2024年度土地开发拆迁安置补偿合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地开发拆迁安置补偿合同样本本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的概述1.3合同签订时间及地点2.土地开发拆迁范围及内容2.1拆迁范围界定2.2拆迁对象及权利义务2.3拆迁补偿标准及方式3.安置方式及安置标准3.1安置方式选择3.2安置标准及条件3.3安置协议签订4.拆迁进度及时间安排4.1拆迁进度计划4.2进度调整及延期4.3进度违约责任5.补偿款支付方式及期限5.1补偿款支付方式5.2支付期限及方式5.3支付违约责任6.拆迁安置过程中的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用承担7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序8.违约责任及赔偿8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3赔偿标准及方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同签署及见证11.1签署主体资格11.2签署程序11.3见证机构及方式12.合同履行监督及检查12.1监督检查主体12.2监督检查内容12.3监督检查方式13.合同争议解决途径13.1争议解决途径选择13.2争议解决机构13.3争议解决费用承担14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他约定14.2特殊情况处理14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（拆迁方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.1.2乙方（被拆迁方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同标的概述1.2.1土地开发拆迁项目名称1.2.2拆迁区域及面积1.2.3拆迁对象类型及数量1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订日期1.3.2合同签订地点2.土地开发拆迁范围及内容2.1拆迁范围界定2.1.1拆迁区域边界及具体位置2.1.2拆迁范围内建筑物、构筑物及其他附着物的范围2.2拆迁对象及权利义务2.2.1拆迁对象包括住宅、商业、办公等建筑物及附属设施2.2.2甲方有权对拆迁对象进行评估、拆除及补偿2.3拆迁补偿标准及方式2.3.1补偿标准根据国家和地方相关政策及规定执行2.3.2补偿方式包括货币补偿、房屋安置、搬迁费用等3.安置方式及安置标准3.1安置方式选择3.1.1乙方可根据自身情况选择货币补偿或房屋安置3.2安置标准及条件3.2.1货币补偿标准根据被拆除房屋面积、结构、用途等因素确定3.2.2房屋安置标准根据被拆除房屋面积、结构、用途等因素确定，并优先考虑原地安置3.3安置协议签订3.3.1甲方与乙方应在拆迁范围内签订安置协议，明确双方权利义务4.拆迁进度及时间安排4.1拆迁进度计划4.1.1甲方应制定详细的拆迁进度计划，包括拆除、搬迁、补偿等环节的时间节点4.2进度调整及延期4.2.1因不可抗力等原因导致拆迁进度延迟，甲方应提前通知乙方，并协商调整进度计划4.3进度违约责任4.3.1甲方未按计划完成拆迁工作，应向乙方支付违约金5.补偿款支付方式及期限5.1补偿款支付方式5.1.1补偿款可采用银行转账、现金等方式支付5.2支付期限及方式5.2.1甲方应在签订安置协议后30日内支付全部补偿款5.3支付违约责任5.3.1甲方未按约定支付补偿款，应向乙方支付违约金6.拆迁安置过程中的争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应通过协商解决争议6.2争议解决期限6.2.1争议解决期限为自争议发生之日起60日内6.3争议解决费用承担6.3.1争议解决费用由争议方自行承担，但双方另有约定的除外7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更7.2合同解除条件7.2.1出现法律、法规规定的解除合同情形7.3合同变更及解除程序7.3.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章确认7.3.2合同解除应书面通知对方，并经双方签字盖章确认8.违约责任及赔偿8.1违约行为界定8.1.1甲方未按时支付补偿款的8.1.2乙方未按时搬迁或未按约定接受安置的8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于每日违约金一定比例的违约金8.2.2乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的直接损失8.3赔偿标准及方式8.3.1违约金及赔偿金额应按合同约定计算，并支付至乙方指定账户9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字盖章9.1.2合同经公证或政府相关部门备案9.2合同终止条件9.2.1拆迁安置工作完成9.2.2合同约定的解除条件成就9.3合同终止后的处理9.3.1双方应按照合同约定处理剩余事宜9.3.2合同终止后，双方应相互返还已支付的款项10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1土地开发拆迁项目规划图10.1.2拆迁范围及对象清单10.1.3安置方案及标准10.2合同附件内容10.2.1附件内容应与合同内容一致，作为合同的有效组成部分11.合同签署及见证11.1签署主体资格11.1.1甲方和乙方签署合同时应具备完全民事行为能力11.2签署程序11.2.1双方应在合同上签字或盖章11.2.2合同签署应由见证人见证，并记录见证过程11.3见证机构及方式11.3.1合同签署可由公证机关见证，也可由具有见证资格的单位或个人见证12.