2024版三旧改造税收优惠政策合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版三旧改造税收优惠政策合同本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1合同签订日期1.2双方名称及地址1.3双方法定代表人或授权代表2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资估算3.税收优惠政策内容3.1优惠政策名称3.2优惠政策适用范围3.3优惠政策执行期限3.4优惠政策享受条件3.5优惠政策实施方式4.项目立项及审批4.1项目立项手续4.2项目审批手续4.3项目备案手续5.土地使用权及房屋产权5.1土地使用权取得方式5.2土地使用权期限5.3房屋产权取得方式5.4房屋产权期限6.项目投资及资金筹措6.1项目总投资6.2资金筹措方式6.3融资方案6.4资金到位时间7.项目建设及工期安排7.1项目建设内容7.2项目建设进度7.3项目工期安排7.4项目验收标准8.税收优惠政策申报及享受8.1优惠政策申报流程8.2优惠政策享受程序8.3优惠政策变更及终止9.税收优惠政策执行监督9.1监督机构及职责9.2监督方式及程序9.3违规处理及责任追究10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除后的责任承担13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他条款14.2附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1合同签订日期：2024年3月1日1.2双方名称及地址：1.2.1甲方：房地产开发有限公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3乙方：人民政府1.2.4地址：省市区路号1.3双方法定代表人或授权代表：1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.3.3授权代表：2.项目概况2.1项目名称：三旧改造项目2.2项目地点：省市区街道2.3项目性质：城市更新改造项目2.4项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积50000平方米2.5项目投资估算：总投资人民币10亿元3.税收优惠政策内容3.1优惠政策名称：城市更新改造税收优惠政策3.2优惠政策适用范围：适用于本三旧改造项目3.3优惠政策执行期限：自2024年起，至2029年止3.4优惠政策享受条件：3.4.1乙方需提供项目立项批准文件3.4.2甲方需在项目竣工后一年内完成税务登记3.4.3甲方需在项目运营期间遵守相关税收法律法规3.5优惠政策实施方式：3.5.1甲方在项目运营期间可享受减免增值税、企业所得税等税收优惠3.5.2乙方负责监督甲方享受税收优惠政策的实施4.项目立项及审批4.1项目立项手续：甲方已取得省市区发改委的项目立项批复4.2项目审批手续：甲方已取得省市区规划局、国土局等部门的项目审批文件4.3项目备案手续：甲方已取得省市区住建局的项目备案证明5.土地使用权及房屋产权5.1土地使用权取得方式：通过土地使用权出让方式取得5.2土地使用权期限：70年5.3房屋产权取得方式：通过房屋买卖方式取得5.4房屋产权期限：与土地使用权期限一致6.项目投资及资金筹措6.1项目总投资：人民币10亿元6.2资金筹措方式：甲方自筹资金及银行贷款6.3融资方案：甲方拟通过银行贷款筹集项目资金，贷款额度为项目总投资的70%6.4资金到位时间：项目开工前一个月内7.项目建设及工期安排7.1项目建设内容：拆除旧房，建设新住宅及配套设施7.2项目建设进度：7.2.1项目开工时间：2024年4月1日7.2.2项目竣工时间：2026年12月31日7.3项目工期安排：7.3.1项目前期准备工作：1个月7.3.2项目主体工程建设：18个月7.3.3项目配套设施建设：6个月7.3.4项目竣工验收：2个月7.4项目验收标准：按照国家及地方相关标准执行8.税收优惠政策申报及享受8.1优惠政策申报流程：8.1.1甲方在项目竣工后一个月内，向乙方提交税收优惠政策申报材料8.1.2乙方在收到申报材料后20个工作日内进行审核8.1.3审核通过的，乙方出具税收优惠政策享受通知书8.2优惠政策享受程序：8.2.1甲方在享受税收优惠政策期间，需按月向乙方报送相关财务报表8.2.2乙方对甲方享受税收优惠政策的实施情况进行监督8.3优惠政策变更及终止：8.3.1如遇国家税收政策调整，乙方应及时通知甲方，并调整优惠政策内容8.3.2甲方在享受税收优惠政策期间，如发生违法经营行为，乙方有权终止优惠政策9.税收优惠政策执行监督9.1监督机构及职责：9.1.1监督机构：市税务局9.1.2职责：对甲方享受税收优惠政策的实施情况进行监督检查9.2监督方式及程序：9.2.1通过查阅财务报表、实地核查等方式进行监督9.2.2发现问题，及时向甲方提出整改要求9.3违规处理及责任追究：9.3.1对违规享受税收优惠政策的甲方，由监督机构依法进行处理9.3.2甲方对违规行为承担相应的法律责任10.