2024年房地产开发招标函3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产开发招标函本合同目录一览1.招标人及招标项目基本信息1.1招标人名称及地址1.2招标项目名称1.3招标项目地址2.招标范围及内容2.1招标范围2.2招标内容3.招标文件3.1招标文件组成3.2招标文件获取方式4.投标人资格要求4.1投标人资质要求4.2投标人业绩要求4.3投标人财务状况要求5.投标文件的编制与递交5.1投标文件编制要求5.2投标文件递交方式5.3投标文件递交截止时间6.开标及评标6.1开标时间及地点6.2评标委员会组成6.3评标标准与方法7.中标通知书及合同签订7.1中标通知书发放7.2合同签订时间及地点7.3合同签订流程8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同终止及结算10.1合同终止条件10.2合同结算方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1税费承担13.2法律适用13.3合同份数及效力14.附件14.1附件一：招标文件14.2附件二：投标文件格式14.3附件三：合同样本第一部分：合同如下：1.招标人及招标项目基本信息1.1招标人名称：房地产开发有限公司1.2招标人地址：省市区路号1.3招标项目名称：住宅小区项目1.4招标项目地址：省市区路号2.招标范围及内容2.1招标范围：本招标项目为住宅小区项目的整体开发，包括但不限于土地平整、基础建设、主体结构、配套设施、绿化工程等。2.2招标内容：详细招标文件中列明的所有工程量清单、技术规范、质量要求等。3.招标文件3.1招标文件组成：招标公告、招标文件、工程量清单、技术规范、合同范本等。3.2招标文件获取方式：投标人可通过房地产开发有限公司官网招标文件，或前往房地产开发有限公司办公室购买。4.投标人资格要求4.1投标人资质要求：投标人须具备建设行政主管部门核发的房地产开发企业资质证书，且等级不低于三级。4.2投标人业绩要求：投标人近三年内至少完成一个类似住宅小区项目的开发建设。4.3投标人财务状况要求：投标人须提供近三年的财务审计报告，财务状况良好，无不良债务记录。5.投标文件的编制与递交5.1投标文件编制要求：投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件，包括但不限于投标函、投标报价、施工组织设计、项目管理方案等。5.2投标文件递交方式：投标人应将投标文件密封后，于投标截止时间前送达指定地点。5.3投标文件递交截止时间：年月日时分。6.开标及评标6.1开标时间及地点：年月日时分，房地产开发有限公司会议室。6.2评标委员会组成：评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成，共计7人。6.3评标标准与方法：评标标准包括投标报价、施工组织设计、项目管理方案、企业信誉等，采用综合评分法进行评标。7.中标通知书及合同签订7.1中标通知书发放：评标结束后，招标人将在3个工作日内向中标人发出中标通知书。7.2合同签订时间及地点：中标通知书发出后，中标人应在15个工作日内与招标人签订合同。7.3合同签订流程：中标人接到中标通知书后，应在规定时间内提交合同签订所需文件，双方进行合同签订。8.合同履行8.1合同履行期限：自合同签订之日起至年月日止，共计个月。8.2合同履行方式：中标人应按照合同约定的时间节点和质量要求，分阶段完成工程建设任务。8.3合同履行责任：中标人应承担工程建设的全部责任，确保工程质量、安全、进度符合国家相关标准和合同要求。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整、工程变更等原因，经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同解除条件：出现合同约定的违约情形或不可抗力等情形，任何一方均有权解除合同。10.合同终止及结算10.1合同终止条件：合同履行完毕或因合同解除而终止。10.2合同结算方式：合同终止后，双方应按照合同约定进行工程结算，结算依据包括但不限于工程量清单、变更签证、质量检测报告等。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时完成工程、工程质量不合格、逾期付款、未按约定履行合同义务等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担恢复原状等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1税费承担：除合同另有约定外，双方应依法承担各自应缴纳的税费。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数及效力：本合同一式叁份，招标人、中标人各执壹份，具有同等法律效力。14.附件14.1附件一：招标文件14.2附件二：投标文件格式14.3附件三：合同样本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于工程监理单位、造价咨询机构、法律顾问、审计机构、检测机构等，为履行本合同目的而参与合同相关活动的外部机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的透明度、专业性，确保工程质量、进度和成本控制。