合同履行监督及检查12.1监督检查主体12.1.1由当地政府相关部门或第三方机构负责监督检查12.2监督检查内容12.2.1合同履行情况、拆迁进度、补偿安置等12.3监督检查方式12.3.1定期检查、现场勘查、资料审核等13.合同争议解决途径13.1争议解决途径选择13.1.1通过协商解决13.1.2协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1仲裁机构或人民法院13.3争议解决费用承担13.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他约定14.1.1如有其他约定事项，应在合同中明确14.2特殊情况处理14.2.1如遇特殊情况，双方应友好协商解决14.3合同附件及补充协议14.3.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的类型包括但不限于：评估机构、监理机构、咨询机构、调解机构、仲裁机构等。2.第三方介入的适用范围2.1.1拆迁安置过程中的评估、监理、咨询等工作需要专业机构或个人提供支持；2.1.2合同双方发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3合同履行过程中，需要第三方提供专业技术服务或解决方案。3.第三方介入的程序及要求3.1第三方介入应经合同双方同意，并签订相关协议；3.2.1第三方介入的具体事项；3.2.2第三方的权利、义务及责任；3.2.3第三方介入的费用及支付方式；3.2.4第三方介入的时间及期限。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方介入协议及实际情况确定；4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失；4.2.2第三方在执行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行的损失。5.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.1.1明确第三方介入的适用范围及程序；5.1.2规定第三方介入的费用及支付方式；5.1.3约定第三方的责任限额；5.1.4明确第三方介入协议的签订及备案要求。6.第三方的责权利划分6.1第三方在合同履行过程中的责任：6.1.1按照合同约定及第三方介入协议的要求，履行相关职责；6.1.2对其履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失承担相应责任；6.1.3对其执行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行的损失承担相应责任。6.2第三方的权利：6.2.1在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；6.2.2在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履行情况进行监督和检查；6.2.3在合同履行过程中，有权根据实际情况提出合理化建议。6.3第三方的义务：6.3.1按照合同约定及第三方介入协议的要求，及时、准确地履行相关职责；6.3.2对其履行职责过程中获取的信息和资料保密；6.3.3对其执行合同过程中，因故意或重大过失造成的损失，承担相应责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方的关系是独立的，第三方不参与合同履行过程；7.2第三方在合同履行过程中，与甲方、乙方各自承担相应的责任；7.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地开发拆迁项目规划图要求：清晰展示拆迁区域、范围、建筑物分布等信息，附有比例尺、坐标等。说明：用于明确拆迁范围和对象，为合同履行提供直观依据。2.拆迁范围及对象清单要求：详细列出拆迁范围内的建筑物、构筑物及其他附着物的名称、位置、面积等信息。说明：作为合同履行的重要依据，明确拆迁对象和范围。3.安置方案及标准要求：明确安置方式、标准、条件及补偿方式，包括货币补偿、房屋安置、搬迁费用等。说明：为被拆迁方提供安置依据，保障其合法权益。4.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括被拆除房屋的面积、结构、用途、市场价值等。说明：作为补偿依据，确保补偿金额的公正合理。5.拆迁进度计划表要求：明确拆迁进度安排，包括拆除、搬迁、补偿等环节的时间节点。说明：用于监督拆迁进度，确保合同按时完成。6.拆迁安置协议要求：明确甲方、乙方在拆迁安置过程中的权利义务，包括补偿标准、安置方式等。说明：作为合同履行的重要文件，保障合同双方的合法权益。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的适用范围、程序、费用、责任等内容。说明：为合同履行提供专业支持，保障合同双方的合法权益。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序、费用等内容。说明：为合同履行过程中可能出现的争议提供解决方案。9.合同履行监督报告要求：由监督检查主体出具，报告合同履行情况、存在问题及改进措施。说明：确保合同履行过程中各项工作的合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付补偿款责任认定：甲方应向乙方支付相当于每日违约金一定比例的违约金。示例：合同约定每月1日支付当月补偿款，若甲方于每月5日支付，则每日违约金为应付款项的1%。