2024年度购物中心停车场租赁与维护合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心停车场租赁与维护合同1本合同目录一览1.1合同基本信息1.1.1合同名称1.1.2合同编号1.1.3合同签订日期1.1.4合同双方当事人名称、地址、法定代表人或授权代表2.1租赁场地及设施2.1.1租赁场地位置及范围2.1.2停车设施类型及数量2.1.3停车设施维护责任3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期3.1.2租赁终止日期3.1.3租赁期限的延长及终止条件4.1租金及支付方式4.1.1租金金额及支付频率4.1.2支付方式及时间4.1.3违约金及滞纳金5.1租赁场地使用规范5.1.1停车场的使用范围及限制5.1.2停车场内的车辆停放要求5.1.3违规停放的处理及责任6.1维护责任6.1.1租赁方对停车场的维护责任6.1.2出租方对停车场的维护责任6.1.3维护费用承担7.1保险责任7.1.1租赁方及出租方的保险责任7.1.2保险范围及赔偿标准7.1.3保险合同签订及续保8.1违约责任8.1.1租赁方违约责任8.1.2出租方违约责任8.1.3违约责任的承担及赔偿9.1争议解决9.1.1争议解决方式9.1.2争议解决机构9.1.3争议解决程序10.1合同变更10.1.1合同变更的条件10.1.2合同变更的生效10.1.3合同变更的备案11.1合同解除11.1.1合同解除的条件11.1.2合同解除的程序11.1.3合同解除的生效12.1合同终止12.1.1合同终止的条件12.1.2合同终止的程序12.1.3合同终止的生效13.1合同附件13.1.1附件名称及内容13.1.2附件与合同具有同等法律效力14.1其他14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.1.2本合同一式两份，双方各执一份14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同名称：本合同名称为“2024年度购物中心停车场租赁与维护合同”。1.1.2合同编号：合同编号为CGZL20240001。1.1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.1.4合同双方当事人名称、地址、法定代表人或授权代表：1.1.4.1出租方：购物中心名称，地址：市区路号，法定代表人：，授权代表：。1.1.4.2租赁方：汽车服务有限公司，地址：市区路号，法定代表人：，授权代表：赵六。2.1租赁场地及设施2.1.1租赁场地位置及范围：租赁场地位于购物中心地下停车场，范围包括A、B、C三个区域，总面积为5000平方米。2.1.2停车设施类型及数量：租赁场地内设有机械式立体停车设施，共计500个停车位。2.1.3停车设施维护责任：租赁方负责停车设施的日常维护，确保设施正常运行。3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：租赁期限自2024年1月1日起计算。3.1.2租赁终止日期：租赁期限至2024年12月31日止。3.1.3租赁期限的延长及终止条件：如租赁方需要延长租赁期限，应在租赁期限届满前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可延长，最长不超过一年。租赁期限届满，如双方无续租意愿，合同自行终止。4.1租金及支付方式4.1.1租金金额及支付频率：租赁场地租金为每月10万元人民币，按月支付。4.1.2支付方式及时间：租赁方应在每月5日前将租金汇入出租方指定账户。4.1.3违约金及滞纳金：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金0.5%的违约金；逾期超过30日，出租方有权解除合同。5.1租赁场地使用规范5.1.1停车场的使用范围及限制：租赁场地仅用于车辆停放，不得用于其他用途。5.1.2停车场内的车辆停放要求：租赁方应按照停车场规定有序停放车辆，不得占用消防通道、紧急出口等区域。5.1.3违规停放的处理及责任：对于违规停放车辆，出租方有权采取警告、拖车等措施，并追究租赁方的相应责任。6.1维护责任6.1.1租赁方对停车场的维护责任：租赁方应确保停车设施的正常使用，发现设施故障应及时通知出租方进行维修。6.1.2出租方对停车场的维护责任：出租方负责停车场的公共设施维护，如照明、排水等。6.1.3维护费用承担：租赁方负责其车辆停放过程中造成的设施损坏修复费用，其他维护费用由出租方承担。7.1保险责任7.1.1租赁方及出租方的保险责任：租赁方应为其车辆购买相应的车辆保险，出租方为其停车场购买公共责任保险。7.1.2保险范围及赔偿标准：保险范围包括车辆损失、人身伤害及第三者责任等，赔偿标准按照保险公司规定执行。7.1.3保险合同签订及续保：租赁方应在合同签订前购买车辆保险，出租方应在合同签订前购买公共责任保险，并在合同期间保持保险有效。8.1违约责任8.1.1租赁方违约责任：8.1.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额0.5%的违约金。8.1.1.2如租赁方违反使用规范，造成设施损坏或安全事故，应承担全部赔偿责任。8.1.1.3如租赁方擅自改变租赁场地的用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。8.1.2出租方违约责任：8.1.2.1如出租方未按时提供租赁场地，应向租赁方支付相当于租金总额1%的违约金。8.1.2.2如出租方未能保证停车设施的正常运行，应承担相应的维修责任。9.1争议解决9.1.1争议解决方式：本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.1.2争议解决机构：本合同争议解决机构为市区人民法院。9.1.3争议解决程序：争议提交法院后，双方应遵守法院的判决，并承担相应的诉讼费用。10.1合同变更10.1.1合同变更的条件：任何一方提出合同变更，需提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。