2024年二手房屋买卖按揭贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋买卖按揭贷款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3按揭贷款银行基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证书信息2.3房屋产权性质2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋权属证明文件3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款金额及支付方式3.5按揭贷款金额及利率3.6首付及按揭贷款偿还方式4.按揭贷款申请及审批4.1按揭贷款申请条件4.2按揭贷款申请流程4.3按揭贷款审批流程4.4按揭贷款合同签订5.房屋过户及产权变更登记5.1过户申请5.2过户税费承担5.3房屋产权变更登记5.4房屋产权证领取6.产权过户手续费用6.1房屋交易手续费6.2产权过户登记费6.3其他相关费用7.合同履行及违约责任7.1合同履行时间7.2合同履行地点7.3违约责任7.4违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：按揭贷款合同11.3附件三：房屋所有权证书复印件11.4附件四：其他相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除及终止通知13.1合同解除及终止通知方式13.2合同解除及终止通知时间13.3合同解除及终止通知送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2卖方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________1.3按揭贷款银行基本信息1.3.1银行名称：________1.3.2银行地址：________1.3.3贷款业务部门负责人：________1.3.4联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋所有权证书信息：________2.3房屋产权性质：________2.4房屋面积：________平方米2.5房屋用途：________2.6房屋权属证明文件：________3.交易价格及付款方式3.1交易价格：________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：________元整，支付时间：________3.2.2按揭贷款：________元整，贷款期限：________年，利率：________3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：________3.3.2按揭贷款发放时间：________3.3.3按揭贷款每月还款日：________4.按揭贷款申请及审批4.1按揭贷款申请条件：4.1.1买方具备贷款资格4.1.2房屋满足贷款条件4.2按揭贷款申请流程：4.2.1买方向银行提交贷款申请4.2.2银行审核买方贷款资格4.2.3银行审核房屋贷款条件4.2.4银行审批贷款4.3按揭贷款审批流程：4.3.1银行受理贷款申请4.3.2银行进行贷前调查4.3.3银行审批贷款4.4按揭贷款合同签订：4.4.1双方同意贷款条款4.4.2银行与买方签订贷款合同5.房屋过户及产权变更登记5.1过户申请：5.1.1卖方提交过户申请5.1.2买方提交过户申请5.2过户税费承担：5.2.1卖方承担过户税费5.2.2买方承担过户税费5.3房屋产权变更登记：5.3.1卖方将房屋所有权证交付买方5.3.2买方持房屋所有权证办理产权变更登记5.4房屋产权证领取：5.4.1买方领取房屋产权证6.产权过户手续费用6.1房屋交易手续费：________元整6.2产权过户登记费：________元整6.3其他相关费用：________元整8.合同履行及违约责任8.1合同履行时间：8.1.1买方应在合同约定的付款时间节点内支付首付款及按揭贷款8.1.2卖方应在合同约定的房屋过户申请时间内提交过户申请8.2合同履行地点：8.2.1付款地点：________8.2.2房屋过户及产权变更登记地点：________8.3违约责任：8.3.1买方未按时支付首付款或按揭贷款，应向卖方支付违约金，违约金金额为________元整8.3.2卖方未按时提交过户申请，应向买方支付违约金，违约金金额为________元整8.3.3任何一方未履行合同约定的义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失9.争议解决方式9.1争议解决方式选择：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1无争议解决机构9.3争议解决程序：9.3.1双方协商解决9.3.2诉讼解决10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方违约，另一方有权解除合同10.2合同终止条件：10.2.1房屋过户及产权变更登记完成10.2.2按揭贷款全部偿还完毕10.3合同解除及终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定履行已完成的义务10.3.2解除或终止合同后，双方应协商处理剩余款项及物品11.通知与送达11.1通知方式：11.1.1书面通知11.1.2电子邮件通知11.2送达地址：11.2.1买方送达地址：________11.2.2卖方送达地址：________11.2.3按揭贷款银行送达地址：________11.3送达方式：11.3.1邮寄11.3.2专人送达11.3.3其他合法送达方式12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：按揭贷款合同12.3附件三：房屋所有权证书复印件12.4附件四：其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2按揭贷款合同生效13.2合同修改程序：13.2.1双方协商一致13.2.2修改内容书面记录13.2.3双方签字确认13.3合同修改效力：13.3.1修改内容自双方签字之日起生效14.其他约定事项14.