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应合作协议。16.2第三方介入应符合国家相关法律法规和行业规范。17.第三方责权利17.1责任：第三方应按照合作协议和本合同的约定，履行相应的职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.2权利：第三方有权获取合同履行所需的信息资料，参与合同履行过程中的相关活动，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.3利益：第三方在履行职责过程中，有权获得约定的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供独立、客观的服务，甲方对第三方的服务质量和效果负责。18.2第三方与乙方的划分：第三方应协助乙方完成合同约定的工程建设和管理工作，乙方对工程质量和进度负责。18.3第三方与合同履行相关方的划分：第三方在合同履行过程中，应与供应商、施工人员等合同履行相关方保持沟通，确保合同顺利履行。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方因自身原因造成的损失，其责任限额由合作协议约定，最高不超过合作协议约定的金额。19.2甲方与乙方责任：第三方责任限额不影响甲方和乙方根据本合同约定的责任承担。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：如需变更第三方介入内容，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定分担，具体分担比例由双方协商确定。21.2费用支付：第三方介入的费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付的费用按合同约定承担违约责任。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决：第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可按合作协议约定的争议解决方式解决。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除：如第三方违反合作协议或本合同约定，甲乙双方有权解除合作协议或本合同。23.2解除后果：合同解除后，第三方应承担相应的法律责任，并退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：招标文件要求：包含招标公告、招标文件、工程量清单、技术规范、合同范本等完整内容。说明：招标文件是投标人编制投标文件的重要依据，需确保内容的完整性和准确性。2.附件二：投标文件格式要求：严格按照招标文件中规定的格式编制投标文件，包括但不限于投标函、投标报价、施工组织设计、项目管理方案等。说明：投标文件格式规范有助于评标委员会对投标文件进行统一评审。3.附件三：合同样本要求：提供合同范本，明确合同的主要条款和内容。4.附件四：投标人资质证明文件要求：提供投标人资质证书、业绩证明、财务审计报告等证明文件。说明：证明文件是投标人资格审查的重要依据，需确保其真实性和有效性。5.附件五：工程量清单要求：详细列出工程量清单，包括工程名称、规格、数量、单位、单价等。说明：工程量清单是合同履行过程中的重要依据，需确保其准确性和完整性。6.附件六：施工组织设计要求：详细说明施工组织设计，包括施工方案、进度计划、质量保证措施等。说明：施工组织设计是施工过程中的重要指导文件，需确保其合理性和可行性。7.附件七：项目管理方案要求：详细说明项目管理方案，包括项目组织架构、人员配置、质量保证措施等。说明：项目管理方案是项目管理的指导文件，需确保其科学性和有效性。8.附件八：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体内容、双方权利义务、费用承担等。说明：第三方合作协议是第三方介入的重要依据，需确保其合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成工程工程质量不合格逾期付款未按约定履行合同义务2.违约责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担恢复原状等。3.违约责任示例说明：若乙方未按时完成工程，导致甲方遭受损失，乙方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。若工程出现质量问题，乙方应负责修复，如修复无效，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方逾期付款，应按照合同约定的逾期付款利率支付滞纳金。若乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。