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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年不动产权益转让合同范本版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1不动产权益1.2转让1.3受让人1.4转让价格1.5交付日期2.不动产权益描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业权利3.转让条件3.1合法权利3.2无争议3.3解除抵押3.4税务清偿4.转让程序4.1双方协商4.2签订合同4.3支付转让价格4.4产权过户4.5交付物业5.转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付时间表5.3支付方式6.交付与接收6.1交付日期6.2交付条件6.3接收确认7.权利与义务7.1转让方的权利与义务7.2受让方的权利与义务8.违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1附加条款13.2附录13.3附件14.签署页14.1转让方签署14.2受让方签署14.3见证人签署第一部分:合同如下:第一条定义与术语1.1不动产权益本合同所称不动产权益,是指转让方拥有的位于____市____区(县)____街道____号的房产权益,房产证号为____,包括但不限于房屋所有权、土地使用权及其附属设施。1.2转让转让是指转让方将上述不动产权益在符合法律法规及本合同约定的条件下,转让给受让人。1.3受让人受让人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织,愿意接受转让方的不动产权益。1.4转让价格转让价格为本合同约定的不动产权益的总价,即人民币(大写):____元整(小写):_____元。1.5交付日期交付日期为本合同约定的不动产权益交付给受让人的日期,即____年____月____日。第二条不动产权益描述2.1物业位置物业位于____市____区(县)____街道____号,具体地理位置为____。2.2物业面积物业面积为____平方米,房屋结构为____,建筑年份为____年。2.3物业现状物业现状为____,房屋现有装修情况为____。2.4物业权利转让方保证其拥有上述不动产权益,且该权益不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第三条转让条件3.1合法权利转让方应保证其对上述不动产权益拥有合法、有效的所有权和处置权。3.2无争议不动产权益转让前,涉及的物业权属、质量、用途等事项应无任何争议。3.3解除抵押如不动产权益存在抵押情况,转让方应在本合同签订前解除抵押,并将解除抵押的证明提交给受让人。3.4税务清偿转让方应保证其已依法缴纳与该不动产权益相关的各项税费,并在本合同签订后,协助受让人办理相关税费的缴纳手续。第四条转让程序4.1双方协商双方应就本合同约定的转让价格、交付日期等事项进行充分协商,达成一致意见。4.2签订合同双方在本合同上签字或盖章后,本合同即刻生效。4.3支付转让价格受让人应按照本合同约定的支付时间表支付转让价格。4.4产权过户双方应共同办理不动产权益的产权过户手续,确保过户手续的顺利进行。4.5交付物业在产权过户完成后,转让方应将物业交付给受让人,并办理相关物业交付手续。第五条转让价格及支付方式5.1转让价格本合同约定的不动产权益转让价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。5.2支付时间表(1)本合同签订后____日内,支付人民币(大写):____元整(小写):_____元作为定金;(2)____年____月____日前,支付剩余的转让价格。5.3支付方式(1)银行转账;(2)现金支付;(3)其他双方约定的支付方式。第六条交付与接收6.1交付日期本合同约定的不动产权益交付日期为____年____月____日。6.2交付条件转让方应在交付日期将物业钥匙、房产证等相关资料交给受让人。6.3接收确认受让人应在收到物业及相关资料后,对物业进行查验,并在查验合格后签署接收确认书。第八条权利与义务8.1转让方的权利与义务(1)保证其对上述不动产权益拥有合法、有效的所有权和处置权;(2)按照本合同约定,办理不动产权益的产权过户手续;(3)在本合同签订后,协助受让人办理相关税费的缴纳手续;(4)按照本合同约定,将物业交付给受让人;(5)本合同签订后,不得以任何理由要求增加转让价格;(6)本合同签订后,不得干涉受让人的正常使用和管理of不动产权益。8.2受让方的权利与义务(1)按照本合同约定支付转让价格;(2)按照本合同约定的时间、方式支付转让价格;(3)本合同签订后,不得以任何理由要求减少转让价格;(4)在收到物业及相关资料后,对物业进行查验,并在查验合格后签署接收确认书;(5)按照本合同约定,承担与该不动产权益相关的税费;(6)本合同签订后,不得干涉转让方的合法权益。第九条违约责任9.1转让方违约转让方违反本合同的约定,导致合同不能履行或者造成受让人损失的,应承担违约责任,向受让人支付违约金,并赔偿受让人的损失。9.2受让方违约受让方违反本合同的约定,导致合同不能履行或者造成转让方损失的,应承担违约责任,向转让方支付违约金,并赔偿转让方的损失。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成,双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成,任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成,任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订本合同及履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息,应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效,至本合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果如任何一方违反保密义务,导致对方遭受损失的,违约方应承担赔偿责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁或向物业所在地的法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜,双方可签订附加条款,作为本合同的补充。13.2附录本合同的附录包括但不限于不动产权益的相关文件、图片、资料等。13.3附件本合同的附件包括但不限于付款凭证、房产证、身份证复印件等。第十四条签署页14.1转让方签署转让方(盖章):法定代表人/授权代表:签字:日期:____年____月____日14.2受让方签署受让方(盖章):法定代表人/授权代表:签字:日期:____年____月____日14.3见证人签署见证人(盖章):签字:日期:____年____月____日第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房产证复印件附件二:转让方身份证复印件附件三:受让方身份证复印件附件四:付款凭证附件五:物业相关文件附件六:房产评估报告附件七:物业现状图片附件八:产权过户手续相关文件附件九:税费缴纳证明附件十:其他双方认为需要附加的文件和资料说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.转让方未按照本合同约定办理产权过户手续;2.转让方未按照本合同约定时间交付物业;3.转让方未按照本合同约定支付转让价格;4.受让方未按照本合同约定时间支付转让价格;5.受让方未按照本合同约定接收物业;6.双方未能按照本合同约定解决争议;7.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准:1.转让方未按照本合同约定办理产权过户手续的,应向受让方支付违约金,并赔偿受让方的损失;2.转让方未按照本合同约定时间交付物业的,应向受让方支付违约金,并按照本合同约定的交付日期履行交付义务;3.转让方未按照本合同约定支付转让价格的,受让方有权解除合同,并要求转让方支付违约金;4.受让方未按照本合同约定时间支付转让价格的,应向转让方支付违约金,并按照本合同约定的支付时间表履行支付义务;5.受让方未按照本合同约定接收物业的,应向转让方支付违约金,并按照本合同约定的交付日期履行接收义务;6.双方未能按照本合同约定解决争议的,应按照本合同约定的争议解决方式承担相应的违约责任;7.其他违反本合同约定的行为,应根据本合同约定和法律法规的规定承担相应的违约责任。示例说明:如转让方未按照本合同约定办理产权过户手续,受让方有权要求转让方支付违约金,并赔偿因未能及时过户而导致的损失。具体赔偿金额可根据双方的协商或依据法律规定确定。说明三:法律名词及解释:1.不动产权益:指转让方拥有的位于特定位置的房产权益,包括房屋所有权、土地使用权及其附属设施。2.转让:指转让方将不动产权益在符合法律法规及本合同约定的条件下,转让给受让人。3.受让人:指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织,愿意接受转让方的不动产权益。4.转让价格:指本合同约定的不动产权益的总价,包括定金和剩余款项。5.交付:指转让方将物业钥匙、房产证等相关资料交给受让
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