2024年房产买卖合同格式6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖合同格式本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效的条件与时间2.房产的基本信息2.1房产的坐落位置2.2房产的面积与结构2.3房产的权属证明2.4房产的用途与限制3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间与节点4.交房条件与时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房手续5.房产过户手续5.1过户所需材料5.2过户程序5.3过户费用与支付6.合同解除与违约责任6.1合同解除的条件6.2违约责任的承担6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同附件8.1附件一：房产产权证复印件8.2附件二：房产交易税费清单8.3附件三：其他相关文件9.合同生效期限9.1合同生效期限9.2合同续签条件9.3合同终止条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更的效力12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除的效力13.合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止的效力14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的履行14.3其他约定事项的变更与解除第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息出卖人名称：（全称）出卖人地址：（详细地址）出卖人联系电话：（电话号码）出卖人法定代表人：（姓名）买受人名称：（全称）买受人地址：（详细地址）买受人联系电话：（电话号码）买受人法定代表人：（姓名）1.2合同订立的时间与地点合同订立时间：____年____月____日合同订立地点：（具体地址）1.3合同生效的条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房产的基本信息2.1房产的坐落位置房产坐落地址：____省____市____区（县）____街道（路）____号房产具体位置：（详细描述房产所在的具体位置）2.2房产的面积与结构房产建筑面积：____平方米房产结构：____层____室____厅____卫2.3房产的权属证明房产所有权证号：（具体证号）房产他项权证号：（如有）2.4房产的用途与限制房产用途：____房产限制：____3.交易价格与支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式买受人应在合同签订之日起____个工作日内将房款一次性支付给出卖人。3.3付款时间与节点房款支付节点：合同签订当日支付____%，合同生效后支付____%，余款在交房前支付。4.交房条件与时间4.1交房条件（1）房产权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房产已取得合法的权属证明；（3）房产不存在抵押、查封等限制情况；（4）房产已具备入住条件。4.2交房时间房产交房时间为合同生效之日起____个工作日内。4.3交房手续（1）接收房产；（2）办理房产过户手续；（3）签署交房确认书。5.房产过户手续5.1过户所需材料（1）房产所有权证；（2）房产他项权证；（3）买卖双方的身份证明；（4）其他相关材料。5.2过户程序房产过户程序如下：（1）买卖双方携带相关材料到房产交易管理部门申请办理过户手续；（2）房产交易管理部门审核材料；（3）办理过户登记；（4）领取新房产证。5.3过户费用与支付房产过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用按国家规定执行。过户费用由买受人承担。6.合同解除与违约责任6.1合同解除的条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）一方严重违约，给另一方造成重大损失；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。6.2违约责任的承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）其他违约责任。6.3违约金的计算与支付违约金的计算方式如下：（1）违约金为合同总价款的____%；（2）违约金支付方式：____。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同附件8.1附件一：房产产权证复印件8.2附件二：房产交易税费清单8.3附件三：其他相关文件8.4附件四：本合同签订时双方确认的房产现状描述9.合同生效期限9.1合同生效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至买受人完成房产过户登记手续之日止。9.2合同续签条件如双方同意续签合同，应在合同到期前____个工作日内协商一致并签订续签协议。9.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的合同终止情形。10.通知与送达10.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）电子通知（需对方确认接收）。10.2送达地址双方送达地址如下：出卖人送达地址：（详细地址）买受人送达地址：（详细地址）10.3送达时间通知送达时间为送达后的第一个工作日。11.合同变更11.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同变更的程序合同变更程序如下：（1）提出变更请求；（2）协商一致；（3）签订变更协议；（4）变更协议生效。11.3合同变更的效力变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除的条件（1）一方违约，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。12.2合同解除的程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的通知；（2）对方确认或未在规定期限内提出异议；（3）解除合同生效。12.3合同解除的效力合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况处理善后事宜。13.合同终止13.1合同终止的条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除；（4）法律法规规定的合同终止情形。13.2合同终止的程序合同终止程序如下：（1）合同期限届满或解除条件成就；（2）双方确认合同终止；（3）合同终止生效。13.3合同终止的效力合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况处理善后事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项的履行双方应按照本合同及补充协议的约定履行各自的权利和义务。