全文完。2024年房地产开发招标函1本合同目录一览1.招标公告1.1招标人信息1.2招标项目概述1.3招标文件获取方式1.4招标文件递交截止时间1.5评标委员会组成及评标办法2.招标文件2.1招标文件内容2.2投标人资格要求2.3投标保证金2.4投标文件编制要求2.5投标文件递交方式2.6投标文件递交时间3.评标程序3.1评标委员会组成3.2评标方法3.3评标纪律3.4评标结果公示4.中标通知书4.1中标通知书内容4.2中标通知书发出时间4.3中标通知书回复要求5.合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同签订双方代表5.4合同主要条款6.工程建设6.1工程建设进度要求6.2工程建设质量要求6.3工程建设安全要求6.4工程建设环境保护要求7.资金管理7.1资金来源及支付方式7.2预付款及进度款支付比例7.3工程结算及最终付款8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担方式10.3违约赔偿计算方法11.合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件签署要求12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条招标公告1.1招标人信息招标人名称：房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：1.2招标项目概述招标项目名称：地产项目项目地点：省市区路项目类型：住宅、商业、办公项目规模：总建筑面积约万平方米1.3招标文件获取方式（1）招标人官方网站；（2）现场购买；（3）邮寄（邮费自理）。1.4招标文件递交截止时间招标文件递交截止时间为：2024年3月10日17:00时。1.5评标委员会组成及评标办法评标委员会由7人组成，其中招标人代表1人，专家6人。评标办法采用综合评分法，具体评分标准详见招标文件。第二条招标文件2.1招标文件内容（1）招标公告；（2）招标文件；（3）投标须知；（4）投标文件编制要求；（5）合同主要条款；（6）评标办法；（7）其他相关资料。2.2投标人资格要求（1）具有独立法人资格；（2）具备房地产开发经营资质；（3）近三年内有类似项目成功经验；（4）无不良信用记录。2.3投标保证金投标保证金为人民币万元，投标人应在递交投标文件时一并缴纳。2.4投标文件编制要求（1）投标函；（2）法定代表人身份证明；（3）授权委托书；（4）投标报价；（5）项目实施方案；（6）其他相关资料。2.5投标文件递交方式投标人应将投标文件递交至招标人指定的地点，递交时间为：2024年3月10日9:00至17:00时。第三条评标程序3.1评标委员会组成评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家、法律专家等组成，总人数为7人。3.2评标方法评标方法采用综合评分法，评分标准详见招标文件。3.3评标纪律评标委员会成员应严格遵守评标纪律，确保评标过程的公平、公正、公开。3.4评标结果公示评标结果在评标结束后3个工作日内进行公示，公示期为3天。第四条中标通知书4.1中标通知书内容（1）中标人名称；（2）中标项目名称；（3）中标价格；（4）合同签订时间；（5）其他相关事项。4.2中标通知书发出时间中标通知书在评标结束后5个工作日内发出。4.3中标通知书回复要求中标人在收到中标通知书后5个工作日内，向招标人出具书面回复。第五条合同签订5.1合同签订时间合同签订时间为中标通知书发出后10个工作日内。5.2合同签订地点合同签订地点为招标人指定地点。5.3合同签订双方代表合同签订双方代表分别为招标人法定代表人和投标人法定代表人。5.4合同主要条款（1）项目概况；（2）建设工期；（3）工程质量；（4）合同价款；（5）付款方式；（6）违约责任；（7）争议解决；（8）合同解除；（9）合同生效；（10）其他约定事项。第八条工程建设8.1工程建设进度要求工程总工期为个月，具体节点如下：1.开工日期：合同签订后日内；2.结构封顶：开工后个月内；3.竣工验收：开工后个月内。8.2工程建设质量要求工程质量应符合国家现行建筑质量标准及合同约定，具体包括：1.符合《建筑工程施工质量验收统一标准》；2.符合设计文件要求；3.符合合同约定。8.3工程建设安全要求工程建设应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，具体要求如下：1.严格执行《建筑施工安全生产管理条例》；2.建立健全安全生产责任制；3.定期进行安全教育培训；4.加强施工现场安全管理。8.4工程建设环境保护要求工程建设应遵守国家环境保护法律法规，具体要求如下：1.严格执行《环境影响评价法》；2.减少施工过程中的噪音、粉尘等污染；3.做好施工垃圾的收集、运输和处理；4.采取有效措施保护施工现场周边环境。第九条资金管理9.1资金来源及支付方式资金来源为招标人自有资金及银行贷款。支付方式为：1.预付款：合同签订后日内支付；2.进度款：按工程进度分期支付；3.结算款：竣工验收合格后日内支付；4.最终付款：保修期满后日内支付。