10.1.2合同变更的生效：合同变更经双方签字（或盖章）后生效，并成为本合同的组成部分。10.1.3合同变更的备案：合同变更后，双方应将变更内容向相关主管部门备案。11.1合同解除11.1.1.1双方协商一致解除合同。11.1.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行。11.1.1.3一方严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施。11.1.2合同解除的程序：合同解除需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.1.3合同解除的生效：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并妥善处理租赁场地的交接事宜。12.1合同终止12.1.1合同终止的条件：合同履行完毕或解除后，合同终止。12.1.2合同终止的程序：合同终止后，双方应进行财产结算，并办理相关手续。12.1.3合同终止的生效：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。13.1合同附件13.1.1附件名称及内容：本合同附件包括租赁场地平面图、设施清单、租金支付凭证等。13.1.2附件与合同具有同等法律效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.1.3附件的保管：合同附件由双方各自妥善保管。14.1其他14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份。14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特殊原因需要介入合同关系之外的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。15.2第三方介入的条件15.2.1.1双方同意；15.2.1.2合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业服务；15.2.1.3第三方具备相应的资质和能力。16.1第三方介入的职责与权利16.1.1第三方介入后，其职责包括但不限于：16.1.1.1按照双方要求，提供专业的评估、咨询、监理等服务；16.1.1.2对合同履行过程中的问题进行独立调查和报告；16.1.1.3维护合同双方的合法权益。16.1.2第三方介入的权利包括：16.1.2.1接收合同双方提供的相关资料和信息；16.1.2.2对合同履行情况进行检查和监督；16.1.2.3向合同双方提出意见和建议。17.1第三方与其他各方的划分说明17.1.1第三方介入后，其与合同双方的关系如下：17.1.1.1第三方与租赁方、出租方之间的关系为服务合同关系，与原合同无关；17.1.1.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受任何一方的干预。18.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明18.2.1.1第三方介入的必要性和具体服务内容；18.2.1.2第三方的选择标准和资质要求；18.2.1.3第三方服务费用的承担方式和支付期限。18.2.2.1第三方介入的合同应作为原合同附件，与本合同具有同等法律效力；18.2.2.2第三方介入的合同解除或终止，不影响本合同的效力。19.1第三方的责任限额19.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方的责任限额由双方在第三方介入合同中约定，最高不超过合同总金额的10%。19.1.3如第三方在履行合同过程中出现重大过失，导致合同双方损失超过责任限额的，超出部分由合同双方根据实际情况协商分担。20.1第三方介入的合同解除20.1.1.1第三方无法履行合同义务；20.1.1.2双方协商一致；20.1.1.3出现不可抗力，致使合同无法履行。20.1.2第三方介入的合同解除，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：购物中心停车场平面图要求：清晰标注停车场的出入口、消防通道、紧急出口、车位分布等信息。说明：此图用于明确租赁场地的范围和使用规范。2.附件2：停车场设施清单要求：详细列出停车场内的设施类型、数量、使用年限等信息。说明：此清单用于确认租赁方使用设施的完整性。3.附件3：租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：此凭证用于证明租赁方已履行支付租金的义务。4.附件4：第三方介入合同要求：详细约定第三方的职责、权利、服务费用、责任限额等。说明：此合同是第三方介入的依据，确保第三方服务的合法性和有效性。5.附件5：保险合同要求：包括车辆保险和公共责任保险的保险单，证明双方已购买相应保险。说明：此保险合同用于保障合同双方在发生意外时的权益。6.附件6：合同变更记录要求：记录合同变更的内容、双方签字（或盖章）日期等信息。说明：此记录用于证明合同变更的合法性和有效性。7.附件7：合同解除及终止通知要求：包括解除或终止合同的原因、通知日期等信息。说明：此通知用于证明合同解除或终止的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，租赁方应向出租方支付相当于租金总额0.5%的违约金。示例：若租金为每月10万元，逾期一天，则租赁方需支付500元的违约金。2.违约行为：出租方未按时提供租赁场地责任认定标准：出租方应向租赁方支付相当于租金总额1%的违约金。示例：若租金为每月10万元，逾期一天，则出租方需支付1000元的违约金。3.违约行为：租赁方违反使用规范，造成设施损坏责任认定标准：租赁方应承担全部赔偿责任，包括修复费用和出租方因此遭受的损失。示例：若设施损坏导致出租方损失2万元，租赁方需赔偿2万元。4.违约行为：第三方在履行合同过程中出现重大过失责任认定标准：第三方应承担超出责任限额的部分赔偿责任。示例：若第三方因重大过失导致出租方损失3万元，其中2万元由第三方承担，1万元由出租方与租赁方协商分担。