2024年度城市轨道交通站点商业地产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市轨道交通站点商业地产买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.买卖标的物基本情况2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物权属情况2.5标的物配套设施3.买卖标的物价格3.1标的物成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交房条件4.1交房时间4.2交房标准4.3交房手续4.4交房费用5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户税费6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金6.4争议解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除通知9.合同变更与补充9.1合同变更程序9.2合同补充条款9.3合同变更通知10.合同解除后的处理10.1解除后的财产返还10.2解除后的费用承担10.3解除后的债权债务处理11.合同附件11.1附件一：买卖标的物清单11.2附件二：合同补充协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人员13.合同附件清单13.1附件一清单13.2附件二清单13.3附件三清单14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知条款14.3合同份数14.4合同解释14.5合同附件生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.买卖标的物基本情况2.1标的物名称城市轨道交通站点商业地产2.2标的物位置市区轨道交通站点旁2.3标的物面积共计1000平方米2.4标的物权属情况甲方拥有该商业地产的完全所有权，并已取得相关产权证书2.5标的物配套设施包括但不限于：中央空调、消防设施、电梯、卫生间等3.买卖标的物价格3.1标的物成交价格人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2付款方式采用分期付款方式，首付50%，余款在合同签订后6个月内付清3.3付款时间首付支付时间为合同签订后5个工作日内余款支付时间为合同签订后6个月内3.4付款条件付款条件：甲方应提供收款账户信息，乙方应在约定时间内将款项汇入甲方指定账户4.交房条件4.1交房时间甲方应于合同签订后30个工作日内将标的物交付给乙方4.2交房标准标的物应达到交付时的完好状态，符合相关法律法规及合同约定4.3交房手续甲方应向乙方提供标的物的产权证明文件、相关配套设施使用说明书等4.4交房费用交房费用包括但不限于：物业管理费、水电费等，由乙方承担5.产权过户手续5.1过户时间甲方应于合同签订后60个工作日内办理完毕标的物的产权过户手续5.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、手续费等，由乙方承担5.3过户手续甲方应协助乙方办理产权过户手续，并提供必要的证明文件5.4过户税费过户税费按照国家相关政策规定执行6.违约责任6.1违约情形包括但不限于：未按时交付标的物、未按约定支付款项、提供虚假信息等6.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等6.3违约金违约金的计算方式为：未履行合同部分金额的5%6.4争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁解决8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构市仲裁委员会8.3争议解决期限自提交仲裁之日起，仲裁机构应在6个月内作出裁决。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有决定。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.双方协商一致，达成书面解除协议；2.一方违约，经另一方书面通知，违约方在规定期限内仍未纠正；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他合同解除情形。9.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到解除通知之日起15日内达成书面解除协议；3.解除协议生效后，双方应按照协议约定处理合同解除后的事宜。9.4合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发送，并送达对方。10.合同变更与补充10.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更通知合同变更通知应以书面形式发送，并送达对方。11.合同附件11.1附件一：买卖标的物清单1.标的物名称：城市轨道交通站点商业地产2.标的物位置：市区轨道交通站点旁3.标的物面积：1000平方米4.标的物权属情况：甲方拥有完全所有权5.标的物配套设施：中央空调、消防设施、电梯、卫生间等11.2附件二：合同补充协议1.合同补充协议一：关于标的物交付的补充协议2.合同补充协议二：关于付款方式的补充协议11.3附件三：其他相关文件1.甲方产权证明文件2.乙方付款证明文件3.相关法律法规和政策文件12.合同签署12.1合同签署地点合同签署地点：市区路号12.2合同签署日期合同签署日期：2024年X月X日12.3合同签署人员甲方代表：乙方代表：13.合同附件清单13.1附件一清单1.买卖标的物清单2.标的物权属证明文件13.2附件二清单1.合同补充协议一2.合同补充协议二13.3附件三清单1.甲方产权证明文件2.乙方付款证明文件3.相关法律法规和政策文件14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知条款本合同项下的通知应以书面形式发送，并送达对方指定的接收人。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同解释本合同如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。14.5合同附件生效条件本合同附件自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师事务所等，其在合同中所提供的专业服务或参与的行为，应在本合同中明确约定其职责、权利和义务。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同与第三方签订相应协议或委托书。15.3第三方职责1.中介方：负责协助甲乙双方进行交易，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。2.评估机构：负责对标的物进行评估，提供评估报告。3.监理方：负责对标的物建设、施工过程进行监督管理。4.律师事务所：负责提供法律咨询、合同审查等服务。15.4第三方权利1.中介方有权根据委托协议收取中介费用。2.评估机构有权根据委托协议收取评估费用。3.监理方有权根据委托协议收取监理费用。4.律师事务所有权根据委托协议收取法律服务费用。15.5第三方义务1.中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。2.评估机构应保证评估报告的客观、公正、准确。3.监理方应按照委托协议的要求，对标的物进行监督管理，确保工程质量。4.律师事务所应按照委托协议的要求，提供法律咨询、合同审查等服务。16.第三方责任限额16.1责任限额约定甲乙双方在与第三方签订协议时，应明确约定第三方的责任限额，以限制第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失。