9.2预付款及进度款支付比例预付款比例为合同总价的%，进度款支付比例为：1.土建工程：每完成%支付一次；2.装修工程：每完成%支付一次；3.设备安装工程：每完成%支付一次。9.3工程结算及最终付款工程结算应在竣工验收合格后日内完成，最终付款应在保修期满后日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决程序1.协商：双方应在争议发生后日内协商解决；2.调解：协商不成，可申请调解委员会进行调解；3.仲裁：协商和调解不成，可向仲裁委员会申请仲裁；4.诉讼：仲裁不成或未申请仲裁，可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构1.协商和调解：市区调解委员会；2.仲裁：仲裁委员会；3.诉讼：市区人民法院。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.一方当事人违约，另一方当事人给予书面通知后日内未采取补救措施或补救措施无效；2.发生不可抗力，导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序1.一方当事人提出解除合同申请；2.另一方当事人收到解除合同申请后，在日内给予书面答复；3.双方协商一致解除合同，或由仲裁机构或人民法院判决解除合同。11.3合同解除后的责任1.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；2.双方应按照合同约定承担违约责任；3.合同解除不影响已履行部分的权利和义务。第十二条违约责任12.1违约行为界定1.违反合同约定的建设工期；2.违反合同约定的工程质量；3.违反合同约定的付款义务；4.其他违反合同约定的行为。12.2违约责任承担方式1.违约方应承担违约金；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；3.违约方应承担其他违约责任。12.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据实际情况计算，具体计算方法详见合同附件。第十三条合同附件13.1合同附件内容1.招标文件；2.投标文件；3.评标报告；4.合同主要条款；5.其他相关资料。13.2合同附件签署要求合同附件应由双方法定代表人或授权代表签署，并加盖单位公章。第十四条合同生效14.1合同生效时间合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件1.双方已完成合同签署；2.合同已报送相关政府部门审批；3.合同已备案。14.3合同终止1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.法律法规规定的其他合同终止情形。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供咨询、代理、监理、检测、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）项目咨询与策划；（2）合同管理与执行监督；（3）工程监理与质量检测；（4）工程进度与成本控制；（5）法律咨询与纠纷调解；（6）其他经甲乙双方认可的第三方服务。第十六条甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间建立合作关系，第三方应按照合同约定及甲乙双方的要求提供专业服务。16.2独立性第三方在提供服务过程中应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的不当影响。16.3职责划分甲乙双方与第三方之间的职责划分如下：（1）甲方负责项目的整体规划、投资决策和资金管理；（2）乙方负责项目的具体实施、施工管理和质量控制；（3）第三方负责提供专业咨询服务，协助甲乙双方完成项目目标。第十七条第三方的责任和权利17.1责任（1）遵守国家法律法规及行业规范；（2）保证提供的服务质量；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）按合同约定履行服务义务。17.2权利（1）根据合同约定获得服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和数据；（3）在履行服务过程中，对甲乙双方的行为提出建议和意见。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额原则第三方的责任限额应根据其服务性质、服务内容和合同约定进行确定。18.2责任限额计算责任限额=服务费用×乙方合同总价×风险系数18.3风险系数风险系数由甲乙双方根据第三方服务的性质和风险程度共同确定，具体数值在合同中明确。第十九条第三方介入的程序19.1介入申请甲乙双方需在合同签订前向第三方发出介入申请，并明确介入范围、服务内容、费用及期限。19.2第三方审核第三方在收到介入申请后，应进行审核，确认自身具备提供相应服务的能力，并在规定时间内回复甲乙双方。19.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。