2024年标准化居间租房合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化居间租房合同书版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋基本信息1.2租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的手续9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋内部设施使用规定12.出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀区路号室1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：室厅卫1.1.4房屋设施：家具、家电等详细清单见附件1.2租赁用途1.2.1承租人租赁该房屋作为住宅使用，不得用于法律法规禁止的其他用途2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整3.2租金支付周期：每三个月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户4.押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在X日内退还剩余押金至承租人指定的账户5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.1.1出租人负责保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途5.1.2出租人负责对房屋共用部位进行维修、保养5.2承租人责任5.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，不得破坏房屋结构及设施5.2.2承租人负责对房屋内部进行日常维护、清洁6.保险6.1保险责任6.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人namedasadditionalinsured6.1.2保险事故发生时，承租人应立即通知出租人并协助处理6.2保险费用6.2.1保险费用由出租人承担8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.1.1合同期内，如出租人或承租人一方需提前解除合同，应提前X个月书面通知对方8.1.2出租人提前解除合同的，应支付给承租人一个月的租金作为违约金8.1.3承租人提前解除合同的，应支付给出租人两个月的租金作为违约金8.2提前解除合同的手续8.2.1双方同意提前解除合同的，应签订书面协议，明确解除合同的具体日期及违约金支付事宜8.2.2出租人应在解除合同前X个月将房屋交还给承租人8.2.3承租人应在解除合同后X个月内将押金退还给出租人9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1如出租人未能按照合同约定提供房屋或未能按时支付租金，应支付给承租人违约金，违约金为一个月租金的20%9.1.2如出租人未按约定提前解除合同，应支付给承租人一个月的租金作为违约金9.2承租人违约责任9.2.1如承租人未能按照合同约定支付租金，应支付给出租人违约金，违约金为一个月租金的20%9.2.2如承租人未按约定提前解除合同，应支付给出租人两个月的租金作为违约金9.2.3如承租人未合理使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点及适用法律10.2.1争议解决地点为北京市10.2.2本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律11.其他约定11.1宠物管理11.1.1承租人在租赁期内不得饲养宠物11.2访客管理11.2.1承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活11.3房屋内部设施使用规定11.3.1承租人应合理使用房屋内部设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用12.出租人及承租人信息12.1出租人信息12.1.1名称：X公司12.1.2地址：北京市海淀区路号12.1.3联系人：X12.1.4联系方式：X12.2承租人信息12.2.1名称：X12.2.2地址：X12.2.3联系人：X12.2.4联系方式：X13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录13.4家具、家电详细清单14.合同签署日期及地点14.1签署日期：2024年X月X日14.2签署地点：北京市海淀区路号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋内外部状况，包括各房间、客厅、卫生间、厨房等主要区域。2.附件二：租赁押金收据附件要求：显示押金金额、收款人签字、日期等详细信息。附件说明：作为押金支付及退还的凭证。3.附件三：房屋钥匙交付记录附件要求：记录钥匙交付日期、交付人、接收人等信息。附件说明：证明钥匙交付情况，确保房屋管理的安全性。4.附件四：家具、家电详细清单附件要求：列出所有家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件说明：明确承租人租赁期间可以使用及负责维护的家具和家电。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能按照合同约定提供房屋。未能按时支付租金。未履行合同约定的维修、保养义务。2.承租人违约行为未能按照合同约定支付租金。未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。未经出租人同意擅自转租或改变房屋用途。3.违约责任认定标准违约金计算：违约金为一个月租金的20%。违约行为导致的损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应支付给承租人一个月租金的20%作为违约金。如果承租人未能按时支付租金，则应支付给出租人一个月租金的20%作为违约金，并且需赔偿因此给出租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付给出租人的报酬，用于租赁房屋及附属设施。3.租赁期限：租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.押金：为确保合同履行，承租人支付给出租人的一定金额的钱款。5.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额的钱