14.3其他约定事项的变更与解除其他约定事项的变更与解除，应按照本合同第11条和第12条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在房产买卖合同中，除了甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和内容，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，确保甲乙双方在第三方服务中的合法权益。3.第三方介入的条款3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务。3.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同与第三方签订服务协议。4.第三方服务协议（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）责任限额；（5）违约责任；（6）争议解决方式。5.第三方的权利与义务5.1第三方的权利：（1）根据服务协议，获得相应的服务费用；（2）在提供服务过程中，享有合法的工作条件和安全保障；（3）在甲乙双方同意的情况下，有权对合同履行情况进行监督和建议。5.2第三方的义务：（1）按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规，确保服务内容合法合规；（3）对甲乙双方提供的信息保密；（4）在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为时，应及时通知甲乙双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅负责提供专业服务，不参与甲乙双方的权利义务关系，不承担甲乙双方的违约责任。6.2甲乙双方应就合同履行情况与第三方进行沟通，第三方不对甲乙双方的内部协商结果负责。6.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务失误，应承担相应的法律责任。7.第三方介入时的额外条款（1）甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息；（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得故意拖延或阻挠；（3）甲乙双方应承担第三方在服务过程中产生的合理费用。8.第三方责任限额的明确（1）第三方因服务失误给甲乙双方造成的直接经济损失；（2）第三方因违反法律法规给甲乙双方造成的经济损失；（3）第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成的经济损失。8.2第三方责任限额的计算方式：（1）以第三方服务费用的一定比例计算；（2）根据第三方服务内容、服务质量等因素确定；（3）参照国家法律法规和行业标准。8.3第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更需经甲乙双方同意，并在第三方服务协议中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产所有权证复印件，确保复印件清晰可辨，并由房产登记机关加盖公章。说明：此附件用于证明房产的权属清晰，为合同履行的必要条件。2.附件二：房产交易税费清单要求：列出房产交易过程中可能产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，并注明税费金额。说明：此附件用于明确双方应承担的税费，为合同履行的必要条件。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房产评估报告、测绘报告、房屋质量检测报告等，用于证明房产状况。说明：此附件用于补充房产信息，确保双方对房产状况有清晰的认识。4.附件四：本合同签订时双方确认的房产现状描述要求：详细描述房产的内外部状况，包括但不限于装修情况、家具电器情况、附属设施等。说明：此附件用于确保双方对房产现状有共同的认识，避免日后纠纷。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、期限、费用、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方服务，确保第三方在合同履行中的责任和义务。6.附件六：变更协议要求：详细列明合同变更的内容，包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保双方对变更后的合同内容有明确的认识。7.附件七：解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序、责任等。说明：此附件用于记录合同解除情况，确保双方对解除后的权利义务有明确的认识。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定时间支付房款责任认定标准：买受人应按合同约定的付款时间节点支付房款，如未按时支付，构成违约。示例说明：买受人应在合同签订后7个工作日内支付首付款，如未按时支付，则应向出卖人支付____%的违约金。2.违约行为：出卖人未按约定时间交房责任认定标准：出卖人应在合同约定的交房时间内交房，如未按时交房，构成违约。示例说明：出卖人应在合同生效后30个工作日内交房，如未按时交房，则应向买受人支付____%的违约金。3.违约行为：第三方服务失误责任认定标准：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务失误，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在提供房产评估服务时出现重大失误，导致评估价格与实际价值严重不符，第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方未履行保密义务责任认定标准：合同双方应保守合同内容及相关商业秘密，如一方泄露秘密，构成违约。示例说明：若买受人泄露出卖人商业秘密，导致出卖人遭受损失，买受人应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：合同双方应全面履行合同约定的义务，如一方未履行，构成违约。示例说明：若出卖人未按照合同约定提供房屋使用说明书，买受人有权要求出卖人履行义务或承担违约责任。全文完。2024年房产买卖合同格式1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产座落2.2房产面积2.3房产证号2.4房产用途2.5房产结构2.6房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担方5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收期限6.房产权属转移6.1权属转移时间6.2权属转移方式6.3权属转移费用7.