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因买方、卖方或按揭贷款银行的需要，介入合同履行过程的任何个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的条件及程序2.1.1符合国家法律法规及相关政策规定；2.1.2经买方、卖方或按揭贷款银行同意；2.1.3第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1买方、卖方或按揭贷款银行向第三方发出介入申请；2.2.2第三方收到申请后，进行评估和审查；2.2.3双方达成一致后，签订第三方介入协议。3.第三方的责任及权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应严格按照合同约定和相关规定履行职责；3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成买方、卖方或按揭贷款银行损失的，应承担相应责任；3.1.3第三方在介入过程中，如违反保密义务，泄露买方、卖方或按揭贷款银行信息，应承担相应责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求买方、卖方或按揭贷款银行提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据合同约定和相关规定，对买方、卖方或按揭贷款银行进行监督和检查；3.2.3第三方有权在履行职责过程中，提出合理的建议和意见。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由买方、卖方和按揭贷款银行在第三方介入协议中约定；4.2第三方的责任限额不得超过合同标的总额的________%；4.3第三方责任限额的调整，需经买方、卖方和按揭贷款银行协商一致。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入过程中，其职责仅限于合同约定范围内，不得干预买方、卖方或按揭贷款银行的正常权利义务；5.2买方、卖方和按揭贷款银行应明确各自的权责，第三方不得越权行事；5.3第三方与其他各方在履行合同过程中，如发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。6.第三方介入协议的效力6.1第三方介入协议是本合同的补充，与本合同具有同等法律效力；6.2第三方介入协议的签订、履行和解除，均应遵守国家法律法规及相关政策规定。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由买方、卖方和按揭贷款银行按照合同约定和相关规定承担；7.2第三方介入费用在合同约定的范围内，由买方、卖方和按揭贷款银行按照约定的比例分担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议约定的终止条件成就时，第三方介入终止；8.2第三方介入终止后，买方、卖方和按揭贷款银行应根据合同约定和相关规定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、房屋过户及产权变更登记等条款。说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，双方签字盖章后生效。2.附件二：按揭贷款合同详细要求：包括贷款银行基本信息、贷款金额、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：本附件为按揭贷款合同的正式文本，双方签字盖章后生效。3.附件三：房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖卖方印章。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。4.附件四：房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值、市场分析等内容。说明：本附件用于确定房屋交易价格。5.附件五：房屋过户申请书详细要求：填写完整并签字盖章的房屋过户申请书。说明：本附件用于办理房屋过户手续。6.附件六：房屋产权变更登记申请书详细要求：填写完整并签字盖章的房屋产权变更登记申请书。说明：本附件用于办理房屋产权变更登记。7.附件七：房屋交易手续费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易手续费的缴纳凭证。说明：本附件用于证明已缴纳相关费用。8.附件八：房屋产权过户登记费缴纳凭证详细要求：提供房屋产权过户登记费的缴纳凭证。说明：本附件用于证明已缴纳相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付首付款或按揭贷款。1.2卖方未按时提交过户申请。1.3第三方在介入过程中泄露买方、卖方或按揭贷款银行信息。1.4买方、卖方或按揭贷款银行未按合同约定履行义务。2.违约责任认定标准：2.1买方未按时支付首付款或按揭贷款，应向卖方支付违约金，违约金金额为________元整。2.2卖方未按时提交过户申请，应向买方支付违约金，违约金金额为________元整。2.3第三方泄露信息，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。2.4买方、卖方或按揭贷款银行未按合同约定履行义务，应承担相应违约责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总价款的________%。3.2卖方未按时提交过户申请，导致买方逾期取得房屋产权，应向买方支付违约金，违约金金额为________元整。3.3第三方在介入过程中泄露买方信息，导致买方遭受损失，第三方应赔偿买方损失，包括但不限于精神损害赔偿、经济损失等。全文完。2024年二手房屋买卖按揭贷款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3贷款银行基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋交易价格3.按揭贷款相关事宜3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.贷款申请及审批4.1贷款申请条件4.2贷款审批流程4.3贷款审批结果5.贷款发放与支付5.1贷款发放时间5.2贷款支付方式5.3贷款支付条件6.