2024年度厂房租赁终止合同范本（含违约金计算）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厂房租赁终止合同范本（含违约金计算）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2厂房基本信息1.3租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付时间2.2保证金及退还条件2.3费用调整机制3.租赁用途3.1厂房使用范围3.2禁止使用事项4.租赁期间管理4.1修缮责任4.2水电费承担4.3保险责任4.4报废及拆除规定5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算方法6.违约金支付及追偿6.1支付时间6.2追偿方式7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件一：厂房租赁合同9.2附件二：房屋租赁合同9.3附件三：相关法律法规10.合同签署10.1签署地点及时间10.2签署人身份证明11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后果13.合同解除及终止13.1解除及终止条件13.2解除及终止程序13.3解除及终止后果14.其他约定14.1通知送达14.2合同未尽事宜14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方（出租方）：全称_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。乙方（承租方）：全称_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.2厂房基本信息厂房名称：_______，地址：_______，建筑面积：_______平方米，土地使用面积：_______平方米，建筑结构：_______，使用性质：_______。1.3租赁期限租赁起始日期：_______，租赁终止日期：_______，共计_______年。2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付时间租金总额：_______元人民币，每月租金：_______元人民币，每月支付日期：_______。2.2保证金及退还条件保证金金额：_______元人民币，支付时间：_______，退还条件：_______。2.3费用调整机制租金调整：_______，调整频率：_______。3.租赁用途3.1厂房使用范围厂房仅用于_______。3.2禁止使用事项4.租赁期间管理4.1修缮责任甲方负责厂房主体结构及附属设施的维修，乙方负责内部设施的维护。4.2水电费承担水费：_______，电费：_______，承担方式：_______。4.3保险责任厂房及附属设施由甲方投保，乙方在租赁期间自行承担其自身财产的保险责任。4.4报废及拆除规定厂房报废及拆除需经甲方同意，并承担相关费用。5.违约责任5.1违约情形乙方违约情形包括：_______。5.2违约责任承担乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3违约金计算方法违约金按_______计算，最高不超过_______元人民币。6.违约金支付及追偿6.1支付时间违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付。6.2追偿方式违约金通过_______方式支付，甲方有权依法追偿。7.合同解除7.1解除条件合同解除条件包括：_______。7.2解除程序解除合同需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。7.3解除后果合同解除后，乙方应立即搬离厂房，甲方退还保证金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，则应选择_______仲裁委员会作为仲裁机构。8.3争议解决费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同附件9.1附件一：厂房租赁合同9.2附件二：房屋租赁合同9.3附件三：相关法律法规10.合同签署10.1签署地点及时间本合同于_______年_______月_______日在_______签署。10.2签署人身份证明双方签署人应出示有效身份证明，包括但不限于身份证、营业执照等。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2生效时间合同生效时间为_______年_______月_______日。12.合同变更12.1变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前_______日以书面形式通知对方。12.2变更程序变更合同需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.3变更后果合同变更后，原有条款与本变更协议不一致的，以本变更协议为准。13.合同解除及终止13.1解除及终止条件合同解除及终止条件详见第五条。13.2解除及终止程序合同解除及终止程序详见第七条。13.3解除及终止后果合同解除或终止后，乙方应立即搬离厂房，甲方退还保证金。14.其他约定14.1通知送达所有通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释本合同未尽事宜或歧义，按有利于保护非违约方的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方、咨询方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高工作效率，确保工程质量，降低风险。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行监理、协助签订补充协议等。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在签订补充协议时约定，最高不超过_______元人民币。16.2责任免除因不可抗力或其他非第三方原因造成的损失，第三方不承担责任。16.3责任追究若第三方违反合同约定或存在过错，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使1.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.要求甲乙双方按照合同约定支付费用；3.依法向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。