房产相关税费7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费计算方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房产产权证书复印件13.2其他相关证明文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________第二条房产基本情况2.1房产座落房产地址：____________________房产所在区域：____________________房产所在小区：____________________2.2房产面积房产总面积：____________________平方米房产套内面积：____________________平方米2.3房产证号房产证号：____________________2.4房产用途房产用途：____________________2.5房产结构房产结构：____________________2.6房产现状房产现状：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为：____________________元人民币3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间节点首付款：____________________元人民币，于合同签订之日起____个工作日内支付；第二期付款：____________________元人民币，于合同签订之日起____个月支付；尾款：____________________元人民币，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。第四条房产过户手续及费用4.1过户手续出卖人负责办理房产过户手续。4.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，共计：____________________元人民币，由买受人承担。4.3费用承担方过户费用由买受人承担。第五条房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间为：____________________年____月____日。5.2验收标准验收标准：____________________5.3验收程序验收程序：____________________5.4验收期限验收期限：自房产交付之日起____个工作日内。第六条房产权属转移6.1权属转移时间权属转移时间为：房产过户手续办理完毕后。6.2权属转移方式权属转移方式：通过房地产登记机构办理房产过户手续。6.3权属转移费用权属转移费用由买受人承担。第七条房产相关税费7.1税费种类税费种类：契税、印花税、登记费等。7.2税费承担方税费由买受人承担。7.3税费计算方式税费计算方式：按照国家相关法律法规及当地政策执行。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房产；8.1.2买受人未按约定时间支付房款；8.1.3出卖人提供的房产信息与实际不符；8.1.4买受人未按约定办理房产过户手续；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的____%；8.2.2买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的____%；8.2.3双方均违约的，应根据各自违约情况分别承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金按照实际逾期天数计算，每日按交易价格的____‰计收。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人严重违约，经买受人催告后____个工作日内仍未履行；10.1.2买受人严重违约，经出卖人催告后____个工作日内仍未履行；10.1.3不可抗力导致合同无法履行；10.1.4双方约定的其他合同解除条件。10.2合同解除程序10.2.1一方违约后，守约方有权在催告期限内要求违约方履行合同；10.2.2催告期限届满，违约方仍未履行合同，守约方有权解除合同；10.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定退还已收款项；10.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理房产过户手续；10.3.3解除合同后，双方应按照合同约定处理其他相关事宜。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就；11.2.2合同解除；11.2.3合同履行完毕；11.2.4法律法规规定的其他终止情形。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.2通知方式通知方式：以书面形式，通过邮寄、快递、传真、电子邮件等方式发送至对方指定的地址。12.3合同附件合同附件包括但不限于房产产权证书复印件、其他相关证明文件。第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期本合同自____年____月____日签署。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产买卖合同中，除了合同双方（甲乙双方）之外，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入形式包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据具体情况在合同中约定，并在合同中明确列出。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.1.1因第三方提供错误信息、评估结果不准确等原因导致的损失；2.1.2第三方在履行职责过程中出现的疏忽、过失或故意行为导致的损失；2.1.3第三方违反合同约定或法律法规导致的损失。2.3第三方责任限额的最高额度不得高于合同总价的____%。第三条第三方职责及权利3.1.1中介机构：提供房产买卖信息、协助双方进行谈判、促成交易；3.1.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、办理法律手续；3.1.4公证机构：对房产买卖合同进行公证。3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；3.2.2在合同约定范围内独立行使职责；3.2.3依法收取服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方应根据合同约定或法律法规履行职责。4.2第三方与甲乙双方之间不承担连带责任，除非法律法规或合同另有规定。4.3第三方对甲乙双方的承诺、保证或陈述不承担责任。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入前，甲乙双方应充分了解第三方的资质、信誉和业绩，并确保第三方具备履行职责的能力。5.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方的服务符合合同约定。5.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应各自承担相应的责任，第三方不承担甲乙双方之间的责任。5.1.4第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。