2024年二手房屋购买协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋购买协议本合同目录一览1.合同订立1.1双方基本信息1.2合同签订日期及地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋结构及面积2.4房屋配套设施3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.房屋交付4.1房屋交付日期4.2房屋交付条件4.3房屋交付责任5.房屋过户手续5.1过户手续办理责任5.2过户费用承担5.3过户期限6.交房前房屋现状及问题6.1房屋现状描述6.2存在问题及处理7.交房后房屋维护及责任7.1房屋维护责任7.2故障及维修处理8.房屋权属变更登记8.1登记责任8.2登记费用承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同生效14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.合同订立1.1双方基本信息1.1.1甲方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系电话，通讯地址。1.1.2乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系电话，通讯地址。1.1.3合同签订日期：____年____月____日。1.1.4合同签订地点：____市____区____路____号____楼____室。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____市____区____路____号____楼____室。2.2房屋产权信息：房屋所有权证号：________，房屋用途：______。2.3房屋结构及面积：房屋结构为______，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.4房屋配套设施：房屋内配备有______、______等设施。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：本房屋买卖价格为人民币______元整。3.2付款方式及期限：3.2.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币______元整。3.2.2甲方应在房屋交付前支付剩余房款人民币______元整。3.2.3付款方式：现金、银行转账等双方约定的支付方式。4.房屋交付4.1房屋交付日期：____年____月____日。4.2房屋交付条件：4.2.1房屋及相关配套设施应完好无损，符合交付标准。4.2.2甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关证明文件。4.2.3乙方应确保房屋在交付时不存在任何法律纠纷。4.3房屋交付责任：4.3.1乙方负责办理房屋交付手续，确保房屋交付时符合约定条件。4.3.2甲方应在房屋交付后对房屋进行验收，如有问题应在____个工作日内书面通知乙方。5.房屋过户手续5.1过户手续办理责任：5.1.1乙方负责办理房屋过户手续，并承担相应费用。5.1.2甲方应配合乙方办理过户手续，并提供必要的证明文件。5.2过户费用承担：5.2.1过户税费由买卖双方按照国家规定各自承担。5.2.2其他过户费用由乙方承担。5.3过户期限：自合同签订之日起____个工作日内完成房屋过户手续。6.交房前房屋现状及问题6.1房屋现状描述：6.1.1房屋内外装修情况。6.1.2房屋配套设施及设备现状。6.1.3房屋附属设施及公共区域现状。6.2存在问题及处理：6.2.1双方应如实描述房屋现状，如有问题应在合同中明确约定处理方式。6.2.2双方应协商解决房屋现状问题，如无法达成一致，可提交仲裁或诉讼解决。8.房屋权属变更登记8.1登记责任8.1.1乙方负责将房屋产权过户至甲方名下，并办理房屋权属变更登记手续。8.1.2甲方应配合乙方办理房屋权属变更登记手续，并按时缴纳相关税费。8.2登记费用承担8.2.1房屋权属变更登记费用由乙方承担。8.2.2甲方应按照登记部门的要求，按时缴纳房屋权属变更登记所需的各项税费。8.3登记期限8.3.1乙方应在房屋买卖合同签订后的____个工作日内完成房屋权属变更登记手续。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.违约责任10.1违约行为及认定10.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均视为违约行为。10.1.2违约行为的认定依据本合同约定及法律规定。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额为本合同约定价格的______%。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，自送达之日起生效。12.2.2送达方式包括但不限于邮寄、专人送达、电子邮件等。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋现状描述、付款凭证等。12.3.2合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同解除与终止14.1合同解除：如发生合同解除情况，双方应按照本合同约定办理相关手续。14.2合同终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年二手房屋购买协议》中，为协助甲乙双方履行合同而介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其专业能力和服务范围，为甲乙双方提供专业的服务，包括但不限于房屋信息核实、交易流程指导、法律咨询、评估鉴定等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求和合同约定，获取必要的信息和资料，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.2第三方不承担甲乙双方之间的直接责任，但其因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲乙方在合同中应明确约定第三方的介入方式、介入时间、介入范围及费用承担等事项。16.2第三方介入时，甲乙方应提供第三方所需的信息和资料，并确保信息的真实性和准确性。16.3甲乙方应授权第三方在必要时代表其签署相关文件，但最终决策权仍属于甲乙方。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的______%。17.3第三方责任限额的计算方式如下：17.3.1第三方责任限额=合同总价款×第三方责任限额比例。17.4第三方责任限额的适用范围：17.4.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致的损失。17.4.2第三方因未履行或未妥善履行职责导致的损失。17.5第三方责任限额的赔偿方式：17.5.1第三方应在责任限额范围内，以现金、财产或其他方式向受损方进行赔偿。17.5.2超出责任限额部分的损失，由甲乙双方自行协商解决。18.第三方责任免除18.1.1不可抗力因素导致的损失。18.1.2因甲乙双方未履行合同义务导致的损失。18.1.3因甲乙双方提供的资料不真实、不完整或错误导致的损失。18.