2024年度商铺出租合同附带租赁物维护保养责任书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺出租合同附带租赁物维护保养责任书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付日期5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3退还方式7.商铺使用及维护责任7.1商铺使用规则7.2维护保养责任7.3维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：租赁物维护保养责任书第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方联系方式：电话__________，邮箱__________2.商铺基本情况2.1商铺位置：__________（具体地址）2.2商铺面积：__________平方米2.3商铺用途：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户4.3支付日期：每月____日5.租金调整5.1调整条件：如遇国家政策调整或市场行情波动，租金可进行调整5.2调整幅度：调整幅度不超过原租金的____%5.3调整通知：出租方应在调整前____日内通知承租方6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币__________元整6.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为6.3退还方式：租赁期满后____个工作日内退还至承租方指定账户7.商铺使用及维护责任7.1商铺使用规则：7.1.1承租方须遵守国家法律法规，合法经营7.1.2承租方不得擅自改变商铺结构、用途7.1.3承租方不得在商铺内进行违法活动7.2维护保养责任：7.2.1承租方应保持商铺的整洁、完好，不得损坏商铺设施7.2.2承租方应定期进行商铺保养，确保商铺设施正常运行7.2.3承租方如因自身原因造成商铺设施损坏，应负责修复或赔偿7.3维修责任：7.3.1商铺设施正常损耗，由出租方负责维修7.3.2商铺设施非正常损耗，由承租方负责维修或赔偿7.3.3因不可抗力导致的商铺设施损坏，双方协商解决8.违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变商铺结构、用途8.1.3承租方在商铺内进行违法活动8.1.4承租方未履行维护保养责任，造成商铺设施损坏8.2违约责任：8.2.1承租方未按时支付租金，应按日向出租方支付____%的滞纳金8.2.2承租方擅自改变商铺结构、用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失8.2.3承租方在商铺内进行违法活动，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失8.2.4承租方未履行维护保养责任，造成商铺设施损坏，应承担修复或赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可提交合同签订地的人民法院诉讼解决9.2争议解决程序：9.2.1双方应在争议发生后____日内提出书面异议9.2.2双方应在争议发生后____日内提交相关证据材料9.2.3人民法院应在受理之日起____个月内作出判决10.合同解除10.1解除条件：10.1.1租赁期满10.1.2双方协商一致10.1.3出租方或承租方违约10.2解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，承租方应将商铺及租赁物完好地交还出租方10.2.3解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金和保证金（如有）11.其他约定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件发生后，双方应在____日内通知对方11.2合同附件：11.2.1本合同附件一为商铺租赁合同11.2.2本合同附件二为租赁物维护保养责任书12.合同生效12.1生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容合法有效12.2生效日期：12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同签署13.1签署日期：13.1.1出租方签署日期：____年____月____日13.1.2承租方签署日期：____年____月____日13.2签署地点：13.2.1出租方签署地点：__________13.2.2承租方签署地点：__________14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：租赁物维护保养责任书第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估、保险等服务的机构或个人。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应经双方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在提供中介、咨询、担保、评估、保险等服务时，应明确其责任限额，并在合同中予以约定。4.第三方责任界定4.1第三方提供的服务如出现瑕疵或违约，应由第三方自行承担责任。4.2若第三方服务瑕疵或违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，但第三方责任限额内的部分由第三方承担，超出部分由甲乙双方自行协商解决。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、责任限额等。5.2第三方介入后，甲乙双方应保持良好沟通，及时向第三方反馈合同履行情况，确保第三方提供的服务符合合同约定。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中约定。6.2第三方介入的服务期限应与合同履行期限相一致，或根据具体情况另行约定。6.3第三方介入的服务内容应限于合同约定的事项，不得擅自扩大服务范围。