5.1.5第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行适当变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定。6.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并由三方签署书面变更协议。6.3合同变更协议生效后，原合同内容相应变更，甲乙双方和第三方应共同遵守。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，如出现合同约定的终止条件，甲乙双方和第三方应共同协商处理合同终止事宜。7.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分。7.3合同终止后，第三方不再承担任何责任，甲乙双方应各自承担相应的责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方和第三方应通过协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。8.2争议解决过程中，第三方应保持中立，不参与甲乙双方的争议。8.3争议解决机构或法院的裁决为最终裁决，甲乙双方和第三方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产产权证书的清晰复印件，并加盖公章或合同双方签字确认。说明：房产产权证书是证明房产所有权的法律文件，复印件需与原件一致，以确保房产权属的准确性。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告需包含评估日期、评估依据、评估方法、评估结果等内容。说明：房产评估报告用于确定房产交易价格，保障交易双方的利益。3.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同，合同需包含房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：房产买卖合同是双方履行交易义务的法律依据，合同条款需明确、具体。4.付款凭证要求：提供买受人支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证是证明买受人已支付房款的证据，有助于维护双方的合法权益。5.房产过户手续办理材料要求：提供办理房产过户手续所需的材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：房产过户手续办理材料是办理过户手续的必备文件，需确保材料真实、完整。6.房产相关税费缴纳凭证要求：提供房产相关税费缴纳凭证，如契税缴纳凭证、印花税缴纳凭证等。说明：房产相关税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的证据，有助于保障交易双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按约定时间交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的____%；出卖人提供的房产信息与实际不符，应退还买受人已付房款，并赔偿买受人因此遭受的损失；出卖人未按约定办理房产过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的____%。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的____%；买受人未按约定办理房产过户手续，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的____%；买受人擅自改变房产用途，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供错误信息或评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任；第三方违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房产，导致买受人无法按时入住，出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：交易价格×____%×逾期天数。若第三方评估机构提供的房产评估报告显示房产价值低于实际价值，导致买受人损失，评估机构应向买受人赔偿损失。全文完。2024年房产买卖合同格式2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属情况2.5房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收期限5.房产过户手续办理5.1过户手续办理期限5.2甲方配合办理过户手续5.3乙方配合办理过户手续6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2解除合同程序8.3解除合同后的处理9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.合同附件11.1合同附件1：房产测绘报告11.2合同附件2：房产交易税费清单11.3合同附件3：房产过户手续清单12.合同份数12.1合同份数12.2甲方、乙方各执一份13.合同签订时间与地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点14.合同签署14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息甲方全称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：________________________联系方式：_________________________1.2乙方（买方）基本信息乙方全称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：________________________联系方式：_________________________第二条房产基本信息2.1房产坐落位置房产所在城市：_____________________房产所在区域：_____________________房产具体地址：_____________________2.2房产面积房产建筑面积：_____________________房产使用面积：_____________________2.3房产结构房产建筑类型：_____________________房产楼层：________________________房产户型：________________________2.4房产权属情况房产证类型：_____________________房产证号：________________________房产产权性质：_____________________2.5房产证号房产证号：________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价款：_____________________3.2付款方式付款方式：现金支付/银行转账/其他3.3付款时间节点首付款支付时间：_____________________尾款支付时间：_____________________第四条房产交付与验收4.1房产交付时间房产交付时间：_____________________4.2房产交付条件交付时房产应具备的条件：__________________4.3房产验收标准验收标准：________________________4.4验收期限验收期限：自交付之日起____个工作日内第五条房产过户手续办理5.1过户手续办理期限过户手续办理期限：自合同签订之日起____个工作日内5.2甲方配合办理过户手续5.3乙方配合办理过户手续第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未能按约定时间交付房产或提供虚假信息，应向乙方支付违约金：__________________6.2乙方违约责任乙方未能按约定支付房款或提供虚假信息，应向甲方支付违约金：__________________6.3违约金计算方式违约金计算方式：按每日应付款额的____%计算第七条争议解决方式7.