房屋交付与过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续6.3房屋过户税费7.买卖双方权利义务7.1买方权利义务7.2卖方权利义务8.贷款还款责任8.1还款责任主体8.2还款违约责任8.3贷款逾期责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2按揭贷款合同12.3房屋产权证明13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方身份证号码：1.1.3买方联系电话：1.1.4买方住址：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方身份证号码：1.2.3卖方联系电话：1.2.4卖方住址：1.3贷款银行基本信息1.3.1银行名称：1.3.2银行地址：1.3.3银行联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋详细地址：2.1.4房屋建筑面积：2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权证号：2.2.2房屋产权类型：2.2.3房屋是否为共有产权：2.3房屋交易价格2.3.1房屋交易总价：2.3.2交易价格支付方式：2.3.3交易价格支付时间：3.按揭贷款相关事宜3.1贷款金额3.1.1贷款金额：3.1.2贷款金额支付方式：3.2贷款利率3.2.1贷款利率：3.2.2贷款利率调整方式：3.3贷款期限3.3.1贷款期限：3.3.2贷款期限起止日期：3.4还款方式3.4.1还款方式：3.4.2还款频率：4.贷款申请及审批4.1贷款申请条件4.1.1申请贷款需满足的条件：4.2贷款审批流程4.2.1贷款审批所需材料：4.3贷款审批结果4.3.1贷款审批结果通知：5.贷款发放与支付5.1贷款发放时间5.1.1贷款发放时间：5.2贷款支付方式5.2.1贷款支付方式：5.3贷款支付条件5.3.1贷款支付条件：6.房屋交付与过户6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：6.2房屋过户手续6.2.1房屋过户所需手续：6.3房屋过户税费6.3.1房屋过户税费承担：7.买卖双方权利义务7.1买方权利义务7.1.1买方享有房屋产权：7.2卖方权利义务7.2.1卖方将房屋产权转移给买方：8.贷款还款责任8.1还款责任主体8.1.1买方作为还款主体，承担按时还款的责任：8.2还款违约责任8.2.1如买方未按时还款，将按照合同约定支付违约金：8.3贷款逾期责任8.3.1贷款逾期超过一定期限，银行有权采取法律手段追讨欠款：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议：9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼：10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效：10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并过户完毕，且贷款全部还清，合同终止：11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确定：11.2合同解除条件11.2.1发生不可抗力等特殊情况，经双方协商一致，合同可解除：12.合同附件12.1房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：12.2按揭贷款合同12.2.1按揭贷款合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：12.3房屋产权证明12.3.1房屋产权证明作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式四份，双方各执两份：13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同原件，确保合同安全：14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址：14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应互相理解，并采取必要措施减少损失：14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、保险公司等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋评估、贷款担保、法律咨询、合同起草与审核、交易协调等。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同项下任务时，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。4.第三方服务协议4.1第三方服务协议应由第三方与甲方或乙方签订，明确服务内容、费用、责任及违约责任等。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并由双方共同委托。5.2甲方和乙方应向第三方提供必要的资料和授权，以便第三方履行职责。6.第三方责任6.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保证工作质量，对因自身过错造成的损失承担相应的责任。6.2第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致无法履行或履行不当，不承担违约责任。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方对甲方、乙方不承担直接法律责任。7.2第三方应遵守本合同的约定，尊重甲方、乙方的合法权益。8.第三方介入时的额外条款8.1第三方介入时，甲方和乙方应根据第三方服务协议的约定，向第三方支付服务费用。8.2第三方介入后，甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。9.第三方介入时的权利9.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和授权，以确保其工作顺利进行。9.2第三方有权根据本合同和第三方服务协议的约定，对甲方和乙方的行为进行监督。