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同主体，但第三方的责任仅限于其提供的服务范围内。7.2甲乙双方应确保第三方提供的服务不侵犯第三方的合法权益，如知识产权、商业秘密等。7.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。8.2合同变更后，甲乙双方应向第三方提供书面通知，确认变更内容。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成，可提交合同签订地的人民法院诉讼解决。10.第三方介入的合同终止10.1.1第三方提供的服务期限届满10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3出现法定或约定解除合同的情形10.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应向第三方提供书面通知，确认合同终止。11.第三方介入的后续处理11.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关后续事宜。11.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应向第三方提供书面通知，确认后续处理事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等内容。应由双方签字盖章，一式两份，双方各执一份。2.附件二：租赁物维护保养责任书详细要求：应明确商铺设施的具体内容、维护保养责任、维修责任等。应由双方签字盖章，一式两份，双方各执一份。3.附件三：第三方服务协议详细要求：应明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任限额等。应由甲乙双方和第三方签字盖章，一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。4.附件四：租金调整通知详细要求：应明确租金调整的原因、调整幅度、调整日期等。应由出租方签字盖章，一式两份，甲乙双方各执一份。5.附件五：违约通知书详细要求：应明确违约行为、违约责任、处理措施等。应由违约方签字盖章，一式两份，双方各执一份。6.附件六：争议解决协议详细要求：应明确争议解决方式、争议解决程序、争议解决期限等。应由双方签字盖章，一式两份，双方各执一份。7.附件七：合同解除通知书详细要求：应明确合同解除的原因、解除日期、后续处理措施等。应由解除方签字盖章，一式两份，双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定日期前支付租金，视为违约。示例：承租方应于每月____日前支付租金，若未按时支付，则视为违约。2.违约行为：承租方擅自改变商铺结构、用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺结构或用途，视为违约。示例：承租方未经出租方同意，将商铺改为餐饮用途，视为违约。3.违约行为：承租方在商铺内进行违法活动责任认定标准：承租方在商铺内进行违法活动，一经发现，视为违约。示例：承租方在商铺内销售假冒伪劣产品，视为违约。4.违约行为：承租方未履行维护保养责任，造成商铺设施损坏责任认定标准：承租方未按约定进行商铺维护保养，造成设施损坏，视为违约。示例：承租方未按约定进行设施保养，导致设施损坏，视为违约。5.违约行为：出租方未按时交付商铺责任认定标准：出租方未在约定日期前交付商铺，视为违约。示例：出租方应于____年____月____日交付商铺，若未按时交付，则视为违约。6.违约行为：出租方未履行维修责任责任认定标准：出租方未在约定日期内对损坏的商铺设施进行维修，视为违约。示例：商铺设施损坏，出租方应在____日内维修，若未按时维修，则视为违约。全文完。2024年度商铺出租合同附带租赁物维护保养责任书1本合同目录一览1.租赁物基本情况1.1租赁物名称1.2租赁物地址1.3租赁物面积1.4租赁物结构1.5租赁物设施1.6租赁物使用年限2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限续签3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4滞纳金及逾期处理4.租赁物使用规则4.1租赁物用途4.2使用范围限制4.3使用时间限制4.4使用安全规范5.租赁物维护保养责任5.1租赁物维护保养原则5.2租赁物维护保养范围5.3维护保养费用承担5.4维护保养时间要求5.5维护保养报告提交6.租赁物维修责任6.1维修原则6.2维修范围6.3维修费用承担6.4维修时间要求6.5维修报告提交7.租赁物损坏责任7.1损坏界定7.2损坏赔偿7.3损坏修复8.租赁物保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止通知9.4解除及终止费用10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件效力13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.租赁物基本情况1.1租赁物名称：商铺1.2租赁物地址：市区街道号1.3租赁物面积：100平方米1.4租赁物结构：单层建筑，框架结构1.5租赁物设施：空调、照明、消防设施、卫生间等1.6租赁物使用年限：自2000年起，至2044年止2.租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2027年12月31日2.3租赁期限续签：租赁期限到期前三个月内，双方可协商续签合同，续签期限不超过原租赁期限的50%3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元整3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：银行转账，支付账户为银行分行，账户号码：3.4滞纳金及逾期处理：逾期支付租金的，每逾期一天，应向出租人支付相当于日租金1%的滞纳金4.租赁物使用规则4.1租赁物用途：商业用途，不得用于违法活动4.2使用范围限制：仅限于商铺内，不得占用公共区域4.3使用时间限制：商铺内24小时均可营业，但需遵守相关法律法规及物业管理规定4.4使用安全规范：租赁人需遵守消防安全、用电安全等相关规定，确保租户和他人安全5.