违约责任10.1违约情形：10.1.1甲方未按约定时间完成项目建设10.1.2甲方未按约定条件享受税收优惠政策10.1.3乙方未按约定时间提供税收优惠政策享受通知书10.2违约责任承担：10.2.1甲方未按约定时间完成项目建设，应向乙方支付违约金10.2.2甲方未按约定条件享受税收优惠政策，应退还已享受的税收优惠10.2.3乙方未按约定时间提供税收优惠政策享受通知书，应向甲方支付违约金10.3违约赔偿计算方法：10.3.1违约金按合同金额的千分之五计算11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：11.2.1市仲裁委员会11.3争议解决程序：11.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请11.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后60日内作出仲裁裁决12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致12.1.2发生不可抗力事件12.2合同解除程序：12.2.1双方应书面通知对方解除合同12.2.2解除合同后，双方应按约定履行剩余义务12.3解除后的责任承担：12.3.1解除合同后，双方应根据实际情况承担相应的责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2甲方已取得项目立项批准文件13.2合同终止条件：13.2.1项目建设完成并验收合格13.2.2双方协商一致解除合同13.3合同终止程序：13.3.1双方应书面确认合同终止13.3.2双方应按约定履行合同终止后的义务14.其他约定事项14.1其他条款：14.1.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.1.2合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力14.2附件：14.2.1项目立项批准文件14.2.2项目审批文件14.2.3项目备案证明14.2.4双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构等。15.1.2第三方参与本合同事项，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责权利15.2.1第三方应根据合作协议，履行其职责，享有相应的权利，承担相应的义务。15.2.2第三方权利：a.依据合作协议，获得相应的服务费用。b.享有甲方和乙方提供的相关信息资料。15.2.3第三方义务：a.严格按照合作协议，履行服务职责。b.对甲方和乙方提供的信息资料保密。c.对服务过程中发现的问题，及时向甲乙双方报告。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方。b.第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙双方的要求和约定。15.3.2第三方与项目的关系：a.第三方参与的项目，应遵守国家相关法律法规及本合同的规定。b.第三方在项目中的行为，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订书面合作协议。16.1.2甲方应监督第三方在项目中的工作，确保其按照合作协议履行职责。16.1.3甲方有权要求第三方提供相关服务报告，并对服务结果进行评估。16.2乙方的额外条款及说明：16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订书面合作协议。16.2.2乙方应监督第三方在项目中的工作，确保其按照合作协议履行职责。16.2.3乙方有权要求第三方提供相关服务报告，并对服务结果进行评估。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不得超过合作协议中约定的赔偿限额。17.2.2若第三方在履行合作协议过程中，因不可抗力等原因导致损失，且该损失无法通过赔偿限额弥补，则甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。18.第三方变更及退出18.1第三方在履行合作协议过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。18.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并按照变更或退出后的合作协议进行合作。19.本合同修正19.1本合同自第三方介入之日起，除本修正内容外，其他条款保持不变。19.2本修正内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项批准文件要求：文件须为正式立项批准文件，加盖相关部门公章。说明：证明项目已获得相关部门的立项批准，是项目实施的合法依据。2.项目审批文件要求：文件须包含项目规划、建设内容、投资估算、建设工期等详细信息，并加盖相关部门公章。说明：证明项目已获得相关部门的审批，是项目实施的重要依据。3.项目备案证明要求：文件须为项目备案证明，加盖相关部门公章。说明：证明项目已按照要求进行备案，是项目实施的重要环节。4.税收优惠政策申报材料要求：包括项目基本情况、财务报表、享受税收优惠政策的相关证明等。说明：用于申请享受税收优惠政策，需真实、准确、完整。5.第三方合作协议要求：协议内容应明确各方的权利、义务、责任和违约责任等。说明：第三方介入项目时，双方应签订书面合作协议，确保项目顺利实施。6.项目验收报告要求：报告内容应包含项目完成情况、质量评价、投资完成情况等。说明：项目竣工后，需进行验收，验收报告是项目验收的重要依据。7.违约金支付证明要求：证明已支付违约金的凭证。