.2义务划分第三方应按照合同约定，履行其义务。甲乙双方应各自履行其合同义务，不得因第三方介入而免除或减轻。5.3权利划分第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利。甲乙双方应尊重第三方的权利，不得侵犯。6.第三方介入的合同变更6.1变更程序如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更内容变更协议应明确变更内容，包括但不限于第三方职责、权利、义务及责任限额等。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。7.3争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。8.第三方介入的合同终止8.1终止条件（1）第三方严重违约，无法履行合同；（2）第三方无法继续履行合同；（3）甲乙双方协商一致终止合同。8.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止合同，并说明理由。9.第三方介入的合同解除9.1解除条件（1）第三方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）第三方发生重大变化，可能导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。9.2解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并说明理由。10.第三方介入的其他事项10.1保密条款第三方应遵守本合同中的保密条款，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。10.2其他约定双方可根据实际情况，在本合同中约定其他与第三方介入相关的事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应包含物业管理服务的具体内容、服务标准、服务质量要求、服务费用及支付方式、服务期限、双方权利义务等。协议中应明确物业管理服务的具体流程和操作规范。2.绿色建筑认证服务协议详细要求：协议应包含绿色建筑认证的具体流程、认证标准、认证费用、认证期限、双方权利义务等。协议中应明确绿色建筑认证的技术要求和服务质量保证。3.相关资质证明文件详细要求：甲方应提供其物业管理资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。乙方应提供其房地产开发资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。4.第三方协议详细要求：协议应包含第三方的详细信息，如名称、地址、联系方式等。协议中应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。5.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、争议解决机构、争议解决程序等。协议中应明确争议解决过程中各方的权利义务。6.合同变更协议详细要求：协议应包含合同变更的具体内容、变更原因、变更生效日期等。协议中应明确变更对双方权利义务的影响。7.合同解除协议详细要求：协议应包含合同解除的具体原因、解除生效日期等。协议中应明确解除对双方权利义务的影响。8.其他附件详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能需要添加其他附件，如会议纪要、验收报告、付款凭证等。附件内容应与合同相关，并符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理服务违约行为及责任认定违约行为：甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失，或终止合同并支付违约金。2.绿色建筑认证服务违约行为及责任认定违约行为：甲方未按照合同约定协助乙方完成绿色建筑认证，或认证质量不符合约定。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失，或终止合同并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照协议约定履行职责，或履行职责不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失，或终止协议并支付违约金。4.合同变更违约行为及责任认定违约行为：一方未按照合同变更协议履行变更内容。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失，或终止变更协议并支付违约金。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按照合同解除协议履行解除内容。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失，或终止解除协议并支付违约金。示例说明：甲方未按时完成物业管理服务，导致乙方设施损坏，乙方要求赔偿人民币10万元。经协商，甲方同意赔偿乙方人民币10万元。乙方未按时支付物业管理服务费用，甲方提出终止合同，并要求乙方支付违约金人民币5万元。经协商，乙方同意支付违约金人民币5万元。全文完。2024商业物业管理与绿色建筑认证服务合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1物业管理方2.2服务提供方2.3建筑物业主3.服务范围3.1物业管理服务3.2绿色建筑认证服务3.3服务内容详细说明4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期4.3服务期限延长5.费用及支付方式5.1物业管理服务费用5.2绿色建筑认证服务费用5.3费用支付方式5.4付款期限6.质量标准6.1物业管理服务质量标准6.2绿色建筑认证服务质量标准6.3服务质量验收标准7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2服务提供方违约责任7.3建筑物业主违约责任7.4违约金及赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容清单11.2附件二：绿色建筑认证服务内容清单11.3附件三：费用明细表12.合同修改12.1修改程序12.2修改内容12.3修改生效日期13.合同解除13.1解除程序13.2解除条件13.3解除通知14.其他14.1合同解释14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1物业管理服务：指物业管理方根据合同约定，对建筑物业主提供的包括但不限于安全管理、环境卫生、公共设施维护、绿化养护等在内的综合性物业管理服务。1.1.2绿色建筑认证服务：指服务提供方根据相关绿色建筑标准，对建筑物业主提供的包括但不限于节能、环保、健康等方面的绿色建筑认证服务。