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的故意或重大过失导致其权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。18.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的行为导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。19.第三方变更与替换19.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前通知对方，并协商一致后更换。19.2第三方更换后，原有合同条款中关于第三方的约定仍适用于新第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属合法。2.房屋现状描述：详细描述房屋内外装修、设施设备、附属设施等现状，包括照片等证据。3.付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金收据等，证明付款事实。4.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同文本，包括但不限于合同、附件等。5.房屋过户手续：包括但不限于房屋过户申请表、税费缴纳凭证等，证明房屋过户完成。6.房屋权属变更登记证明：证明房屋权属变更登记已完成的文件。7.第三方服务协议：若第三方介入，双方与第三方签订的服务协议。8.争议解决文件：包括但不限于仲裁协议、诉讼申请书等，证明争议解决方式。9.违约金支付凭证：证明违约金已支付的文件。10.其他相关文件：根据合同约定或其他需要，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付购房款，未按时支付构成违约。示例：甲方未在合同约定的时间内支付定金，应向乙方支付______元违约金。2.违约行为：乙方未按时交付房屋。责任认定标准：乙方应在合同约定的时间内交付房屋，未按时交付构成违约。示例：乙方未在合同约定的时间内交付房屋，应向甲方支付______元违约金。3.违约行为：甲方未按时办理房屋过户手续。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，未按时办理构成违约。示例：甲方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，应向乙方支付______元违约金。4.违约行为：乙方未保证房屋权属的合法性。责任认定标准：乙方应保证房屋权属的合法性，如因房屋权属问题导致甲乙双方权益受损，乙方应承担相应责任。示例：因乙方未保证房屋权属的合法性，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付______元赔偿金。5.违约行为：第三方未履行职责，导致甲乙双方权益受损。责任认定标准：第三方应根据合同约定履行职责，如因第三方未履行职责导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。示例：因第三方未履行房屋评估职责，导致甲方购房价格不合理，第三方应向甲方支付______元赔偿金。全文完。2024年二手房屋购买协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2房屋信息1.3交易价格2.房屋所有权和使用权2.1房屋所有权转移2.2使用权及限制3.交易付款3.1付款方式3.2付款时间3.3逾期付款4.房屋交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式5.房屋质量保证5.1质量保证期限5.2质量保证责任5.3质量问题处理6.房屋瑕疵及瑕疵责任6.1瑕疵定义6.2瑕疵责任6.3瑕疵处理7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用及承担7.3过户时间8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.2附属设施及设备移交8.3附属设施及设备质量保证9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：房屋交付清单14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同变更及解除14.3合同解除或终止后的处理14.4合同争议管辖地第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.2房屋信息1.2.1房屋位置：______市______区______街道______号______楼______单元______室。1.2.2房屋面积：______平方米。1.2.3房屋结构：______结构。1.2.4房屋用途：______。1.2.5房屋权属证明：______。1.3交易价格1.3.1本合同房屋交易价格为人民币______元整。1.3.2交易价格支付方式及时间：买方应在本合同签订之日起______日内支付交易价格。2.房屋所有权和使用权2.1房屋所有权转移卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋所有权依法过户至买方名下。2.2使用权及限制2.2.1买方自房屋所有权转移之日起，享有该房屋的使用权。2.2.2买方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定。3.交易付款3.1付款方式3.1.1买方应通过银行转账或现金支付方式向卖方支付交易价格。3.1.2买方支付交易价格时，应出具付款凭证。3.2付款时间3.2.1买方应在合同签订之日起______日内支付首付款。3.2.2买方应在房屋所有权转移手续办理完毕后______日内支付尾款。3.3逾期付款3.3.1买方逾期付款，应向卖方支付______的违约金。3.3.2买方逾期付款超过______日，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应责任。4.房屋交付4.1交付条件4.1.1房屋交付时应符合合同约定的房屋质量标准。4.1.2房屋交付时应提供齐全的房屋权属证明。4.2交付时间4.2.1卖方应在房屋所有权转移手续办理完毕后______日内将房屋交付给买方。4.3交付方式4.3.1卖方应将房屋交付给买方，买方应亲自或委托他人接收房屋。5.房屋质量保证5.1质量保证期限5.1.1本合同房屋质量保证期限为______年。5.2质量保证责任5.2.1在质量保证期限内，若房屋存在质量问题，卖方应负责维修或更换。5.3质量问题处理5.3.1买方发现房屋质量问题，应在______日内书面通知卖方。5.3.2卖方应在收到买方通知后______日内答复并处理。6.房屋瑕疵及瑕疵责任6.1瑕疵定义6.1.1本合同所称“瑕疵”是指房屋存在影响正常使用或价值的缺陷。6.2瑕疵责任6.2.1房屋存在瑕疵，卖方应承担瑕疵责任。6.3瑕疵处理6.3.1买方发现房屋存在瑕疵，应在______日内书面通知卖方。6.3.2卖方应在收到买方通知后______日内答复并处理。第一部分：合同如下：8.房屋过户手续8.1过户手续办理8.1.1卖方应配合买方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。8.1.2买方应在本合同签订之日起______日内，向卖方提供办理过户手续所需的相关文件。8.2过户费用及承担8.2.1房屋过户涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费标准按照国家相关法律法规执行。8.2.2卖方应承担房屋过户中应由其支付的费用，买方承担应由其支付的费用。