第二十条第三方介入的变更和终止20.1变更在合同履行过程中，如需变更第三方介入的服务内容、期限或费用，甲乙双方与第三方应协商一致，并签订补充协议。20.2终止如第三方未能履行合同义务或发生严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的违约责任。第二十一条第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情协商确定，并在介入协议中明确。21.2费用支付第三方介入费用应在服务完成后，按照合同约定或介入协议的约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件详细要求：包含招标公告、招标文件、投标须知、评标办法等。说明：招标文件是投标人编制投标文件的重要依据，应详细、准确地反映招标项目的要求。2.投标文件详细要求：包括投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、投标报价、项目实施方案等。说明：投标文件是投标人参与投标的必要文件，应真实、完整、准确地反映投标人的能力和承诺。3.评标报告详细要求：包括评标委员会组成、评标过程、评标结果等。4.合同主要条款详细要求：包括项目概况、建设工期、工程质量、合同价款、付款方式、违约责任等。说明：合同主要条款是合同的核心内容，明确了甲乙双方的权益和义务。5.合同附件详细要求：包括设计文件、施工图纸、工程量清单、合同补充协议等。说明：合同附件是对合同主要条款的补充和细化，应与合同内容一致。6.项目实施方案详细要求：包括项目组织架构、项目管理方案、施工方案等。说明：项目实施方案是乙方实施项目的重要依据，应详细、具体、可行。7.工程进度计划详细要求：包括工程各阶段的时间节点、工程量等。说明：工程进度计划是确保工程按期完成的重要工具，应实时更新和调整。8.质量检验报告详细要求：包括工程各阶段的质量检验结果、检验方法等。说明：质量检验报告是确保工程质量的重要依据，应真实、完整、准确地反映工程实际质量。9.工程验收报告详细要求：包括工程验收结果、验收时间、验收人员等。说明：工程验收报告是工程竣工的标志，应客观、公正、真实地反映工程验收情况。10.付款申请及凭证详细要求：包括付款申请、付款凭证、付款时间等。说明：付款申请及凭证是甲乙双方进行资金支付的重要依据，应真实、完整、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违反合同约定的建设工期；违反合同约定的工程质量；违反合同约定的付款义务；未按照合同约定履行监理、检测、评估等第三方服务；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应立即进行协商，协商不成可申请仲裁或诉讼；违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失、承担其他违约责任；违约责任的具体金额和赔偿方式应在合同中明确。示例说明：1.乙方未能按合同约定的工期完成工程，导致工程延期。根据合同约定，乙方应支付违约金人民币万元。2.乙方在施工过程中发现工程质量问题，经检验不合格。根据合同约定，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方未按时支付进度款，导致乙方工程款无法按时到位。根据合同约定，甲方应支付违约金人民币万元，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年房地产开发招标函2本合同目录一览1.招标人基本情况1.1招标人名称1.2法定代表人1.3注册资本1.4注册地址1.5营业执照编号1.6通信地址1.7联系人1.8联系电话2.招标项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目预算2.6项目建设工期2.7项目用途2.8项目概况3.招标范围及内容3.1招标范围3.2招标内容3.3招标方式4.招标文件4.1招标文件内容4.2招标文件获取方式4.3招标文件费用4.4招标文件答疑5.投标人资格要求5.1投标人基本条件5.2投标人业绩要求5.3投标人信誉要求5.4投标人财务要求5.5投标人资质要求6.投标文件6.1投标文件内容6.2投标文件格式6.3投标文件提交时间6.4投标文件递交地点6.5投标文件密封要求7.投标保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.开标时间及地点8.1开标时间8.2开标地点8.3开标程序9.评标办法及标准9.1评标办法9.2评标标准9.3评标委员会组成9.4评标过程10.中标候选人公示及确定10.1中标候选人公示时间10.2中标候选人公示方式10.3中标候选人公示内容10.4中标候选人确定11.签订合同及履约保证金11.1合同签订时间11.2合同签订地点11.3履约保证金金额11.4履约保证金缴纳时间12.合同履行及验收12.1合同履行期限12.2合同履行方式12.3验收标准12.4验收程序13.违约责任及争议解决13.1违约责任13.2争议解决方式14.