2024年度提前终止商铺租赁合同纠纷处理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度提前终止商铺租赁合同纠纷处理协议本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁商铺基本情况3.1商铺位置及面积3.2商铺用途3.3商铺配套设施4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式及金额5.租赁合同解除原因5.1提前终止合同的原因5.2提前终止合同的法律依据6.提前终止合同的处理方式6.1租金退还6.2租金支付至合同终止日6.3违约责任7.商铺使用及退还7.1商铺使用情况7.2商铺退还流程7.3商铺退还条件8.合同解除后的费用承担8.1水电费结算8.2物业管理费结算8.3其他费用结算9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除后的权利义务10.1出租方权利义务10.2承租方权利义务11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同续签14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2合同订立的事实背景第二条合同双方基本信息2.1出租方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________第三条租赁商铺基本情况3.1商铺位置及面积商铺位于：____________________商铺面积：____________________平方米3.2商铺用途商铺用途为：____________________3.3商铺配套设施商铺配套设施包括：____________________第四条租赁期限及租金4.1租赁期限原合同约定租赁期限为：____________________现提前终止，租赁期限自年月日起至年月日止。4.2租金支付方式及金额原合同约定租金为：____________________提前终止合同后，乙方应支付至合同终止日的租金为：____________________第五条租赁合同解除原因5.1提前终止合同的原因因____________________原因（具体原因见附件一），双方协商一致，提前终止原合同。5.2提前终止合同的法律依据根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人一方有权依照法律规定解除合同。第六条提前终止合同的处理方式6.1租金退还甲方应于合同终止后X日内将乙方已支付但未使用的租金退还给乙方。6.2租金支付至合同终止日乙方应于合同终止前X日内支付至合同终止日的租金。6.3违约责任如甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条商铺使用及退还7.1商铺使用情况商铺在合同终止前应保持原状，不得改变结构、用途等。7.2商铺退还流程乙方应于合同终止后X日内将商铺退还给甲方。7.3商铺退还条件（1）商铺内设施、设备完好，无损坏；（2）商铺内无遗留物品；（3）商铺内外环境卫生整洁。第八条合同解除后的费用承担8.1水电费结算合同解除后，乙方应承担至合同终止日的全部水电费用，并按照实际使用情况向甲方支付。8.2物业管理费结算乙方应承担至合同终止日的物业管理费用，按照原合同约定的收费标准计算。8.3其他费用结算合同解除后，双方应按照原合同的约定，结算并支付其他应由乙方承担的费用，包括但不限于清洁费、维修费等。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序应按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同解除后的权利义务10.1出租方权利义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同解除后的相关费用。甲方应在合同解除后X日内退还乙方已支付但未使用的租金。10.2承租方权利义务乙方应按照合同约定支付合同解除后的相关费用。乙方应按照合同约定的时间和方式退还商铺。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本协议自合同解除条件成就或争议解决完毕之日起终止。第十二条合同附件12.1合同附件清单本合同附件如下：附件一：原合同附件二：提前终止合同的原因说明12.2合同附件内容附件一和附件二的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2合同解除本合同解除后，除法律另有规定外，双方的权利义务终止。13.3合同续签本合同解除后，如双方有意续签租赁合同，应另行签订书面合同。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方一致同意，参与本合同履行、监督、调解或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1履行监督方：负责监督本合同履行情况，确保甲乙双方按照合同约定履行义务。2.2调解方：负责调解甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，协助双方达成和解。2.3专业服务方：提供专业服务，如评估、鉴定、咨询等。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的类型和具体职责。3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权限、义务和责任限额。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够有效履行职责。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入费用4.1.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，可由一方承担，也可由双方分摊。4.1.2第三方介入费用应在第三方介入前支付，或按合同约定分期支付。4.2第三方介入的权限4.2.1履行监督方有权查阅甲乙双方的相关资料，监督合同履行情况。4.2.2调解方有权组织甲乙双方进行调解，提出调解方案。4.2.3专业服务方有权根据合同约定提供专业服务，并出具相关报告或意见。4.3第三方介入的责任4.3.1第三方应按照合同约定履行职责，确保甲乙双方权益不受损害。