8.3过户时间8.3.1房屋过户手续应在卖方将房屋交付买方后______日内完成。9.附属设施及设备9.1附属设施及设备清单9.1.1本合同附件一《房屋附属设施及设备清单》中列明的附属设施及设备，卖方应保证其质量，并随房屋一同交付给买方。9.2附属设施及设备移交9.2.1附属设施及设备应在房屋交付时随房屋一同移交。9.3附属设施及设备质量保证9.3.1附属设施及设备的质量保证期限为______年。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议，仲裁协议对双方具有法律约束力。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后______日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房屋所有权转移手续办理完毕，本合同终止。11.3解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同约定的房屋所有权转移手续办理完毕，合同终止。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：房屋交付清单14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。14.2合同变更及解除14.2.1本合同经双方协商一致，可进行变更或解除。14.3合同解除或终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.4合同争议管辖地14.4.1本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律，并由房屋所在地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的信息提供、评估、法律咨询、过户手续办理等。16.第三方介入的引入和选择16.1引入甲乙双方可经协商一致，引入第三方参与合同履行。16.2选择甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订相应的服务协议。17.第三方的责任和权利17.1责任第三方应按照其与甲乙双方签订的服务协议，履行相应的职责，并对自己的服务结果承担相应的责任。17.2权利第三方有权根据服务协议，获得相应的报酬和服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲乙双方应明确第三方的职责范围，确保第三方的工作不与甲乙双方的权利义务相冲突。18.2第三方不得干预甲乙双方之间的合同权利义务关系。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据其与甲乙双方签订的服务协议约定，并在服务协议中明确。19.2若服务协议未约定责任限额，第三方的责任限额应参照相关法律法规的规定。20.第三方介入时的额外条款20.1.1明确第三方介入的具体事项和介入时间。20.1.2约定第三方介入的费用承担方式和标准。20.1.3规定第三方介入过程中，甲乙双方的权利和义务。20.1.4约定第三方介入过程中，如出现争议，争议解决方式和责任承担。21.第三方介入的合同变更21.1甲乙双方在第三方介入后，如需对合同进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意。21.2第三方介入的合同变更，应在本合同中予以体现。22.第三方介入的合同终止22.1若第三方介入的合同因故终止，甲乙双方应立即通知对方，并采取必要措施，确保合同履行不受影响。22.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。23.第三方介入的争议处理23.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.3第三方介入的争议处理，应适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细记录房屋的地理位置、面积、结构、用途、权属证明等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确房屋的基本情况。2.附件二：付款凭证要求：记录买方支付交易价格的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件作为合同附件，用于证明买方已支付约定的款项。3.附件三：房屋交付清单要求：详细列明房屋交付时附属设施及设备的清单，包括品牌、型号、数量等。说明：本附件作为合同附件，用于明确房屋交付时的附属设施及设备情况。4.附件四：房屋所有权转移登记申请书要求：填写房屋所有权转移登记所需的相关信息，包括卖方、买方信息，房屋信息等。说明：本附件作为合同附件，用于办理房屋过户手续。5.附件五：房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值、市场行情等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋交易价格合理。6.附件六：中介服务协议要求：明确中介机构的服务内容、费用、权利义务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确中介机构在交易过程中的角色和责任。7.附件七：第三方评估、咨询、代理等服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、权利义务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在交易过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付约定的款项。责任认定：买方应向卖方支付______的违约金，并承担因逾期付款产生的利息。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付______的违约金，并承担因逾期交付房屋造成的损失。3.违约行为：卖方提供的房屋存在重大质量问题。责任认定：卖方应承担维修或更换房屋的费用，并赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：买方未按时办理房屋过户手续。责任认定：买方应向卖方支付______的违约金，并承担因逾期办理过户手续造成的损失。5.违约行为：第三方未履行服务协议约定的职责。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付______的违约金。6.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应向守约方支付______的违约金，并承担因违约行为造成的损失。全文完。2024年二手房屋购买协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋权属状况2.4房屋附属设施及设备3.房屋成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证及手续4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2使用条件4.3违约责任5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续及文件6.房屋产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续及文件7.房屋瑕疵及质量保证7.1房屋瑕疵说明7.2质量保证期限7.3瑕疵处理及赔偿8.