2024年度苏晓离婚协议书：关于共有房产及地产的分配2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度苏晓离婚协议书：关于共有房产及地产的分配1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方联系方式2.离婚原因及共同子女情况2.1离婚原因说明2.2子女情况及抚养权归属3.共有房产基本情况3.1房产坐落地址3.2房产产权登记情况3.3房产面积及结构4.房产评估及价值确定4.1评估机构选择4.2评估时间及方法4.3评估结果及价值确定5.房产分配方式5.1房产分割或出售5.2分割比例或出售所得分配6.地产分配方案6.1地产地权及使用情况6.2地地产权转移及登记6.3地地产权分配方式7.分配款项支付方式7.1付款时间及期限7.2付款方式及账户信息7.3逾期付款处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用及管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知变更条款13.3不可分割条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码a)甲方：苏晓，身份证号码：b)乙方：张伟，身份证号码：1.2双方联系方式a)甲方联系电话：Xb)乙方联系电话：X2.离婚原因及共同子女情况2.1离婚原因说明经双方协商一致，因感情破裂，决定离婚。2.2子女情况及抚养权归属a)双方共有子女：张小宝，现年5岁。b)子女抚养权归属：张小宝由甲方抚养。3.共有房产基本情况3.1房产坐落地址房产位于北京市朝阳区路号。3.2房产产权登记情况房产证号：X，产权人为苏晓、张伟。3.3房产面积及结构房产总面积为100平方米，为两室一厅结构。4.房产评估及价值确定4.1评估机构选择经双方协商一致，选择北京市房地产评估事务所进行评估。4.2评估时间及方法评估时间为2024年4月15日，采用市场比较法进行评估。4.3评估结果及价值确定评估结果显示，房产价值为人民币500万元。5.房产分配方式5.1房产分割或出售双方同意将房产出售，并将所得款项按比例分配。5.2分割比例或出售所得分配a)甲方获得房产出售所得人民币250万元。b)乙方获得房产出售所得人民币250万元。6.地产分配方案6.1地产地权及使用情况地产地权归甲方所有，用于自用。6.2地地产权转移及登记甲方负责办理地产权转移登记手续。6.3地地产权分配方式地地产权归甲方所有，乙方放弃对地产权的任何主张。7.分配款项支付方式7.1付款时间及期限房产出售所得款项于2024年5月15日前支付完毕。7.2付款方式及账户信息甲方指定银行账户为收款账户，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：苏晓账号：X7.3逾期付款处理任何一方逾期付款，应向对方支付每日万分之五的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担；双方均有责任的，则按责任大小分担。9.法律适用及管辖9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同争议的解决，由北京市朝阳区人民法院管辖。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件a)合同约定的义务履行完毕；b)双方协商一致解除合同；c)出现法定或约定合同终止的情形。11.保密条款11.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他应予以保密的信息。11.2保密期限本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后3年为止。11.3违约责任违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或当面交付等方式。12.2送达地址a)甲方送达地址：北京市朝阳区路号b)乙方送达地址：北京市朝阳区YYYY路号12.3送达确认送达通知后，应取得对方的签收证明或回执。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知变更条款任何一方对本合同内容进行变更，必须以书面形式通知对方，经双方协商一致后生效。13.3不可分割条款本合同各条款为不可分割的整体，任何一方不得单独主张条款的无效。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，提供评估、咨询、中介、见证等服务的机构或个人。15.2第三方责任第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的专业服务范围，并对因其专业服务所导致的不当行为承担相应的法律责任。15.3第三方权利第三方有权根据其专业判断，提出对合同条款的建议或修改意见，甲乙双方应予以考虑。15.4第三方与其他各方的划分第三方与甲乙双方之间，以及第三方与其他第三方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任，避免责任混淆。