2024年绿色生态办公区物业维护与管理综合合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年绿色生态办公区物业维护与管理综合合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同签订日期第二条物业维护与管理范围2.1绿色生态办公区概述2.2物业维护项目2.3管理服务项目第三条物业维护与管理内容3.1环境维护3.2设施设备维护3.3安全管理3.4清洁卫生3.5绿化养护第四条物业维护与管理责任4.1双方责任划分4.2违约责任4.3争议解决第五条物业维护与管理费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条物业维护与管理期限6.1合同期限6.2合同终止条件6.3合同续签第七条违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿标准第八条保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违反保密义务的责任第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序第十条合同变更10.1变更程序10.2变更内容10.3变更生效第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定第十三条合同附件13.1物业维护与服务标准13.2费用明细表13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系地址、电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系地址、电话、电子邮箱等]1.4合同签订日期[签订日期]第二条物业维护与管理范围2.1绿色生态办公区概述[绿色生态办公区名称、地址、面积等基本信息]2.2物业维护项目2.2.1环境维护2.2.2设施设备维护2.2.3安全管理2.2.4清洁卫生2.3管理服务项目2.3.1日常物业管理2.3.2绿化养护管理2.3.3设施设备管理2.3.4安全保卫管理第三条物业维护与管理内容3.1环境维护3.1.1保持办公区环境卫生3.1.2定期进行绿化带修剪、浇水3.1.3公共区域垃圾清理3.2设施设备维护3.2.1水电设施定期检查与维修3.2.2电梯、消防设施定期检查与维护3.2.3公共设备设施定期保养3.3安全管理3.3.1制定安全管理规章制度3.3.2定期进行安全检查3.3.3应急预案的制定与演练3.4清洁卫生3.4.1公共区域定时清扫3.4.2卫生间设施定期清洁消毒3.4.3食堂、会议室等公共区域清洁3.5绿化养护3.5.1绿化带、树木定期修剪3.5.2花坛、草坪定期浇水、施肥3.5.3修剪后的植物残枝落叶处理第四条物业维护与管理责任4.1双方责任划分4.1.1甲方责任4.1.2乙方责任4.2违约责任4.2.1违约情形4.2.2违约责任承担4.3争议解决4.3.1争议解决方式4.3.2争议解决机构第五条物业维护与管理费用5.1费用计算方式5.1.1按面积计算5.1.2按实际维护工作量计算5.2费用支付方式5.2.1预付款5.2.2按月支付5.3费用调整机制5.3.1调整条件5.3.2调整方式第六条物业维护与管理期限6.1合同期限[合同期限，如：自[起始日期]至[终止日期]]6.2合同终止条件6.3合同续签[续签条件和程序]第七条违约责任及赔偿7.1违约情形7.1.1甲方违约7.1.2乙方违约7.2违约责任7.2.1违约责任承担7.3赔偿标准7.3.1赔偿金额7.3.2赔偿方式第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等8.1.2合同内容及相关文件8.2保密义务8.2.1双方对本条规定的保密内容负有保密义务8.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容8.3违反保密义务的责任8.3.1一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任8.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方严重违约9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同解除与终止的程序9.3.1提前通知对方9.3.2采取书面形式9.3.3完成合同解除或终止后的善后处理第十条合同变更10.1变更程序10.1.1双方协商一致10.1.2以书面形式10.2变更内容10.2.1合同条款的变更10.2.2合同附件的变更10.3变更生效10.3.1经双方签字盖章后生效第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式11.2.1双方友好协商11.2.2争议无法协商解决时，提交[仲裁机构名称]仲裁11.3争议解决机构11.3.1[仲裁机构名称]或[法院名称]第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同附件齐全12.2合同附件12.2.1物业维护与服务标准12.2.2费用明细表12.2.3其他相关文件12.3其他约定12.3.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.3.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力第十三条合同附件13.1物业维护与服务标准13.2费用明细表13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，或根据合同约定，由甲乙任何一方或双方共同邀请或指定的，为合同履行提供咨询、评估、监督、代理等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方根据合同履行需要，经协商一致，邀请第三方介入合同履行。2.2第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担。3.2第三方因履行合同义务而导致的损失，甲乙双方按照合同约定承担相应的责任。3.3第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失赔偿。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督、评估和报告。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，履行合同义务，确保合同履行。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同履行后，与甲方、乙方及合同其他相关方的权利义务划分如下：5.1.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由合同约定。5.1.2第三方与合同其他相关方（如供应商、承包商等）之间的权利义务，由第三方与相关方另行签订的合同约定。5.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害甲乙双方及合同其他相关方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的介入目的、范围、期限等事项。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方的工作，确保合同履行。第七条第三方介入的终止7.2第三方介入期间，如甲乙双方协商一致解除合同，第三方应按照合同约定，完成合同终止后的善后处理。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。8.2如合同未约定费用分担，则由提出第三方介入的一方承担。第九条第三方介入的其他事项9.1第三方介入期间，如发生争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2如协商无果，可按照合同约定的争议解决方式处理。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。10.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第十一条本条款的生效与解释11.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业维护与服务标准详细要求：包括各类物业维护项目的具体标准，如清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等。附件说明：本标准为合同附件，是甲乙双方履行合同的重要依据。2.费用明细表详细要求：列出合同履行期间各项费用的明细，包括但不限于物业维护费、管理服务费等。附件说明：本表为合同附件，用于甲乙双方核对费用支付情况。3.甲方提供资料清单详细要求：列出甲方需向乙方提供的资料清单，包括但不限于权属证明、设施设备清单等。附件说明：本清单为合同附件，用于明确甲方在合同履行前需提供的资料。4.乙方提供服务清单详细要求：列出乙方需向甲方提供的服务项目，包括但不限于物业维护、安全管理等。附件说明：本清单为合同附件，用于明确乙方在合同履行期间应提供的服务。5.甲方验收报告详细要求：甲方对乙方提供的服务进行验收后，需提交的验收报告。附件说明：本报告为合同附件，用于记录甲方对乙方服务的验收结果。6.乙方工作计划详细要求：乙方在合同履行前，需提交的工作计划，包括但不限于工作内容、时间安排等。附件说明：本计划为合同附件，用于明确乙方的工作目标和计划。7.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。附件说明：本协议为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。8.保密协议详细要求：甲乙双方就保密事项达成的协议。附件说明：本协议为合同附件，用于保护双方的商业秘密和隐私。9.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同变更事项达成的协议。附件说明：本协议为合同附件，用于记录合同变更的具体内容。10.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方就介入合同履行事项达成的协议。附件说明：本协议为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按合同约定提供资料或设施设备。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金或赔偿损失。示例说明：甲方未在合同约定的时间内提供完整的权属证明，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按合同约定提供或完成服务。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金或赔偿损失。示例说明：乙方未按合同约定的时间完成绿化养护工作，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定