1.2甲方未按计划完成拆迁工作责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：合同约定3个月内完成拆迁工作，若甲方于第4个月完成，则每日违约金为拆迁总面积的0.1%，并赔偿乙方因延误造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时搬迁或未按约定接受安置责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：合同约定乙方应在收到搬迁通知后30日内完成搬迁，若乙方未按时搬迁，则每日违约金为搬迁费用的0.1%，并赔偿甲方因延误造成的损失。2.2乙方未按约定提供相关资料责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：合同约定乙方应在收到通知后5个工作日内提供相关资料，若乙方未按时提供，则每日违约金为资料价值的0.1%，并赔偿甲方因延误造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方介入协议约定第三方应在30个工作日内完成评估工作，若第三方未按时完成，则每日违约金为评估费用的0.1%，并赔偿因此造成的损失。3.2第三方泄露甲方、乙方商业秘密责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例：第三方在履行职责过程中，泄露甲方、乙方的商业秘密，应承担相应法律责任，并赔偿损失。全文完。2024年度土地开发拆迁安置补偿合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.合同主体及权利义务2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方权利义务3.土地开发项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质3.5项目进展阶段4.拆迁安置补偿原则4.1拆迁安置补偿的原则4.2补偿标准及计算方法4.3补偿资金的支付方式5.拆迁范围及安置方式5.1拆迁范围5.2安置方式5.3安置地点5.4安置房屋类型及面积6.拆迁安置进度安排6.1拆迁阶段划分6.2各阶段时间节点6.3阶段性验收标准7.拆迁安置费用7.1拆迁费用构成7.2安置费用构成7.3费用支付方式7.4费用变更及调整8.拆迁安置协议签订8.1协议签订的时间8.2协议签订的地点8.3协议内容8.4协议生效条件9.拆迁安置监督及争议解决9.1监督机构及职责9.2争议解决方式9.3争议解决期限10.合同履行及违约责任10.1合同履行要求10.2违约责任及赔偿10.3违约金计算方法11.合同变更及解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同解除的程序12.合同终止及后续处理12.1合同终止的条件12.2终止后的处理12.3终止后的费用结算13.合同附件及补充条款13.1附件清单13.2补充条款内容14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同份数14.3合同保管14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同在履行过程中，如遇法律法规的修订或废止，应按照最新法律法规执行。第二条合同主体及权利义务2.1甲方基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________2.2乙方基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________2.3双方权利义务甲方权利：1）要求乙方按照合同约定进行土地开发拆迁安置补偿；2）对乙方履行合同情况进行监督；3）在合同履行过程中，如遇法律法规的修订或废止，甲方有权要求乙方进行相应的调整。乙方权利：1）要求甲方按照合同约定提供土地开发拆迁安置补偿；2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，乙方有权要求甲方进行相应的调整；3）在合同履行过程中，如遇法律法规的修订或废止，乙方有权要求甲方进行相应的调整。甲方义务：1）按照合同约定，在规定的时间内提供土地开发拆迁安置补偿；2）对乙方履行合同情况进行监督，确保乙方权益；3）在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲方应与乙方协商解决。乙方义务：1）按照合同约定，在规定的时间内完成土地开发拆迁安置补偿；2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，乙方应及时与甲方协商解决；3）在合同履行过程中，如遇法律法规的修订或废止，乙方应与甲方协商解决。第三条土地开发项目概况3.1项目名称___________3.2项目地点___________3.3项目规模___________3.4项目性质___________3.5项目进展阶段___________第四条拆迁安置补偿原则4.1拆迁安置补偿的原则本合同拆迁安置补偿遵循公平、合理、自愿、互利的原则。4.2补偿标准及计算方法1）补偿标准按照当地政府规定的拆迁补偿标准执行；2）补偿计算方法根据房屋面积、房屋结构、装修情况等因素进行综合评估。4.3补偿资金的支付方式1）补偿资金支付方式为分期支付；2）首期支付时间为合同签订之日起____个月；3）后续支付时间根据拆迁进度确定。第五条拆迁范围及安置方式5.1拆迁范围___________5.2安置方式1）原地安置；2）异地安置；3）货币补偿。5.3安置地点___________5.4安置房屋类型及面积___________第六条拆迁安置进度安排6.1拆迁阶段划分1）前期准备阶段；2）拆迁实施阶段；3）安置交付阶段。6.2各阶段时间节点1）前期准备阶段：合同签订之日起____个月；2）拆迁实施阶段：合同签订之日起____个月；3）安置交付阶段：合同签订之日起____个月。6.3阶段性验收标准1）前期准备阶段：完成拆迁范围内的调查摸底、公示等工作；2）拆迁实施阶段：完成拆迁范围内的房屋拆除工作；3）安置交付阶段：完成安置房屋的交付工作。