10.第三方介入时的义务10.1第三方应按照本合同和第三方服务协议的约定，履行其职责，确保工作质量。10.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。11.第三方介入时的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方和乙方协商解决。11.2协商不成的，可按照本合同中约定的争议解决方式解决。12.第三方介入时的终止12.1第三方介入终止的条件由双方在第三方服务协议中约定。12.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同和第三方服务协议的约定，办理相关手续。13.第三方介入时的保密13.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。14.第三方介入时的通知14.1第三方介入过程中，任何一方需通知第三方的事项，应以书面形式通知。15.第三方介入时的费用15.1第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照第三方服务协议的约定承担。16.第三方介入时的法律适用16.1第三方介入产生的法律关系，适用中华人民共和国法律。17.第三方介入时的解释17.1本条款中对第三方的定义、介入范围、责任限额、服务协议、关系、权利义务、争议解决、终止、保密、通知、费用、法律适用等内容的解释，均以本合同和相关法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：房屋买卖合同的正式文本，是本合同的重要附件，需双方签字盖章。2.按揭贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。附件说明：由贷款银行提供的按揭贷款合同，需双方签字盖章。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证原件或复印件，证明房屋产权清晰。附件说明：房屋产权证明是房屋所有权的重要凭证，需确保其真实性和有效性。4.贷款申请审批表详细要求：包含买方基本信息、贷款申请条件、审批结果等内容。附件说明：贷款申请审批表是申请贷款时的重要文件，需买方填写并提供相关证明材料。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任、违约责任等。附件说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据，需双方签字盖章。6.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、户口本等。附件说明：身份证明文件是确认买卖双方身份的重要依据。7.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。附件说明：税费缴纳凭证是房屋交易合法性的证明。8.房屋交付确认单详细要求：确认房屋交付时间、交付状态等内容。附件说明：房屋交付确认单是房屋交付的重要凭证。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如贷款还款计划、房屋维修基金缴纳证明等。附件说明：其他相关文件需根据实际情况提供，以证明交易的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款、未按时办理过户手续、隐瞒房屋瑕疵等。责任认定：买方应按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、隐瞒房屋瑕疵、未按时过户等。责任认定：卖方应按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。3.贷款银行违约行为及责任认定违约行为：未按时放款、违反贷款合同约定等。责任认定：贷款银行应按照合同约定承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成工作任务、提供虚假信息等。责任认定：第三方应按照第三方服务协议承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。5.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，并协商解决由此产生的损失。全文完。2024年二手房屋买卖按揭贷款合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3贷款基本信息2.房屋买卖双方的权利和义务2.1买卖双方的权利2.2买卖双方的义务3.房屋产权过户3.1过户申请3.2过户手续办理3.3过户费用及支付4.贷款申请及审批4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款额度及利率5.贷款发放及使用5.1贷款发放5.2贷款使用5.3贷款支付6.房屋保险6.1保险种类6.2保险费用6.3保险理赔7.逾期还款及违约责任7.1逾期还款7.2违约责任7.3违约金8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份数及保管12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3房屋评估报告13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同备案及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋所有权证号：___________1.1.3房屋面积：___________平方米1.1.4房屋用途：___________1.2买卖双方基本信息1.2.1买方名称：___________1.2.2买方法定代表人：___________1.2.3买方住所：___________1.2.4卖方名称：___________1.2.5卖方法定代表人：___________1.2.6卖方住所：___________1.3贷款基本信息1.3.1贷款银行名称：___________1.3.2贷款金额：___________元1.3.3贷款期限：___________年1.3.4贷款利率：___________第二条房屋买卖双方的权利和义务2.1买卖双方的权利2.1.1买方有权获得房屋的占有、使用、收益和处分权。