2024年房东与租客租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房东与租客租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间4.租赁物的使用和维护4.1租客使用租赁物的规定4.2租客对租赁物的维护责任5.维修责任5.1房东的维修责任5.2租客的维修责任6.保险6.1租客保险6.2房东保险7.合同变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.违约责任9.1房东的违约责任9.2租客的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用11.1合同适用的法律12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件14.附录14.1租赁物清单14.2租赁物照片第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋设施：家具、家电等详细设施清单附后1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3如需续租，应提前一个月通知房东，并签订续租协议。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.1.2租金支付周期为一个月。2.2租金支付方式2.2.1租客通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________2.2.2租客应在每月的_______日前将租金支付至上述账户。2.3租金支付时间2.3.1首次租金支付时间为合同签订之日起的_______天内。2.3.2后续租金支付时间为每月的_______日前。3.押金及退还3.1押金金额3.1.1押金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2押金退还条件3.2.1租客按照合同约定退还房屋时，且房屋及设施完好无损，房东应在_______个工作日内退还押金。3.3押金退还时间3.3.1押金退还时间为租客搬出并将房屋交还给房东后的_______个工作日内。4.租赁物的使用和维护4.1租客使用租赁物的规定4.1.1租客应合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规。4.1.2租客不得擅自改变房屋的结构和设施。4.2租客对租赁物的维护责任4.2.1租客应负责日常的维护和清洁工作。4.2.2租客发现房屋及设施损坏，应立即通知房东，并承担相应的维修费用。5.维修责任5.1房东的维修责任5.1.1房东应负责房屋及设施的大修和更换工作。5.1.2房东应在接到租客的维修通知后的_______个工作日内进行维修。5.2租客的维修责任5.2.1租客应负责日常使用中的小修和小更换工作。5.2.2租客不得因维修导致房屋及设施损坏而逃避维修责任。6.保险6.1租客保险6.1.1租客应购买相应的房屋保险，并将房东作为第一受益人。6.2房东保险6.2.1房东应购买相应的房屋保险，并将租客作为第一受益人。8.合同变更8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同变更的程序8.2.1双方同意变更合同后，应签订《租赁合同变更协议》。8.2.2《租赁合同变更协议》经双方签字盖章后生效。9.合同解除9.1合同解除的条件9.1.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式进行。9.1.2合同解除的原因包括但不限于：租客违约、房东违约、租赁物毁损、租赁物被征收等。9.2合同解除的程序9.2.1双方同意解除合同后，应共同签署《租赁合同解除协议》。9.2.2《租赁合同解除协议》经双方签字盖章后生效。10.违约责任10.1房东的违约责任10.1.1房东未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任。10.1.2房东未按照约定履行维修义务的，应承担违约责任。10.2租客的违约责任10.2.1租客未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任。10.2.2租客提前解除合同的，应支付违约金，违约金数额为一个月租金的_______倍。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应按照合同约定履行各自的义务，不得擅自违约。11.2.2双方在发生争议时，应保持冷静，遵守法律法规，不得采取过激行为。12.法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起_______年。14.其他条款14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止条件14.2.1本合同在租赁期满后自动终止。14.3附录14.3.1租赁物清单14.3.1.1房屋内家具、家电等详细清单附后。14.3.2租赁物照片14.3.2.1房屋内外照片附后，作为租赁物的参照。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出房屋内所有家具、家电等设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁物照片提供房屋内外照片，作为租赁物的参照。照片应清晰展示房屋的实际情况，包括房屋外观、内部结构、家具家电等。附件三：付款凭证记录租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件四：维修记录记录房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件五：《租赁合同变更协议》双方在合同履行过程中如有变更需求，需签订此协议，并附上变更内容的详细说明。附件六：《租赁合同解除协议》双方在合同解除时，需签订此协议，并附上解除原因及后续处理措施的详细说明。说明二：违约行为及责任认定：1.租客违约行为及责任认定：未按照约定支付租金：租客未在规定时间内支付租金的，视为违约。房东有权要求租客支付逾期租金、违约金，并要求租客搬出。未按照约定使用租赁物：租客未合理使用租赁物，导致租赁物损坏的，需承担维修费用。提前解除合同：租客提前解除合同的，应支付违约金，违约金数额为一个月租金的2倍。2.房东违约行为及责任认定：未按照约定提供租赁物：房东未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，应承担违约责任。未按照约定履行维修义务：房东未按照约定履行维修义务的，应承担违约责任。示例说明：若租客未在每月约定的租金支付时间内支付租金，房东可发送书面通知要求租客在规定时间内支付租金。如租客逾期未支付，房东有权解除合同，并要求租客搬出租赁物。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指房东出租给租客的房屋及其附属设施。2.租金：指租客为使用租赁物支付给房东的费用。3.押金：指租客为保证履行合同义务，支付给房东的一定金额。4.维修责任：指双方对租赁物的维护和修复责任。5.保险：指租客和房东为保护各自利益购买的保险。6.合同变更：指合同履行过程中，双方对合同内容进行修改的行为。7.合同解除：指合同提前终止的行为。8.违约责任：指合同当事人违反合同约定，需承担的法律责任。租赁物：指本合同中房东出租给租客的房屋及其附属设施。租金：租客为使用租赁物，按照本合同约定的金额和时间支付给房东。押金：租客在签订合同时支付给房东的一定金额，用于保证