第八条拆迁安置协议签订8.1协议签订的时间拆迁安置协议应在拆迁实施阶段开始前____个月内签订。8.2协议签订的地点拆迁安置协议签订地点为___________。8.3协议内容1）被拆迁房屋的权属证明；2）被拆迁房屋的位置、面积、结构等信息；3）拆迁补偿方式、补偿金额；4）安置房屋的位置、面积、结构等信息；5）搬迁期限及搬迁费用；6）违约责任及争议解决方式。8.4协议生效条件1）协议双方签字盖章；2）协议内容符合法律法规及本合同约定。第九条拆迁安置监督及争议解决9.1监督机构及职责监督机构由甲方、乙方共同选定，负责监督拆迁安置工作的顺利进行。9.2争议解决方式1）双方应友好协商解决争议；2）协商不成的，可向当地仲裁机构申请仲裁；3）仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。第十条合同履行及违约责任10.1合同履行要求1）甲方应按照合同约定提供土地开发拆迁安置补偿；2）乙方应按照合同约定完成土地开发拆迁安置补偿。10.2违约责任及赔偿1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；2）违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的____%；3）守约方有权要求违约方承担因此造成的损失。10.3违约金计算方法违约金计算方法为：违约金额×违约金比例。第十一条合同变更及解除11.1合同变更的条件1）法律法规发生变化；2）双方协商一致。11.2合同解除的条件1）一方严重违约；2）不可抗力；3）双方协商一致。11.3合同解除的程序1）提出解除合同的一方应提前____个月书面通知对方；2）解除合同后，双方应按照合同约定进行结算。第十二条合同终止及后续处理12.1合同终止的条件1）合同约定的期限届满；2）合同解除；3）合同履行完毕。12.2终止后的处理1）双方应按照合同约定进行结算；2）剩余款项的支付；3）合同终止后的其他后续事宜。第十三条合同附件及补充条款13.1附件清单1）拆迁安置协议；2）被拆迁房屋权属证明；3）其他相关文件。13.2补充条款内容补充条款应根据实际情况在合同中明确约定。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.3合同保管本合同由甲方妥善保管。14.4其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的范围1）提供拆迁安置咨询、评估、监理等服务；2）协助进行土地拆迁、房屋拆除、安置房建设等工作；3）提供与合同履行相关的其他专业服务。第十六条第三方的选定及责任16.1第三方的选定第三方的选定由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务合同。16.2第三方的责任1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；2）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规及本合同约定；3）第三方对因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额的约定甲乙双方应在本合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于：1）因第三方服务导致合同履行延误的责任限额；2）因第三方服务导致损失的责任限额；3）因第三方服务导致合同解除的责任限额。17.2责任限额的调整1）在合同履行过程中，如第三方服务对合同履行产生重大影响，甲乙双方可协商调整责任限额；2）责任限额的调整需书面通知第三方，并经三方签字确认。第十八条第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与甲方的权利义务1）甲方应向第三方提供必要的工作条件及信息；2）甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定；3）甲方有权要求第三方按照约定时间完成工作。18.2第三方与乙方的权利义务1）乙方应向第三方提供必要的工作条件及信息；2）乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定；3）乙方有权要求第三方按照约定时间完成工作。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务1）三方应共同遵守合同约定，确保合同履行；2）三方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题；3）三方应共同承担因第三方服务导致的风险。第十九条第三方介入的合同变更19.1合同变更的条件1）第三方介入对合同履行产生重大影响；2）甲乙双方协商一致。19.2合同变更的程序1）甲乙双方书面提出合同变更申请；2）第三方参与讨论并同意合同变更；3）三方签订合同变更协议。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式1）三方应友好协商解决争议；2）协商不成的，可向当地仲裁机构申请仲裁。20.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。第二十一条第三方介入的合同解除21.1合同解除的条件1）第三方严重违约；2）不可抗力；3）三方协商一致。21.2合同解除的程序1）提出解除合同的一方应提前____个月书面通知其他方；2）解除合同后，三方应按照合同约定进行结算。第二十二条第三方介入的合同终止22.1合同终止的条件1）合同约定的期限届满；2）合同解除；3）合同履行完毕。22.2终止后的处理1）三方应按照合同约定进行结算；2）剩余款项的支付；3）合同终止后的其他后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁安置协议要求：详细列明被拆迁房屋的权属证明、位置、面积、结构等信息，以及拆迁