5.违约行为：合同一方未履行合同解除或终止通知义务责任认定标准：未履行通知义务的一方应承担违约责任。示例：若出租方未在合同解除前通知租赁方，则出租方需承担相应的违约责任。全文完。2024年度购物中心停车场租赁与维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.租赁标的及地点2.1停车场名称2.2停车场位置2.3停车场面积3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金标准3.4租金调整4.租赁用途4.1停车场用途4.2限制性使用5.停车场管理5.1管理机构5.2管理制度5.3人员配备5.4车位分配6.停车场维护6.1维护范围6.2维护标准6.3维护费用6.4维护责任7.费用缴纳7.1费用支付时间7.2费用支付方式7.3违约责任8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：停车场平面图13.2附件二：停车场管理制度14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：购物中心乙方：停车管理有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.租赁标的及地点2.1停车场名称购物中心停车场2.2停车场位置位于市区街道号购物中心内2.3停车场面积共计平方米3.租赁期限及费用3.1租赁期限自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年3.2租金支付方式乙方应于每月5日前向甲方支付租金，采用银行转账方式3.3租金标准租金为每月每平方米元，共计元/月3.4租金调整租金标准每年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过上一年度的%4.租赁用途4.1停车场用途乙方租赁停车场用于提供汽车停车服务4.2限制性使用停车场内禁止停放危险品、违禁品及非法改装车辆5.停车场管理5.1管理机构甲方负责停车场的整体管理，乙方负责停车场的日常运营管理5.2管理制度停车场应遵守国家相关法律法规和甲方制定的停车场管理制度5.3人员配备乙方应配备必要的管理人员，确保停车场运营安全、有序5.4车位分配6.停车场维护6.1维护范围停车场内的设施设备、道路、绿化等进行定期维护保养6.2维护标准维护标准应符合国家相关规范和甲方要求6.3维护费用维护费用由乙方承担，具体费用根据实际情况确定6.4维护责任乙方负责停车场的日常维护，确保停车场设施设备正常运行7.费用缴纳7.1费用支付时间乙方应于每月5日前向甲方支付租金及维护费用7.2费用支付方式采用银行转账方式支付，转账时注明款项用途及双方名称7.3违约责任（1）要求乙方立即支付逾期款项及滞纳金（2）暂停乙方在停车场的经营权利（3）解除本合同，并要求乙方承担违约责任8.合同变更与解除8.1合同变更合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。8.2合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决合同解除问题。（3）合同期满，如双方无续签意向，合同自动解除。9.违约责任9.1违约情形（1）未按合同约定支付租金或维护费用。（2）违反租赁用途，使用停车场进行非法活动。（3）损坏停车场设施设备，未及时修复或赔偿。（4）违反停车场管理制度，造成不良影响。9.2违约责任承担（1）违约方应承担由此造成的全部损失。（2）违约方应支付违约金，违约金为应付款项的%。（3）如违约行为严重影响对方利益，对方有权要求解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地点为市。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决合同解除问题。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同期满或双方协商一致解除合同。（2）因违约或不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：停车场平面图13.2附件二：停车场管理制度14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方应遵守国家法律法规。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险机构、法律顾问等，其具体定义为在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同金额的%。（1）第三方在提供专业服务过程中，因疏忽、过失或故意造成的损失。（2）第三方在协助合同履行过程中，因违反法律法规或合同约定造成的损失。3.第三方介入的条款及说明3.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。（2）第三方具备完成相关职责的能力和资质。3.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和职责范围。（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。（3）第三方应按照协议约定，独立、公正地履行职责。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明4.1第三方职责（1）第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。（2）第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。4.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（2）第三方有权要求甲乙双方支付合理的报酬。4.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，按时、保质、保量地完成相关职责。