17.2第三方权利限制第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的补充协议约定，甲方应按照协议约定支付费用，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的补充协议约定，乙方应按照协议约定支付费用，并承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由本合同及补充协议共同约定，第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请之日起_______日内给予答复。19.2第三方介入审核第三方介入申请经审核通过后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。19.3第三方介入实施第三方介入实施过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方履行职责。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.合同履行完毕；2.第三方完成职责，甲乙双方协商一致；3.第三方因故无法继续履行职责。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，签订终止协议。20.3终止后果第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁合同详细要求：包括合同双方基本信息、厂房详细信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、管理责任、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的主要依据。2.附件二：房屋租赁合同详细要求：包括租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、管理责任、违约责任、争议解决等条款。说明：若厂房包含住宅用途，则需另行签订房屋租赁合同。3.附件三：相关法律法规详细要求：包括租赁相关法律法规、合同法、物权法等。说明：本附件为合同履行过程中可能涉及的法律依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入目的、方式、权利义务、责任限额、终止条件等。说明：本附件为第三方介入合同履行过程中的补充协议。5.附件五：补充协议详细要求：包括合同履行过程中双方协商一致的其他约定。说明：本附件为合同履行过程中双方根据实际情况作出的补充性约定。6.附件六：租赁费用明细详细要求：包括租金、保证金、水电费等费用的明细及支付时间。说明：本附件为租赁费用支付的详细记录。7.附件七：厂房使用情况报告详细要求：包括厂房使用情况、设备设施状况、维修记录等。说明：本附件为租赁期间厂房使用情况的报告。8.附件八：违约行为记录详细要求：包括违约行为、违约责任认定、违约金支付等。说明：本附件为违约行为的记录和违约金支付的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付厂房或交付的厂房不符合约定；b.未按时收取租金；c.未按约定提供维修服务；d.未按时退还保证金。乙方违约行为：a.未按时支付租金；b.未按约定使用厂房；c.损坏厂房或附属设施；d.未按时搬离厂房。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按时交付厂房或不符合约定的，应向乙方支付违约金；b.未按时收取租金的，应向乙方支付逾期租金；c.未按约定提供维修服务的，应承担维修费用；d.未按时退还保证金的，应向乙方支付逾期利息。乙方违约责任：a.未按时支付租金的，应向甲方支付违约金；b.未按约定使用厂房的，应承担相应的赔偿责任；c.损坏厂房或附属设施的，应赔偿损失；d.未按时搬离厂房的，应承担违约责任。3.违约示例说明：甲方未按时交付厂房，导致乙方无法按计划生产，甲方应向乙方支付违约金_______元人民币，并承担乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度厂房租赁终止合同范本（含违约金计算）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房产基本信息2.1.房产地址2.2.房产面积2.3.房产结构2.4.房产用途3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.保证金及押金5.1.保证金金额5.2.押金金额5.3.保证金及押金退还条件6.房产使用规定6.1.房产使用范围6.2.房产使用限制6.3.房产维护责任7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约金计算方式8.合同解除条件8.1.合同解除情形8.2.合同解除程序8.3.合同解除后果9.租赁终止事宜9.1.租赁终止条件9.2.租赁终止通知9.3.租赁终止后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止后的处理12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.2.合同附件12.3.合同补充协议13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人14.合同附件清单14.1.房产产权证明14.2.合同附件清单清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：第二条租赁房产基本信息2.1房产地址：2.2房产面积：____平方米2.3房产结构：____2.4房产用途：____第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：双方应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额：____元/月4.2租金支付方式：____4.3租金支付时间：每月____日前支付至出租方指定账户第五条保证金及押金5.1保证金金额：____元5.2押金金额：____元5.3保证金及押金退还条件：5.3.1租赁期满且承租方无违约行为时，保证金全额退还；5.3.2租赁期满后，如有损坏或欠费等情况，扣除相应费用后，剩余保证金退还。第六条房产使用规定6.1房产使用范围：仅限于____用途6.2房产使用限制：6.2.1禁止在房产内进行违法活动；6.2.2未经出租方同意，不得改变房产结构；6.2.3不得在房产内饲养宠物；6.3房产维护责任：租赁期间，房产的日常维护由承租方负责，如有大修，双方协商确定维修方案及费用。