2024年度商品房买卖合同质量保证书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房买卖合同质量保证书范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2商品房基本信息1.3合同签订时间及地点2.商品房交付及验收2.1商品房交付条件2.2商品房验收标准2.3验收期限及程序3.商品房质量保证3.1商品房质量保证期限3.2质量保证责任范围3.3质量问题处理方式4.商品房交付后维修责任4.1维修范围及责任划分4.2维修期限及费用承担4.3维修流程及处理程序5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任承担5.3违约金计算及支付6.合同争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构及仲裁规则6.3诉讼管辖法院7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.其他约定事项8.1合同附件8.2合同未尽事宜8.3合同变更及补充9.合同履行及支付9.1支付方式及期限9.2付款义务及违约责任9.3付款凭证及记录10.合同备案及登记10.1合同备案要求10.2合同登记程序10.3备案登记期限11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理11.3合同解除或终止后的权利义务12.合同生效前的准备12.1合同签订前的准备工作12.2合同签订前的审查12.3合同签订前的协商13.合同生效后的履行13.1合同履行要求13.2合同履行过程中的变更13.3合同履行过程中的监督14.合同附件及补充协议14.1合同附件内容14.2补充协议的签订及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1买方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.1.2卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.2商品房基本信息1.2.1商品房坐落地址1.2.2商品房建筑面积1.2.3商品房户型1.2.4商品房楼层1.2.5商品房土地使用权类型1.2.6商品房土地使用期限1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：年月日1.3.2签订地点：详细地址2.商品房交付及验收2.1商品房交付条件2.1.1商品房建设完成并符合设计要求2.1.2商品房取得合法的规划许可证2.1.3商品房取得合法的竣工验收报告2.1.4商品房具备法律规定的交付条件2.2商品房验收标准2.2.1商品房外观质量2.2.2商品房内部结构2.2.3商品房设施设备2.2.4商品房配套公建设施2.3验收期限及程序2.3.1验收期限：自商品房交付之日起年月日前2.3.2验收程序：买方在规定期限内进行验收，卖方应予以配合3.商品房质量保证3.1商品房质量保证期限3.1.1质量保证期限：自商品房交付之日起年月日至年月日3.2质量保证责任范围3.2.1商品房主体结构质量3.2.2商品房配套设施质量3.2.3商品房装修工程质量3.3质量问题处理方式3.3.1质量问题发现后，买方应及时通知卖方3.3.2卖方应在接到通知后年月日内进行维修或更换4.商品房交付后维修责任4.1维修范围及责任划分4.1.1卖方负责维修的范畴4.1.2买方负责维修的范畴4.2维修期限及费用承担4.2.1维修期限：自接到维修通知之日起年月日内完成4.2.2维修费用承担：按照实际维修费用由责任方承担4.3维修流程及处理程序4.3.1维修申请及审批4.3.2维修施工及验收4.3.3维修费用结算及支付5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致5.1.2因不可抗力导致合同无法履行5.1.3违约行为导致合同无法履行5.2违约责任承担5.2.1违约行为及违约责任5.2.2违约金计算及支付5.3违约金计算及支付5.3.1违约金比例及计算方法5.3.2违约金支付期限6.合同争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2仲裁解决6.1.3诉讼解决6.2仲裁机构及仲裁规则6.2.1仲裁机构6.2.2仲裁规则6.3诉讼管辖法院6.3.1诉讼管辖法院6.3.2诉讼程序7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.1.1双方签字盖章7.1.2合同内容合法有效7.1.3合同已履行备案登记手续7.2合同终止条件7.2.1合同履行完毕7.2.2合同解除7.2.3合同到期7.3合同终止后的处理7.3.1合同终止后的权利义务处理7.3.2合同终止后的财产结算8.其他约定事项8.1合同附件8.1.1合同附件清单8.1.2附件内容与合同具有同等法律效力8.2合同未尽事宜8.2.1合同中未涉及的事项，双方应本着友好协商的原则解决8.2.2如有争议，参照相关法律法规及行业惯例处理8.3合同变更及补充8.3.1合同变更需经双方书面同意8.3.2合同补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力9.