2024年房产销售协议：保障开发商与购房者权益的约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产销售协议：保障开发商与购房者权益的约定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称1.2购房者姓名1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况2.5房产配套设施3.销售价格及支付方式3.1房产销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.交付与验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收不合格的处理5.产权登记5.1产权登记时间5.2产权登记费用5.3产权登记风险6.交付后权益保障6.1交付后房屋质量问题处理6.2交付后配套设施保障6.3交付后物业服务保障7.违约责任7.1购房者违约责任7.2开发商违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房产平面图10.2房产产权证明文件10.3付款凭证10.4其他相关文件11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密责任14.合同签署与生效14.1合同签署方式14.2合同生效条件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2购房者姓名：1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道号大厦室第二条房产基本情况2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权情况：独立产权2.5房产配套设施：电梯、中央空调、天然气、宽带网络、停车位第三条销售价格及支付方式3.1房产销售价格：人民币100万元整3.2付款方式：首付50%，余款在房屋交付前全部付清3.3付款时间节点：3.3.1首付款：合同签订后10日内支付3.3.2余款：房屋交付前30日内支付3.4逾期付款违约责任：逾期付款每日按未付款金额的0.05%支付违约金第四条交付与验收4.1房产交付时间：2024年12月31日4.2房产交付条件：房屋主体结构、装修、配套设施等符合合同约定及国家相关标准4.3房产验收标准：4.3.1房屋主体结构、装修、配套设施等质量合格4.3.2房屋面积与合同约定一致4.3.3房屋权属清晰4.4验收不合格的处理：4.4.1开发商应在验收不合格之日起15日内进行整改4.4.2购房者有权要求开发商重新交付合格房屋第五条产权登记5.1产权登记时间：房屋交付后30日内5.2产权登记费用：按国家规定标准收取5.3产权登记风险：因购房者原因导致产权登记失败，由购房者承担相关责任第六条交付后权益保障6.1交付后房屋质量问题处理：6.1.1开发商应在接到购房者质量问题报告后7日内进行核实6.1.2如属房屋质量问题，开发商应在15日内进行修复6.2交付后配套设施保障：6.2.1开发商保证房屋配套设施的正常运行6.2.2如配套设施出现故障，开发商应在接到报告后12小时内进行修复6.3交付后物业服务保障：6.3.1开发商应提供合格的物业服务6.3.2购房者有权监督物业服务质量，并提出改进建议第七条违约责任7.1购房者违约责任：7.1.1逾期付款：按合同约定支付违约金7.1.2非法转卖房屋：无权要求退还已付房款，并承担相应的法律责任7.2开发商违约责任：7.2.1房屋质量问题：修复房屋或退还房款及违约金7.2.2房屋面积缩水：按实际面积退还差额及违约金7.2.3违反交付时间：按逾期时间支付违约金第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点：市区人民法院8.3争议解决期限：自一方提出争议之日起，双方应在30日内协商解决；协商未果的，应在30日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付并验收合格9.2.2买方支付全部房款9.2.3产权登记手续完成9.2.4双方约定的其他终止条件9.3合同解除条件：9.3.1一方严重违约9.3.2因不可抗力导致合同无法履行9.3.3双方协商一致解除合同第十条合同附件10.1房产平面图10.2房产产权证明文件10.3付款凭证10.4其他相关文件：包括但不限于购房合同附件、购房发票、产权登记申请书等第十一条合同解除与终止11.1合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的终止条件成就11.2.2合同履行完毕11.2.3双方协商一致终止合同11.3合同解除后的处理：11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定履行剩余义务11.3.2因解除合同造成的损失，由责任方承担第十二条合同变更与补充12.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式作出变更，变更部分与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同保密13.1保密内容：本合同的全部内容，包括但不限于房产信息、价格、付款方式、合同签订日期等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内。13.3违反保密责任：任何一方违反保密义务，应对因此造成的损失承担赔偿责任。第十四条合同签署与生效14.1合同签署方式：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署日期：2024年1月1日14.3合同签署地点：市区街道号大厦室第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构、房地产评估师、监理工程师等，以及其他因合同履行需要介入的第三方主体。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。3.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方应承担相应的补充赔偿责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定和法律规定，独立行使职责，收集、提供相关资料和信息。