1.1.3建筑物业主：指拥有或使用建筑物业权的自然人、法人或其他组织。1.2解释1.2.1本合同中如有专业术语，双方应按照国家标准、行业规范或合同附件中的定义进行解释。2.合同主体2.1物业管理方2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2服务提供方2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.3建筑物业主2.3.1名称：_______2.3.2地址：_______2.3.3法定代表人：_______3.服务范围3.1物业管理服务3.1.1安全管理：包括门禁管理、消防管理、安保巡逻等。3.1.2环境卫生：包括垃圾清运、公共区域清洁等。3.1.3公共设施维护：包括电梯、供水、供电、供暖等设施的维护保养。3.1.4绿化养护：包括绿化区域的修剪、浇水、施肥等。3.2绿色建筑认证服务3.2.1节能：提供节能设计、节能设备选型、节能运行管理等服务。3.2.2环保：提供环保材料使用、废水处理、废气处理等服务。3.2.3健康：提供室内空气质量检测、噪音控制等服务。4.服务期限4.1服务起始日期：_______4.2服务结束日期：_______4.3服务期限延长：经双方协商一致，可延长服务期限。5.费用及支付方式5.1物业管理服务费用：_______元/年5.2绿色建筑认证服务费用：_______元/次5.3费用支付方式：_______5.4付款期限：_______6.质量标准6.1物业管理服务质量标准：按照国家物业管理相关标准执行。6.2绿色建筑认证服务质量标准：按照绿色建筑相关标准执行。6.3服务质量验收标准：双方共同制定验收标准，并签订验收报告。7.违约责任7.1物业管理方违约责任：7.1.1未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任。7.1.2违约金：_______元/天。7.2服务提供方违约责任：7.2.1未按约定提供绿色建筑认证服务的，应承担违约责任。7.2.2违约金：_______元/天。7.3建筑物业主违约责任：7.3.1未按约定支付费用的，应承担违约责任。7.3.2违约金：_______元/天。8.保密条款8.1保密内容8.1.1物业管理方和建筑物业主对服务提供方在提供服务过程中获得的任何商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息负有保密义务。8.1.2服务提供方对物业管理方和建筑物业主提供的项目资料、商业计划、财务数据等保密信息负有保密义务。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。8.2.2即使合同终止，保密义务仍应继续有效。8.3违反保密义务的责任8.3.1如任何一方违反保密义务，应立即停止泄露保密信息。8.3.2违约方应赔偿因其违约行为给另一方造成的直接和间接损失。9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字盖章后，合同即生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方无续签意愿的；10.2.2合同履行完毕，双方无其他服务需求的；10.2.3因一方违约导致合同无法履行的；10.3合同解除条件10.3.1经双方协商一致，可解除合同。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，可解除合同。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容清单11.1.1安全管理服务清单11.1.2环境卫生服务清单11.1.3公共设施维护服务清单11.1.4绿化养护服务清单11.2附件二：绿色建筑认证服务内容清单11.2.1节能服务清单11.2.2环保服务清单11.2.3健康服务清单11.3附件三：费用明细表11.3.1物业管理服务费用明细11.3.2绿色建筑认证服务费用明细12.合同修改12.1修改程序12.1.1任何一方提出合同修改建议，应以书面形式提交另一方。12.1.2双方同意修改内容后，应以书面形式签署修改协议。12.2修改内容12.2.1修改内容应明确、具体，不得增加或减少合同原意。12.3修改生效日期12.3.1修改协议签署之日起，修改内容即生效。13.合同解除13.1解除程序13.1.1提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方。13.1.2收到解除通知的一方应在_______日内予以答复。13.2解除条件13.2.1合同履行期间，如发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。13.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。13.3解除通知13.3.1解除通知应明确解除原因、日期和具体条款。14.其他14.1合同解释14.1.1本合同如有歧义，应以有利于合同目的实现的原则进行解释。14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.3合同签署日期14.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及划分1.1第三方定义1.1.1第三方是指在物业管理与绿色建筑认证服务合同中，除甲乙双方外的任何个人或组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、检测机构等。1.2第三方划分1.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同洽谈、签约等事宜。1.2.2咨询方：提供专业咨询服务，如项目管理、技术支持等。1.2.3监理方：负责对物业管理与绿色建筑认证服务过程进行监督、检查和验收。1.2.4检测方：负责对绿色建筑认证相关指标进行检测和评估。2.第三方介入条件及程序2.1介入条件2.1.1经甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和经验，能够满足合同要求。2.2介入程序2.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和职责。2.2.2双方签署第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。2.2.3第三方根据协议要求，履行相关职责。3.第三方责任及权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定和介入协议的要求，履行其职责。3.1.2第三方对因其过错导致的合同履行障碍或损失，应承担相应责任。3.1.3第三方责任限额：根据介入协议，第三方责任限额不得超过_______元。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。