2024年房地产佣金服务居间协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产佣金服务居间协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产佣金服务1.3居间协议1.4交易双方1.5独家代理1.6合作期限2.服务内容2.1房地产信息提供2.2客户接待与咨询2.3带看与介绍2.4交易协调与协助2.5交易谈判支持2.6佣金结算3.佣金比例与支付方式3.1佣金比例确定3.2佣金支付条件3.3佣金支付时间3.4佣金支付方式3.5佣金核算与结算4.独家代理条款4.1独家代理授权4.2独家代理期限4.3独家代理区域4.4独家代理权益保障5.合作期限与终止5.1合作期限5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜6.合同的修改与补充6.1合同修改条件6.2合同补充内容7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密信息界定10.2保密义务与期限10.3保密信息泄露后的处理11.第三方受益人11.1第三方受益人权益11.2第三方受益人责任12.不可抗力12.1不可抗力事件界定12.2不可抗力事件后果处理13.合同的转让13.1合同转让条件13.2转让程序与通知14.完整协议14.1取代先前协议14.2合同附件14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产佣金服务房地产佣金服务是指乙方在甲方委托的范围内，为客户提供房地产信息咨询、带看、谈判等服务，并按照约定比例获取佣金的行为。1.3居间协议居间协议是指乙方作为独立的居间人，在甲乙双方之间促使房地产交易达成，并按照约定比例获取佣金的协议。1.4交易双方交易双方指的是甲方和乙方，甲方为房地产的出售方或购买方，乙方为提供房地产佣金服务的居间机构。1.5独家代理独家代理是指乙方在甲方授权的范围内，独占提供房地产佣金服务的权利。1.6合作期限合作期限是指本合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。第二条服务内容2.1房地产信息提供乙方负责向甲方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于房源信息、市场行情、政策法规等。2.2客户接待与咨询乙方负责接待甲方客户，解答客户关于房地产的疑问，提供专业的咨询服务。2.3带看与介绍乙方负责安排甲方客户实地查看房源，并向客户介绍房源的详细情况。2.4交易协调与协助乙方负责协助甲方与客户进行交易协调，包括但不限于谈判、签订合同等。2.5交易谈判支持乙方在交易谈判过程中，应全力支持甲方的谈判立场，并协助甲方争取最优的交易条件。2.6佣金结算乙方在交易完成后，按照约定比例计算佣金，并向甲方支付。第三条佣金比例与支付方式3.1佣金比例确定本合同的佣金比例为甲方实际交易金额的（百分比），具体比例在合同附件中详细列明。3.2佣金支付条件佣金支付条件为甲方与客户完成房地产交易，并按照约定支付给乙方。3.3佣金支付时间佣金支付时间为交易完成后（时间），甲方应按照约定向乙方支付佣金。3.4佣金支付方式佣金支付方式为（支付方式，如转账、现金等），具体支付方式在合同附件中详细列明。3.5佣金核算与结算乙方应在交易完成后，按照约定比例核算佣金，并向甲方提供详细的佣金计算明细。第四条独家代理条款4.1独家代理授权甲方授权乙方在（授权区域）作为独家代理，提供房地产佣金服务。4.2独家代理期限独家代理期限为自合同签订之日起至（终止日期）止。4.3独家代理区域独家代理区域为（具体区域），甲方不得在授权区域内自行或委托其他机构提供佣金服务。4.4独家代理权益保障乙方在独家代理期限内，享有甲方授权区域内的独家代理权益，甲方不得侵犯乙方的独家代理权。第五条合作期限与终止5.1合作期限本合同的合作期限为（起始日期）至（终止日期）止。5.2合同终止条件合同终止条件为（具体终止条件，如甲方违约、乙方违反合同约定等）。5.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应按照约定向甲方支付尚未支付的佣金，并办理相关手续。第六条合同的修改与补充6.1合同修改条件合同修改条件为（具体修改条件，如双方协商一致、法律法规变化等）。6.2合同补充内容合同补充内容应由双方协商一致，并以书面形式签订。第八条违约责任8.1违约行为界定违约行为包括但不限于甲方未按约定支付佣金、乙方未按约定提供服务等情况。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任在合同附件中详细列明。第九条争议解决9.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁机构选择双方约定选择（仲裁机构名称）作为仲裁机构，仲裁地点为（仲裁地点）。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用（国家或地区）的法律。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除条件合同解除条件在合同附件中详细列明。第十一条保密条款11.1保密信息界定保密信息包括合同内容、交易信息、商业秘密等。11.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止后（具体期限）。11.3保密信息泄露后的处理如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人权益第三方受益人享有合同约定的权益。12.2第三方受益人责任第三方受益人对合同的履行承担连带责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件界定不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力事件后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方可根据实际情况协商解决。第十四条完整协议14.1取代先前协议本合同取代先前所有书面或口头形式的协议。14.2合同附件合同附件包括合同补充内容、佣金比例、支付方式等详细信息。14.3合同修改记录合同修改记录应详细记录合同的修改过程和内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产佣金服务合同补充内容详细描述佣金比例、支付方式、服务范围等具体内容。附件二：独家代理授权书明确授权乙方在特定区域内作为甲方独家代理提供房地产佣金服务。附件三：合同变更记录记录合同的有效期限、服务内容、佣金比例等变更事项。附件四：违约金计算公式详细列明违约金的计算方式和标准。附件五：保密协议明确双方对保密信息的责任、义务及保密期限。附件六：不可抗力事件证明文件提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付佣金2.乙方未按约定提供服务3.甲方未履行独家代理义务4.乙方泄露甲方商业秘密5.乙方未按时完成交易协调违约责任认定标准：1.违约金支付：根据附件四的违约金计算公式，计算违约金金额。2.赔偿损失：根据实际损失金额，向受损方支付赔偿金。3.合同解除：在违约行为发生时，双方协商一致可解除合同。示例说明：若甲方未按约定支付佣金，乙方可在合同约定的支付时间后（时间）向甲方发出催款通知。若甲方在（时间）内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产佣金服务：指乙方在甲方委托的范围内，为客户提供房地产信息咨