2024年房产公司租赁合同正式版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产公司租赁合同正式版版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的重大维修第五条租赁物的保险5.1保险的购买与维护5.2保险理赔流程第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约流程第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条法律法规的适用11.1适用法律法规11.2法律法规的更新影响第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2通知的送达地址第十三条附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于____（地址），具体门牌号为____。1.1.2租赁物为一栋____层高的建筑，总建筑面积为____平方米。1.1.3租赁物包括____个独立房间，以及____个附属设施（如停车位、电梯、卫生间等）。1.2租赁物的使用目的1.2.1承租人租赁该物业的目的为____。1.2.2承租人不得将租赁物用于任何非法活动或与租赁目的不符的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签署之日起生效，即____年__月__日。2.1.2租赁物交付给承租人之日为租赁开始日期。2.2租赁结束日期2.2.1租赁合同期限为____年，自租赁开始日期起计算，至____年__月__日止。2.2.2如双方同意续约，应在此合同到期前____个工作日签署书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.1.2租金每____个月支付一次，每次支付租金的期限为支付当月的前一日。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每月的第一个工作日之前，将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.1.1承租人应负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物的正常使用。4.1.2承租人应按照出租人提供的水、电、燃气等使用指南合理使用租赁物。4.2租赁物的重大维修4.2.1租赁物出现重大故障或需要重大维修时，承租人应立即通知出租人。4.2.2出租人应在接到通知后____个工作日内派员进行检查和维修。第五条租赁物的保险5.1保险的购买与维护5.1.1承租人应购买火灾、爆炸、水灾等意外事件造成的损失保险，并将保险单副本交出租人留存。5.1.2保险费用由承租人承担。5.2保险理赔流程5.2.1发生保险事故导致租赁物损失时，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求进行理赔流程。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得影响租赁物的使用目的和租赁期限。6.2合同解除的条件6.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。第七条违约责任7.1出租方的违约责任7.1.1如出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，出租人应承担相应的违约责任。7.2承租方的违约责任7.2.1如承租人未按约定支付租金，或未合理使用租赁物的，承租人应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的民间调解组织申请调解。8.3诉讼解决8.3.1如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签署之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件如下：9.2.1.1租赁期限届满，双方未达成续约协议的；9.2.1.2承租人严重违约，出租人提前解除合同的；9.2.1.3法律法规规定的其他终止条件。9.3合同续约流程9.3.1如双方同意续约，应在租赁期限届满前____个工作日签署书面续约协议。第十条保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息是指合同双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。10.2保密信息的保护期限10.2.1双方对保密信息的保密义务自知悉之日起生效，至合同终止后____年止。第十一条法律法规的适用11.1适用法律法规11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规的更新影响11.2.1如合同履行过程中，相关法律法规发生变更，影响本合同的效力，双方应遵照新的法律法规执行。第十二条通知与送达12.1通知的方式12.1.1双方应以书面形式互相发送通知。12.2通知的送达地址12.2.1双方应在本合同中约定各自的主要联系地址，作为通知送达地址。第十三条附件13.1租赁物清单13.1.1附件中列明租赁物的详细清单，包括物品名称、数量、品牌等。13.2其他相关文件13.2.1包括但不限于租赁物的所有权证明、使用许可证明等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，应通过协商补充。14.2附加条款的效力14.2.1附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、状况等信息，包括但不限于房屋的面积、家具和设备的品牌、型号和数量等。附件二：租赁物的所有权证明提供租赁物的所有权证明，如房产证、土地使用权证等，以证明出租人对租赁物的所有权。附件三：租赁物的使用许可证明提供租赁物使用相关的许可证明，如消防验收合格证明、卫生许可证等。附件四：保险单据提供承租人购买的租赁物保险单据，以证明保险的有效性。附件五：双方联系信息列出双方的主要联系信息，包括联系人、联系电话、电子邮箱等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。3.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。4.出租人未及时维修租赁物，导致租赁物损坏。违约责任认定标准：1.承租人未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。2.承租人未合理使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的修理费用。3.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。4.出租人未及时维修租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的修理费用。示例说明：如果承租人延迟支付租金，根据违约责任认定标准，承租人需要支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。如果出租人未及时维修租赁物，导致租赁物损坏，根据违约责任认定标准，出租人应承担