3.2.3第三方有权根据合同约定和介入协议，收取相应的服务费用。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的责任划分4.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的物业管理与绿色建筑认证服务符合合同要求。4.1.2甲方对第三方提供的信息和资料的真实性负责。4.2第三方与乙方的责任划分4.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的绿色建筑认证服务符合相关标准。4.2.2乙方对第三方提供的信息和资料的真实性负责。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方应遵守合同约定和介入协议，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3.2第三方在履行职责过程中，应主动与甲乙双方沟通，及时汇报工作进展。5.第三方介入费用的承担5.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定和介入协议分担。5.2介入费用包括但不限于第三方提供服务的费用、交通费用、住宿费用等。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保证合同履行的连续性和稳定性。7.第三方介入终止7.1第三方介入终止条件7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方职责履行完毕；7.1.3第三方介入不再必要。7.2第三方介入终止程序7.2.1双方签署终止协议；7.2.2第三方撤离现场，并退还相关资料和设备。8.争议解决8.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细要求：列出物业管理服务的主要内容，包括但不限于安全管理、环境卫生、公共设施维护、绿化养护等。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：绿色建筑认证服务内容清单详细要求：列出绿色建筑认证服务的具体内容，包括但不限于节能、环保、健康等方面的服务。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确绿色建筑认证服务的具体内容和标准。3.附件三：费用明细表详细要求：详细列出物业管理服务费用和绿色建筑认证服务费用的构成，包括但不限于服务项目、单价、数量等。附件说明：此表格作为合同附件，用于明确费用的具体构成，便于双方核算和支付。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务和责任限额等。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜，保障各方权益。5.附件五：服务质量验收标准详细要求：明确物业管理服务和绿色建筑认证服务的质量验收标准，包括但不限于验收流程、验收方法等。附件说明：此标准作为合同附件，用于明确服务质量验收的标准和流程。6.附件六：合同修改协议详细要求：记录合同修改的内容、日期、双方签字等。附件说明：此协议作为合同附件，用于记录合同修改的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业管理方违约行为未按约定提供物业管理服务的；未按时完成公共设施维护、绿化养护等工作的；违反安全管理规定，导致安全事故发生的。1.2服务提供方违约行为未按约定提供绿色建筑认证服务的；提供的认证服务不符合相关标准的；未按时提交认证报告的。1.3建筑物业主违约行为未按时支付费用的；提供虚假资料或隐瞒重要信息的；未按约定配合第三方履行职责的。2.责任认定标准2.1物业管理方违约责任认定违约金：_______元/天；赔偿损失：根据实际损失情况确定。2.2服务提供方违约责任认定违约金：_______元/天；赔偿损失：根据实际损失情况确定。2.3建筑物业主违约责任认定违约金：_______元/天；赔偿损失：根据实际损失情况确定。3.违约示例说明3.1物业管理方未按约定提供物业服务，导致公共区域卫生状况恶化，甲方要求物业管理方承担违约责任，违约金为_______元/天。3.2服务提供方提供的绿色建筑认证服务不符合相关标准，导致认证结果无效，乙方要求服务提供方承担违约责任，违约金为_______元/天。3.3建筑物业主未按时支付物业管理服务费用，甲方要求乙方承担违约责任，违约金为_______元/天。全文完。2024商业物业管理与绿色建筑认证服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.服务内容3.1物业管理服务3.1.1服务范围3.1.2服务标准3.1.3服务期限3.2绿色建筑认证服务3.2.1认证范围3.2.2认证标准3.2.3认证流程4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4付款时间节点5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.2终止条件5.3终止程序6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.质量保证与责任7.1质量保证7.2责任范围7.3违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同变更与解除9.1变更程序9.2解除条件9.3解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定12.1知识产权12.2法律适用12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务细则14.2附件二：绿色建筑认证服务细则14.3附件三：费用明细表14.4附件四：保密协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所：__________________________1.1.4甲方联系方式：______________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所：__________________________1.2.4乙方联系方式：______________________2.项目概况2.1项目名称：_________________________2.2项目地址：__________________________2.3项目规模：__________________________2.4项目类型：__________________________3.