房屋贷款及担保8.1贷款方式8.2贷款金额8.3担保方式及责任9.合同解除及终止9.1解除合同条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理10.违约责任及争议解决10.1违约情形10.2违约责任10.3争议解决方式11.合同生效及效力11.1生效条件11.2效力范围11.3合同变更及补充12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他约定条款12.3附件及补充文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数14.合同附件及补充说明14.1附件清单14.2补充说明14.3附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________住所地：___________1.2买受方信息买受方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________住所地：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：___________房屋面积：___________平方米2.2房屋结构及用途房屋结构：___________房屋用途：___________2.3房屋权属状况房屋权属：___________是否存在共有权人：___________共有权人信息：___________2.4房屋附属设施及设备附属设施：___________设备：___________3.房屋成交价格及支付方式3.1成交价格成交价格：人民币___________元整3.2支付方式及期限1.买受方应在合同签订之日起___________日内支付房屋首付款，金额为人民币___________元。2.余款___________元应于房屋交付之日起___________日内付清。3.3付款凭证及手续买受方支付房屋款项时，应提供相应的银行转账凭证或其他合法付款凭证。4.房屋交付及使用4.1交付时间房屋交付时间：___________年___________月___________日4.2使用条件1.买受方在收到房屋后，应立即进行验收。2.验收合格后，买受方有权占有、使用该房屋。4.3违约责任1.出售方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价格的___________%。2.买受方未按约定支付房屋款项的，应向出售方支付违约金，违约金为逾期款项的___________%。5.房屋过户手续5.1过户时间房屋过户时间：___________年___________月___________日5.2过户费用过户费用：人民币___________元5.3过户手续及文件出售方应提供房屋过户所需的全部文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。6.房屋产权转移登记6.1登记时间房屋产权转移登记时间：___________年___________月___________日6.2登记费用房屋产权转移登记费用：人民币___________元6.3登记手续及文件出售方应协助买受方办理房屋产权转移登记手续，并提供所需文件。7.房屋瑕疵及质量保证7.1房屋瑕疵说明出售方已对房屋瑕疵进行了说明。7.2质量保证期限房屋质量保证期限：自房屋交付之日起___________个月7.3瑕疵处理及赔偿1.如房屋在质量保证期限内出现质量问题，出售方应负责维修或更换。2.维修或更换过程中产生的合理费用由出售方承担。3.如因出售方责任导致房屋损坏，出售方应承担相应的赔偿责任。8.房屋贷款及担保8.1贷款方式1.商业贷款2.公积金贷款3.其他合法贷款方式8.2贷款金额买受方贷款金额：人民币___________元8.3担保方式及责任1.如买受方选择贷款方式，出售方应提供相应的担保。2.担保方式包括但不限于：抵押、质押、保证等。3.出售方对贷款担保承担连带责任。9.合同解除及终止9.1解除合同条件a.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；b.出现不可抗力，导致合同无法履行；c.其他依法或双方约定可解除合同的情形。9.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同依法被撤销或无效。9.3解除或终止合同后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。2.双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的善后事宜。10.违约责任及争议解决10.1违约情形1.出售方或买受方未按约定履行合同义务；2.出售方或买受方未按约定支付款项；3.出售方或买受方未按约定办理过户手续。10.2违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金数额根据违约情形及损失程度确定。10.3争议解决方式1.双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及效力11.1生效条件1.双方签订合同；2.合同经双方签字盖章；3.合同约定的其他生效条件。11.2效力范围1.合同对双方具有法律约束力；2.合同约定的事项合法有效。11.3合同变更及补充1.双方可协商对合同进行变更或补充；2.变更或补充内容应采取书面形式。12.其他约定事项12.1其他权利义务1.双方应遵守国家法律法规，履行合同义务；2.双方应保守合同内容秘密。12.2其他约定条款1.合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.补充内容与本合同具有同等法律效力。12.3附件及补充文件1.本合同附件及补充文件与本合同具有同等法律效力；2.附件及补充文件清单如下：___________。13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期合同生效日期：___________年___________月___________日13.3合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份。14.合同附件及补充说明14.1附件清单1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.其他相关文件14.2补充说明1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.补充内容与本合同具有同等法律效力。14.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介方、担保方、评估方、鉴定方等。15.2第三方介入情形1.中介方：在房屋买卖过程中，提供居间服务的第三方中介机构。2.担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方。3.评估方：对房屋价值进行评估的第三方专业机构。4.鉴定方：对房屋质量、产权等进行鉴定的第三方专业机构。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、服务费用以及可能产生的风险等因素确定。2.甲乙双方可在合同中约定具体责任限额，如未约定，则由第三方自行承担合理范围内的赔偿责任。16.3责任限额的调整1.如第三方责任限额在本合同履行期间发生变更，甲乙双方应书面通知对方。2.调整后的责任限额应适用于合同剩余履行期间。17.第三方责权利界定17.