2024年二手住宅交易确认书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易确认书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交接事项4.1交接时间4.2交接地点4.3交接手续5.履约保证5.1买方履约保证5.2卖方履约保证6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用7.房屋相关税费7.1税费承担7.2税费支付8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证8.2瑕疵处理9.合同解除与终止9.1解除条件9.2终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1生效条件12.2解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方住所地：_______1.1.4买方联系电话：_______1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方住所地：_______1.2.4卖方联系电话：_______2.房地产基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______（平方米）2.3房屋用途：_______2.4房屋权属：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______（人民币大写：_______）3.2支付方式：3.2.1首付款：_______（人民币大写：_______）3.2.2首付款支付时间：_______3.2.3尾款：_______（人民币大写：_______）3.2.4尾款支付时间：_______4.房屋交接事项4.1交接时间：_______4.2交接地点：_______4.3交接手续：_______5.履约保证5.1买方履约保证5.1.1买方保证在约定的时间内支付首付款和尾款。5.1.2买方保证在房屋交接后按照约定使用房屋。5.2卖方履约保证5.2.1卖方保证在房屋交接时将房屋交付买方，并确保房屋权属清晰。5.2.2卖方保证在房屋交接后配合买方办理房屋产权过户手续。6.房屋产权过户6.1过户手续：6.1.1卖方应提供房屋产权证等相关文件。6.1.2买方应配合卖方办理过户手续。6.2过户费用：6.2.1过户费用由买方承担。6.2.2过户费用支付时间：_______7.房屋相关税费7.1税费承担：7.1.1房屋买卖相关税费由买方承担。7.1.2具体税费项目及金额详见附件。7.2税费支付：7.2.1买方应在办理房屋产权过户手续前支付相关税费。7.2.2税费支付方式：_______8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证8.1.1卖方保证所出售房屋在交接时符合国家规定的建筑质量标准。8.1.2卖方保证所出售房屋在交接时不存在影响正常使用的重大瑕疵。8.2瑕疵处理8.2.1若在交接后发现房屋存在影响正常使用的瑕疵，买方应在_______日内书面通知卖方。8.2.2卖方应在接到通知后_______日内对瑕疵进行修复，修复费用由卖方承担。8.2.3若卖方未在规定时间内修复瑕疵，买方有权要求减少房款或解除合同。9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.1.2在房屋交接前，任何一方未履行合同约定的支付义务时，对方有权解除合同。9.2终止条件9.2.1合同约定的房屋交接时间已过，而房屋尚未交付，双方同意终止合同。9.2.2合同约定的其他终止条件。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行支付义务。10.1.2任何一方未按合同约定办理房屋交接手续。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______。10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：_______12.合同生效及解除12.1生效条件12.1.1双方签字（或盖章）后，本合同自_______起生效。12.2解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就时，合同解除。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、法律咨询、税务代理等。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方同意第三方介入，且第三方已与甲乙双方签订相关服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行服务协议过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的赔偿责任不得超过其与甲乙双方签订的服务协议中约定的责任限额。16.2.2若服务协议未约定责任限额，则第三方的赔偿责任不得超过其因提供中介服务所收取费用的_______倍。17.第三方介入时的甲乙方额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合法律法规和合同约定。17.1.2甲方应向第三方支付相应的服务费用。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方提供的服务，并按照合同约定的时间节点完成相关手续。17.2.2乙方应向第三方支付相应的服务费用。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方承担的服务责任，甲乙双方应按照服务协议的约定进行划分。18.1.2若第三方因提供服务过程中的过错导致甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方承担的服务责任，甲乙双方应按照服务协议的约定进行划分。18.2.2若第三方因提供服务过程中的过错导致乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1若第三方在提供服务过程中存在过错，导致甲乙双方共同遭受损失，甲乙双方应按照各自的过错程度承担相应的赔偿责任。19.第三方介入合同变更19.1合同变更19.1.1甲乙双方同意第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应书面通知第三方，并经甲乙双方同意后生效。19.2变更责任19.2.1合同变更后，如因变更内容导致第三方责任增加，甲乙双方应按照变更后的责任划分承担相应的责任。20.第三方介入合同解除20.1合同解除条件20.1.1若第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除合同。20.2解除责任20.2.1合同解除后，第三方应按照服务协议的约定承担相应的责任。若因第三方原因导致合同解除，第三方应承担由此产生的损失。21.第三方介入合同终止21.1合同终止条件21.1.1第三方完成服务协议约定的服务内容，或服务协议约定的服务期限届满。21.2终止责任21.2.1合同终止后，第三方应按照服务协议的约定承担相应的责任。若因第三方原因导致合同终止，第三方应承担由此产生的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，加盖卖方公章或签字确认。说明：证明房屋权属清晰，卖方有权出售该房屋。2.房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋内所有物品及状况，双方签字确认。说明：作为房屋交接的凭证，确保双方交接过程无遗漏。3.房屋维修记录要求：记录应包含房屋维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：证明房屋在交接前已进行必要维修，避免交接后出现争议。4.买卖双方身份证明复印件要求：复印件应清晰可辨，包括身份证、营业执照等。说明：证明买卖双方身份真实有效。5.交易价格确认函要求：确认函应加盖双方公章或签字确认。说明：证明双方已就交易价格达成一致。6.税费缴纳证明要求：证明买卖双方已按照约定缴纳相关税费。说明：确保房屋过户手续顺利进行。7.服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、收费标准、责任划分等。说明：规范第三方服务行为，保障甲乙双方权益。8.合同变更协议要求：协议应明确变更内容、生效时间等。说明：确保合同变更的合法性和有效性。9.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为_______。示例：甲方应在合同约定的时间内支付首付款_______万元，但甲方逾期未支付，乙方有权要求甲方支付违约金_______万元。2.违约行为：乙方未按约定交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为_______。示例：乙方应在合同约定的时间内将房屋交付甲方，但乙方逾期未交付，甲方有权要求乙方支付违约金_______万元。3.