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，与甲方产生的纠纷，由第三方自行解决。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因给甲方造成损失的，由第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，与乙方产生的纠纷，由第三方自行解决。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因给乙方造成损失的，由第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失的，由甲乙双方共同承担责任。（2）甲乙双方应按照合同约定，共同监督第三方履行职责。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙双方可根据第三方介入的情况，对合同进行必要的修改和补充。6.2修改后的合同应经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。6.3修改后的合同与本合同有冲突之处，以修改后的合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场平面图详细要求：提供停车场的详细平面图，包括车位分布、进出口位置、消防设施等。说明：平面图需清晰标注各区域的功能和界限，以便于双方对停车场的具体情况进行了解和管理。2.附件二：停车场管理制度详细要求：制定详细的停车场管理制度，包括但不限于车辆停放规则、收费标准、安全措施等。说明：管理制度应涵盖日常运营管理的各个方面，确保停车场的安全、有序和高效。3.附件三：第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：协议中应详细列出第三方提供的服务内容、费用、期限以及违约责任等。4.附件四：合同履行情况报告详细要求：定期提交的合同履行情况报告，包括租金支付、费用缴纳、维护情况等。说明：报告应详细记录合同履行过程中的各项数据，以便于双方对合同执行情况进行监督。5.附件五：违约行为记录详细要求：记录违约行为的详细情况，包括违约时间、违约行为、违约责任等。说明：记录应客观、公正，作为违约责任认定的依据。6.附件六：争议解决文件详细要求：争议解决过程中的相关文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：文件应完整记录争议解决的过程，以便于双方对争议的解决结果进行追溯。7.附件七：不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，包括自然灾害、政府行为等。说明：证明文件应能够证明不可抗力事件的发生，以及其对合同履行的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金或维护费用。责任认定标准：违约方应支付逾期款项及滞纳金，滞纳金比例为每日%。示例：乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金。2.违约行为：违反租赁用途，使用停车场进行非法活动。责任认定标准：违约方应承担由此造成的全部损失，并支付违约金，违约金为应付款项的%。示例：乙方在停车场内存放违禁品，甲方有权要求乙方承担由此产生的损失及违约金。3.违约行为：损坏停车场设施设备，未及时修复或赔偿。责任认定标准：违约方应负责修复损坏的设施设备，并承担修复费用。示例：乙方损坏停车场内的监控设备，甲方有权要求乙方承担修复费用。4.违约行为：违反停车场管理制度，造成不良影响。责任认定标准：违约方应承担由此造成的不良影响，并支付违约金。示例：乙方违反停车秩序，造成交通拥堵，甲方有权要求乙方支付违约金。5.违约行为：合同解除后，未按约定退还保证金。责任认定标准：违约方应退还保证金，并支付违约金，违约金为保证金的%。示例：合同解除后，乙方未按约定退还保证金，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2024年度购物中心停车场租赁与维护合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.停车场租赁范围2.1.停车场位置2.2.停车场面积2.3.停车位数量3.租赁期限3.1.租赁起始时间3.2.租赁结束时间3.3.租赁期限续约条件4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间4.4.相关费用明细5.租赁费用调整5.1.调整方式5.2.调整时间5.3.调整条件6.使用要求6.1.停车场使用规定6.2.车辆停放规则6.3.不得使用的区域7.维护责任7.1.甲方维护责任7.2.乙方维护责任8.事故处理8.1.甲方责任事故处理8.2.乙方责任事故处理8.3.第三方责任事故处理9.违约责任9.1.甲方违约责任9.2.乙方违约责任10.合同解除条件10.1.甲方解除合同条件10.2.乙方解除合同条件11.合同终止11.1.合同终止条件11.2.合同终止程序12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效与备案13.1.合同生效条件13.2.合同备案要求14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：购物中心管理有限公司1.1.2.甲方地址：市区路号1.1.3.甲方联系人：1.1.4.甲方联系电话：13856781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：汽车维修有限公司1.2.2.乙方地址：市区路号1.2.3.乙方联系人：1.2.4.乙方联系电话：13956782.停车场租赁范围2.1.停车场位置：购物中心管理有限公司所属购物中心地下停车场2.2.停车场面积：2000平方米2.3.停车位数量：100个3.租赁期限3.1.租赁起始时间：2024年1月1日3.2.租赁结束时间：2027年12月31日3.3.