合同履行及支付9.1支付方式及期限9.1.1买方按合同约定分期支付购房款9.1.2每期支付金额及时间9.1.3逾期付款的违约责任9.2付款义务及违约责任9.2.1买方应按时履行付款义务9.2.2买方逾期付款的违约责任及处理9.3付款凭证及记录9.3.1买方应妥善保管付款凭证9.3.2卖方应如实记录买方付款情况10.合同备案及登记10.1合同备案要求10.1.1合同备案的部门及程序10.1.2备案所需文件及材料10.1.3备案期限及费用10.2合同登记程序10.2.1登记机构及登记程序10.2.2登记所需文件及材料10.2.3登记期限及费用10.3备案登记期限10.3.1合同备案登记期限10.3.2未按期备案登记的违约责任11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.1.1合同解除后的财产返还11.1.2合同解除后的费用结算11.1.3合同解除后的纠纷解决11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后的财产返还11.2.2合同终止后的费用结算11.2.3合同终止后的纠纷解决11.3合同解除或终止后的权利义务11.3.1合同解除或终止后双方的权利义务关系11.3.2合同解除或终止后的后续事宜处理12.合同生效前的准备12.1合同签订前的准备工作12.1.1双方提供必要的资质证明文件12.1.2双方对合同条款进行审查12.1.3双方就合同签订事宜进行协商12.2合同签订前的审查12.2.1审查合同条款的合法性12.2.2审查合同条款的完整性12.2.3审查合同条款的公平性12.3合同签订前的协商12.3.1协商合同条款的修改12.3.2协商合同签订的时间及地点13.合同生效后的履行13.1合同履行要求13.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务13.1.2双方应积极配合，确保合同顺利履行13.2合同履行过程中的变更13.2.1合同履行过程中如需变更，应经双方书面同意13.2.2变更后的合同条款具有同等法律效力13.3合同履行过程中的监督13.3.1双方应相互监督，确保合同履行到位13.3.2如发现违约行为，应及时采取措施纠正14.合同附件及补充协议14.1合同附件内容14.1.1合同附件的具体内容14.1.2合同附件与合同具有同等法律效力14.2补充协议的签订及效力14.2.1补充协议的签订程序14.2.2补充协议的法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同各方履行合同义务或解决合同争议而介入合同的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方当事人及其雇员、代理人或关联方。15.2第三方介入目的15.2.1协助合同双方履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。15.2.2解决合同争议，维护合同双方的合法权益。15.3第三方介入类型15.3.1中介服务方：提供信息、协调、咨询等服务。15.3.2评估机构：对商品房价值、质量等进行评估。15.3.3监理机构：对工程质量、进度进行监督。15.3.4仲裁机构：对合同争议进行仲裁。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1合同双方均可向第三方提出介入申请。16.1.2申请应包括介入原因、目的、要求等。16.2第三方介入审批16.2.1第三方介入申请经合同双方同意后，方可进行。16.2.2第三方介入需符合相关法律法规和行业规范。16.3第三方介入实施16.3.1第三方介入后，按照合同约定或双方协商确定的方案执行。16.3.2第三方应独立、客观、公正地履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身过错导致合同一方或双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应根据第三方介入的具体类型、职责范围、行业标准等因素确定。17.2.2责任限额应在合同中明确约定。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同一方或双方遭受损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.3.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与合同双方的责任划分18.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。18.1.2合同双方应按照合同约定履行各自的义务，不因第三方的介入而免除或减轻其责任。18.2第三方与其他相关方的责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中，如涉及其他相关方，应明确各方的责任界限。18.2.2相关方应根据各自的职责和合同约定，承担相应的责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同双方应继续履行合同约定的义务。19.2第三方介入期间，合同双方应积极配合第三方的介入工作。19.3第三方介入结束后，合同双方应继续履行合同约定的义务。20.第三方介入争议解决20.1第三方介入过程中如发生争议，应由合同双方协商解决。20.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件1.1合同双方签字盖章的商品房买卖合同1.2合同双方的身份证明文件（身份证、营业执照等）2.