4.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.明确第三方的责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，可根据第三方介入的类型、职责和预期风险等因素确定。5.2第三方责任限额应在合同附件中明确列出，作为合同的一部分。5.3第三方责任限额的确定应遵循公平、合理原则，确保第三方在履行职责时，不会因责任过重而影响其正常业务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方6.1.1第三方应积极配合甲方的工作，确保甲方权益不受损害。6.1.2甲方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方正常履行职责。6.2第三方与乙方6.2.1第三方应积极配合乙方的工作，确保乙方权益不受损害。6.2.2乙方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方正常履行职责。6.3第三方与甲乙双方6.3.1第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系，维护双方合法权益。6.3.2甲乙双方应共同遵守第三方介入协议的约定，确保第三方能够有效履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：原合同要求：原始合同文本，包括合同订立日期、双方签字盖章等。原合同中的所有附件和补充协议。说明：附件一用于证明原合同的成立和内容，是本合同有效性的重要依据。2.附件二：提前终止合同的原因说明要求：详细说明提前终止合同的具体原因，包括但不限于法律、政策、市场变化等。说明：附件二用于明确合同终止的原因，为后续争议解决提供依据。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的类型、职责、权限、义务和责任限额。第三方介入费用及支付方式。第三方介入的时间期限。说明：附件三用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。4.附件四：第三方费用结算清单要求：列明第三方介入产生的所有费用，包括但不限于服务费、咨询费等。费用明细及支付凭证。说明：附件四用于明确第三方费用的结算，确保费用透明。5.附件五：商铺退还清单要求：列明商铺退还时的物品清单，包括但不限于设施、设备、装修等。说明：附件五用于确认商铺退还时的物品状况，避免争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金或费用。未按约定使用商铺或改变商铺用途。未按时退还商铺或未按约定状态退还。未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约行为发生后，违约方应在收到违约通知后X日内纠正违约行为。违约方未在规定期限内纠正违约行为的，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金按日计算。违约行为导致守约方损失的，违约方应承担赔偿责任。3.示例说明示例一：乙方未按时支付租金，经甲方催告后，乙方仍未支付，甲方有权要求乙方支付违约金。示例二：乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度提前终止商铺租赁合同纠纷处理协议2本合同目录一览1.合同背景及依据1.1合同签订时间1.2合同双方主体1.3合同签订地点1.4合同签订目的2.合同内容概述2.1租赁商铺基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整2.5保证金2.6租赁用途2.7附属设施及设备2.8违约责任3.提前终止合同的原因及理由3.1提前终止合同的原因3.2提前终止合同的合理性3.3提前终止合同的法律依据4.提前终止合同的程序4.1提前终止通知4.2提前终止期限4.3提前终止条件4.4提前终止后的租赁关系5.租赁商铺返还及设施设备处理5.1租赁商铺返还5.2设施设备返还5.3设施设备损毁及赔偿5.4租赁商铺及设施设备的验收6.租金及押金处理6.1租金结算6.2押金退还6.3利息计算6.4违约金7.纠纷处理7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决机构7.3纠纷解决程序7.4争议解决8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：租赁商铺照片9.2附件二：租赁商铺设施设备清单9.3附件三：其他相关证明材料10.合同保密10.1保密条款10.2保密责任10.3保密期限11.合同解除后的处理11.1合同解除后的租赁关系11.2合同解除后的权益处理11.3合同解除后的违约责任12.合同续签及变更12.1合同续签条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除后的争议处理13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同背景及依据1.1合同签订时间：本合同签订日期为2024年1月1日。1.2合同双方主体：甲方（出租方）为公司，乙方（承租方）为个体工商户。1.3合同签订地点：市区街道。1.4合同签订目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的商铺租赁关系，以及因提前终止租赁合同而产生的相关事宜。2.合同内容概述2.1租赁商铺基本情况：甲方将其位于市区街道的商铺出租给乙方，商铺面积为100平方米，商铺编号为001。2.2租赁期限：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。2.3租金及支付方式：乙方应于每月1日前向甲方支付租金人民币壹万元整（￥10,000.00），租金支付方式为银行转账。2.4租金调整：租金在租赁期间内保持不变。2.5保证金：乙方应于签订合同当日向甲方支付保证金人民币贰万元整（￥20,000.00），合同终止后无违约情形下，甲方应退还乙方全部保证金。2.6租赁用途：乙方租赁商铺用于经营餐饮业务。2.7附属设施及设备：商铺内配备有厨房设备、冷藏设备、空调等附属设施及设备，详见附件二。2.8违约责任：若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。3.提前终止合同的原因及理由3.1提前终止合同的原因：由于乙方经营不善，导致商铺长期亏损。