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何涉及合同履行过程中的信息。4.3第三方应按时完成职责范围内的任务，并对工作结果承担相应的责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方不得以甲乙双方的名义对外进行任何承诺或签订任何协议。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行联系或签订协议，需经甲乙双方书面同意。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，并提供必要的协助。6.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由甲乙双方与第三方另行协商确定。6.3第三方介入期间，甲乙双方的权利义务关系不变。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并书面签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入期间，任何一方有权解除合同，但应提前30日书面通知对方，并说明理由。9.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入期间，合同终止的条件与合同约定一致。10.2合同终止后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合同生效11.1第三方介入后的合同，自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产平面图：详细展示房产的位置、面积、户型、楼层等信息，以及配套设施的分布情况。2.房产产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明房产的产权归属和合法性。3.付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金收据等，证明购房款的支付情况。4.房产质量验收报告：由第三方质检机构出具，证明房屋质量符合合同约定和国家标准。5.房产配套设施验收报告：由第三方检测机构出具，证明房屋配套设施的正常运行和合格性。6.物业服务合同：明确物业服务的内容、标准、费用等事项。7.房屋维修基金缴纳凭证：证明购房者已缴纳房屋维修基金。8.房屋保险合同：证明购房者已购买房屋保险。9.合同补充协议：记录合同履行过程中双方协商一致达成的补充条款。10.其他相关文件：包括但不限于购房合同附件、购房发票、产权登记申请书等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款：违约行为：购房者未按合同约定时间支付房款。责任认定：购房者应按合同约定支付逾期付款违约金，并承担由此产生的利息损失。示例：若购房者逾期付款10天，应支付每日0.05%的违约金。2.逾期交付：违约行为：开发商未按合同约定时间交付房屋。责任认定：开发商应向购房者支付逾期交付违约金，并承担由此产生的损失。示例：若开发商逾期交付30天，应支付每日0.1%的违约金。3.房屋质量问题：违约行为：房屋存在严重质量问题，影响居住使用。责任认定：开发商应在接到购房者报告后15日内修复房屋，若修复后仍不合格，购房者有权要求开发商退还房款及违约金。示例：若购房者发现房屋存在墙体裂缝，开发商应在15日内修复，若修复后裂缝仍在，购房者有权要求退款。4.违反保密义务：违约行为：任何一方泄露合同内容或相关商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿因此造成的损失。示例：若购房者泄露房屋位置信息，造成他人非法侵入，购房者应承担相应的法律责任。5.未经同意解除合同：违约行为：任何一方未经对方同意擅自解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例：若购房者未经开发商同意擅自解除合同，应支付违约金。全文完。2024年房产销售协议：保障开发商与购房者权益的约定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.2购房者基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产类型及用途2.3房产配套设施3.销售价格及支付方式3.1销售价格确定及调整3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付时间3.4按揭贷款事宜4.合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.2合同生效条件4.3合同变更及解除5.房产交付及验收5.1房产交付时间及条件5.2房产验收标准及程序5.3验收不合格处理6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.2产权登记手续6.3登记费用及承担7.产权证办理及交付7.1产权证办理时间7.2产权证交付时间及方式7.3产权证遗失及补办8.交房后维修责任8.1开发商维修责任8.2购房者维修责任8.3第三方维修责任9.违约责任及处理9.1开发商违约责任9.2购房者违约责任9.3违约金的计算及支付10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.其他约定事项13.1合同附件及补充协议效力13.2合同未尽事宜13.3合同签署日期14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.1.1开发商名称：__________1.1.2开发商地址：__________1.1.3开发商法定代表人：__________1.1.4开发商联系电话：__________1.2购房者基本信息1.2.1购房者姓名：__________1.2.2购房者身份证号码：__________1.2.3购房者地址：__________1.2.4购房者联系电话：__________2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.1.1房产所在城市：__________2.1.2房产具体地址：__________2.1.3房产建筑面积：__________平方米2.1.4房产套内面积：__________平方米2.2房产类型及用途2.2.1房产类型：__________2.2.2房产用途：__________2.3房产配套设施2.3.1供水：__________2.3.2供电：__________2.3.3供暖：__________2.3.4燃气：__________2.3.5通讯：__________3.