2024年标准购房代理协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准购房代理协议模板版B版本合同目录一览第一条：协议定义与范围1.1：定义1.2：范围第二条：双方权益与义务2.1：甲方权益2.2：甲方义务2.3：乙方权益2.4：乙方义务第三条：房产代理服务内容3.1：服务范围3.2：服务期限3.3：服务费用第四条：购房流程与标准4.1：购房流程4.2：购房标准第五条：房产交易过程中的费用5.1：交易税费5.2：其他费用第六条：款项支付方式与时间6.1：支付方式6.2：支付时间第七条：违约责任7.1：甲方违约7.2：乙方违约第八条：争议解决方式8.1：协商解决8.2：调解解决8.3：仲裁解决8.4：法律途径第九条：合同的生效、变更与终止9.1：生效条件9.2：变更方式9.3：终止条件第十条：保密条款10.1：保密内容10.2：保密期限10.3：违约泄密责任第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义11.2：不可抗力的后果第十二条：法律适用与争议解决12.1：法律适用12.2：争议解决第十三条：其他条款13.1：附件13.2：补充协议13.3：修订历史第十四条：签署与日期14.1：签署人14.2：签署日期第一部分：合同如下：第一条：协议定义与范围1.1定义甲方：（姓名/公司名称/组织机构）地址：联系方式：乙方：（姓名/公司名称/组织机构）地址：联系方式：本协议旨在明确甲方与乙方之间关于房产代理服务的权利义务关系，并规范双方的行为。1.2范围本协议适用于乙方作为甲方购房代理的情况，包括但不限于：（1）为甲方提供房产市场咨询；（2）协助甲方寻找合适的房产；（3）协助甲方进行房产购买谈判；（4）提供房产交易过程中的必要协助；（5）保密甲方提供的个人信息及购房需求。第二条：双方权益与义务2.1甲方权益（1）甲方有权要求乙方提供真实的房产信息；（2）甲方有权在乙方协助下进行房产购买谈判；（3）甲方有权要求乙方保密其个人信息及购房需求；（4）甲方有权在协议有效期内要求乙方提供房产交易过程中的必要协助。2.2甲方义务（1）甲方应向乙方提供真实的个人信息及购房需求；（2）甲方应在协议约定的时间内支付服务费用；（3）甲方应遵守相关法律法规，不得从事违法购房行为。2.3乙方权益（1）乙方有权要求甲方提供真实的个人信息及购房需求；（2）乙方有权按照协议约定收取服务费用；（3）乙方有权在协议有效期内为甲方提供房产代理服务。2.4乙方义务（1）乙方应提供真实的房产信息，不得误导甲方；（2）乙方应在甲方授权范围内协助甲方进行房产购买谈判；（3）乙方应保密甲方提供的个人信息及购房需求；（4）乙方应提供房产交易过程中的必要协助，确保交易顺利进行。第三条：房产代理服务内容3.1服务范围（1）为甲方提供房产市场咨询；（2）协助甲方寻找合适的房产；（3）协助甲方进行房产购买谈判；（4）提供房产交易过程中的必要协助；（5）保密甲方提供的个人信息及购房需求。3.2服务期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。3.3服务费用（1）乙方按照协议约定为甲方提供房产代理服务，甲方应支付服务费用人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____；（2）服务费用支付方式：____；（3）服务费用支付时间：____。第四条：购房流程与标准4.1购房流程（1）甲方提供购房需求，乙方进行市场调研；（2）乙方根据甲方需求推荐合适房产；（3）甲方对推荐房产进行考察，并与乙方沟通；（4）甲方决定购买房产，并与乙方协商购房事宜；（5）甲方支付购房款项，乙方协助办理房产交易手续。4.2购房标准（1）房产类型：____；（2）地理位置：____；（3）户型面积：____；（4）价格范围：____；（5）其他特殊要求：____。第五条：房产交易过程中的费用5.1交易税费房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由甲方承担。具体税费按照相关政策规定计算。5.2其他费用除交易税费外，房产交易过程中产生的其他费用，如评估费、中介费、拍卖费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况确定。第六条：款项支付方式与时间6.1支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。6.2支付时间（1）协议签署后____日内支付服务费用的一半；（2）房产交易手续办理完毕后支付剩余服务费用；（3）房产交易过程中产生的其他费用，按照实际情况支付。本部分内容共计____字。第八条：违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照协议约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%；（2）甲方未按照协议约定提供真实个人信息及购房需求的，应承担因此造成的一切后果；（3）甲方未按照协议约定购买房产的，应支付乙方因此产生的合理费用。8.2乙方违约（1）乙方未按照协议约定提供真实房产信息的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%；（2）乙方未按照协议约定协助甲方进行房产购买的，应承担因此造成的一切后果；（3）乙方未按照协议约定保密甲方提供的个人信息及购房需求的，应支付违约金，违约金为人民币10,000元。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容双方在履行本协议过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息不包括公共知识或已公开的信息。10.2保密期限双方的保密义务自本协议签署之日起生效，至协议终止或履行完毕后____年失效。10.3违约泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力的后果由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商决定是否继续履行协议或终止协议。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。除本协议另有约定外，争议解决方式按照第九条执行。第十三条：其他条款13.1附件本协议附件为协议不可分割的一部分，与协议具有同等法律效力。附件包括：（1）房产信息列表；（2）服务费用明细；（3）其他双方约定的附件。13.2补充协议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3修订历史本协议自双方签署之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十四条：签署与日期14.1签署人甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）14.2签署日期本协议自____年____月____日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息列表详细列出乙方代理的房产信息，包括房产地址、面积、户型、楼层、建筑年代、成交价、市场价、配套设施等信息。附件二：服务费用明细详细列出乙方为甲方提供房产代理服务所需支付的费用，包括服务费、税费、其他费用等，以及费用的计算方式和支付时间。附件三：购房流程图清晰地展示购房流程的各个环节，包括甲方提供购房需求、乙方市场调研、推荐房产、考察房产、谈判购房、支付购房款项、办理房产交易手续等。附件四：购房合同模板提供标准购房合同模板，用于甲乙双方在确定购买房产后签订正式购房合同。附件五：保密协议详细列出双方在履行本协议过程中需保密的信息，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等，以及保密期限和违约泄密责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照协议约定支付服务费用的。2.甲方未按照协议约定提供真实个人信息及购房需求的。3.甲方未按照协议约定购买房产的。4.乙方未按照协议约定提供真实房产信息的。5.乙方未按照协议约定协助甲方进行房产购买的。6.乙方未按照协议约定保密甲方提供的个人信息及购房需求的。违约责任认定：1.甲方未按照协议约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.甲方未按照协议约定提供真实个人信息及购房需求的，应承担因此造成的一切后果。3.甲方未按照协议约定购买房产的，应支付乙方因此产生的合理费用。4.乙方未按照协议约定提供真实房产信息的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。5.乙方未按照协议约定协助甲方进行房产购买的，应承担因此造成的一切后果。6.乙方未按照协议约定保密甲方提供的个人信息及购房需求的，应支付违约金，违约金为人民币10,000元。示例说明：假设甲方在协议生效后一个月内未支付服务费用，则甲方构成违约。甲方应支付违约金，违约金计算方式为应付款项的10%，即服务费用的10%。如果甲方未按照协议约定提供真实个人信息及购房需求，导致乙方无法为其提供合适的房产推荐，乙方不承担任何违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.房产代理服务：乙方作为甲方购房代理，为甲方提供房产市场咨询、协助甲方寻找合适的房产、协助甲方进行房产购买谈判、提供房产交易过程中的必要协助、保密甲方提供的个人信息及购房需求等服务。