说明：用于证明违约方已按照合同约定支付违约金。8.争议解决相关文件要求：包括仲裁申请书、仲裁裁决书等。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间完成项目建设。1.2甲方未按约定条件享受税收优惠政策。1.3乙方未按约定时间提供税收优惠政策享受通知书。1.4第三方未按合作协议履行职责。1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间完成项目建设，每延迟一天，应向乙方支付违约金人民币1万元。2.2甲方未按约定条件享受税收优惠政策，应退还已享受的税收优惠。2.3乙方未按约定时间提供税收优惠政策享受通知书，应向甲方支付违约金人民币1万元。2.4第三方未按合作协议履行职责，应承担相应的赔偿责任。2.5甲乙双方未按约定履行合同义务，应按照合同约定承担相应的责任。3.违约示例说明：3.1甲方未能在合同约定的时间内完成项目建设，导致项目延期一个月，则甲方应向乙方支付违约金人民币3万元。3.2甲方在享受税收优惠政策期间，因自身原因导致不符合享受条件，则甲方应退还已享受的税收优惠。3.3乙方未在合同约定的时间内提供税收优惠政策享受通知书，则乙方应向甲方支付违约金人民币1万元。3.4第三方在提供服务过程中，因自身原因导致项目进度延误，则第三方应承担相应的赔偿责任。3.5甲乙双方未按约定履行合同义务，如甲乙双方应向对方支付的项目建设进度款，则甲乙双方应按合同约定支付相应款项。全文完。2024版三旧改造税收优惠政策合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及类型2.4项目性质3.政策依据3.1相关法律法规3.2政策文件及优惠政策4.项目投资及资金来源4.1项目总投资4.2资金来源及比例4.3融资方式5.项目实施计划5.1项目实施阶段5.2项目进度安排5.3项目关键节点6.合作方式及责任分配6.1合作方式6.2双方责任划分6.3合作期限7.税收优惠政策7.1优惠政策内容及条件7.2优惠政策期限7.3优惠政策申报及审核8.税收申报及缴纳8.1税收申报时间及方式8.2税收缴纳方式及期限8.3税收减免及退税9.项目验收及投入使用9.1项目验收标准9.2验收程序及时间9.3项目投入使用10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除及终止12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同终止13.其他约定13.1保密条款13.2通知及送达13.3合同附件14.合同生效及变更14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：联系方式：1385乙方：市区税务局地址：市区路号法定代表人：联系方式：139678901.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：联系方式：1385乙方法定代表人：联系方式：139678901.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。2.项目概述2.1项目名称本项目名称为“旧城改造项目”。2.2项目地点项目地点位于市区。2.3项目规模及类型项目占地面积10000平方米，总建筑面积80000平方米，属于住宅及商业混合用地。2.4项目性质本项目属于城市更新项目，旨在改善城市面貌，提高居民生活水平。3.政策依据3.1相关法律法规本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规制定。3.2政策文件及优惠政策本合同依据《关于支持城市更新项目税收优惠政策的通知》（财税〔2023〕号）等政策文件。4.项目投资及资金来源4.1项目总投资本项目总投资为人民币10亿元。4.2资金来源及比例资金来源包括自筹资金、银行贷款等，其中自筹资金占40%，银行贷款占60%。4.3融资方式融资方式包括银行贷款、股权融资等。5.项目实施计划5.1项目实施阶段项目分为前期准备、拆迁安置、建设施工、竣工验收、投入使用等阶段。5.2项目进度安排项目进度安排如下：前期准备：2024年1月至2024年6月；拆迁安置：2024年7月至2025年12月；建设施工：2026年1月至2028年12月；验收竣工：2029年1月至2029年6月；投入使用：2029年7月。5.3项目关键节点2024年6月完成前期准备工作；2025年12月完成拆迁安置；2028年12月完成建设施工；2029年6月完成竣工验收；2029年7月项目投入使用。6.税收优惠政策6.1优惠政策内容及条件对企业取得的土地出让收入，减按50%计入应纳税所得额；对企业取得的房屋销售所得，减按20%计入应纳税所得额；对企业取得的土地增值税、房产税等地方税种，减半征收。6.2优惠政策期限税收优惠政策期限为自项目取得土地使用权之日起，连续五年。6.3优惠政策申报及审核甲方应按照相关政策规定，及时向乙方申报税收优惠政策，乙方负责审核并办理相关手续。8.税收申报及缴纳8.1税收申报时间及方式甲方应于每月15日前向乙方申报上一个月应缴纳的税费，申报方式包括但不限于电子申报、邮寄申报等。8.2税收缴纳方式及期限甲方应按照乙方提供的缴款通知，在规定期限内通过银行转账、网上银行等方式缴纳相应税费。8.3税收减免及退税对于符合税收优惠政策的项目，甲方在享受减免税的同时，乙方将按照相关规定办理退税手续。9.