销售价格及支付方式3.1销售价格确定及调整3.1.1房产销售价格：__________元/平方米3.1.2价格调整机制：__________3.2付款方式及期限3.2.1首付款：__________元3.2.2首付款支付时间：__________3.2.3首付比例：__________3.2.4按揭贷款：__________3.2.5按揭贷款比例：__________3.3首付款比例及支付时间3.3.1首付款比例：__________3.3.2首付款支付时间：__________3.4按揭贷款事宜3.4.1按揭贷款银行：__________3.4.2按揭贷款利率：__________3.4.3按揭贷款期限：__________4.合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.1.1合同签订时间：__________4.1.2合同签订地点：__________4.2合同生效条件4.2.1双方签署合同4.2.2支付首付款4.2.3合同备案4.3合同变更及解除4.3.1合同变更：__________4.3.2合同解除：__________5.房产交付及验收5.1房产交付时间及条件5.1.1房产交付时间：__________5.1.2房产交付条件：__________5.2房产验收标准及程序5.2.1验收标准：__________5.2.2验收程序：__________5.3验收不合格处理5.3.1不合格处理方式：__________5.3.2处理期限：__________6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.1.1产权转移手续办理：__________6.1.2手续办理期限：__________6.2产权登记手续6.2.1产权登记手续办理：__________6.2.2手续办理期限：__________6.3登记费用及承担6.3.1登记费用：__________6.3.2费用承担：__________8.产权证办理及交付8.1产权证办理时间8.1.1产权证办理期限：自房产交付之日起__________个月内8.1.2办理地点：__________8.2产权证交付时间及方式8.2.1产权证交付时间：自产权证办理完毕之日起__________个工作日内8.2.2交付方式：__________8.3产权证遗失及补办8.3.1遗失处理：__________8.3.2补办手续：__________8.3.3补办费用：__________6525789.交房后维修责任9.1开发商维修责任9.1.1开发商负责保修期内房屋主体结构、承重结构、屋面、卫生间、厨房等部位的维修。9.1.2保修期限：自房屋交付之日起__________年9.2购房者维修责任9.2.1购房者负责房屋内部装修及附属设施的维修。9.2.2购房者应合理使用房屋，避免因不当使用导致房屋损坏。9.3第三方维修责任9.3.1因第三方原因导致房屋损坏的，由第三方负责维修。9.3.2第三方维修责任认定及处理：__________65257910.违约责任及处理10.1开发商违约责任10.1.1开发商未按时交付房屋的，应向购房者支付__________的违约金。10.1.2开发商未按约定质量标准交付房屋的，应承担相应责任。10.2购房者违约责任10.2.1购房者未按时支付房款的，应向开发商支付__________的违约金。10.2.2购房者擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应责任。10.3违约金的计算及支付10.3.1违约金计算方法：__________10.3.2违约金支付方式：__________65258011.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.1.1双方发生争议，应协商解决。（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交__________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序11.2.1争议解决程序：__________11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用：__________65258112.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，决定解除合同；12.1.2出现法律规定的合同解除情形；12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，应提前__________个工作日通知另一方；12.2.2另一方收到通知后，应在__________个工作日内给予答复。65258213.其他约定事项13.1合同附件及补充协议效力13.1.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同未尽事宜13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3合同签署日期13.3.1合同签署日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方：__________，乙方：__________）以外的，在合同履行过程中，提供中介服务、专业咨询、技术服务等服务的独立第三方机构或个人。14.2第三方介入条件14.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先协商一致，并明确第三方的职责和权限。14.3第三方职责14.3.1第三方应根据合同约定，提供专业、公正的服务，协助双方履行合同义务。