16.第三方介入的程序16.1介入申请双方协商一致，可邀请第三方介入本合同，甲方或乙方均可提出介入申请。16.2第三方选择第三方由甲乙双方共同选定，如双方无法达成一致，可由合同约定的仲裁机构或法院指定。16.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供专业服务所造成的损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、范围及合同约定确定，并在合同中明确。17.3责任限额的调整如因市场变化、技术进步等原因，导致第三方责任限额需要调整的，双方应协商一致后予以调整。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行变更第三方介入后，合同履行方式、期限等可能发生变更，双方应与第三方协商一致后，在合同中予以明确。18.2合同履行监督第三方介入期间，甲乙双方应共同监督合同履行情况，确保第三方履行其专业服务义务。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。19.2第三方责任争议如第三方责任争议无法通过协商解决，可提交至合同约定的仲裁机构或法院解决。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件第三方介入后的合同，如出现合同约定的终止条件，或双方协商一致解除合同，合同将终止。20.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应与第三方就合同终止后的后续事宜进行协商，包括但不限于第三方服务费用的结算、剩余合同的履行等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：清晰复印甲方身份证正面和背面，并加盖甲方签名及日期。2.乙方身份证复印件要求：清晰复印乙方身份证正面和背面，并加盖乙方签名及日期。3.房产证复印件要求：清晰复印房产证首页、权利人页和附图页，并加盖甲方和乙方签名及日期。4.房产评估报告要求：由北京市房地产评估事务所出具，报告内容完整，评估时间在本合同签订后一个月内。5.房产买卖合同要求：买卖合同内容完整，双方签字（或盖章）并加盖日期。6.地产地权证书复印件要求：清晰复印地产地权证书，并加盖甲方签名及日期。7.银行账户信息证明要求：提供银行出具的账户信息证明，包括账户名称、账号、开户行等信息。8.争议解决协议要求：双方签字（或盖章）的争议解决协议。9.第三方服务协议要求：第三方服务协议内容完整，包括服务内容、费用、期限等，双方签字（或盖章）并加盖日期。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：一方未按合同约定时间支付款项，视为违约。示例：甲方应于2024年5月15日前支付房产出售所得款项，但逾期至2024年5月20日才支付，甲方构成违约。2.未按约定履行义务责任认定标准：一方未按合同约定履行义务，视为违约。示例：乙方未按合同约定办理地产权转移登记手续，构成违约。3.提供虚假信息责任认定标准：一方在合同履行过程中提供虚假信息，造成对方损失的，视为违约。示例：甲方在房产评估过程中提供虚假信息，导致评估结果不准确，乙方因此遭受损失，甲方构成违约。4.第三方违约责任认定标准：第三方在提供专业服务过程中，未履行合同义务或造成损失，视为违约。示例：第三方评估机构未在约定时间内出具评估报告，导致合同履行延迟，第三方构成违约。5.争议解决不力责任认定标准：一方在争议解决过程中，未积极协商或采取不正当手段，导致争议无法解决的，视为违约。示例：甲方在争议解决过程中拒绝与乙方协商，导致争议无法解决，甲方构成违约。全文完。2024年度苏晓离婚协议书：关于共有房产及地产的分配2本合同目录一览1.协议背景及适用范围1.1协议签订时间1.2协议适用范围2.双方基本信息2.1离婚双方姓名2.2身份证号码2.3联系方式3.共有房产及地产概况3.1房产及地产名称3.2房产及地产地址3.3房产及地产产权证号3.4房产及地产面积4.分配原则及方法4.1分配原则4.2分配方法5.分配比例及金额5.1分配比例5.2分配金额6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.房产及地产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担8.产权变更登记8.1登记部门8.2登记时间8.3登记费用承担9.担保方式及期限9.1担保方式9.2担保期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及见证14.1签署时间14.2签署地点14.3见证人信息第一部分：合同如下：1.协议背景及适用范围1.1本协议签订于2024年，适用于离婚双方苏晓及其配偶之间关于共有房产及地产的分配事宜。1.2本协议适用于双方名下所有共有房产及地产，包括但不限于房屋、土地等。2.双方基本信息2.1离婚双方姓名：苏晓、配偶姓名。2.2身份证号码：苏晓身份证号码、配偶身份证号码。2.3联系方式：苏晓联系电话、配偶联系电话。3.共有房产及地产概况3.1房产及地产名称：小区1栋1单元202室。3.2房产及地产地址：市区路号。