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构：________________________7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条合同解除条件8.1合同解除条件1.甲方未按约定时间交付房产；2.乙方未按约定支付房款；3.双方协商一致，决定解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.2解除合同程序1.解除合同需书面通知对方，并说明解除原因；2.接到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内予以答复；3.双方应在解除合同后____个工作日内完成房产交付或房款退还。8.3解除合同后的处理1.合同解除后，双方应按照约定办理房产过户手续；2.合同解除后，双方应按照约定退还已收款项；3.合同解除后，双方应相互承担相应的违约责任。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.双方约定的合同终止条件成就；3.合同解除。9.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照约定办理房产交付手续；2.合同终止后，双方应按照约定退还已收款项；3.合同终止后，双方应相互承担相应的违约责任。第十条其他约定事项10.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同附件与本合同具有同等法律效力；3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第十一条合同附件11.1合同附件1：房产测绘报告11.2合同附件2：房产交易税费清单11.3合同附件3：房产过户手续清单第十二条合同份数12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第十三条合同签订时间与地点13.1合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。13.2合同签订地点本合同签订地点为：________________________第十四条合同签署14.1甲方签字盖章甲方（卖方）签字盖章：____________________14.2乙方签字盖章乙方（买方）签字盖章：____________________14.3附件签署合同附件由甲乙双方各自签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类1.2.1中介方：在本合同中，提供房产买卖中介服务的机构或个人。1.2.2评估方：对本合同涉及的房产进行价值评估的专业机构或个人。1.2.3担保方：为保证本合同履行，提供担保服务的金融机构或个人。1.2.4咨询方：提供法律、财务等咨询服务的人员或机构。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入方式2.1.1中介方提供房产买卖信息；2.1.2评估方提供房产价值评估报告；2.1.3担保方提供担保；2.1.4咨询方提供专业咨询服务。2.2第三方介入程序1.双方协商确定需要介入的第三方；2.双方与第三方签订相关协议；3.第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任，限于其在合同约定的范围内履行职责时所产生的直接损失。3.2第三方责任限额1.中介方：中介方因提供虚假信息或未履行中介职责导致的损失，由中介方承担；2.评估方：评估方因评估报告存在重大错误导致的损失，由评估方承担；3.担保方：担保方因担保责任未履行导致的损失，由担保方承担；4.咨询方：咨询方因提供错误咨询意见导致的损失，由咨询方承担。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1甲方与第三方的责任划分甲方与第三方之间的责任，按照双方签订的相关协议约定执行。4.2乙方与第三方的责任划分乙方与第三方之间的责任，按照双方签订的相关协议约定执行。4.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方之间的责任，按照各自在合同中的约定和法律法规的规定执行。第五条第三方变更及退出5.1第三方变更1.双方同意变更第三方的，应书面通知对方；2.变更第三方后，原第三方应将相关权利和义务转让给新第三方。5.2第三方退出1.第三方因故退出本合同的，应书面通知甲乙双方；2.第三方退出后，其权利和义务由新第三方继承或由甲乙双方协商处理。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方根据协议约定承担。6.2费用支付方式第三方介入费用的支付方式，按照双方签订的相关协议约定执行。第七条第三方介入信息的保密7.1保密义务第三方对本合同涉及的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露。7.2违约责任第三方违反保密义务，泄露本合同信息的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入合同的终止8.1终止条件1.本合同终止；2.第三方履行完毕其职责；3.第三方退出本合同。8.2终止后的处理第三方介入合同终止后，第三方应按照约定退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的法律责任。第九条本合同的适用范围本合同的修正条款适用于甲乙双方因第三方介入而产生的所有事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告要求：报告应由具有资质的测绘机构出具，详细记录房产的面积、位置、结构等信息。说明：该报告作为房产交付和验收的重要依据。2.房产交易税费清单要求：清单应列明交易过程中产生的各类税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。3.房产过户手续清单要求：清单应详细列明办理房产过户所需的所有手续和文件。说明：该清单作为办理房产过户的重要指导。4.合同附件1：房产交易合同要求：合同应包含房产买卖的基本信息、交易价格、支付方式、交付与验收条款等。说明：该合同是双方权利义务的重要体现。5.