租赁物维护保养责任5.1租赁物维护保养原则：租赁人应保持租赁物完好，按期进行维护保养5.2租赁物维护保养范围：包括但不限于：设施设备的日常维护、清洁、保养等5.3维护保养费用承担：租赁人承担维护保养费用，但租赁物因自然灾害、不可抗力等原因造成的损坏除外5.4维护保养时间要求：租赁人应于每月的一个工作日前提交上一个月的维护保养报告5.5维护保养报告提交：租赁人需向出租人提交书面维护保养报告，报告内容包括但不限于：维护保养项目、时间、费用等6.租赁物维修责任6.1维修原则：租赁人负责租赁物日常维修，出租人负责租赁物大修6.2维修范围：包括但不限于：租赁物主体结构、设施设备等6.3维修费用承担：租赁人承担日常维修费用，大修费用由双方协商解决6.4维修时间要求：租赁人需在发现租赁物损坏后3日内通知出租人，出租人应在收到通知后7日内进行维修6.5维修报告提交：租赁人需向出租人提交维修报告，内容包括但不限于：维修项目、时间、费用等7.租赁物损坏责任7.1损坏界定：租赁物在租赁期间因人为原因造成的损坏，包括但不限于：破损、锈蚀、老化等7.2损坏赔偿：租赁人需对损坏的租赁物进行修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由双方协商确定7.3损坏修复：租赁人需在出租人指定的期限内完成损坏的修复工作7.4损坏报告提交：租赁人需在发现租赁物损坏后及时向出租人提交书面报告，报告内容包括但不限于：损坏原因、程度、修复或赔偿方案等8.租赁物保险8.1保险种类：财产保险，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等风险8.2保险金额：租赁物评估价值为人民币100万元整8.3保险期限：自租赁起始日期起至租赁结束日期止8.4保险费用承担：保险费用由双方共同承担，具体比例由双方协商确定，并在合同中明确9.合同解除及终止1）租赁人未按约定支付租金，经催告后仍未支付；2）租赁人擅自改变租赁物用途或使用方式；3）租赁人违反租赁物维护保养义务，造成重大损失；4）租赁人利用租赁物进行非法活动。9.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止9.3解除及终止通知：一方提出解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方9.4解除及终止费用：合同解除或终止时，双方应按合同约定支付相应的费用10.违约责任10.1违约行为界定：任何一方违反合同约定的行为均视为违约行为10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议11.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼11.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同修改程序：对合同内容的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出12.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份13.3合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署14.合同附件14.1租赁物清单：包括租赁物名称、型号、数量等详细信息14.2维护保养责任书：详细说明租赁物的维护保养责任和义务14.3保险合同：租赁物保险合同的副本14.4合同变更记录：如有合同变更，需记录变更内容和时间第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲、乙双方履行合同义务，提高合同执行效率，保障合同各方权益。16.第三方介入条件16.1甲、乙双方协商一致，同意引入第三方介入16.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同要求16.3第三方介入不得违反国家法律法规和合同约定17.第三方责任限额17.1第三方介入过程中，如因第三方自身原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应的责任17.2第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务类型和预期风险确定17.3第三方责任限额不得超过合同总金额的10%18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务18.2第三方介入期间，甲、乙双方应定期与第三方沟通，确保合同顺利履行18.3第三方介入结束后，甲、乙双方应共同评估第三方服务效果，并提交书面报告19.第三方介入职责划分19.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：1）协助甲、乙双方进行租赁物评估2）提供租赁物维修服务3）协助处理合同纠纷4）监督合同履行情况19.2第三方不得干预甲、乙双方的正常业务往来，不得损害甲、乙双方的合法权益20.第三方权利20.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责20.2第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整其服务内容和方式20.3第三方有权在合同履行结束后，要求甲、乙双方支付相应的服务费用21.第三方义务21.1第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定21.2第三方应保证其提供的服务质量，确保合同顺利履行21.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私22.第三方变更与退出22.1如第三方无法继续履行合同，应提前30日通知甲、乙双方22.2第三方退出合同后，甲、乙双方应另选合适第三方继续履行合同22.3第三方退出合同后，甲、乙双方应承担因第三方退出而产生的费用23.