3.3房产及地产产权证号：市房权证字第X号。3.4房产及地产面积：建筑面积100平方米。4.分配原则及方法4.1分配原则：根据双方实际贡献、居住需求、市场价值等因素进行合理分配。4.2分配方法：按双方协商一致的比例进行分配。5.分配比例及金额5.1分配比例：苏晓占60%，配偶占40%。5.2分配金额：根据房产评估价值，苏晓应得金额为人民币60万元，配偶应得金额为人民币40万元。6.付款方式及期限6.1付款方式：现金支付。6.2付款期限：自本协议生效之日起30日内。7.房产及地产过户手续7.1过户手续办理：双方应共同前往房产登记机构办理过户手续。7.2过户费用承担：过户过程中产生的所有费用由苏晓承担。8.产权变更登记8.1登记部门：市区不动产登记中心。8.2登记时间：自本协议生效之日起60日内完成产权变更登记。8.3登记费用承担：过户登记过程中产生的登记费用，由苏晓承担。9.担保方式及期限9.1.1苏晓以房产作为抵押，抵押权人为配偶；9.1.2配偶提供个人信用担保。9.2担保期限：本协议有效期内，担保责任持续有效。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1任一方未按本协议约定履行付款义务；10.1.2任一方未按本协议约定办理过户手续；10.1.3任一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%；10.2.2如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；11.1.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交市区人民法院；11.1.2争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：12.2.1双方完成房产及地产过户手续；12.2.2双方履行完毕本协议约定的全部义务。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为各自在协议中提供的联系方式。13.3合同附件：本协议附件包括但不限于房产评估报告、过户手续办理相关文件等。14.合同签署及见证14.1签署时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：市区路号。14.3见证人信息：见证人姓名、身份证号码、联系方式。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；2.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入；2.1.3争议解决过程中，需要第三方进行调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1.1若第三方为中介机构，责任限额为本合同总金额的5%；3.1.2若第三方为评估机构，责任限额为评估价值的1%；3.1.3若第三方为律师事务所，责任限额为代理费用的一半。4.第三方权利义务4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；4.1.2依法独立行使职权，不受甲乙双方干涉；4.1.3对甲乙双方的违法行为进行制止和纠正。4.2.1尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露其商业秘密；4.2.2按照法律法规和合同约定，公正、公平地履行职责；4.2.3及时向甲乙双方报告工作进展和履行情况。5.第三方费用5.1.1若第三方为中介机构，其费用由甲乙双方协商分摊；5.1.2若第三方为评估机构，其费用由甲乙双方按比例承担；5.1.3若第三方为律师事务所，其费用由甲乙双方按代理协议约定承担。6.第三方变更及解除6.1若第三方在合同履行过程中出现下列情形，甲乙双方可单方面解除与第三方的合作关系：6.1.1第三方违反法律法规或合同约定；6.1.2第三方严重损害甲乙双方的合法权益；6.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。7.第三方责任承担7.1若第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2甲乙双方因第三方介入而产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方与其他各方的划分8.1第三方在介入合同履行过程中，其职责仅限于本合同约定的范围，不得超越其职责范围；8.1.1第三方不得干涉甲乙双方的自主决策权；8.1.2第三方不得侵犯甲乙双方的商业秘密；8.1.3第三方不得干预甲乙双方之间的合作关系。9.本条款的修订9.1本条款的修订需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方；9.1.1修订后的条款自通知之日起生效；9.1.2修订后的条款对第三方具有同等约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求和说明：1.1由具有资质的评估机构出具；1.2评估报告需载明房产的名称、地址、面积、市场价值等详