2024年度山东省房屋租赁合同标的详细约定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山东省房屋租赁合同标的详细约定1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3逾期支付罚则3.房屋使用及维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3违约责任4.装修及设施4.1装修约定4.2设施清单及使用规定4.3设施损坏赔偿5.房屋交付及接收5.1房屋交付条件5.2房屋接收程序5.3接收时间及验收标准6.附属设施及服务6.1附属设施清单6.2服务内容6.3服务费用及支付7.违约责任7.1双方违约责任7.2违约赔偿方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.其他约定10.1不可抗力条款10.2法律适用10.3合同附件11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充协议14.合同解除及终止的通知14.1解除或终止通知方式14.2通知送达及生效时间第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：__________________（2）甲方地址：__________________（3）甲方联系人：__________________（4）甲方联系电话：__________________（5）乙方（承租方）名称：__________________（6）乙方地址：__________________（7）乙方联系人：__________________（8）乙方联系电话：__________________1.2房屋基本情况（1）房屋坐落地址：__________________（2）房屋建筑面积：__________________平方米（3）房屋结构：__________________（4）房屋装修状况：__________________（5）房屋权属证明文件编号：__________________1.3租赁期限（1）租赁起始日期：__________________（2）租赁终止日期：__________________（3）租赁期限共计：__________________年第二条租金及支付方式2.1租金金额（1）每月租金：__________________元（2）押金：__________________元2.2租金支付时间（1）租金支付方式：__________________（2）每月租金支付日：__________________2.3逾期支付罚则（1）逾期支付金额：__________________元/日（2）逾期支付期限：__________________日第三条房屋使用及维护3.1房屋使用范围（1）乙方仅限于居住用途使用房屋（2）乙方不得擅自改变房屋结构、用途3.2房屋维护责任（1）甲方负责房屋主体结构的维修（2）乙方负责房屋内部设施的维护3.3违约责任（1）若乙方违反使用范围，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任（2）若乙方未履行维护责任，甲方有权要求乙方承担维修费用第四条装修及设施4.1装修约定（1）乙方不得擅自改变房屋装修状况（2）租赁期满后，乙方需恢复房屋原状4.2设施清单及使用规定（1）设施清单详见附件一（2）乙方应合理使用设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责维修或赔偿4.3设施损坏赔偿（1）设施损坏赔偿金额根据实际维修费用确定（2）乙方应在接到甲方通知后__________________日内支付赔偿费用第五条房屋交付及接收5.1房屋交付条件（1）房屋具备居住条件（2）甲方提供房屋权属证明文件及设施清单5.2房屋接收程序（1）乙方在甲方交付房屋时进行验收（2）乙方在验收合格后签字确认5.3接收时间及验收标准（1）乙方应在甲方交付房屋后__________________日内完成验收（2）验收标准详见附件二第六条附属设施及服务6.1附属设施清单（1）附属设施详见附件三6.2服务内容（1）物业管理服务（2）公共设施维护服务6.3服务费用及支付（1）物业管理费：__________________元/月（2）公共设施维护费：__________________元/年（3）服务费用支付方式及时间详见附件四第七条违约责任7.1双方违约责任（1）甲方未按约定交付房屋，应承担违约责任，赔偿乙方损失（2）乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付逾期租金及违约金7.2违约赔偿方式（1）违约赔偿金额根据实际损失确定（2）违约赔偿方式为支付现金或等值物品第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自然终止（2）甲方出售房屋，需提前一个月通知乙方（3）乙方违约，甲方有权解除合同（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行8.2合同终止条件（1）合同解除条件成就（2）双方协商一致解除合同8.3解除或终止程序（1）甲方需书面通知乙方合同解除或终止事宜（2）乙方应在接到通知后__________________日内办理相关手续第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构（1）争议解决机构为__________________9.3争议解决期限（1）争议解决期限为自争议发生之日起__________________日内第十条其他约定10.1不可抗力条款（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等（2）发生不可抗力事件，合同双方互不承担违约责任10.2法