租赁期限续约条件：租赁期满前三个月，乙方有权提出续约，甲方应予以书面回复。4.租金及相关费用4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户4.3.支付时间：每月5日前4.4.相关费用明细：包含场地租赁费、物业管理费、公共设施使用费等5.租金及相关费用调整5.1.调整方式：根据市场行情和物价指数调整5.2.调整时间：每年1月1日5.3.调整条件：物价指数上涨超过5%6.使用要求6.1.停车场使用规定：乙方应遵守甲方制定的停车场使用规定6.2.车辆停放规则：乙方应按照指定区域停放车辆，不得占用消防通道和紧急出口6.3.不得使用的区域：禁止在停车场内进行任何违法活动7.维护责任7.1.甲方维护责任：负责停车场的公共设施、照明、消防等设施的正常运行和维护7.2.乙方维护责任：负责所租赁停车场的卫生清洁、垃圾清运等日常维护工作8.事故处理8.1.甲方责任事故处理8.1.1.如因甲方原因导致乙方车辆损坏，甲方应负责维修或赔偿8.1.2.甲方应在事故发生后24小时内向乙方通报事故情况8.2.乙方责任事故处理8.2.1.如因乙方原因导致他人车辆损坏，乙方应负责维修或赔偿8.2.2.乙方应在事故发生后立即采取措施防止损失扩大，并及时通知甲方8.3.第三方责任事故处理8.3.1.如事故由第三方责任造成，甲方和乙方应共同协助第三方处理8.3.2.甲方和乙方各自承担因第三方责任造成的损失赔偿9.违约责任9.1.甲方违约责任9.1.1.若甲方未按时提供停车场使用，乙方有权要求甲方赔偿相应损失9.1.2.若甲方未履行维护责任，导致停车场设施损坏，甲方应负责修复或赔偿9.2.乙方违约责任9.2.1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同9.2.2.若乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方停止违规行为并赔偿损失10.合同解除条件10.1.甲方解除合同条件10.1.1.乙方连续两个月未支付租金10.1.2.乙方违反合同规定，经警告无效10.2.乙方解除合同条件10.2.1.甲方未按合同规定提供停车场使用10.2.2.甲方未履行维护责任，影响乙方正常使用11.合同终止11.1.合同终止条件11.1.1.租赁期限届满11.1.2.合同解除11.2.合同终止程序11.2.1.合同终止前，双方应进行场地清点，确认无遗留物品11.2.2.合同终止后，双方应相互出具场地移交确认书12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.通过友好协商解决12.1.2.协商不成，提交市仲裁委员会仲裁12.2.争议解决机构12.2.1.市仲裁委员会13.合同生效与备案13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章13.1.2.合同签订后7日内报送相关部门备案13.2.合同备案要求13.2.1.双方应提交营业执照副本、法定代表人身份证明等备案所需材料13.2.2.合同备案后，双方应获得备案证明14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事项的任何个人、企业或机构。15.2.1.争议解决15.2.2.技术支持与咨询15.2.3.增值服务提供15.2.4.资金监管16.第三方介入的程序16.1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、权利、义务和责任进行充分沟通，并达成一致意见。16.2.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署书面协议。17.甲乙双方的权利与义务17.1.甲方的权利与义务：17.1.1.甲方有权要求乙方提供第三方介入的书面同意。17.1.2.甲方有权监督第三方的履约情况。17.1.3.甲方应向第三方提供必要的资料和协助。17.2.乙方的权利与义务：17.2.1.乙方有权要求甲方提供第三方介入的书面同意。17.2.2.乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够有效履行职责。17.2.3.乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.第三方的责任与权利18.1.第三方的责任：18.1.1.第三方应根据协议约定，独立、客观、公正地履行职责。18.1.2.第三方对甲乙双方提供的资料和秘密负有保密义务。18.1.3.第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。18.2.第三方的权利：18.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2.2.第三方有权在合同约定的范围内行使权利。19.第三方的责任限额19.1.第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过本合同约定甲方或乙方应承担的责任限额。19.2.若第三方责任导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方应根据本合同约定承担责任，超出部分由第三方按约定限额承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方介入后，甲乙双方应明确划分各自的职责范围，避免责任混淆。20.2.第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的权利义务。20.3.第三方介入不增加甲乙双方的责任范围，除非本合同另有约定。21.第三方介入的终止21.1.第三方介入期满或达到合同约定的终止条件时，第三方应向甲乙双方提交书面报告。21.3.第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况调整相关合同条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本要求：复印件，加盖公章，有效期为合同签订之日起至合同终止日止。