14.3.2第三方应遵守国家法律法规，保护双方合法权益。14.3.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。14.4第三方权利14.4.1第三方有权要求甲方、乙方提供与合同履行相关的必要信息和资料。14.4.2第三方有权对甲方、乙方的行为进行监督，确保合同履行。14.4.3第三方有权根据合同约定，向甲方、乙方收取服务费用。14.5第三方与其他各方的关系14.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方、乙方之间的责任。14.5.2第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密或个人信息。14.6第三方责任限额14.6.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。14.6.2第三方的赔偿责任限额为__________元。14.6.3第三方的赔偿责任限额的计算方式：__________14.7第三方介入后的额外条款及说明（1）本合同的副本；（2）双方签订的授权委托书；（3）与第三方服务相关的其他文件。14.7.2第三方介入后，甲方、乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。14.7.3第三方介入的费用由甲方、乙方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。14.7.4第三方介入期间，如发生争议，应由第三方进行调解，调解不成的，双方可根据本合同第11条的规定解决。14.7.5第三方介入结束后，甲方、乙方应根据合同约定继续履行各自的权利和义务。14.8第三方变更及退出14.8.1如第三方需要变更，应提前__________个工作日通知甲方、乙方，并取得甲方、乙方的书面同意。14.8.2如第三方因故退出，应提前__________个工作日通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方选择新的第三方。14.8.3第三方变更或退出后，不影响本合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产销售协议1.1房产销售协议正本1.2房产销售协议副本（甲方、乙方各执一份）2.房产产权证明文件2.1房地产权证2.2土地使用权证3.付款凭证3.1首付款收据3.2按揭贷款合同3.3付款计划表4.房产交付及验收记录4.1房产交付确认书4.2房产验收报告5.产权证办理及交付证明5.1产权证办理进度表5.2产权证交付证明6.违约金支付凭证6.1违约金收据7.第三方服务协议7.1第三方服务协议正本7.2第三方服务协议副本（甲方、乙方、第三方各执一份）8.其他相关文件8.1双方签订的授权委托书8.2双方协商达成的补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定1.1违约行为：开发商未按时交付房屋责任认定：开发商应向购房者支付__________的违约金。示例：若开发商未按时交付房屋，应支付购房者__________元违约金。1.2违约行为：开发商未按约定质量标准交付房屋责任认定：开发商应承担修复费用，并赔偿购房者因此遭受的损失。示例：若房屋存在质量问题，开发商应承担修复费用__________元，并赔偿购房者损失__________元。2.购房者违约行为及责任认定2.1违约行为：购房者未按时支付房款责任认定：购房者应向开发商支付__________的违约金。示例：若购房者未按时支付房款，应支付开发商__________元违约金。2.2违约行为：购房者擅自改变房屋结构或用途责任认定：购房者应恢复原状，并承担相应责任。示例：若购房者擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿开发商损失__________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未提供专业、公正的服务责任认定：第三方应向甲方、乙方支付__________的违约金。示例：若第三方未提供专业服务，应支付甲方、乙方__________元违约金。3.2违约行为：第三方泄露甲方、乙方的商业秘密或个人信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方的损失。示例：若第三方泄露商业秘密，应赔偿甲方、乙方损失__________元。全文完。2024年房产销售协议：保障开发商与购房者权益的约定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商信息1.2购房者信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产配套设施3.销售价格与付款方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房产产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权证书办理6.房产质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3质量问题处理7.违约责任7.1开发商违约责任7.2购房者违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力条款11.2法律适用与争议管辖11.3合同附件12.合同签订日期与地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：房产位置示意图14.2附件二：房产配套设施清单14.3附件三：付款计划表14.4附件四：房产质量保证书14.5附件五：其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商法定代表人：1.1.3开发商住所地：省市区路号1.2购房者信息1.2.1购房者姓名：1.2.2购房者身份证号码：XXXXX1.2.3购房者住所地：省市区路号2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在区域：省市区2.1.2房产具体地址：路号栋单元室2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房产结构2.3.1房屋结构：钢筋混凝土结构2.3.2房屋户型：两室一厅一卫2.4房产配套设施2.4.1基础配套设施：供水、供电、供气、排水、供暖、宽带网络2.4.2公共配套设施：电梯、楼梯、消防设施、安保系统、绿化景观3.