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律10.3合同附件（1）附件一：设施清单（2）附件二：验收标准（3）附件三：附属设施清单（4）附件四：服务费用支付方式及时间第十一条合同生效11.1生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效11.2生效时间（1）本合同自签订之日起生效第十二条合同份数及保管12.1合同份数（1）本合同一式__________________份，甲乙双方各执__________________份12.2合同保管责任（1）甲方负责保管合同原件（2）乙方负责保管合同副本第十三条合同变更及补充13.1变更程序（1）合同变更需经双方协商一致（2）合同变更应以书面形式进行13.2补充协议（1）本合同未尽事宜，可另行签订补充协议（2）补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同解除及终止的通知14.1解除或终止通知方式（1）以书面形式通知对方14.2通知送达及生效时间（1）通知自送达对方之日起生效（2）甲方应将解除或终止通知送达乙方地址：__________________（3）乙方应将解除或终止通知送达甲方地址：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，介入合同关系并提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方服务范围包括但不限于中介服务、评估服务、咨询服务、物业管理服务、法律服务等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲方或乙方的合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额为本合同租金总额的百分之五（5%），但最高不超过人民币__________________元。3.甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方之间不存在任何劳动关系、劳动关系或其他法律关系。3.2第三方在履行本合同时，仅代表自身，不承担任何与甲乙双方之间的法律义务。3.3第三方不得利用甲乙双方之间的合同关系，从事任何违法活动。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入本合同时，应事先征得甲乙双方同意。4.2第三方介入本合同时，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.3第三方介入本合同时，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行义务。5.2第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定支付费用。5.3第三方有权在甲乙双方违约时，要求违约方承担相应的法律责任。6.第三方义务6.1第三方应按照本合同约定，履行相关服务或协助义务。6.2第三方应保证其提供的服务或协助不违反国家法律法规和本合同的相关规定。6.3第三方应保证其提供的服务或协助不损害甲乙双方的合法权益。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方在履行本合同时，应积极配合甲方行使合同权利，履行合同义务。7.2第三方与乙方的关系：第三方在履行本合同时，应积极配合乙方行使合同权利，履行合同义务。7.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系，第三方仅代表自身，不承担任何与甲乙双方或其他各方之间的法律义务。8.第三方介入时的合同变更8.1第三方介入本合同时，如需对本合同进行变更，应征得甲乙双方同意，并签订书面变更协议。8.2第三方介入本合同时，如需对本合同附件进行变更，应征得甲乙双方同意，并签订书面变更协议。8.3第三方介入本合同时，如需对本合同其他条款进行变更，应征得甲乙双方同意，并签订书面变更协议。8.4第三方介入本合同时，任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。9.第三方介入时的合同终止9.1第三方介入本合同时，如发生合同终止情形，甲乙双方应按照本合同约定办理合同终止手续。9.2第三方介入本合同时，任何一方违反本合同约定，导致合同终止的，应承担相应的法律责任。9.3第三方介入本合同时，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设施清单要求：列明房屋内所有设施名称、型号、数量、使用状态等。列明房屋内所有附属设施名称、使用状态等。说明：此清单作为房屋交付和接收的依据。2.附件二：验收标准要求：明确房屋交付时的基本条件，如房屋结构安全、水电设施正常等。规定房屋交付时的验收程序和标准。3.附件三：附属设施清单要求：列明房屋内所有附属设施名称、使用状态等。说明附属设施的使用规定和维护责任。说明：此清单作为房屋使用和维护的依据。4.附件四：服务费用支付方式及时间要求：列明物业管理费、公共设施维护费等的支付方式。规定各项费用的支付时间。说明：此附件作为服务费用支付的指南。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用等。规定第三方服务过程中甲乙双方的权利义务。说明：此协议作为第三方介入合同关系的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定时间交付房屋；b.房屋交付时存在严重质量问题；c.无故解除合同；乙方违约行为：a.未按约定支付租金；b.擅自改变房屋结构或用途；c.未按约定维护房屋；d.违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金；b.房屋交付时存在严重质量问题，甲方应承担维修责任或退还租金；c.无故解除合同，甲方应向乙方支付违约金；乙方