商品房基本信息文件2.1商品房预售许可证2.2商品房规划许可证2.3商品房竣工验收报告2.4商品房产权证明文件3.付款凭证及记录3.1付款凭证（银行转账凭证、现金收据等）3.2付款记录（付款明细表等）4.商品房交付及验收文件4.1商品房交付确认书4.2商品房验收报告5.商品房质量保证文件5.1商品房质量保证书5.2商品房质量保修卡6.商品房维修记录及凭证6.1商品房维修记录6.2商品房维修费用凭证7.合同解除及违约责任相关文件7.1合同解除通知书7.2违约金支付凭证8.合同争议解决文件8.1争议解决协议8.2仲裁裁决书或法院判决书9.其他相关文件9.1合同附件9.2合同变更及补充协议9.3合同备案及登记证明说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为1.1.1逾期付款1.1.2未按约定履行验收义务1.1.3未按约定履行维修义务1.1.4未经卖方同意擅自改变房屋用途1.2卖方违约行为1.2.1逾期交付房屋1.2.2房屋质量不符合约定标准1.2.3未按约定履行维修义务1.2.4未按约定提供相关文件2.违约责任认定标准2.1违约金2.1.1违约金的比例和计算方法应在合同中明确约定。2.1.2违约金的支付期限应在合同中明确约定。2.2损害赔偿2.2.1损害赔偿的范围和计算方法应在合同中明确约定。2.2.2损害赔偿的支付期限应在合同中明确约定。3.违约示例说明3.1买方逾期付款示例：买方未按合同约定的时间支付购房款，逾期30天，应支付合同约定违约金比例的逾期付款违约金。3.2卖方逾期交付房屋示例：卖方未按合同约定的时间交付房屋，逾期60天，应支付合同约定违约金比例的逾期交付违约金，并承担由此给买方造成的损失。全文完。2024年度商品房买卖合同质量保证书范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2商品房基本信息1.3合同签订时间及地点2.商品房质量保证2.1质量标准2.2质量保证期限2.3质量问题处理2.4质量责任承担3.商品房交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收标准3.4验收程序4.商品房价格及支付方式4.1商品房价格4.2支付方式4.3付款时间及比例4.4逾期付款责任5.商品房交房及使用5.1交房条件5.2使用规则5.3维修责任5.4水电煤气等相关设施6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1商品房平面图9.2商品房配套设施明细9.3合同附件其他内容10.合同未尽事宜10.1双方协商解决10.2依照法律规定处理11.合同签署11.1双方代表签字11.2盖章手续12.合同附件签署12.1附件一签署12.2附件二签署12.3附件三签署13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案时间14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2法定代表人姓名：1.1.3联系电话：1.1.4通讯地址：1.1.5邮政编码：1.2买受方信息1.2.1买受方名称（个人）：1.2.2买受方身份证号码：1.2.3联系电话：1.2.4通讯地址：1.2.5邮政编码：第二条商品房基本信息2.1商品房名称：2.2商品房坐落地点：2.3商品房建筑面积：2.4商品房规划用途：2.5商品房配套设施：2.6商品房产权性质：2.7商品房预售许可证号：第三条合同签订时间及地点3.1合同签订时间：____年____月____日3.2合同签订地点：____市____区____街道____号第四条商品房质量保证4.1质量标准4.1.1商品房应符合国家及地方规定的建筑质量标准。4.1.2商品房应符合出卖方提供的《商品房质量保证书》中的质量要求。4.2质量保证期限4.2.1质量保证期限为自商品房交付之日起____年。4.3质量问题处理4.3.1质量问题发生后，买受方应在____日内向出卖方提出书面报告。4.3.2出卖方应在收到报告后____日内对质量问题进行处理。4.4质量责任承担4.4.1出卖方对商品房的质量承担连带责任。第五条商品房交付及验收5.1交付时间5.1.1商品房交付时间：____年____月____日。5.2交付条件5.2.1商品房应符合交付条件。5.2.2商品房应具备入住条件。5.3验收标准5.3.1买受方应按照《商品房质量保证书》中的质量要求进行验收。5.4验收程序5.4.1买受方应在商品房交付后____日内完成验收。5.4.2验收不合格的，买受方应在____日内向出卖方提出书面整改要求。第六条商品房价格及支付方式6.1商品房价格6.1.1商品房总价款为人民币____元整。6.2支付方式6.2.1买受方应在合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元。6.2.2买受方应在商品房交付前支付尾款人民币____元。6.3付款时间及比例6.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____日内。6.3.2尾款支付时间：商品房交付前____日内。6.4逾期付款责任6.4.1买受方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第七条商品房交房及使用7.1交房条件7.1.1商品房应符合交付条件。