第三方介入争议解决23.1如第三方介入过程中发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决23.2协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物名称、型号、数量、品牌、规格、购置日期等信息。说明：此清单作为租赁物交付和接收的依据，需双方签字确认。2.维护保养责任书要求：明确租赁物的维护保养责任、保养周期、保养内容、费用承担等。说明：此责任书作为租赁物维护保养的指导性文件，需双方签字确认。3.保险合同要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用、保险公司信息等。说明：此合同作为租赁物保险的正式文件，需双方签字及保险公司盖章。4.合同变更记录要求：记录合同变更的时间、原因、内容、双方签字等信息。说明：此记录作为合同变更的历史文件，需双方签字确认。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用等。说明：此协议作为第三方介入的依据，需甲、乙双方及第三方签字确认。6.维修报告要求：记录维修时间、项目、费用、维修人员等信息。说明：此报告作为维修工作的记录文件，需维修人员签字确认。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：此协议作为争议解决的指导文件，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每逾期一天，应向出租人支付相当于日租金1%的滞纳金。示例：若租金为每月10,000元，逾期1天，则需支付100元的滞纳金。2.擅自改变租赁物用途责任认定：租赁人需承担由此造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。示例：若擅自改变用途导致租赁物损坏，租赁人需赔偿维修费用及出租人损失。3.违反租赁物维护保养义务责任认定：租赁人需承担由此造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。示例：若未按时进行维护保养导致租赁物损坏，租赁人需赔偿维修费用及出租人损失。4.利用租赁物进行非法活动责任认定：租赁人需承担由此产生的法律责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。示例：若在租赁物内进行非法活动，租赁人需承担法律责任并赔偿出租人损失。5.第三方介入过程中发生争议责任认定：第三方需承担因自身原因导致的争议责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。示例：若第三方介入过程中因操作不当导致争议，第三方需赔偿损失并承担诉讼费用。全文完。2024年度商铺出租合同附带租赁物维护保养责任书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整机制5.1租金调整条件5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件6.4押金退还流程7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用责任8.商铺维护保养责任8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维护保养费用承担9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任承担方式10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力通知11.合同解除条款11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除后果12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.出租商铺基本情况2.1商铺位置：____________________详细地址：____________________所在商圈：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________建筑结构：____________________使用功能：____________________2.4商铺设施设备：1.水电设施：____________________2.空调设施：____________________3.照明设施：____________________4.卫生设施：____________________5.其他设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限续约条款：1.续约条件：____________________2.续约程序：____________________3.续约期限：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________1.银行转账：____________________2.现金支付：____________________4.3租金支付时间：____________________1.每月支付：____________________2.每季度支付：____________________5.租金调整机制5.1租金调整条件：____________________5.2租金调整频率：____________________5.3租金调整通知：1.调整前通知期限：____________________2.通知方式：____________________6.押金及退还6.1押金金额：____________________元6.2押金支付时间：____________________6.3押金退还条件：1.合同终止时退还：____________________2.合同解除时退还：____________________6.4押金退还流程：____________________7.使用范围及限制7.1使用范围：1.仅限于商业用途：____________________2.不得进行违法活动：____________________7.2使用限制：1.不得改变商铺结构：____________________2.不得擅自改变使用功能：____________________3.不得损坏商铺设施设备：____________________7.3违规使用责任：1.