合同附件2：房产交付与验收清单要求：清单应详细记录房产交付时的状态，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：该清单作为房产验收的重要依据。6.合同附件3：房产过户手续办理协议要求：协议应明确双方在办理房产过户手续中的权利义务。说明：该协议作为办理房产过户的重要依据。7.合同附件4：第三方服务协议要求：协议应明确第三方在本合同中的服务内容、费用、责任等。说明：该协议作为第三方服务的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日应付款额的____%计算。示例：若甲方未在约定交付日期前____个工作日内交付房产，则应支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款额的____%计算。示例：若乙方未在约定付款日期前____个工作日内支付房款，则应支付违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息或未履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因虚假信息或未履行职责导致的损失。示例：若中介方提供虚假房产信息，导致乙方购买房产存在重大瑕疵，中介方应赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：房产过户手续办理延误责任认定：因甲方或乙方原因导致房产过户手续办理延误，延误方应承担相应责任。示例：若因甲方原因导致房产过户手续办理延误，甲方应承担延误期间产生的相关费用。5.违约行为：合同解除后的损失责任认定：合同解除后，因违约方原因导致对方遭受损失的，违约方应承担相应责任。示例：若因乙方违约导致合同解除，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年房产买卖合同格式3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付时间3.3支付方式4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费支付时间6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同解除条件9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效条件10.1生效条件10.2生效时间11.合同附件11.1附件一：房产证明文件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：__________1.1.2买方法定代表人或负责人姓名：__________1.1.3买方身份证件类型及号码：__________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：__________1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名：__________1.2.3卖方身份证件类型及号码：__________2.房产基本信息2.1房产位置：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产结构：__________2.4房产产权：__________2.5房产用途：__________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币__________元整3.2支付时间：3.2.1首付款：人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付；3.2.2尾款：人民币__________元整，于房产交付后__________日内支付；3.3支付方式：3.3.1首付款通过银行转账支付至卖方指定账户；3.3.2尾款通过银行转账支付至卖方指定账户。4.房产交付及验收4.1房产交付时间：__________年__________月__________日4.2房产验收标准：4.2.1房屋主体结构安全、无质量问题；4.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；4.2.3房屋内外环境整洁，无障碍物；4.3验收程序：4.3.1双方在房产交付时间前共同对房产进行验收；4.3.2验收过程中发现的问题，由卖方负责修复；4.3.3验收合格后，双方在验收报告上签字确认。5.房产税费承担5.1税费种类：__________5.2税费承担比例：5.2.1买方承担：__________；5.2.2卖方承担：__________；5.3税费支付时间：__________6.房产过户手续6.1过户时间：__________年__________月__________日6.2过户费用：__________6.3过户程序：6.3.1双方共同办理房产过户手续；6.3.2卖方提供必要的房产证明文件；6.3.3买方支付过户费用。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定时间交付房产；7.1.2买方未按约定时间支付房款；7.1.3双方在履行合同过程中违反约定；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金数额为__________；7.3违约赔偿：7.3.1因违约造成损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式8.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案；8.2.2诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。9.合同解除条件9.1解除条件9.1.1一方违约，且违约行为经对方催告后在合理期限内仍未改正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起__________日内予以回复；9.2.3解除合同后，双方应按照约定办理房产过户手续。10.合同生效条件10.1生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同内容符合法律法规的规定。10.2生效时间10.2.1自双方签字或盖章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房产证明文件11.1.1房产所有权证；11.1.2土地使用权证；11.1.3房屋登记证明；11.1.4其他相关文件。11.2附件二：付款凭证11.2.1首付款支付凭证；11.2.2尾款支付凭证；11.2.3其他相关付款凭证。11.3附件三：其他相关文件11.3.1验收报告；11.3.2过户手续相关文件；11.3.3其他双方认为必要的文件。12.合同签订时间及地点12.1签订时间：__________年__________月__________日12.2签订地点：__________13.合同生效日期13.1合同自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供咨询、代理、担保等服务的机构或个人。15.1.2第三方不包括合同当事人及其法定代表人、代理人或雇员。