7.1.2商品房应具备入住条件。7.2使用规则7.2.1买受方应按照商品房规划用途使用商品房。7.2.2买受方不得擅自改变商品房的结构及用途。7.3维修责任7.3.1商品房在保修期内出现质量问题，由出卖方负责维修。7.4水电煤气等相关设施7.4.1水电煤气等相关设施由买受方自行办理接入手续。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，任何一方应在____日内向对方发出书面争议通知。8.2.2接到争议通知的一方应在____日内给予书面答复。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为____市____区。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2.2在不可抗力事件发生时，双方均有权解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方解除合同，应提前____日通知对方。9.3.2收到解除通知的一方应在____日内确认解除。第十条合同附件10.1商品房平面图10.1.1本合同附件一为商品房平面图，买受方已确认。10.2商品房配套设施明细10.2.1本合同附件二为商品房配套设施明细，买受方已确认。10.3合同附件其他内容10.3.1本合同附件包括但不限于合同签订双方的身份证明文件、付款凭证等。第十一条合同未尽事宜11.1双方协商解决11.1.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2依照法律规定处理11.2.1如合同未尽事宜违反法律规定，应依照法律规定处理。第十二条合同签署12.1双方代表签字12.1.1出卖方代表（签字）：____12.1.2买受方代表（签字）：____12.2盖章手续12.2.1出卖方（盖章）：____12.2.2买受方（盖章）：____第十三条合同备案13.1备案机关13.1.1本合同应向____市____区房地产管理部门备案。13.2备案程序13.2.1双方应在合同签订之日起____日内向备案机关提交备案材料。13.2.2备案机关应在收到备案材料之日起____日内完成备案手续。13.3备案时间13.3.1备案时间为____年____月____日。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。14.1.2在不可抗力事件发生时，双方均有权解除合同。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕。14.3合同解除及终止程序14.3.1一方解除合同，应提前____日通知对方。14.3.2收到解除通知的一方应在____日内确认解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等，在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。第二条第三方介入的依据2.1第三方介入应基于甲乙双方协商一致的原则，并符合相关法律法规的规定。2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。第三条第三方介入的职责3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行合同签订、合同履行过程中的协调和纠纷调解。3.1.2评估机构：对商品房进行价格评估，确保评估结果的公正性和准确性。3.1.3监理机构：对商品房建设过程进行监督管理，确保工程质量和进度。3.1.4法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询和服务，协助处理合同履行过程中的法律事务。第四条第三方权利4.1.1收取合理的服务费用。4.1.2在合同约定的范围内，独立开展业务活动。4.1.3依法向甲乙双方提出建议和意见。第五条第三方义务5.1.1严格遵守合同约定，确保服务质量和效率。5.1.2保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.1.3及时向甲乙双方报告工作进展和问题。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：6.1.1第三方的赔偿责任限于其直接过失导致的经济损失。6.1.2第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用总额。6.1.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同签订时协商确定。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责范围应明确划分，避免与其他方的职责重叠。7.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利和利益，不得损害甲乙双方的关系。7.3第三方与其他方的责任划分如下：7.3.1第三方对甲乙双方的合同履行过程负责，但不涉及商品房的质量问题。7.3.2出卖方对商品房的质量负责，并承担相应的质量保证责任。7.3.3买受方对商品房的使用和维护负责。第八条第三方变更及退出8.1第三方如需变更或退出，应提前____日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。