16.2责任限额计算1.第三方提供服务的性质和范围；2.第三方提供服务的重要性；3.第三方提供服务的可能风险；4.市场行情和行业标准。16.3责任限额调整1.若第三方责任限额未在协议中明确约定，甲乙双方应参照本合同第16.2条的规定协商确定。2.若第三方责任限额与本合同第16.2条的规定不一致，以双方协商一致的结果为准。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分1.第三方在履行协议过程中产生的违约责任，由第三方自行承担。2.第三方因自身原因给甲乙双方造成损失的，由第三方赔偿。3.第三方在履行协议过程中，因不可抗力导致协议无法履行，不负赔偿责任。17.2保密义务1.第三方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方在履行协议过程中，获取的甲乙双方商业秘密，应予以保密。17.3争议解决1.第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁解决。2.第三方与其他各方的争议，不影响本合同的履行。17.4合同解除1.第三方在履行协议过程中，如发生严重违约行为，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：买卖标的物清单要求：详细列出标的物的名称、位置、面积、权属情况、配套设施等信息。说明：此清单为标的物的基本情况，是合同的重要组成部分。2.附件二：合同补充协议要求：详细列出合同中未涉及或需要补充的条款，包括但不限于付款方式、交房条件、违约责任等。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，具有同等法律效力。3.附件三：标的物权属证明文件要求：提供标的物产权证书、土地使用权证等证明文件。说明：权属证明文件是标的物所有权的重要依据。4.附件四：付款证明文件要求：提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。说明：付款证明文件是合同履行的重要证据。5.附件五：评估报告要求：提供由评估机构出具的标的物评估报告。说明：评估报告是对标的物价值的客观评估。6.附件六：监理报告要求：提供监理方对标的物建设、施工过程进行监督管理的报告。说明：监理报告是对工程质量的重要监督。7.附件七：法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同合法性进行审查。说明：法律意见书是对合同有效性的重要保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付标的物责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日标的物成交价格的千分之一计算。示例：若甲方未在合同约定的交房时间内交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日未付款项的千分之一计算。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：提供虚假信息责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方在合同中提供虚假信息，导致对方遭受损失，违约方应赔偿损失。4.违约行为：违反保密条款责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方泄露合同内容或商业秘密，导致对方遭受损失，违约方应赔偿损失。5.违约行为：违反合同解除条款责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方未按合同约定解除合同，导致对方遭受损失，违约方应赔偿损失。全文完。2024年度城市轨道交通站点商业地产买卖合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3买方代表1.4卖方代表2.商业地产基本情况2.1商业地产名称2.2所在位置2.3土地面积2.4建筑面积2.5楼层数2.6建筑结构2.7使用性质2.8权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款条件3.5付款日期3.6首付款3.7尾款4.产权转移及过户手续4.1产权过户4.2过户手续4.3过户费用4.4过户期限4.5过户义务5.迁徙及交接手续5.1迁徙手续5.2交接手续5.3迁徙期限5.4交接义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金6.4争议解决7.不可抗力条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件7.3不可抗力处理7.4通知义务8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限8.4违约责任9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.合同生效及有效期10.1生效条件10.2生效日期10.3合同有效期11.合同附件11.1附件一：商业地产平面图11.2附件二：买卖双方承诺书11.3附件三：其他相关文件12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________________________1.1.2买方法定代表人：___________________1.1.3买方住所地：_______________________1.1.4买方联系方式：电话___________________，邮箱___________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________________________1.2.2卖方法定代表人：___________________1.2.3卖方住所地：_______________________1.2.4卖方联系方式：电话___________________，邮箱___________________1.3买方代表1.3.1代表姓名：_________________________1.3.2代表身份证明：_____________________1.3.3代表授权文件：_____________________1.4卖方代表1.4.1代表姓名：_________________________1.4.2代表身份证明：_____________________1.4.3代表授权文件：_____________________2.商业地产基本情况2.1商业地产名称：_________________________2.2所在位置：_____________________________2.3土地面积：_____________________________平方米2.4建筑面积：_____________________________平方米2.5楼层数：______________________________层2.6建筑结构：_____________________________2.7使用性质：_____________________________2.8权属情况：_____________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______________________元整3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：自合同签订之日起______个工作日内3.4付款条件：买方在合同签订之日起支付首期款，剩余款项在______个工作日内分次付清3.5付款日期：具体付款日期详见附件一：付款计划表3.6首付款：人民币______________________元整，于合同签订之日起______个工作日内支付3.7尾款：人民币______________________元整，于合同签订之日起______个工作日内支付4.