服务内容3.1物业管理服务3.1.1服务范围：3.1.1.1室内外环境卫生维护3.1.1.2安全巡逻与监控3.1.1.3公共设施维护与管理3.1.1.4小区绿化养护3.1.2服务标准：3.1.2.1环境卫生保持标准3.1.2.2安全巡逻标准3.1.2.3公共设施维护标准3.1.2.4绿化养护标准3.1.3服务期限：__________________________3.2绿色建筑认证服务3.2.1认证范围：3.2.1.1建筑设计、施工、运营等全过程3.2.2认证标准：3.2.2.1符合国家绿色建筑相关标准3.2.2.2达到相应绿色建筑等级要求3.2.3认证流程：3.2.3.1提交申请3.2.3.2初步审核3.2.3.3现场检查3.2.3.4认证评定3.2.3.5发证4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：_________________________4.2费用构成：4.2.1物业管理服务费用4.2.2绿色建筑认证服务费用4.3支付方式：4.3.1预付款4.3.2分期支付4.4付款时间节点：4.4.1预付款支付时间4.4.2分期支付时间节点5.服务期限及终止条件5.1服务期限：__________________________5.2终止条件：5.2.1双方协商一致5.2.2乙方违约5.2.3甲方违约5.3终止程序：5.3.1提前通知对方5.3.2完成现有工作5.3.3结算费用6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方权利：6.1.1.1要求乙方按照约定提供服务6.1.1.2监督乙方服务质量6.1.2甲方义务：6.1.2.1按时支付服务费用6.1.2.2提供必要的工作条件6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方权利：6.2.1.1收取约定的服务费用6.2.1.2要求甲方履行合同义务6.2.2乙方义务：6.2.2.1按照约定提供优质服务6.2.2.2完成合同规定的各项任务8.保密条款8.1保密内容：8.1.1双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密8.1.2乙方在提供服务过程中获取的甲方客户信息、技术资料等8.2保密期限：8.2.1合同终止后仍需保密的期限为自合同终止之日起____年8.3违约责任：8.3.1如一方违反保密义务，应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任8.3.2受损害方有权要求违约方赔偿因泄露保密信息所造成的损失9.合同变更与解除9.1变更程序：9.1.1双方协商一致，以书面形式对合同内容进行变更9.1.2变更后的合同文本经双方签字盖章后生效9.2解除条件：9.2.1合同约定的解除条件成立9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.2.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正9.3解除程序：9.3.1提出解除方应以书面形式通知对方9.3.2双方应在接到通知之日起____日内确认解除9.3.3双方应完成现有工作的交接和费用结算10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构：10.2.1仲裁机构：_________________________10.2.2诉讼法院：__________________________10.3争议解决程序：10.3.1双方应尝试协商解决争议10.3.2如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提出申请10.3.3争议解决机构应在接到申请之日起____日内作出裁决11.合同生效及终止11.1生效条件：11.1.1双方签署合同11.1.2合同经双方签字盖章11.1.3合同符合法律法规要求11.2生效日期：11.2.1合同签署之日起生效11.3终止条件：11.3.1合同期限届满11.3.2合同解除11.3.3双方协商一致终止11.4终止程序：11.4.1合同终止前，双方应完成现有工作的交接和费用结算11.4.2双方签署合同终止确认书12.其他约定12.1知识产权：12.1.1双方在合同履行过程中所创造的新技术、新成果等知识产权归双方共有，或按双方约定归乙方所有12.1.2乙方在提供服务过程中，对甲方提供的数据、资料等负有保密义务12.2法律适用：12.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.3合同附件：12.3.1合同附件一：物业管理服务细则12.3.2合同附件二：绿色建筑认证服务细则12.3.3合同附件三：费用明细表12.3.4合同附件四：保密协议13.合同签署13.1签署日期：__________________________13.2签署地点：__________________________13.3签署人员：13.3.1甲方代表签名：_____________________13.3.2乙方代表签名：_____________________14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务细则14.2附件二：绿色建筑认证服务细则14.3附件三：费用明细表14.4附件四：保密协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同而参与合同相关活动的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1.1物业管理服务中，乙方聘请的专业服务人员或第三方管理机构。2.1.2绿色建筑认证服务中，第三方认证机构。2.1.3合同履行过程中，为解决争议或提供专业意见的第三方调解机构。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1物业管理服务第三方责任限额：_________________________3.1.2绿色建筑认证服务第三方责任限额：_________________________3.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，并符合相关法律法规。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1物业管理服务第三方介入4.1.1乙方有权聘请第三方专业服务人员或第三方管理机构参与物业管理服务。4.1.2第三方专业服务人员或第三方管理机构应遵守本合同及甲方的要求，确保服务质量。4.1.3第三方专业服务人员或第三方管理机构在履行职责过程中产生的责任，由乙方承担。4.2绿色建筑认证服务第三方介入4.2.1乙方有权聘请第三方认证机构进行绿色建筑认证。4.2.2第三方认证机构应按照国家相关标准进行认证，确保认证结果的准确性。4.2.3第三方认证机构在认证过程中产生的责任，由乙方承担。4.3争议解决第三方介入4.3.1双方在合同履行过程中发生争议，可邀请第三方调解机构进行调解。4.3.2第三方调解机构应在接到邀请后____日内开