2.乙方营业执照副本要求：复印件，加盖公章，有效期为合同签订之日起至合同终止日止。3.甲方法定代表人身份证明要求：复印件，加盖公章，有效期为合同签订之日起至合同终止日止。4.乙方法定代表人身份证明要求：复印件，加盖公章，有效期为合同签订之日起至合同终止日止。5.第三方介入协议要求：双方签字盖章，一式两份，甲乙双方各执一份。6.第三方资质证明要求：复印件，加盖公章，证明第三方具备履行职责的能力。7.甲方指定账户信息要求：银行账户名称、账号、开户行等信息。8.租金支付凭证要求：乙方支付租金的银行转账记录或汇款凭证。9.事故处理报告要求：甲方或乙方提交的事故处理报告，包括事故原因、处理措施和结果。10.争议解决文件要求：争议解决过程中的相关文件，包括协商记录、仲裁裁决等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时提供停车场使用：甲方应赔偿乙方因未提供停车场使用而造成的损失。未履行维护责任：甲方应修复或赔偿因维护不当造成的设施损坏。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金：乙方应支付滞纳金，并有权解除合同。违反使用规定：乙方应停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违反协议约定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约造成的损失。未能履行职责：第三方应承担因未能履行职责而造成的损失。示例说明：甲方未按时提供停车场使用，导致乙方损失了5000元收入。甲方应赔偿乙方5000元。乙方违反使用规定，导致他人车辆损坏，乙方应赔偿对方车辆维修费用3000元。第三方未能履行技术支持职责，导致停车场系统故障，第三方应赔偿甲方系统修复费用2000元。全文完。2024年度购物中心停车场租赁与维护合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.停车场租赁基本信息2.1停车场位置2.2停车场面积2.3停车场用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.停车场维护管理3.1乙方维护责任3.2甲方配合事项3.3维护费用及承担3.4维护计划及实施4.合同履行与变更4.1合同履行4.2合同变更5.合同终止与解除5.1合同终止条件5.2合同解除条件5.3合同终止与解除的程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同附件8.1停车场平面图8.2租金支付凭证8.3维护费用清单9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同其他约定10.1保密条款10.2通知送达10.3合同份数11.合同签署与生效11.1合同签署11.2合同生效日期12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同解除与终止的程序13.1合同解除程序13.2合同终止程序14.合同未尽事宜14.1合同补充14.2合同解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：____________________1.2合同乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：____________________第二条停车场租赁基本信息2.1停车场位置停车场位于：____________________停车场详细地址：____________________2.2停车场面积停车场总面积：____________________平方米停车场可使用面积：____________________平方米2.3停车场用途停车场用途为：____________________2.4租赁期限租赁期限自：____________________起至____________________止，共计____________________年。2.5租金及支付方式租金总额：____________________元/年租金支付方式：____________________租金支付时间：____________________第三条停车场维护管理3.1乙方维护责任（1）停车场设施的保养和维护；（2）停车场环境卫生的清洁；（3）停车场安全设施的检查和维护；（4）停车场标志牌的设置和维护。3.2甲方配合事项（1）提供必要的维护设备和工具；（2）保障乙方维护人员的通行和安全；（3）提供停车场相关的管理制度和资料。3.3维护费用及承担（1）停车场设施的维修费用；（2）停车场环境卫生清洁费用；（3）停车场安全设施检查和维护费用。3.4维护计划及实施（1）维护项目；（2）维护时间；（3）维护责任人。第四条合同履行与变更4.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2合同变更任何一方需对合同内容进行变更，应提前通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。第五条合同终止与解除5.1合同终止条件下列情况下，本合同可终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.2合同解除条件下列情况下，本合同可解除：（1）一方违约，另一方给予书面通知后30日内未采取补救措施；（2）一方违反合同约定，严重影响合同履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.3合同终止与解除的程序（1）书面通知对方；（2）双方协商一致，签订终止或解除协议；（3）办理合同终止或解除手续。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁委员会组织仲裁；（4）仲裁委员会作出仲裁裁决。第八条合同附件8.1停车场平面图合同附件包括停车场平面图一份，详细标注停车场的出入口、车位分布、安全通道等信息。