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，认真履行其职责，确保合同履行过程中不出现重大失误。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3第三方责任1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任的具体范围和赔偿方式，由甲乙双方在合同中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方在履行职责过程中，对甲方承担的义务仅限于合同约定的范围内。2.甲方对第三方的指示和监督，应以不违反合同约定为原则。18.2第三方与乙方的划分1.第三方在履行职责过程中，对乙方承担的义务仅限于合同约定的范围内。2.乙方对第三方的指示和监督，应以不违反合同约定为原则。18.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方与甲乙双方的关系为独立的合同关系。2.第三方对甲乙双方均承担相应的合同义务。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入程序1.甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体程序。2.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见。19.2第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。2.如合同未约定，则由提供服务的第三方自行承担。19.3第三方介入的期限1.第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定。2.如合同未约定，则第三方应在合理期限内完成其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并确保其真实有效。说明：房屋所有权证是房屋权属的重要证明文件，附件中应包含房屋所有权证的清晰复印件。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，并确保其真实有效。说明：土地使用权证是房屋土地使用权的证明文件，附件中应包含土地使用权证的清晰复印件。3.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，并确保其真实有效。说明：房屋买卖合同是甲乙双方权利义务的依据，附件中应包含合同的清晰复印件。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，并确保其真实有效。说明：房屋评估报告是对房屋价值的评估结果，附件中应包含评估报告的清晰复印件。5.房屋质量鉴定报告详细要求：提供第三方鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告，并确保其真实有效。说明：房屋质量鉴定报告是对房屋质量的鉴定结果，附件中应包含鉴定报告的清晰复印件。6.房屋过户手续及费用清单详细要求：提供房屋过户所需的全部手续和费用的清单，并确保其真实有效。说明：过户手续及费用清单是房屋过户的重要文件，附件中应包含清单的清晰复印件。7.付款凭证详细要求：提供买受方支付房屋款项的银行转账凭证或其他合法付款凭证。说明：付款凭证是买受方支付房屋款项的证明，附件中应包含付款凭证的清晰复印件。8.合同变更协议详细要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议的复印件，并确保其真实有效。说明：合同变更协议是对合同内容的修改和补充，附件中应包含协议的清晰复印件。9.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议的复印件，并确保其真实有效。说明：争议解决协议是对合同争议解决方式的约定，附件中应包含协议的清晰复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间交付或接收房屋。甲乙双方未按约定支付房屋款项。甲乙双方未按约定办理房屋过户手续。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额根据违约情形及损失程度确定。赔偿损失包括但不限于直接损失、间接损失等。3.示例说明：示例一：甲乙双方约定房屋交付时间为2024年3月1日，但甲方未按时交付房屋，导致乙方遭受损失。甲方应支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的1%。示例二：乙方未按约定时间支付房屋款项，导致甲方遭受损失。乙方应支付违约金，违约金数额为逾期款项的0.1%。示例三：第三方未按约定时间完成房屋质量鉴定，导致合同无法按时履行。第三方应承担违约责任，赔偿甲方因延迟履行合同所遭受的损失。全文完。2024年二手房屋购买协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款金额及支付时间3.3尾款金额及支付时间3.4付款方式3.5银行贷款事宜4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理5.4产权过户风险6.房屋税费承担6.1房产税6.2土地增值税6.3其他相关税费7.附属设施及物品7.1附属设施清单7.2物品清单7.3物品交接方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更及补充11.1合同变更方式11.2合同补充协议12.合同附件12.1房屋所有权证书复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人签字14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方住所：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方住所：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书2.1.1房屋所有权证书编号：_______2.1.2房屋所有权证书登记日期：_______2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在区域：_______2.2.2房屋具体地址：_______2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：_______平方米2.3.2房屋使用面积：_______平方米2.4房屋结构2.4.1房屋建筑类型：_______2.4.2房屋建筑年代：_______2.5房屋用途2.5.1房屋用途类别：_______2.5.2房屋实际用途：_______2.6房屋现状2.6.1房屋装修情况：_______2.6.2房屋设施设备情况：_______3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.1.1购房总价款：_______元3.2首付款金额及支付时间3.2.1首付款金额：_______元3.2.2首付款支付时间：_______3.3尾款金额及支付时间3.3.1尾款金额：_______元3.3.2尾款支付时间：_______3.4付款方式3.4.1付款方式一：银行转账3.4.2付款方式二：现金支付3.5银行贷款事宜3.5.1银行贷款额度：_______元3.5.2银行贷款利率：_______3.5.3银行贷款期限：_______年4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：_______4.2房屋验收标准4.2.1房屋结构安全4.2.2房屋设施设备完好4.2.3房屋室内环境符合标准4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格，买受方有权拒绝接收房屋4.3.2出售方应在_______日内进行修复，直至验收合格5.