2024年度房屋买卖合同：某房地产开发公司与购房者关于购房的合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：某房地产开发公司与购房者关于购房的合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3住所地1.4联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4过户违约责任6.房屋维修责任6.1房屋保修期6.2维修责任6.3维修费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署方式14.合同附件清单14.1附件清单一14.2附件清单二14.3附件清单三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1房地产开发公司名称：X房地产开发有限公司1.1.2购房者姓名：1.2法定代表人或授权代表1.2.1房地产开发公司法定代表人：1.2.2购房者授权代表：无1.3住所地1.3.1房地产开发公司住所地：省市区路号1.3.2购房者住所地：省市区路号1.4联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：省市区路号2.2房屋面积：95平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋权属证明：市不动产权证，证号：03.购房价格及支付方式3.1购房价格：人民币玖拾伍万元整（￥950,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付：合同签订之日起五个工作日内支付购房总价的30%；3.2.2尾款：房屋交付前支付购房总价的70%；3.3付款时间及节点：3.3.1首付支付时间：合同签订之日起五个工作日内；3.3.2尾款支付时间：房屋交付前；3.4付款违约责任：3.4.1购房者未按时支付首付，每逾期一日应向开发商支付首付款的万分之五的违约金；3.4.2购房者未按时支付尾款，每逾期一日应向开发商支付购房总价的万分之五的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年12月31日前4.2房屋验收标准：4.2.1房屋主体结构安全；4.2.2房屋装饰装修符合合同约定；4.2.3房屋设施设备齐全，功能正常；4.3验收程序：4.3.1购房者应在房屋交付前通知开发商进行验收；4.3.2双方共同对房屋进行验收，并填写验收报告；4.4验收不合格的处理：4.4.1如房屋验收不合格，开发商应在五个工作日内修复；4.4.2修复后，购房者再次进行验收，直至合格。5.房屋产权过户5.1过户时间：房屋交付后十个工作日内5.2过户费用：5.2.1购房者承担房屋过户涉及的税费；5.2.2开发商协助办理过户手续；5.3过户程序：5.3.1购房者提供相关材料；5.3.2开发商协助购房者办理过户手续；5.4过户违约责任：5.4.1开发商未按时办理过户手续，每逾期一日应向购房者支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。6.房屋维修责任6.1房屋保修期：自房屋交付之日起五年6.2维修责任：6.2.1房屋主体结构、屋面防水等属于保修范围内的维修，由开发商负责；6.2.2房屋内部设施设备的维修，由购房者自行负责；6.3维修费用：6.3.1保修范围内的维修费用由开发商承担；6.3.2保修范围外的维修费用由购房者承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在三十日内提交仲裁委员会；8.3.2仲裁委员会应自受理之日起六十日内作出裁决。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1购房者未按时支付购房款，累计逾期超过三十日；9.1.2开发商未按时交付房屋，累计逾期超过六十日；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方；9.2.2双方应在接到解除通知后十五日内，就合同解除事宜达成一致；9.3解除合同后的处理9.3.1解除合同后，购房者应退还已支付的全部款项；9.3.2开发商应退还购房者已支付的首付款及利息。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签订本合同并加盖公章；10.1.2购房者支付首付款；10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应相互退还已交付的款项；10.3.2双方应相互清理合同履行过程中的债权债务。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份。12.3其他约定事项三12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____省____市____区____路____号13.3签署方式13.3.1双方法定代表人或授权代表签字盖章；13.3.2双方签字盖章后，合同正式生效。14.合同附件清单14.1附件清单一14.1.1房屋买卖合同14.2附件清单二14.2.1房屋产权证明14.3附件清单三14.3.1付款凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋评估、房屋验收、房屋过户、合同履行过程中的监督与协助等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为合同总价的5%，且最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.第三方选择与授权4.1甲乙双方有权自主选择第三方，并与其签订相应的服务合同。4.2第三方在介入本合同履行过程中，应获得甲乙双方的书面授权。5.第三方权利5.1第三方有权根据其专业知识和技能，对本合同履行的相关事宜提出意见和建议。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规，遵守诚实信用原则，公平公正地履行其职责。6.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成相关工作。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：7.1.1第三方对甲乙双方的责任限于其在本合同中的服务范围，超出服务范围的责任由其自行承担；7.1.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的争议而免除；7.1.3第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方与第三方之间的争议而免除。8.第三方介入时的额外条款8.1.1第三方介入的具体事项；8.1.2第三方的选择标准和程序；8.1.3第三方的责任限额；8.1.4第三方的权利和义务。9.第三方介入的合同生效9.1第三方介入后的合同，自第三方接受甲乙双方授权之日起生效。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第八条关于争议解决的规定处理。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同，按照本合同第十条关于合同终止的规定终止。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件应包括：12.1.1第三方服务合同；12.1.2第三方授权书；12.1.3第三方责任限额协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同说明：本合同正本，包括合同、附件、补充协议等全部内容。2.附件二：房屋产权证明说明：房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。3.附件三：付款凭证说明：购房款支付的相关银行转账记录、现金支付收据等。4.附件四：房屋评估报告说明：第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括评估目的、评估依据、评估结果等。5.附件五：房屋验收报告说明：房屋交付时，由第三方验收机构出具的房屋验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。6.附件六：第三方服务合同说明：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方在本合同中的服务范围、权利义务等。7.附件七：第三方授权书说明：甲乙双方授权第三方介入本合同履行的授权文件。8.附件八：第三方责任限额协议说明：甲乙双方与第三方签订的关于责任限额的协议，明确第三方在本合同中的责任限额。9.附件九：合同补充协议说明：甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付购房款；1.2开发商未按时交付房屋；1.3第三方未按时完成相关工作；1.4甲乙双方未按约定履行合同；1.5第三方违反服务合同约定的义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成时，可参照合同约定或