承租方承担赔偿责任：____________________2.出租方有权解除合同：____________________8.商铺维护保养责任8.1出租方责任1.商铺主体结构及配套设施的维护保养：____________________2.商铺公共区域及公共设施的维护保养：____________________3.商铺维修费用的承担：____________________8.2承租方责任1.商铺内部装修及设施的维护保养：____________________2.商铺内部环境及卫生的保持：____________________3.商铺设施设备的合理使用：____________________4.商铺维修费用的承担：____________________8.3维护保养费用承担1.维护保养费用结算方式：____________________2.维护保养费用支付时间：____________________9.违约责任9.1出租方违约责任1.未按时交付商铺：____________________2.违反租赁合同约定的使用范围：____________________3.未履行维护保养责任：____________________9.2承租方违约责任1.未按时支付租金：____________________2.违反租赁合同约定的使用范围：____________________3.未履行维护保养责任：____________________4.损坏商铺设施设备：____________________9.3违约责任承担方式1.违约赔偿金额：____________________2.赔偿支付方式：____________________3.赔偿支付时间：____________________10.不可抗力条款10.1不可抗力定义1.自然灾害：____________________2.社会事件：____________________3.战争状态：____________________10.2不可抗力事件处理1.不可抗力事件发生时：____________________2.不可抗力事件解除时：____________________10.3不可抗力通知1.通知期限：____________________2.通知方式：____________________11.合同解除条款11.1合同解除条件1.违约解除：____________________2.不可抗力解除：____________________3.其他法定解除条件：____________________11.2合同解除流程1.解除通知：____________________2.解除生效时间：____________________3.解除后果：____________________11.3合同解除后果1.商铺返还：____________________2.租金及押金退还：____________________3.违约责任承担：____________________12.合同争议解决12.1争议解决方式1.协商解决：____________________2.仲裁解决：____________________3.民事诉讼：____________________12.2争议解决机构1.仲裁委员会：____________________2.法院：____________________12.3争议解决程序1.提起争议：____________________2.争议审理：____________________3.争议解决结果：____________________13.合同生效及修改13.1合同生效条件1.双方签字盖章：____________________2.合同登记备案：____________________13.2合同修改程序1.修改提议：____________________2.修改同意：____________________3.修改生效：____________________13.3合同附件1.商铺平面图：____________________2.租赁物品清单：____________________3.其他相关文件：____________________14.其他约定事项14.1通知送达1.送达地址：____________________2.送达方式：____________________14.2合同份数1.合同原件份数：____________________2.合同复印件份数：____________________14.3合同签订日期：____________________14.4合同签订地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1.第三方是指本合同签订过程中，为提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方不包括出租方、承租方及其法定代表人、雇员或代理人。15.2第三方介入方式1.第三方介入应经出租方和承租方书面同意。2.第三方介入应签署书面协议，明确双方的权利义务。15.3第三方责任1.第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准。2.第三方对其提供的服务质量承担相应责任。3.第三方责任限额：1.第三方责任限额为本合同租金总额的_____%。2.超过责任限额的部分，由出租方和承租方按各自责任承担。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与出租方之间的关系：第三方作为中介方，其权利义务由双方在中介服务协议中约定。2.第三方与承租方之间的关系：第三方作为咨询方、评估方或担保方，其权利义务由双方在相应服务协议中约定。3.第三方与租赁商铺之间的关系：第三方不直接参与租赁商铺的经营，其责任仅限于提供相关服务。15.5第三方介入后的合同修改1.第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经出租方、承租方和第三方书面同意。2.修改后的合同条款应包括第三方的权利义务及责任限额。16.第三方中介服务16.1中介服务内容1.提供商铺租赁信息查询、推荐服务。2.协助签订租赁合同。3.提供租赁合同相关法律咨询。16.2中介服务费用1.中介服务费用由承租方承担，具体金额由双方在中介服务协议中约定。