产权转移及过户手续4.1产权过户：卖方应协助买方办理商业地产的产权过户手续4.2过户手续：卖方应在合同签订之日起______个工作日内完成产权过户手续4.3过户费用：过户费用由买方承担，具体费用以实际发生为准4.4过户期限：过户期限自合同签订之日起______个工作日内完成4.5过户义务：卖方应保证商业地产的产权清晰无瑕疵，无任何法律纠纷5.迁徙及交接手续5.1迁徙手续：卖方应协助买方办理商业地产的迁徙手续5.2交接手续：卖方应在合同签订之日起______个工作日内完成交接手续5.3迁徙期限：迁徙期限自合同签订之日起______个工作日内完成5.4交接义务：卖方应将商业地产交付给买方，并确保交付时无任何妨碍买方使用的情况6.违约责任6.1.1买方未按时支付款项6.1.2卖方未按时办理产权过户手续6.1.3卖方提供的商业地产存在产权瑕疵或法律纠纷6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约金：违约金按合同交易价格的_____%计算6.4争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁8.不可抗力条款8.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2.1自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；8.2.2政府行为：政策调整、法律法规变更、征收、征用等；8.2.3社会异常事件：罢工、暴乱、战争等；8.3不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.4通知义务：一方发生不可抗力事件，应在事件发生后______小时内以书面形式通知对方，并提供有关证明文件。9.保密条款9.1保密信息：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。9.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起______年。9.4违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.合同解除及终止10.1.1合同当事人一方严重违约；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.2解除程序：一方提出解除合同，应提前______个工作日书面通知对方；10.3终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止；10.4终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并签署合同终止协议。11.合同争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；11.2争议解决程序：协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁；11.3争议解决机构：______仲裁委员会。12.法律适用及管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；12.2管辖法院：合同履行地或被告住所地人民法院。13.合同其他约定13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2其他约定条款：双方可根据实际情况增加其他约定条款。14.合同生效及有效期14.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2生效日期：______年______月______日；14.3合同有效期：______年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同是为了确保合同的履行、提供专业意见或协助甲乙双方完成合同项下的特定工作。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议或委托书。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和执业许可，能够胜任合同项下的工作。17.第三方责任与权利17.1责任：第三方在合同项下承担相应的责任，包括但不限于：17.1.1按照合同约定提供专业服务；17.1.2保证服务的质量、及时性和合法性；17.1.3遵守甲乙双方的要求和合同条款；17.2权利：第三方在合同项下享有相应的权利，包括但不限于：17.2.1获取合理的报酬；17.2.2要求甲乙双方提供必要的协助；17.2.3在合同项下独立行使职责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同项下，第三方对甲乙双方或合同项下其他相关方的责任限额，是指第三方因违约或侵权行为应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定：18.2.1第三方责任限额应根据合同约定和第三方提供的服务类型及风险程度确定；18.2.2责任限额应以书面形式在合作协议或委托书中明确；18.2.3若合同未约定责任限额，则以第三方提供的服务的市场标准或行业惯例为准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在合同项下的责任应由其自行承担，甲乙双方不对第三方的行为承担责任。19.2沟通协调：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同项下的工作顺利进行。19.3知情权：甲乙双方有权了解第三方的工作进展和情况，第三方应及时向甲乙双方通报相关信息。20.第三方介入合同变更20.1变更程序：若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.2变更内容：变更内容应包括但不限于第三方介入的具体工作、责任、权利和报酬等。21.第三方介入合同解除21.1解除条件：若第三方违反合同约定或存在重大过错，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议或委托书。21.2解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产平面图要求：清晰标注商业地产的各楼层布局、面积、使用性质等详细信息。说明：平面图是商业地产买卖合同的重要组成部分，用于明确交易对象的实际情况。2.附件二：买卖双方承诺书要求：承诺书中应包括买卖双方对商业地产权属、质量、使用性质的承诺。说明：承诺书是买卖双方对合同内容的书面确认，具有法律效力。3.附件三：付款计划表要求：详细列出付款时间、金额、付款方式等信息。说明：付款计划表是合同履行的重要依据，用于明确双方付款的时间和金额。4.附件四：产权过户手续清单要求：列明产权过户所需的全部文件和手续。5.附件五：迁徙手续清单要求：列明迁徙所需的全部文件和手续。6.附件六：第三方合作协议或委托书要求：明确第三方介入的原因、工作内容、责任、权利、报酬等。说明：合作协议或委托书是第三方介入合同履行的重要依据。7.附件七：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方意见等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能发生的变更的书面记录。8.附件八：违约行为记录要求：详细记录违约行为的时间、地点、涉及人员、违约行为内容等。说明：违约行为记录是违约责任认定的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付款项1.2卖方未按时办理产权过户手续1.3卖方提供的商业地产存在产权瑕疵或法律纠纷1.4第三方未按约定提供专业服务1.5第三方泄露保密信息2.