违约行为：第三方未按服务协议履行义务责任认定：第三方应根据服务协议的约定承担相应的责任。示例：若第三方在提供服务过程中存在过错，导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照服务协议的约定承担赔偿责任。4.违约行为：任何一方未按合同约定办理房屋过户手续责任认定：违约方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金_______万元。全文完。2024年二手住宅交易确认书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3付款账户信息4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及流程4.3验收结果及处理5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续5.2税费承担及支付5.3房产登记部门6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施清单6.2附属物清单6.3配套设施及附属物移交方式7.房屋租赁情况7.1房屋租赁合同7.2租赁关系处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署12.1合同签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同变更及解除14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030756231.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：1101011990030756241.2.3联系电话：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份证号码：1101011990030756251.3.3联系电话：137001370002.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1地址：北京市朝阳区路号2.1.2楼号：栋2.1.3房号：室2.2房屋产权证号2.2.1产权证号：京房权证字第号2.3房屋建筑面积2.3.1建筑面积：100平方米2.4房屋结构2.4.1结构：钢筋混凝土结构2.5房屋用途2.5.1用途：住宅3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2付款方式及时间3.2.1买受人于合同签订之日起五日内支付房屋交易价格的50%，即人民币肆拾万元整（￥400,000.00）3.2.2剩余款项于房屋交付前支付完毕3.3付款账户信息3.3.1出卖人收款账户：银行账户，账号：056783.3.2买受人付款账户：银行账户，账号：987654324.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖人应于合同约定的交付时间前将房屋交付给买受人4.2验收标准及流程4.2.1验收标准：房屋及配套设施应符合合同约定的条件，无产权瑕疵、结构安全、无维修需求4.2.2验收流程：买受人收到交付通知后，应于三日内对房屋进行验收4.3验收结果及处理4.3.1验收合格，双方签字确认4.3.2验收不合格，出卖人应在买受人提出之日起七日内进行修复或退还已付房款5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续5.1.1出卖人负责办理房屋产权过户手续5.1.2买受人应协助办理过户手续5.2税费承担及支付5.2.1交易过程中产生的税费由买受人承担5.2.2出卖人应于产权过户前协助买受人缴纳相关税费5.3房产登记部门5.3.1房屋产权过户登记于北京市房产登记部门6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施清单6.1.1电梯6.1.2中央空调6.1.3热水器6.1.4保洁服务6.2附属物清单6.2.1家具6.2.2家电6.2.3装饰品6.3配套设施及附属物移交方式6.3.1出卖人应于房屋交付时将配套设施及附属物移交给买受人6.3.2移交时，双方应进行清点确认8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同8.1.2出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同8.1.3买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同8.2违约责任及赔偿8.2.1出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付房屋交易价格的20%作为违约金8.2.2买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付房屋交易价格的10%作为违约金8.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件10.2.1合同约定的房屋交付及过户手续办理完毕10.2.2合同解除或终止的其他条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋买卖合同11.1.3配套设施及附属物清单11.2补充协议11.2.1如有补充协议，双方应另行签订，与本合同具有同等法律效力12.合同签署12.1合同签署日期12.1.1本合同于2024年3月1日签署12.2签署地点12.2.1本合同于北京市朝阳区签署12.3签署人身份证明12.3.1双方签署人应提供有效的身份证件13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址或电子邮箱13.2不可抗力13.2.1任何一方因不可抗力导致不能履行合同义务的，应及时通知对方，并证明其不可抗力的发生13.3合同变更及解除13.3.1合同的任何变更或解除均需双方书面同意14.合同份数及保存14.1合同份数14.1.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2合同保存及保管14.2.1双方应妥善保管本合同及附件，确保其完整无损第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方完成交易、保障交易安全、提供专业意见或执行特定任务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在执行任务过程中，应尽到专业、谨慎的义务，确保其行为符合相关法律法规和行业标准。16.1.2第三方因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同交易价格的5%。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申请17.1.1合同双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的。17.1.2申请应书面提出，并附上相关证明材料。17.2第三方介入的同意17.2.1接到第三方介入申请的一方应在收到申请之日起五日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。17.2.2如一方拒绝第三方介入，应说明理由。18.第三方权利和义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定或任务要求，获取合同双方的相关信息。18.1.2第三方有权对合同双方的行为进行监督，并提出意见和建议。18.2第三方义务18.2.1第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。18.2.2第三方应按照合同约定或任务要求，按时、按质完成工作任务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方之间是委托与被委托的关系，第三方应服从合同双方的指导和监督。19.1.2第三方不得损害合同双方的合法权益。19.2第三方与中介方的关系19.2.1如第三方为中介机构，其与合同双方的关系为服务提供者与委托人。19.2.2中介机构应在合同双方授权范围内行使权利，不得超越授权范围。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1任务完成或合同目的实现20.1.2双方协商一致20.1.3出现不可抗力因素20.2第三方介入的终止程序20.2.2合同双方应在收到报告之日起五日内给予书面回复，确认第三方介入的终止。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由合同双方按约定的比例分担。21.2若合同未约定费用分担比例，则由合同双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，确保信息准确无误。1.2说明：用于证明房屋产权归属，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同2.1要求：提供正式的房屋买卖合同文本，包括合