8.2租金支付凭证合同附件中应包含租金支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。8.3维护费用清单合同附件中应包含维护费用清单，列明维护项目的名称、费用金额、支付时间等详细信息。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方协商一致后可提前生效。9.2合同解除条件（1）乙方未按时支付租金超过3个月；（2）停车场设施严重损坏，影响使用，乙方未在规定时间内修复；（3）甲方未按时支付维护费用超过3个月。第十条合同其他约定10.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送达本合同中涉及的通知，以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。10.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同签署与生效11.1合同签署本合同由甲乙双方代表签字盖章后生效。11.2合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方丧失履行合同能力；（2）一方破产、被吊销营业执照、被撤销等情形。12.2合同终止条件（1）停车场无法继续使用；（2）法律法规政策变化导致合同无法继续履行。第十三条合同解除与终止的程序13.1合同解除程序（1）书面通知对方；（2）双方协商一致，签订解除协议；（3）办理合同解除手续。13.2合同终止程序（1）书面通知对方；（2）清理双方债权债务；（3）办理合同终止手续。第十四条合同未尽事宜14.1合同补充本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或依法选定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立第三方。（1）物业管理公司；（2）专业咨询机构；（3）监理公司；（4）评估机构；（5）其他依法设立的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并应在合同附件中明确。（1）第三方因提供的服务质量不合格导致的损失；（2）第三方因违反保密义务泄露合同内容导致的损失；（3）第三方因违反合同约定导致的其他损失。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，包括但不限于提供专业服务、咨询、监督等；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方义务（1）第三方应遵守合同约定，确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；（3）第三方应承担因自身原因导致的损失。第四条第三方介入程序4.1第三方介入的申请甲乙双方如需第三方介入，应提前向对方提出申请，并说明介入的原因和目的。4.2第三方介入的审批甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，并达成一致意见后，共同决定是否引入第三方。4.3第三方介入的合同第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方进行相关服务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方接受第三方的服务。5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为辅助和监督关系，第三方对其他各方的行为进行监督和辅助。第六条第三方介入的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。6.2第三方介入期间，如出现合同履行问题，甲乙双方应与第三方共同协商解决。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体承担比例由合同约定。（1）第三方服务费用；（2）第三方差旅费用；（3）第三方其他合理费用。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的解除条件成立；（3）第三方或甲乙任何一方违反合同约定。8.2第三方介入的合同解除程序（1）书面通知对方；（2）双方协商一致，签订解除协议；（3）办理合同解除手续。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式，除合同另有约定外，应遵循本合同的争议解决方式。9.2第三方介入的争议解决程序第三方介入的争议解决程序，除合同另有约定外，应遵循本合同的争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场平面图详细标注停车场的出入口、车位分布、安全通道等信息。图纸应按照国家相关标准绘制，并经甲方认可。2.租金支付凭证银行转账记录，包括付款凭证、转账记录等。现金支付收据，包括收据编号、收款人、付款金额、付款日期等信息。3.维护费用清单列明维护项目的名称、费用金额、支付时间等详细信息。维护费用清单应由乙方提供，并经甲方确认。4.第三方介入协议明确第三方介入的目的、职责、权利和义务。协议应由甲乙双方与第三方共同签署。5.争议解决协议明确争议解决的方式、程序和期限。协议应由甲乙双方共同签署。6.合同变更协议记录合同变更的内容、原因和生效日期。协议应由甲乙双方共同签署。7.合同解除协议记录合同解除的原因、日期和双方协商达成的协议。协议应由甲乙双方共同签署。8.其他相关文件如合同履行过程中产生的其他文件，如信函、报告、通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。乙方未按时支付维护费用。乙方未按合同约定进行停车场维护。任何一方泄露合同内容或商业秘密。任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的1%。乙方未按时支付维护费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的1%。