15.2第三方介入形式15.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总价款的__________%。16.2责任承担16.2.1第三方责任由第三方自行承担；16.2.2第三方责任导致合同不能履行或履行不符合约定的，第三方应向甲乙双方承担违约责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；17.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的履约行为进行监督和建议。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；18.1.3第三方在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入条件19.1.1甲方或乙方认为有必要引入第三方介入，以提高合同履行的效率和安全性；19.1.2第三方介入应符合法律法规的规定。19.2第三方介入程序19.2.1甲方或乙方向对方提出引入第三方的建议；19.2.2双方协商确定第三方及其服务内容；19.2.3双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系20.1.1第三方与甲方的关系由服务协议约定；20.1.2第三方应按照服务协议履行对甲方义务。20.2第三方与乙方的关系20.2.1第三方与乙方的关系由服务协议约定；20.2.2第三方应按照服务协议履行对乙方义务。20.3第三方与合同履行20.3.1第三方介入合同履行，不影响甲乙双方的权利义务；20.3.2第三方应协助甲乙双方履行合同。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方服务期限届满；21.1.3第三方或甲乙双方提出终止介入。21.2第三方介入终止程序21.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商确定后续事宜；21.2.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产所有权证说明：提供房产所有权证的复印件，需加盖房产所在地的房地产登记机构公章。土地使用权证说明：提供土地使用权证的复印件，需加盖房产所在地的土地登记机构公章。房屋登记证明说明：提供房屋登记证明的复印件，需加盖房产所在地的房地产登记机构公章。其他相关文件说明：包括但不限于房产买卖合同、房屋买卖协议、房屋交接确认书等。2.付款凭证首付款支付凭证说明：提供首付款支付凭证的复印件，需加盖付款银行公章。尾款支付凭证说明：提供尾款支付凭证的复印件，需加盖付款银行公章。其他相关付款凭证说明：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。3.验收报告验收报告说明：提供双方签字确认的房产验收报告，需加盖双方公章。4.过户手续相关文件房产过户申请书说明：提供房产过户申请书，需加盖房产所在地的房地产登记机构公章。房产过户登记证明说明：提供房产过户登记证明的复印件，需加盖房产所在地的房地产登记机构公章。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金数额为__________元。房产存在质量问题责任认定：卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。未按约定承担税费责任认定：卖方应承担相应的税费，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金数额为__________元。房款支付方式不符合约定责任认定：买方应按照约定支付房款，否则应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：卖方未在合同约定的时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金人民币10,000元。第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方赔偿人民币50,000元。全文完。2024年房产买卖合同格式4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款时间及方式3.3首付款3.4尾款3.5付款违约责任4.房产过户及登记手续4.1过户时间4.2登记手续4.3登记费用4.4过户税费5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格处理6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵说明6.2瑕疵处理及责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金及赔偿8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2解除合同程序8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1法律适用11.2通知方式11.3不可抗力11.4合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方全称：__________________买方地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2卖方信息卖方全称：__________________卖方地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3双方联系方式买方电子邮箱：__________________卖方电子邮箱：__________________2.房产基本情况2.1房产位置所在市、县（区）：__________________街道、小区名称：__________________楼栋号、单元号、房间号：__________________2.2房产面积建筑面积：__________________平方米使用面积：__________________平方米2.3房产结构结构类型：__________________住宅类型：__________________2.4房产产权产权证号：__________________产权性质：__________________2.5房产用途房产用途：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价人民币大写：__________________人民币小写：__________________3.2付款时间及方式首付款支付时间：__________________首付款支付方式：__________________尾款支付时间：__________________尾款支付方式：__________________3.3首付款首付款金额：__________________首付款支付时间：__________________首付款支付方式：__________________3.4尾款尾款金额：__________________尾款支付时间：__________________尾款支付方式：__________________3.5付款违约责任买方逾期付款违约责任：__________________卖方逾期收款违约责任：__________________4.