其他约定事项14.1招标人联系方式变更14.2投标人联系方式变更14.3本合同的解释权归招标人所有14.4本合同的生效及终止第一部分：合同如下：1.招标人基本情况1.1招标人名称：房地产开发有限公司1.2法定代表人：1.3注册资本：10000万元1.4注册地址：市区路号1.5营业执照编号：051.6通信地址：市区路号1.7联系人：1.8联系电话：13856782.招标项目基本情况2.1项目名称：住宅小区2.2项目地点：市区街道2.3项目性质：住宅2.4项目规模：总建筑面积10万平方米2.5项目预算：5000万元2.6项目建设工期：24个月2.7项目用途：住宅2.8项目概况：项目位于市中心，交通便利，周边配套设施完善。3.招标范围及内容3.1招标范围：住宅小区的土建工程、安装工程及配套设施建设3.2招标内容：包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、装饰装修、设备安装等3.3招标方式：公开招标4.招标文件4.1招标文件内容：招标公告、招标文件、投标须知、合同范本、图纸及技术规范等4.2招标文件获取方式：通过市公共资源交易中心网站4.3招标文件费用：免费4.4招标文件答疑：招标文件发布之日起至截止日期前，投标人可通过市公共资源交易中心网站提出疑问5.投标人资格要求5.1投标人基本条件：具备独立法人资格，注册资金不低于1000万元，具有有效的营业执照5.3投标人信誉要求：无不良信用记录5.4投标人财务要求：财务状况良好，无欠缴税款、社保等违法行为6.投标文件6.1投标文件内容：投标书、投标保证金、授权委托书、资格审查资料等6.2投标文件格式：按照招标文件要求格式编制6.3投标文件提交时间：截止日期前3个工作日6.4投标文件递交地点：市公共资源交易中心6.5投标文件密封要求：投标文件应密封完好，并在封口处加盖骑缝章7.投标保证金7.1保证金金额：100万元7.2保证金缴纳时间：截止日期前7.3保证金退还条件：中标人签订合同后5个工作日内退还，未中标人自投标截止日期起30个工作日内退还8.开标时间及地点8.1开标时间：2024年3月15日9:008.2开标地点：市公共资源交易中心开标室8.3开标程序：按照《中华人民共和国招标投标法》及相关规定执行，由招标人主持，公证机构公证9.评标办法及标准9.1评标办法：采用综合评分法9.2评标标准：9.2.1投标报价（40分）9.2.2企业业绩（20分）9.2.3投标人信誉（15分）9.2.4投标人财务状况（10分）9.2.5技术方案（15分）9.3评标委员会组成：由5名评委组成，其中招标人代表1名，技术专家3名，经济专家1名9.4评标过程：评标过程应公开、公平、公正，评标委员会成员应独立评标，不得泄露评标信息10.中标候选人公示及确定10.1中标候选人公示时间：开标结束后3个工作日10.2中标候选人公示方式：在市公共资源交易中心网站及招标人公示栏进行公示10.3中标候选人公示内容：中标候选人名称、投标报价、业绩等信息10.4中标候选人确定：公示期结束后，招标人根据评标委员会的推荐意见确定中标人11.签订合同及履约保证金11.1合同签订时间：中标通知书发出后10个工作日内11.2合同签订地点：市公共资源交易中心11.3履约保证金金额：合同总价的5%11.4履约保证金缴纳时间：合同签订前12.合同履行及验收12.1合同履行期限：自合同签订之日起24个月内12.2合同履行方式：按照合同约定及国家相关法律法规执行12.3验收标准：按照国家相关建筑质量验收标准及合同约定进行验收12.4验收程序：验收前由招标人组织设计、监理、施工等单位共同进行验收13.违约责任及争议解决13.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.2争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼14.其他约定事项14.1招标人联系方式变更：招标人联系方式变更时，应及时通知所有投标人14.2投标人联系方式变更：投标人联系方式变更时，应及时书面通知招标人14.3本合同的解释权归招标人所有14.4本合同的生效及终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，非合同主体，但因其专业能力或服务需求而介入合同履行的独立法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1提供专业咨询服务，如设计、监理、造价咨询等；2.1.2提供工程设备、材料供应；2.1.3提供项目管理、施工监理等；2.1.4提供融资、保险等金融服务。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议；3.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和履约能力；3.3第三方应取得甲乙双方授权，明确其在本合同中的权利和义务。4.第三方的责任与义务4.1第三方应按照合作协议及本合同的规定，履行其职责，保证服务质量；4.2第三方应承担因其自身原因导致的合同履行延误或质量问题；4.3第三方应遵守国家法律法规及行业标准。5.第三方的责任限额5.1.1第三方的赔偿责任；5.1.2第三方的最高赔偿限额；5.1.3第三方的赔偿范围。6.