房屋产权过户5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间：_______5.2过户费用5.2.1产权过户税费：_______元5.2.2产权过户手续费：_______元5.3过户手续办理5.3.1双方应配合办理房屋产权过户手续5.3.2出售方应提供相关证明材料5.4产权过户风险5.4.1双方应自行承担产权过户过程中可能产生的风险5.4.2出售方保证房屋产权清晰，不存在任何纠纷8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付购房款的8.1.2出售方未按约定时间交付房屋的8.1.3出售方提供的房屋与实际不符的8.1.4双方约定其他违约情形8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约金，违约金为_______元8.2.2违约方应承担因此给对方造成的损失赔偿8.2.3违约方应承担因此产生的诉讼费用8.3违约金8.3.1违约金计算方式：按实际损失的百分比计算8.3.2违约金最高限额：_______元9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担9.3.2若协商解决，双方各自承担相关费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2支付首付款10.1.3房屋交付10.2合同解除条件10.2.1出售方未按约定交付房屋10.2.2买受方未按约定支付购房款10.2.3双方协商一致解除合同10.2.4法律法规规定的其他解除条件10.3合同解除程序10.3.1双方书面通知对方解除合同10.3.2解除合同后，双方应按约定办理房屋交付、款项支付等事宜11.合同变更及补充11.1合同变更方式11.1.1双方书面同意变更合同内容11.1.2变更内容经双方签字盖章后生效11.2合同补充协议11.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力11.2.2补充协议的签订、生效及解除依照本合同约定执行12.合同附件12.1房屋所有权证书复印件12.2房屋测绘报告12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：_______13.2签署地点：_______13.3签署人签字13.3.1出售方代表签字：_______13.3.2买受方代表签字：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、评估服务、法律咨询等服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、亲属或与合同直接相关的企业。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、评估服务、法律咨询、融资服务等。15.3第三方介入程序15.3.1双方在签订本合同时，可协商确定是否需要第三方介入。15.3.2如需第三方介入，双方应共同选择合适的第三方并签订相关服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因自身原因导致的违约行为承担责任。16.1.2第三方责任限额为：_______元。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致的服务中断或无法履行，第三方不承担责任。16.2.2因合同双方原因导致的服务中断或无法履行，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务关系17.1.1第三方应根据服务协议，为甲方提供专业、高效的服务。17.1.2第三方在服务过程中，应尊重甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的权利义务关系17.2.1第三方应根据服务协议，为乙方提供专业、高效的服务。17.2.2第三方在服务过程中，应尊重乙方的合法权益。17.3第三方与合同双方的关系17.3.1第三方在提供服务过程中，应保持中立，维护合同双方的合法权益。17.3.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方在服务过程中，应定期向甲乙双方报告服务进展情况。18.1.3第三方服务费用由甲乙双方按服务协议约定支付。18.2第三方介入时的额外说明18.2.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。18.2.2第三方介入期间，甲乙双方不得擅自变更合同内容。18.2.3第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应先协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成服务任务，合同双方无异议。19.1.2双方协商一致，终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方向甲乙双方提交服务报告。19.2.2双方签署终止第三方介入协议。19.2.3第三方撤离现场，并结清相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：复印件应清晰可辨，内容与原件一致。说明：用于证明房屋所有权及产权清晰。2.房屋测绘报告要求：报告应包含房屋的建筑面积、使用面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积及结构。3.付款凭证要求：凭证应明确显示付款金额、日期、收款人等信息。说明：用于证明已支付购房款。4.房屋维修基金缴纳证明要求：证明应显示缴纳金额、缴纳日期等信息。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳。5.房屋税费缴纳证明要求：证明应显示缴纳金额、缴纳日期等信息。说明：用于证明房屋相关税费已缴纳。6.房屋租赁合同（如有）要求：合同应明确租赁双方、租赁期限、租金等信息。说明：用于证明房屋租赁关系及租赁期限。7.房屋装修合同（如有）要求：合同应明确装修内容、费用、工期等信息。说明：用于证明房屋装修情况。8.房屋设施设备清单要求：清单应详细列出房屋内的设施设备名称、型号、数量等信息。说明：用于确认房屋内的设施设备情况。9.房屋使用说明书要求：说明书应包含房屋设施设备的操作方法、保养注意事项等信息。说明：用于指导房屋使用及维护。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括房屋安全鉴定报告、土地证、规划许可证等。说明：用于证明房屋符合相关法律法规及政策要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付购房款责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为未支付购房款的_______%。示例：若合同约定首付款为100万元，买受方未按约定支付，则应支付违约金10万元。2.违约行为：出售方未按约定时间交付房屋责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为_______元/日。