2024年房屋建筑工程分包商协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑工程分包商协议范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1分包商的基本信息1.2承包商的基本信息1.3工程项目的定义第二条：工程范围及内容2.1分包工程的范围2.2分包工程的内容2.3分包工程的规模第三条：合同价格及支付3.1合同价格的确定3.2支付方式和支付时间3.3价格调整机制第四条：工程进度及交付4.1工程进度计划4.2工程交付标准4.3工程延误的处理第五条：质量控制及验收5.1工程质量标准5.2质量控制措施5.3工程验收程序第六条：技术支持和配合6.1承包商的技术支持6.2分包商的技术配合6.3技术变更的处理第七条：安全管理和环境保护7.1安全管理制度7.2安全事故的处理7.3环境保护措施第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为的处理8.2赔偿责任的确定8.3违约赔偿的计算方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁程序9.3法律适用第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密责任的承担11.3保密信息的披露第十二条：法律和法规12.1适用法律的确定12.2法律法规的遵守12.3合同的解释第十三条：其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同的翻译第十四条：签署和备案14.1合同的签署14.2合同备案程序14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1分包商的基本信息分包商全称：X建筑工程有限公司地址：市区路号营业执照号：法人代表：X1.2承包商的基本信息承包商全称：X房地产开发有限公司地址：市区路号营业执照号：法人代表：X1.3工程项目的定义工程项目名称：住宅小区建筑工程工程地点：市区路号工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、园林绿化等工程。第二条：工程范围及内容2.1分包工程的范围分包工程包括：住宅楼主体结构施工、外墙装修、室内水电安装等。2.2分包工程的内容分包工程内容具体包括但不限于：（1）主体结构施工：按照设计和规范要求进行建筑主体的施工；（2）外墙装修：按照设计和规范要求进行外墙的装修施工；（3）室内水电安装：按照设计和规范要求进行室内水电的安装施工。2.3分包工程的规模分包工程的建筑规模：栋住宅楼，每栋楼高度层，总建筑面积平方米。第三条：合同价格及支付3.1合同价格的确定合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式和支付时间（1）支付方式：银行转账、现金等方式；（2）支付时间：按照工程进度分阶段支付。具体支付时间及金额见附件一《工程进度及支付时间表》。3.3价格调整机制如遇不可抗力等因素导致工程成本变动，双方可协商调整合同价格。调整方式见附件二《价格调整机制》。第四条：工程进度及交付4.1工程进度计划分包商应按照承包商提供的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。4.2工程交付标准分包商应按照合同约定的质量标准完成工程，并通过承包商的验收。4.3工程延误的处理分包商若未能按照工程进度计划完成工程，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式见附件三《工程延误违约金计算方式》。第五条：质量控制及验收5.1工程质量标准分包商应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保工程质量。5.2质量控制措施分包商应建立健全质量管理体系，对施工过程进行质量控制。5.3工程验收程序工程验收分为中间验收和竣工验收。验收合格后，分包商应将工程交付给承包商。具体验收程序见附件四《工程验收程序》。第六条：技术支持和配合6.1承包商的技术支持承包商应提供完整的设计图纸、技术规范及其他相关技术资料，并确保分包商能够顺利施工。6.2分包商的技术配合分包商应按照承包商提供的技术要求进行施工，并配合承包商解决施工过程中的技术问题。6.3技术变更的处理如遇设计变更或其他技术问题，双方应协商解决，并按照变更后的要求进行施工。第七条：安全管理和环境保护7.1安全管理制度分包商应建立健全施工现场安全管理制度，确保施工现场的安全。7.2安全事故的处理如发生安全事故，分包商应立即报告承包商，并按照相关规定进行处理。7.3环境保护措施分包商应按照国家和地方的相关规定，做好施工现场的环境保护工作。第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为的处理分包商如违反合同约定，应承担违约责任。具体违约行为和违约责任见附件五《违约行为及责任》。8.2赔偿责任的确定分包商因违约行为给承包商造成损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额的计算方式见附件六《赔偿责任计算方式》。8.3违约赔偿的计算方式第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁程序如双方同意仲裁解决争议，仲裁委员会应为由双方共同选定的仲裁机构。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自工程验收合格之日起终止。10.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同的终止条件合同终止条件见附件七《合同终止条件》。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及与工程相关的所有技术、商业秘密信息。11.2保密责任的承担分包商应对保密信息予以保密，未经承包商同意，不得向任何第三方披露。11.3保密信息的披露如法律、法规、政府要求等原因需要披露保密信息，分包商应提前通知承包商。第十二条：法律和法规12.1适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规的遵守双方应遵守与工程相关的法律法规，并承担相应的法律责任。12.3合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。第十三条：其他条款13.1合同附件本合同附件包括：工程图纸、技术规范、施工计划等。13.2补充协议如合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的翻译第十四条：签署和备案14.1合同的签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同备案程序双方应在合同签署后30日内，将合同副本报送相关主管部门备案。14.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程进度及支付时间表详细列出工程各阶段的进度计划及对应的支付时间及金额。附件二：价格调整机制详细说明价格调整的条件、计算方式及支付方式。附件三：工程延误违约金计算方式详细列出工程延误的违约金计算公式及计算方法。附件四：工程验收程序详细说明工程验收的标准、流程及双方的责任和义务。附件五：违约行为及责任详细列出违约行为及对应的违约责任。附件六：赔偿责任计算方式详细说明赔偿金额的计算公式及计算方法。附件七：合同终止条件详细列出合同终止的条件及终止后的处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：分包商未能按照合同约定时间完成工程。责任认定：分包商应支付违约金，违约金计算方式见附件三。示例说明：若分包商未能在约定的时间内完成工程，则应根据附件三的计算方式支付违约金。2.违约行为：分包商未能按照合同约定的质量标准完成工程。责任认定：分包商应负责修复缺陷，并支付由此产生的费用。示例说明：若分包商完成的工程质量不符合合同约定，则分包商应负责修复缺陷，并承担修复过程中的费用。3.违约行为：分包商未能按照合同约定的时间支付进度款。责任认定：分包商应支付违约金，违约金计算方式见附件三。示例说明：若分包商未能在约定的时间内支付进度款，则应根据附件三的计算方式支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致工程无法按进度进行，双方可协商调整合同价格和进度。2.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。在本合同中的应用：分包商如违反合同约定，应支付违约金，具体计算方式见附件三。3.验收合格：指工程符