2.1.2卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。2.2买卖双方的义务2.2.1买方应按合同约定支付购房款。2.2.2卖方应将房屋的占有、使用、收益和处分权移交给买方。第三条房屋产权过户3.1过户申请3.1.1买方应在合同签订后____日内向房屋所在地的房地产登记机构提出过户申请。3.1.2卖方应积极配合买方办理过户手续。3.2过户手续办理3.2.1双方应提供办理过户所需的全部资料。3.2.2房屋过户手续由卖方或其委托代理人办理。3.3过户费用及支付3.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。3.3.2过户费用由买方承担。第四条贷款申请及审批4.1贷款申请4.1.1买方应在合同签订后____日内向贷款银行提出贷款申请。4.1.2贷款银行应在接到申请后____日内完成审批。4.2贷款审批4.2.1贷款银行根据买方的申请资料进行审批。4.2.2审批通过的，贷款银行与买方签订贷款合同。4.3贷款额度及利率4.3.1贷款额度根据房屋价值及买方信用状况确定。4.3.2贷款利率按照贷款银行规定执行。第五条贷款发放及使用5.1贷款发放5.1.1贷款银行应在贷款合同签订后____日内发放贷款。5.1.2贷款发放至买方指定的账户。5.2贷款使用5.2.1买方应按照贷款合同约定使用贷款。5.2.2买方不得将贷款用于其他用途。5.3贷款支付5.3.1买方应按贷款合同约定分期偿还贷款本息。第六条房屋保险6.1保险种类6.1.1房屋火灾保险6.1.2房屋责任保险6.2保险费用6.2.1保险费用由买方承担。6.3保险理赔6.3.1发生保险事故，买方应立即通知保险公司。6.3.2保险公司应在接到通知后____日内进行理赔。第八条逾期还款及违约责任8.1逾期还款8.1.1买方应按照贷款合同约定的还款日期偿还贷款。8.1.2买方如逾期还款，每逾期一日，应向贷款银行支付_____%的逾期利息。8.2违约责任8.2.1买方如未按合同约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为购房款总额的_____%。8.3违约金8.3.1违约金应在合同解除后____日内支付。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买方未按合同约定支付购房款，经催告后____日内仍未支付的；9.1.2卖方未按合同约定交付房屋，经催告后____日内仍未交付的；9.1.3双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件9.2.1贷款合同履行完毕；9.2.2房屋产权过户手续办理完毕；9.2.3合同约定的其他终止条件。9.3合同解除及终止程序9.3.1解除合同应书面通知对方；9.3.2合同解除后，双方应按合同约定处理相关事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意仲裁，仲裁机构为___________。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同签订后____日内，双方完成合同备案手续。11.2合同修改程序11.2.1修改合同应书面提出，经双方协商一致；11.2.2修改后的合同作为原合同的补充部分。第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式，通过___________方式进行。12.3合同份数及保管12.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2贷款合同13.3房屋评估报告第十四条合同签署14.1签署时间：___________14.2签署地点：___________14.3签署人：买方代表（签字）：___________卖方代表（签字）：___________贷款银行代表（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1定义1.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的合法性2.1第三方介入需符合法律规定，不得违反合同约定及法律法规。2.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同的有效履行。第三条第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律规定履行其职责，对因自身原因导致的合同履行障碍或损失承担相应的责任。3.1.2第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。3.2.2第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用。3.3利益3.3.1第三方在合同履行过程中，有权享有合同约定的利益，如服务费用、报酬等。第四条第三方介入的具体条款4.1中介机构4.1.1中介机构应协助甲乙双方进行房屋买卖和贷款申请等事宜。4.1.2中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。4.2评估机构4.2.1评估机构应按照国家标准和规范对房屋进行评估。4.2.2评估报告作为合同附件，对甲乙双方具有约束力。4.3贷款机构4.3.1贷款机构应按照合同约定，在规定时间内完成贷款审批和发放。4.3.2贷款机构对贷款申请人的信用状况和还款能力负责。4.4律师事务所4.4.1律师事务所应提供法律咨询、合同起草、纠纷调解等服务。4.4.2律师事务所的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由合同约定，并在合同中明确。5.2若第三方因自身原因导致合同履行障碍或损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。5.3若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方的职责仅限于合同约定的服务内容。6.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务，不得强迫甲乙双方接受其不合理的要求。6.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，应予