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年2月1日，则出售方应支付违约金30日×1000元/日=3万元。3.违约行为：房屋实际状况与合同约定不符责任认定：出售方应退还买受方已支付的购房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若合同约定房屋装修为精装修，实际交付时为毛坯房，则出售方应退还全部购房款并赔偿买受方损失。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方应根据服务协议承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方中介服务未按约定完成房屋交易，则应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：一方泄露对方商业秘密或个人隐私责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方泄露对方商业秘密，则应承担侵权责任并赔偿对方损失。全文完。2024年二手房屋购买协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收方式4.4验收期限5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳方式6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围6.4保修方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份数12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名：身份证号码系方式：138001380001.2买受人基本信息买受人姓名：身份证号码系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室。2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，多层住宅。2.4房屋用途房屋用途为住宅，适合居住。2.5房屋权属证明房屋权属证明为《房屋所有权证》，编号：京房权证某字第0000001号。3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式买受人应于合同签订之日起5个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金，剩余50%的房款应在房屋交付前支付完毕。3.3付款时间定金支付时间为合同签订之日起5个工作日内。剩余房款支付时间为房屋交付前。3.4付款地点定金支付地点为北京市朝阳区某银行指定账户。剩余房款支付地点为出卖人指定的收款账户。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为2024年3月31日。4.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关住宅质量标准。4.3验收方式买受人应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收。4.4验收期限验收期限为5个工作日。5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理出卖人应负责办理房屋过户手续，并将相关证明文件交付买受人。5.2税费承担房屋过户产生的税费由买受人承担。5.3税费缴纳时间税费缴纳时间为房屋过户手续办理完毕后。5.4税费缴纳方式税费缴纳方式为现金或银行转账。6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人对房屋质量承担保证责任，保证房屋无质量问题。6.2保修期限保修期限为房屋交付之日起两年。6.3保修范围保修范围包括房屋主体结构、防水、保温、隔热等方面。6.4保修方式保修方式为修复或更换有质量问题的部分。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件1）一方违约，另一方有权解除合同；2）不可抗力导致合同无法履行；3）法律法规规定的其他合同解除条件。7.2违约责任1）一方未按约定履行付款义务，应向守约方支付违约金；2）一方未按约定履行交付房屋义务，应向守约方支付违约金；3）一方违反保修条款，应承担相应责任。7.3违约金计算违约金按未履行部分房款的一定比例计算，具体比例为10%。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和法院的规定执行。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1）本合同约定的解除条件成就；2）经双方协商一致解除合同；3）法律法规规定的其他合同解除条件。10.合同附件10.1合同附件清单1）房屋所有权证复印件；2）房屋买卖合同附件；3）付款凭证；4）其他双方认为需要作为附件的文件。10.2合同附件内容合同附件内容应与本合同一致，作为合同不可分割的一部分。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本增加，双方应相互协商，采取合理措施减少损失，并按不可抗力事件的影响程度部分或全部免除责任。11.2通知方式1）专人送达；2）邮寄；3）电子邮件；4）传真；5）其他双方认可的送达方式。11.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署时间本合同于2024年3月15日签署。12.2合同签署地点本合同在北京市朝阳区某律师事务所签署。12.3合同签署人出卖人（签字）：买受人（签字）：13.合同附件13.1合同附件清单同10.113.2合同附件内容同10.214.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的必要条件2.1第三方介入必须经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。3.2第三方责任限额的确定，应参照第三方提供服务的性质、范围、难度及市场行情等因素综合确定。4.第三方责任划分4.1第三方在介入本合同过程中，应严格按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务，不得超越其服务范围。4.2第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方造成损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙双方造成的损失，如涉及第三方自身责任，第三方应向甲乙双方承担赔偿责任，之后再向其所属机构或个人追偿。5.第三方权利5.1第三方在介入本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的服务建议和解决方案。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务合法、合规。6.2第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成服务任务。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并在合同中明确约定。7.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供相关资料和信息。