项目验收及投入使用9.1项目验收标准项目验收应按照国家相关标准和规定进行，包括但不限于建筑质量、配套设施、环境绿化等。9.2验收程序及时间项目验收程序包括自检、预验、正式验收等阶段，验收时间自项目竣工验收合格之日起。9.3项目投入使用项目通过验收并取得相关证书后，甲方应在一个月内向乙方报告项目投入使用情况。10.违约责任及处理10.1违约情形包括但不限于甲方未按时缴纳税费、乙方未按时办理退税、项目未按期完成建设等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理方式违约处理方式包括协商解决、仲裁或诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构仲裁机构或人民法院由双方协商确定。11.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规，并尽量在合理期限内解决争议。12.合同解除及终止12.1合同解除情形包括但不限于一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。12.3合同终止合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于财产移交、债权债务处理等。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知及送达通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.3合同附件本合同附件包括但不限于项目规划图、投资预算表、税收优惠政策文件等。14.合同生效及变更14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续，并确保合法权益不受侵害。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理单位、设计单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高项目实施效率，保证项目质量，以及协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。16.第三方介入方式16.1中介服务乙方可以聘请具有相应资质的中介机构提供项目咨询服务，包括但不限于市场调研、政策咨询、风险评估等。16.2监理服务乙方可以聘请监理单位对项目进行全程监理，确保项目按照设计文件和合同要求实施。16.3设计服务乙方可以聘请设计单位进行项目设计，包括初步设计、施工图设计等。17.第三方责任及权利17.1第三方责任第三方在介入项目过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。17.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在完成服务后获得相应的报酬。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行合同义务过程中发生违约行为，应当承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。18.3责任限额调整如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额，但需书面通知并经双方签字确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在项目中的职责由甲乙双方在合同中明确约定，并与第三方签订相应的服务合同。19.2信息共享甲乙双方应与第三方建立信息共享机制，确保项目信息及时、准确传达。19.3责任承担第三方在履行合同过程中发生的问题，由第三方自行承担责任。20.第三方介入的合同签订20.1合同签订第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等。20.2合同履行第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，并及时向甲乙双方报告工作进展。21.第三方介入的变更与终止21.1变更如需变更第三方介入的服务内容、费用等，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同。21.2终止如需终止第三方介入的服务，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式终止合同。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。22.2争议解决机构协商不成的，争议可提交仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密义务23.1保密内容第三方在介入项目过程中，应遵守保密义务，对项目信息、技术秘密等予以保密。23.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。24.第三方介入的法律法规遵守24.1法律法规遵守第三方在介入项目过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。24.2违法责任如第三方违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图详细要求：展示项目整体布局、建筑高度、绿化分布等。说明：规划图需包含项目用地红