房产过户及登记手续4.1过户时间过户时间：__________________4.2登记手续登记机关：__________________登记费用：__________________4.3登记费用登记费用承担方：__________________4.4过户税费过户税费金额：__________________过户税费承担方：__________________5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间：__________________5.2房产验收标准验收标准：__________________5.3验收不合格处理验收不合格的处理方式：__________________6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵说明房产瑕疵描述：__________________6.2瑕疵处理及责任瑕疵处理方式：__________________责任承担方：__________________8.争议解决8.1争议解决方式当合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构若协商不成，双方同意将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同因下列任一原因终止：1.本合同约定的履行完毕。2.合同双方协商一致解除。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.一方违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按约定处理剩余事宜，包括但不限于：1.房产的交付与接收。2.付款义务的履行。3.争议解决。10.其他约定事项10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式通过下列方式送达：1.邮寄：__________________2.传真：__________________3.电子邮件：__________________10.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。11.合同附件清单11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同签署地点：__________________12.3签署人买方代表签字：__________________卖方代表签字：__________________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保其完整性和有效性。14.特殊约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念第三方是指在本合同签订及履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方的责权利第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。第三方的权利包括：1.获取甲乙双方提供的相关资料和信息。2.依照约定收取服务费用。3.对甲乙双方的行为进行监督和评估。第三方的义务包括：1.保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.按照约定的时间和标准完成工作。3.对甲乙双方提供的服务质量负责。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。第三方介入的服务内容、费用及期限应在服务协议中明确。16.2第三方介入的程序甲乙双方应将第三方介入的事项以书面形式通知对方。第三方应在收到通知后，按照服务协议约定的程序开展工作。17.甲乙双方增加的额外条款17.1甲方的额外条款甲方同意第三方介入后，应确保第三方提供的服务不影响本合同的履行。甲方应配合第三方完成相关工作，并承担由此产生的合理费用。17.2乙方的额外条款乙方同意第三方介入后，应确保第三方提供的服务不影响本合同的履行。乙方应配合第三方完成相关工作，并承担由此产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任范围第三方的责任限于其提供的服务范围内，对于因第三方自身原因导致的服务失误或合同未能履行，第三方应承担相应的责任。18.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的百分之五十。若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行改进或终止服务。19.2第三方与乙方的划分第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行改进或终止服务。19.3第三方与合同履行的划分第三方的服务是为协助甲乙双方完成合同履行，第三方不承担因甲乙双方违约导致合同无法履行的责任。20.第三方介入的变更与解除20.1变更如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的事项，应书面通知第三方，并签订相应的变更协议。20.2解除如甲乙双方或第三方认为有必要解除第三方介入的服务，应书面通知对方，并签订相应的解除协议。解除协议应明确解除的原因、责任承担及后续处理事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、产权登记页等所有必要页面。附件说明：证明房产的产权清晰，为合同履行的重要依据。2.附件二：房产测绘报告详细要求：提供房产测绘机构的正式报告，报告需包含房产的具体面积、结构等信息。附件说明：作为房产面积及结构认定的依据。3.附件三：付款凭证详细要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证或第三方支付平台的交易记录。附件说明：证明买方已按合同约定支付款项。4.附件四：合同签订证明详细要求：提供双方签字或盖章的合同原件。附件说明：证明合同的真实性和有效性。5.附件五：第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。附件说明：明确第三方在合同履行中的职责和权利。6.附件六：变更协议详细要求：提供双方就合同变更事项达成的书面协议。附件说明：证明合同变更的合法性和有效性。7.附件七：解除协议详细要求：提供双方就合同解除事项达成的书面协议。附件说明：证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款：买方未按合同约定的时间支付首付款或尾款。卖方逾期交付房产：卖方未按合同约定的时间交付房产。第三方服务不到位：第三方未按服务协议提供满意的服务。任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：买方逾期付款：买方应向卖方支付逾期付款的利息，利息按银行同期贷款利率计算。卖方逾期交付房产：卖方应向买方支付逾期交付房产的违约金，违约金按合同约定的比例计算。第三方服务不到位：第三方应根据服务协议承担责任，如赔偿损失或重新提供服务。3.示例说明：买方逾期付款：买方应在合