3.2提前终止合同的合理性：乙方同意提前终止合同，并认为提前终止是合理的。3.3提前终止合同的法律依据：《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。4.提前终止合同的程序4.1提前终止通知：乙方应于2024年3月1日前向甲方发出提前终止合同的通知。4.2提前终止期限：本合同自乙方发出提前终止通知之日起提前终止。4.3提前终止条件：乙方提前终止合同的条件已满足，即乙方经营不善导致商铺长期亏损。4.4提前终止后的租赁关系：提前终止后，乙方应将商铺及附属设施设备完整无缺地返还给甲方。5.租赁商铺返还及设施设备处理5.1租赁商铺返还：乙方应在提前终止合同后的15日内将商铺及附属设施设备完整无缺地返还给甲方。5.2设施设备返还：乙方应将商铺内的厨房设备、冷藏设备、空调等附属设施及设备完好无损地返还给甲方。5.3设施设备损毁及赔偿：若乙方在返还时发现设施设备存在损毁，应按原价值赔偿给甲方。5.4租赁商铺及设施设备的验收：甲方应在乙方返还商铺及设施设备后的5日内进行验收。6.租金及押金处理6.1租金结算：乙方应于提前终止合同当日向甲方支付提前终止期间的租金。6.2押金退还：甲方应在乙方无违约情形下，于提前终止合同后的10日内退还乙方全部保证金。6.3利息计算：提前终止期间的租金按每日万分之五计算利息。6.4违约金：若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。7.纠纷处理7.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2纠纷解决机构：若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。7.3纠纷解决程序：双方应按照所选解决方式的规定程序进行争议解决。7.4争议解决：本合同履行期间及终止后的争议，均以本合同约定的方式解决。8.合同生效及解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2.1双方协商一致；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3一方违约，经另一方催告后仍未纠正；8.2.4法律法规规定的其他解除合同的情形。8.3合同解除程序：合同解除需双方书面同意，并办理相关手续。9.合同附件9.1附件一：租赁商铺照片9.2附件二：租赁商铺设施设备清单9.3附件三：其他相关证明材料9.3.1甲方营业执照副本复印件9.3.2乙方营业执照副本复印件9.3.3相关税费缴纳证明10.合同保密10.1保密条款：双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。10.2保密责任：任何一方泄露合同内容或商业秘密，应承担相应的法律责任。10.3保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。11.合同解除后的处理11.1合同解除后的租赁关系：合同解除后，双方的权利义务终止。11.2合同解除后的权益处理：双方应按照合同约定处理各自的权益。11.3合同解除后的违约责任：若一方在合同解除过程中存在违约行为，应承担相应的违约责任。12.合同续签及变更12.1合同续签条件：若双方同意续签合同，应在本合同到期前30日内协商一致并签订续签协议。12.2合同变更程序：任何合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同变更内容：合同变更内容应明确具体，包括但不限于租赁期限、租金、租赁用途等。13.合同解除后的争议处理13.1争议解决方式：合同解除后的争议，双方应通过友好协商解决。13.2争议解决机构：若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。13.3争议解决程序：双方应按照所选解决方式的规定程序进行争议解决。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应相互理解，并协商解决由此产生的合同履行问题。14.2合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入的条件2.1.1甲乙双方协商一致；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入有助于合同的履行或争议的解决。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体事项和甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1因第三方原因导致的合同履行延迟；3.2.2第三方提供的信息或服务存在错误导致甲乙双方遭受的损失；3.2.3第三方违反保密义务导致的损失。4.第三方职责4.1.1提供中介服务，协助甲乙双方签订合同；4.1.2进行评估，提供专业意见；4.1.3提供法律咨询，协助解决争议；4.1.4协调甲乙双方的关系，促进合同的履行。5.第三方权利5.1第三方在合同中的权利包括：5.1.1收取合理的服务费用；5.1.2请求甲乙双方提供必要的信息和文件；5.1.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履约情况进行监督。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其权利义务由甲乙双方与第三方另行约定；6.1.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方的行为；6.1.3第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担责任；6.1.4第三方在合同履行过程中的行为，不影响甲乙双方的权利义务。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙双方协商确定第三方；7.1.2第三方与甲乙双方签订协议，明确各自的权利义务；7.1.3第三方介入合同履行，履行其职责；7.1.4第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方职责履行完毕；8.1.3甲乙双方协商一致；8.1.4法律法规规定的其他终止条件。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用包括但不限于：9.1.1