销售价格与付款方式3.1销售价格3.1.1房产总价：人民币100万元整3.1.2优惠条件：暂无3.2付款方式3.2.1首付款：成交总价款的30%，即人民币30万元整，于合同签订后5个工作日内支付3.2.2尾款：成交总价款的70%，即人民币70万元整，于房产交付前支付完毕3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2尾款支付时间：房产交付前4.房产交付4.1交付时间4.1.1房产交付时间为合同约定的交房日期，即年月日4.2交付条件4.2.1房屋主体结构、防水、保温、隔音等基本质量符合国家标准4.2.2房屋配套设施齐全，达到交付条件4.2.3房屋权属清晰，无任何权利瑕疵4.3交付手续4.3.1开发商向购房者提供房产证、土地使用权证等合法产权证明4.3.2购房者按约定支付尾款4.3.3双方办理房产过户手续5.房产产权转移5.1产权转移时间5.1.1房产产权转移时间为交付手续办理完毕后5.2产权转移手续5.2.1开发商向购房者提供房产证、土地使用权证等合法产权证明5.2.2购房者按约定支付尾款5.2.3双方到房地产交易中心办理房产过户手续5.3产权证书办理5.3.1产权证书办理费用由购房者承担5.3.2产权证书办理期限为房产过户手续办理完毕后30个工作日内6.房产质量保证6.1质量保证期限6.1.1房产质量保证期限为交付之日起两年6.2质量保证内容6.2.1房屋主体结构、防水、保温、隔音等基本质量符合国家标准6.2.2房屋配套设施齐全，符合约定标准6.3质量问题处理6.3.1购房者发现质量问题，应在交付之日起7日内向开发商提出6.3.2开发商应在接到购房者通知后15日内进行修复6.3.3若修复后仍存在问题，购房者有权要求开发商承担相应的赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1购房者未按约定支付房款，经催告后仍不支付的9.1.2开发商未按约定交付房产，经催告后仍不交付的9.1.3双方协商一致决定解除合同的9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方9.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内予以回复9.2.3若双方未在规定期限内达成一致，可依法向人民法院提起诉讼9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定返还已支付的款项9.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的损失10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2付款条件满足10.1.3房产交付条件满足10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕10.2.2合同解除10.2.3法律规定的其他合同终止情形10.3合同终止程序10.3.1双方协商一致决定终止合同10.3.2书面通知对方10.3.3协商确定合同终止的具体事宜11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题11.1.3若不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部解除合同11.2法律适用与争议管辖11.2.1本合同适用中华人民共和国法律11.2.2争议管辖地为合同签订地的人民法院11.3合同附件11.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力12.合同签订日期与地点12.1签订日期：年月日12.2签订地点：省市区路号13.合同份数与保管13.1合同份数：一式四份，双方各执两份13.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性14.合同附件清单14.1附件一：房产位置示意图14.2附件二：房产配套设施清单14.3附件三：付款计划表14.4附件四：房产质量保证书14.5附件五：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1房地产交易过程中，如需评估、贷款、装修等，甲乙双方可引入第三方提供服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，若未约定，则以不超过其提供服务直接收益的10%为限。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致的损失，由第三方自行承担。15.5第三方权利义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。15.5.3第三方在提供服务过程中，应保证服务的质量和效率。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应明确各自的权利义务，并就第三方提供的服务达成一致。16.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不侵犯对方的合法权益。16.3甲乙双方对第三方提供的服务有疑问或争议时，应及时协商解决。16.4甲乙双方应对第三方提供的服务承担连带责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与开发商的关系17.1.1第三方作为独立机构或个人，与开发商之间不存在隶属关系。17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害开发商的合法权益。17.2第三方与购房者的关系17.2.1第三方作为独立机构或个人，与购房者之间不存在隶属关系。17.2.2第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，维护购房者的合法权