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按时支付租金；7.1.2承租方违反房产使用规定；7.1.3承租方未按时缴纳相关税费；7.1.4出租方未按时交付房产；7.1.5出租方违反合同约定；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.3若违约行为造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任；7.3违约金计算方式：7.3.1违约金总额=违约天数×违约金/天；7.3.2违约金不足____元时，按____元计算。第八条合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2因不可抗力致使合同无法履行；8.1.3出租方未按时交付符合约定的房产；8.1.4承租方未按时支付租金或逾期支付超过____天；8.1.5承租方违反房产使用规定；8.1.6承租方未按约定进行房产维护；8.2合同解除程序8.2.1双方应提前____日书面通知对方解除合同；8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；8.2.3合同解除后，双方应进行房产的移交和结算；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金及押金；8.3.2承租方应赔偿因违约给出租方造成的损失；8.3.3合同解除不影响双方其他权利义务的履行。第九条租赁终止事宜9.1租赁终止条件9.1.1租赁期限届满；9.1.2双方协商一致终止租赁；9.1.3出租方或承租方依法解除合同；9.2租赁终止通知9.2.1租赁期限届满前，出租方或承租方应提前____日书面通知对方租赁终止；9.2.2租赁终止通知应以书面形式送达对方；9.3租赁终止后的处理9.3.1租赁终止后，承租方应立即腾退房产；9.3.2出租方应在收到腾退的房产后____日内退还承租方已支付的租金及押金；9.3.3双方应进行房产的交接和结算。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序提起诉讼；10.3.2争议解决机构应依法审理案件并作出裁决。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2合同经出租方和承租方签字盖章后生效；11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致终止合同；11.2.3合同解除；11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；11.3.2双方应进行房产的移交和结算。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；12.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房产产权证明、租赁清单等；12.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力；12.3合同补充协议12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：13.3签署人13.3.1出租方代表签字：13.3.2承租方代表签字：第十四条合同附件清单14.1房产产权证明：14.2合同附件清单清单：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的依据和程序2.1第三方介入应基于甲、乙双方的共同意愿，且符合法律法规及本合同的约定。2.2甲、乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行，并签订《第三方介入协议》。2.3《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。第三条第三方的职责3.1第三方应按照甲、乙双方的约定，提供中介、咨询、担保、评估等服务。3.2第三方在提供服务过程中，应恪守职业道德，维护甲、乙双方的合法权益。3.3第三方应按照约定的时间、方式履行职责，确保合同履行顺利进行。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方有权根据甲、乙双方的请求，对合同履行情况进行调查和评估。4.3第三方有权在履行职责过程中，向甲、乙双方提出合理化建议。第五条第三方的义务5.1第三方应按照约定，保守甲、乙双方的商业秘密。5.2第三方应按照约定，及时、准确地履行职责，确保合同履行顺利进行。5.3第三方应遵守法律法规，不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应在本合同约定的范围内，不得超过甲、乙双方约定的赔偿总额。6.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应按照《第三方介入协议》的约定承担赔偿责任。6.3第三方责任限额的具体数额由甲、乙双方在《第三方介入协议》中约定。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲、乙双方之间的关系，仅限于《第三方介入协议》约定的范围内。7.2第三方不得直接与甲、乙双方之外的第三方发生业务往来。7.3第三方在履行职责过程中，如需与甲、乙双方之外的第三方合作，应征得甲、乙双方同意。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲、乙双方应按照本合同和《第三方介入协议》的约定，继续履行合同义务。8.2第三方在介入合同履行过程中，如发现甲、乙双方违反合同约定的行为，有权向甲、乙双方提出纠正意见。8.3第三方介入期间，如发生合同履行争议，甲、乙双方应先协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入合同履行后，如合同履行完毕或第三方职责已履行完毕，应终止介入。9.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，进行合同履行的结算。第十条本合同的修改和补充10.1本合同经甲、乙双方同意，可就第三方介入的相关事宜进行修改和补充。10.2修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。第十一条其他11.1本合同修正条款自甲、乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明详细要求：提供房产所有权证书或其他有效证明文件，证明出租方对该房产拥有合法所有权。附件说明：此附件用于证明出租方的房产所有权，确保出租方有权出租该房产。2.合同签订证明详细要求：提供甲、乙双方签订本合