8.2第三方变更或退出后，其职责和权利义务由新的第三方或甲乙双方自行承担。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定各自承担。9.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、交通费用、通讯费用等。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。10.2协商无果时，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房平面图要求：准确反映商品房的结构布局、房间尺寸等信息。说明：平面图应包含所有房间、阳台、厨房、卫生间等设施的位置和面积。2.商品房配套设施明细要求：详细列出商品房的配套设施，如电梯、空调、燃气、供水、供电等。说明：配套设施明细应包含设施的品牌、型号、数量等信息。3.出卖方身份证明文件要求：提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等。说明：文件需加盖出卖方公章，确保其真实性。4.买受方身份证明文件要求：提供有效的身份证、户口本等。说明：文件需加盖买受方公章或签字确认。5.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证需明确款项金额、支付日期等信息。6.商品房质量保证书要求：详细列出商品房的质量标准、保修期限、保修内容等。说明：质量保证书应由出卖方出具，并加盖公章。7.合同附件说明：合同附件是合同的重要组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖方逾期交付商品房买受方逾期付款出卖方提供的商品房不符合合同约定的质量标准买受方擅自改变商品房的结构和用途第三方服务不符合合同约定2.违约责任认定标准出卖方逾期交付商品房：每逾期一日，应向买受方支付____元违约金。买受方逾期付款：每逾期一日，应向出卖方支付____元违约金。出卖方提供的商品房不符合合同约定的质量标准：出卖方应负责修复，并承担修复期间的费用。买受方擅自改变商品房的结构和用途：买受方应恢复原状，并承担由此产生的费用。第三方服务不符合合同约定：第三方应承担相应的违约责任，由甲乙双方协商解决。3.违约责任示例说明示例一：出卖方逾期交付商品房5日，应向买受方支付____元违约金。示例二：买受方逾期付款10日，应向出卖方支付____元违约金。示例三：出卖方提供的商品房存在质量问题，经修复后仍未达到合同约定的质量标准，出卖方应承担修复费用及相应的违约责任。全文完。2024年度商品房买卖合同质量保证书范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房地产开发商名称1.2买受人姓名1.3项目名称1.4楼盘地址1.5建筑面积1.6房屋结构1.7房屋用途2.合同签订日期及生效日期3.付款方式及期限3.1首付款3.2按揭贷款3.3预付款3.4尾款3.5付款期限4.质量保证期限4.1质量保证起始日期4.2质量保证终止日期5.质量保证内容5.1基础设施质量保证5.1.1基础设施名称5.1.2质量标准5.1.3质量保证期限5.2建筑主体质量保证5.2.1建筑主体名称5.2.2质量标准5.2.3质量保证期限5.3公共配套设施质量保证5.3.1公共配套设施名称5.3.2质量标准5.3.3质量保证期限5.4室内设施质量保证5.4.1室内设施名称5.4.2质量标准5.4.3质量保证期限6.质量保证责任6.1开发商责任6.2买受人责任7.质量问题处理流程7.1质量问题发现7.2质量问题确认7.3质量问题处理7.4质量问题整改8.违约责任8.1开发商违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋平面图12.2质量保证书附件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同份数13.4合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.2买受人姓名：1.3项目名称：花园1.4楼盘地址：市区路号1.5建筑面积：100平方米1.6房屋结构：钢筋混凝土结构1.7房屋用途：住宅2.合同签订日期及生效日期合同签订日期：2024年3月15日合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效3.付款方式及期限3.1首付款：合同总价款的30%，于合同签订之日起10个工作日内支付3.2按揭贷款：合同总价款的70%，买受人向银行申请按揭贷款3.3预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价款的5%3.4尾款：房屋交付前，支付剩余的5%3.5付款期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止4.质量保证期限4.1质量保证起始日期：房屋交付之日起4.2质量保证终止日期：房屋交付之日起满两年5.质量保证内容5.1基础设施质量保证5.1.1基础设施名称：供水、供电、供气、排水、供暖5.1.2质量标准：符合国家及地方相关标准5.1.3质量保证期限：基础设施交付之日起满一年5.2建筑主体质量保证5.2.1建筑主体名称：承重墙、梁、板、柱5.2.2质量标准：符合国家及地方相关标准5.2.3质量保证期限：建筑主体交付之日起满五年5.3公共配套设施质量保证5.3.1公共配套设施名称：电梯、楼梯、消防设施5.3.2质量标准：符合国家及地方相关标准5.3.3质量保证期限：公共配套设施交付之日起满两年5.4室内设施质量保证5.4.1室内设施名称：门窗、灯具、卫生洁具5.4.2质量标准：符合国家及地方相关标准5.4.3质量保证期限：室内设施交付之日起满一年6.