乙方未按合同约定进行停车场维护，导致停车场设施损坏或安全问题的，乙方应承担维修费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。泄露合同内容或商业秘密的，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。3.违约责任示例：甲方应在每月的5日前支付当月租金，若甲方未按时支付，则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的1%。乙方应在每月的10日前完成停车场的维护工作，若乙方未按时完成，则甲方有权要求乙方承担维修费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。全文完。2024年度购物中心停车场租赁与维护合同5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物概述2.1停车场位置2.2停车场面积2.3停车场设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期付款责任5.租赁物使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3使用维护6.维护责任与费用6.1维护范围6.2维护责任6.3维护费用7.安全责任7.1安全责任主体7.2安全管理制度7.3安全事故处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3通知与送达13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付计划13.3附件三：安全管理制度14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：__________1.1.2简称：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4法定代表人：__________1.1.5联系电话：__________1.1.6电子邮箱：__________1.2承租方基本信息1.2.1全称：__________1.2.2简称：__________1.2.3注册地址：__________1.2.4法定代表人：__________1.2.5联系电话：__________1.2.6电子邮箱：__________2.租赁物概述2.1停车场位置：位于__________，具体范围为__________2.2停车场面积：__________平方米，包含地面停车面积__________平方米，地下停车面积__________平方米2.3停车场设施：包括__________，具体设施清单见附件一3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：任何一方需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币__________元，全年租金总额为人民币__________元4.2租金支付方式：承租方应在每月____日前将租金汇入租赁方指定的账户，汇款信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________4.3逾期付款责任：若承租方逾期支付租金，应向租赁方支付____%的滞纳金5.租赁物使用规定5.1使用范围：承租方仅可在租赁物范围内停放车辆，不得用于其他用途5.2使用限制：承租方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得破坏租赁物设施5.3使用维护：承租方应合理使用租赁物，保持租赁物整洁，发现设施损坏应及时通知租赁方进行维修6.维护责任与费用6.1维护范围：租赁物的日常维护、保养及必要的维修工作6.2维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护，承租方有义务协助租赁方进行维护工作6.3维护费用：租赁物的日常维护费用由租赁方承担，如因承租方不当使用造成损坏，维修费用由承租方承担7.安全责任7.1安全责任主体：租赁方和承租方均为安全责任主体，共同承担停车场内的安全责任7.2安全管理制度：双方应共同制定并遵守安全管理制度，确保停车场内安全7.3安全事故处理：发生安全事故时，双方应立即采取措施，并按照相关法律法规进行处理8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方未按照合同规定使用租赁物8.1.3承租方违反安全管理制度，造成安全事故8.1.4租赁方未按时进行租赁物的维护8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金，应向租赁方支付____%的滞纳金，并承担由此产生的所有费用8.2.2承租方违反使用规定，造成租赁物损坏或设施丢失，应承担赔偿责任8.2.3承租方违反安全管理制度，造成安全事故，应承担相应的法律责任8.2.4租赁方未按时进行租赁物的维护，应承担由此产生的维修费用9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决9.2争议解决程序9.2.1提交争议方应向对方发出书面争议通知9.2.2收到争议通知后，双方应在____日内进行协商9.2.3如协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2一方违约，另一方依法解除合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方10.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于租赁物的返还、未付款项的处理等11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容完整、合法、有效11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.2.