2024年度酒店物业买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店物业买卖合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.物业概述2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积2.5物业配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款责任5.物业交付5.1物业交付时间5.2物业交付条件5.3物业交付手续6.物业过户登记6.1过户登记手续6.2过户登记费用6.3过户登记责任7.物业税费7.1税费承担7.2税费缴纳期限7.3税费缴纳方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：物业权属证明12.3附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度酒店物业买卖合同”。1.2合同编号：本合同编号为_______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为_______。1.4合同签订地点：本合同签订地点为_______。1.5合同双方基本信息：1.5.1甲方（卖方）名称：_______1.5.2甲方（卖方）地址：_______1.5.3甲方（卖方）法定代表人：_______1.5.4乙方（买方）名称：_______1.5.5乙方（买方）地址：_______1.5.6乙方（买方）法定代表人：_______2.物业概述2.1物业名称：_______2.2物业地址：_______2.3物业类型：酒店2.4物业面积：_______平方米2.5物业配套设施：_______3.买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1享有物业的占有、使用、收益和处分权。3.1.2要求卖方按照合同约定交付物业。3.1.3享有合同约定的其他权利。3.2买方义务：3.2.1按照合同约定支付物业交易价款。3.2.2按照合同约定办理物业过户登记手续。3.2.3遵守国家法律法规及物业管理规定。3.3卖方权利：3.3.1收取物业交易价款。3.3.2要求买方按照合同约定接收物业。3.3.3享有合同约定的其他权利。3.4卖方义务：3.4.1按照合同约定交付物业。3.4.2按照合同约定协助买方办理物业过户登记手续。3.4.3保证物业权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：本合同物业交易价格为_______元。4.2付款方式：买方应在本合同签订之日起_______日内支付全部交易价款。4.3付款期限：买方应按照合同约定的付款方式在规定期限内支付全部交易价款。4.4逾期付款责任：如买方逾期付款，应向卖方支付_______%的逾期付款违约金。5.物业交付5.1物业交付时间：卖方应在本合同签订之日起_______日内将物业交付给买方。5.2.1物业权属清晰，不存在任何权利瑕疵。5.2.2物业设施设备齐全，符合合同约定。5.2.3物业不存在欠缴税费、罚款等。5.3物业交付手续：卖方应配合买方办理物业交付手续，包括但不限于物业验收、产权过户等。6.物业过户登记6.1过户登记手续：卖方应协助买方办理物业过户登记手续。6.2过户登记费用：过户登记费用由买方承担。6.3过户登记责任：因过户登记手续办理不当导致的相关责任由卖方承担。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按合同约定支付交易价款。8.1.2卖方未按合同约定交付物业。8.1.3双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任：8.2.1买方未按约定支付价款的，应向卖方支付_______%的违约金。8.2.2卖方未按约定交付物业的，应向买方支付_______%的违约金。8.2.3双方未按约定履行其他义务的，应根据具体违约情况承担相应的违约责任。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1一方严重违约，另一方在合理期限内未采取措施纠正。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2接到解除通知的一方应在_______日内予以回复。9.3合同解除责任：9.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。9.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构应为_______仲裁委员会。10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照仲裁委员会的规则提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起_______日内组成仲裁庭。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2交易价款已支付。11.2合同生效日期：11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件：11.3.1合同约定的终止条件成就。11.3.2双方协商一致解除合同。11.4合同终止日期：11.4.1合同终止日期应与终止条件成就的时间一致。12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：物业权属证明12.3附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1其他约定事项一：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二：13.2.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.3其他约定事项三：13.3.1本合同自签订之日起至合同终止之日止，对双方具有约束力。14.合同签署及附件清单14.1合同签署：14.1.1本合同由甲乙双方授权代表签字盖章。14.2附件清单：14.2.1附件一：物业清单14.2.2附件二：物业权属证明14.2.3附件三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中的第三方指介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等非合同当事人。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照法律法规及行业规范履行职责。16.第三方责任16.1责任限额：16.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额为_______元，超过部分由甲乙双方自行承担。17.第三方权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定和要求，对甲乙双方的履约情况进行监督和评估。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。18.第三方义务18.1第三方义务：18.1.1第三方应严格遵守国家法律法规及行业规范，确保其提供的服务符合专业标准和要求。18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其与甲乙双方的权利义务由合同约定。19.1.2第三方应独立行使职责，不得受甲乙双方委托或指示。19.2第三方与其他各方责任的划分：19.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，由第三方自行承担。19.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因造成损失，由甲乙双方按照合同约定承担相应责任。19.2.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力造成损失，甲乙双方互不承担责任。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款：20.1.1甲乙双方应按照合同约定，在第三方介入前向第三方提供必要的资料和配合。20.1.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，有权查阅合同及相关文件。20.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方提出的问题。21.第三方介入的程序21.1第三方介入程序：21.1.1甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方权利义务。21.1.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供合同副本及相关文件。21.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应配合第三方的工作，确保第三方履行职责。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决：22.1.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或诉讼途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求和说明：1.1清单应包括物业的具体描述、面积、配套设施、权属状况等。1.2清单应由甲乙双方共同签字确认，作为物业交付的依据。1.3清单应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业权属证明详细要求和说明：2.1权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2权属证明应由卖方提供，并保证其真实有效。2.3权属证明应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：付款凭证详细要求和说明：3.1付款凭证应包括但不限于银行转账记录、现金收据等。3.2付款凭证应由买方提供，并保证其真实有效。3.3付款凭证应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：物业验收报告详细要求和说明：4.1验收报告应由第三方机构或甲乙双方共同进行物业验收后出具。4.2验收报告应包括物业的实际情况、存在问题及整改建议等。4.3验收报告应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：补充协议详细要求和说明：5.1补充协议应根据甲乙双方协商一致的内容制定。5.2补充协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付交易价款。1.2卖方未按合同约定交付物业。1.3双方未按合同约定履行其他义务。1.4第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：2.1.1买方未按约定支付价款的，视为违约。2.1.2卖方未按约定交付物业的，视为违约。2.1.3双方未按约定履行其他义务的，根据具体违约情况认定。2.1.4第三方在履行职责过程中，故意或重大过失造成损失的，视为违约。3.违约责任认定：3.1买方违约责任：3.1.1未按约定支付价款的，应向卖方支付_______%的违约金。3.2卖方违约责任：