质量保证责任6.1开发商责任（1）按照合同约定提供质量合格的房屋及配套设施；（2）在质量保证期限内，对房屋及配套设施出现的质量问题进行维修、更换；（3）因开发商原因导致的质量问题，承担相应的赔偿责任。6.2买受人责任（1）按照合同约定支付购房款；（2）在质量保证期限内，发现房屋及配套设施质量问题，应及时通知开发商处理；（3）因买受人原因导致的质量问题，自行承担责任。8.违约责任8.1开发商违约责任（1）未按合同约定交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付相当于已交付房款千分之一的违约金；（2）房屋及配套设施存在质量问题，未在规定期限内修复的，应承担相应的赔偿责任；（3）擅自改变房屋结构、设计，导致质量下降的，应恢复原状，并赔偿买受人损失。8.2买受人违约责任（1）未按合同约定支付购房款的，每延迟一日，应向开发商支付相当于未付款项千分之一的违约金；（2）故意隐瞒房屋及配套设施质量问题的，应承担相应的赔偿责任；（3）擅自改变房屋结构、设计，导致质量下降的，应恢复原状，并赔偿开发商损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院为争议解决机构；（2）争议解决机构作出的判决为终审判决。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，经对方催告后仍不履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内答复；（3）双方在解除合同后，应及时办理相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方在合同上签字盖章；（2）合同内容符合法律法规规定。11.2合同终止条件（1）房屋交付并办理产权过户手续；（2）合同约定的权利义务履行完毕。12.合同附件12.1房屋平面图12.2质量保证书附件13.其他约定事项13.1不可抗力（1）因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）发生不可抗力，一方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）合同变更不影响已履行部分的效力。13.3合同份数（1）本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同解释（1）本合同内容如有不一致之处，以双方签字盖章的版本为准；（2）本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行。14.合同签署14.1签署日期：2024年3月15日14.2签署地点：市区路号14.3签署人签名：开发商代表：___________买受人代表：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供相关服务、咨询、评估、监督等目的而介入合同关系的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）房地产中介机构：提供房屋买卖信息、交易撮合、合同起草等服务。（2）律师事务所：提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。（3）评估机构：对房屋价值进行评估。（4）监理单位：对房屋建设过程进行监督管理。（5）其他第三方：根据合同约定或双方协商一致的其他机构。2.第三方介入的程序2.1介入申请（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入本合同关系。（2）甲方或乙方向第三方提出介入申请，并提交相关资料。2.2介入审核（1）第三方对甲乙双方提交的资料进行审核。（2）审核通过后，第三方与甲乙双方签订合作协议。2.3介入实施（1）第三方按照合作协议履行职责。（2）甲乙双方应积极配合第三方的介入工作。3.第三方责任限额3.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成的损失，不负赔偿责任。3.2责任限额（1）第三方责任限额为合同总价款的10%。（2）责任限额的计算方式为：责任限额=合同总价款×10%。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方责任划分（1）第三方在介入过程中，因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。（2）第三方在介入过程中，因乙方原因造成的损失，甲方有权向乙方追偿。4.2第三方与乙方责任划分（1）第三方在介入过程中，因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。（2）第三方在介入过程中，因甲方原因造成的损失，乙方有权向甲方追偿。4.3第三方与甲乙双方责任划分（1）第三方在介入过程中，因甲乙双方共同原因造成的损失，由甲乙双方按比例分担。（2）第三方在介入过程中，因甲乙双方各自原因造成的损失，各自承担。5