责任认定标准：2.1违约行为的性质、严重程度和影响2.2违约方的过错程度2.3违约行为给对方造成的损失3.违约责任认定示例：3.1买方未按时支付款项：违约行为：买方未在约定付款日期支付款项责任认定：买方应支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的利息损失3.2卖方未按时办理产权过户手续：违约行为：卖方未在约定过户期限内办理产权过户手续责任认定：卖方应支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失3.3第三方未按约定提供专业服务：违约行为：第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行责任认定：第三方应退还部分或全部报酬，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失全文完。2024年度城市轨道交通站点商业地产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.交易标的物2.1商业地产名称2.2商业地产地址2.3商业地产面积2.4商业地产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.质量保证及保修条款5.1质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4保修责任6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算7.合同解除条件7.1双方协商解除7.2因不可抗力解除7.3违约解除8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知方式10.3合同份数10.4合同解释11.合同附件11.1商业地产产权证复印件11.2交易款项支付凭证11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署地点12.2签署时间12.3签署人13.合同附件签署13.1附件签署地点13.2附件签署时间13.3附件签署人14.合同附件签署确认14.1附件签署确认地点14.2附件签署确认时间14.3附件签署确认人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________1.1.2买方法定代表人：_________1.1.3买方注册地址：_________1.1.4买方联系电话：_________1.1.5买方电子邮箱：_________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________1.2.2卖方法定代表人：_________1.2.3卖方注册地址：_________1.2.4卖方联系电话：_________1.2.5卖方电子邮箱：_________第二条交易标的物2.1商业地产名称：_________2.2商业地产地址：_________2.3商业地产面积：_________平方米2.4商业地产权属情况：_________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签署之日起_________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_________元整，于交房前_________个工作日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签署之日起_________个工作日内；3.3.2尾款支付时间：交房前_________个工作日内。第四条交房时间及条件4.1交房时间：____年____月____日4.2交房条件：4.2.1商业地产已取得合法产权证书；4.2.2商业地产已达到交付使用条件；4.2.3双方应按照国家及地方相关政策规定，办理相关移交手续。第五条质量保证及保修条款5.1质量保证：卖方保证所售商业地产符合国家及地方规定的质量标准。5.2保修范围：在保修期内，因卖方原因造成的质量问题，卖方应负责修复或更换。5.3保修期限：自交房之日起_________年；5.4保修责任：卖方在保修期内，对因质量问题造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按时支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金；6.1.2买方逾期交房的，应向卖方支付_____%的违约金；6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按时交付商业地产的，应向买方支付_____%的违约金；6.2.2卖方提供的商业地产存在质量问题，未在保修期内修复或更换的，应承担相应的赔偿责任；6.3违约金计算：按实际逾期天数或质量问题的严重程度计算。第七条合同解除条件7.1双方协商解除：在合同履行过程中，如双方协商一致，可解除合同。7.2因不可抗力解除：如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.3违约解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.3诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向买方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同依法解除；9.2.3合同约定的其他终止条件；9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第十条其他约定事项10.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2.1邮寄：以挂号信方式邮寄至对方指定地址；10.2.2传真：以传真方式发送至对方指定传真号码；10.2.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定电子邮箱；10.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。10.4合同解释：对本合同的解释以中文为准。第十一条合同附件11.1商业地产产权证复印件11.2交易款项支付凭证11.3其他相关文件第十二条合同签署12.1签署地点：_________12.2签署时间：____年____月____日12.3签署人：买方代表（签字）：_________卖方代表（签字）：_________第十三条合同附件签署13.1附件签署地点：_________13.2附件签署时间：____年____月____日13.3附件签署人：买方代表（签字）：_________卖方代表（签字）：_________第十四条合同附件签署确认14.1附件签署确认地点：_________14.2附件签署确认时间：____年____月____日14.3附件签署确认人：买方代表（签字）：_________卖方代表（签字）：_________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、监理单位、咨询机构、担保方等。第二条第三方介入的情形2.1.1交易标的物的评估；2.1.2项目建设的监理；2.1.3项目建设的咨询；2.1.4交易资金的监管；2.1.5交易合同执行的监督；2.1.6其他双方认为需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因故意或重大过失造成的损失；3.2.2第三方违反合同约定或法律法规造成的损失；3.2.3第三方提供的服务或协助不符合合同约定的标准造成的损失。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，独立行使职权；4.1.2第三方有权获得合同约定的报酬；4.1.3第三方有权要求合同双方提供必要的