7.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，及时解决服务过程中出现的问题。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。8.2第三方介入的费用，由甲乙双方按约定支付给第三方。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。9.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和信息退还给甲乙双方。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2第三方介入争议解决，参照本合同第八条争议解决方式执行。11.第三方介入的其他条款11.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。11.2本合同附件中关于第三方介入的条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰可辨，真实反映房屋所有权情况。说明：此附件用于证明房屋权属，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同附件要求：附件中应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款。说明：此附件为房屋买卖合同的补充，详细记录双方约定的具体事项。3.付款凭证要求：凭证应真实有效，证明买受人已按约定支付房款。说明：此附件用于证明买受人已履行付款义务，是合同履行的重要证据。4.房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、设施设备等。说明：此附件用于证明房屋交付时符合验收标准，是合同履行的重要依据。5.房屋过户手续及税费缴纳证明要求：证明应真实有效，证明房屋过户手续已办理，税费已缴纳。说明：此附件用于证明房屋过户手续及税费缴纳情况，是合同履行的重要依据。6.不可抗力证明要求：证明应真实有效，证明发生不可抗力事件的情况。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，可能影响合同履行。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构和程序。说明：此附件用于明确争议解决的相关事项，保障双方的合法权益。8.其他双方认为需要作为附件的文件要求：文件应与合同履行相关，并经双方同意。说明：此附件用于补充合同中未涉及的其他事项，保障合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2买受人未按约定时间支付房款；1.3第三方未按约定提供中介、咨询、评估等服务；1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%；2.2买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为房款总额的1%；2.3第三方未按约定提供中介、咨询、评估等服务，应向甲乙双方承担违约责任，违约金为服务费用的10%；2.4双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据实际情况，协商确定违约责任。3.示例说明：3.1出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，买受人要求出卖人支付违约金人民币10,000元；3.2买受人未在合同约定的时间内支付房款，出卖人要求买受人支付违约金人民币10,000元；3.3第三方未按约定提供中介服务，甲乙双方要求第三方支付违约金人民币5,000元。全文完。2024年二手房屋购买协议5本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋产权证号3.2房屋坐落地址3.3房屋面积3.4房屋用途4.房屋成交价格及支付方式4.1成交价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3房屋交付责任6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量承诺6.2房屋瑕疵处理7.房屋权属瑕疵及责任7.1房屋权属瑕疵处理7.2责任承担8.房屋税费承担8.1税费种类及金额8.2税费承担方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同修改14.3合同解除14.4合同生效后变更及终止14.5合同解释及补充14.6合同附件及补充协议14.7合同份数及保管14.8合同附件及其他文件14.9合同签订地点14.10合同签订日期14.11合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并遵循诚实信用原则。第二条双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：________出卖方地址：________出卖方联系人：________出卖方联系电话：________2.2买受方信息买受方名称：________买受方地址：________买受方联系人：________买受方联系电话：________第三条房屋基本情况3.1房屋产权证号房屋产权证号：________3.2房屋坐落地址房屋坐落地址：________3.3房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米3.4房屋用途房屋用途：________第四条房屋成交价格及支付方式4.1成交价格房屋成交价格为人民币________元整。4.2支付方式买受方应于合同签订之日起________日内支付房屋总价款的________%作为定金，余款________%于房屋交付时一次性付清。4.3付款时间节点定金支付时间：合同签订之日起________日内；余款支付时间：房屋交付之日起________日内。第五条房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间出卖方应于合同签订之日起________日内将房屋交付给买受方。5.2房屋过户手续买受方应自房屋交付之日起________日内办理房屋过户手续，并将过户后的房屋产权证原件交付给出卖方。5.3房屋交付责任出卖方保证房屋交付时符合合同约定，如因出卖方原因导致房屋不符合约定，出卖方应承担相应的责任。第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量承诺出卖方承诺房屋交付时符合国家有关房屋质量标准，并保证房屋无重大质量问题。6.2房屋瑕疵处理如房屋交付后出现质量问题，买受方应在________日内书面通知出卖方，出卖方应在________日内予以修复或赔偿。第七条房屋权属瑕疵及责任7.1房屋权属瑕疵处理如房屋存在权属瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的法律责任。7.2责任承担因房屋权属瑕疵导致的损失，由出卖方承担全部责任，包括但不限于赔偿买受方损失、承担诉讼费用等。第八条房屋税费承担8.1税费种类及金额本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体税费种类及金额按国家相关法律法规和实际税种计算。8.2税费承担方式卖方应承担房屋交易过程中产生的全部税费，买方在办理过户手续时按实际税种及金额向税务机关缴纳。第九条违约责任9.1违约情