2024年碧桂园房地产开发项目质量保修合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年碧桂园房地产开发项目质量保修合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2项目名称与地址1.3质量保修范围1.4质量保修期限1.5质量保修责任2.质量保修责任内容2.1基础设施质量保修2.2水电燃气供应质量保修2.3建筑主体结构质量保修2.4公共区域及配套设施质量保修2.5附属设施及设备质量保修2.6装修工程质量保修3.质量保修期限3.1基础设施质量保修期限3.2水电燃气供应质量保修期限3.3建筑主体结构质量保修期限3.4公共区域及配套设施质量保修期限3.5附属设施及设备质量保修期限3.6装修工程质量保修期限4.质量保修责任履行4.1质量问题发现与报告4.2质量问题处理与维修4.3质量问题解决期限4.4质量问题解决费用5.质量保修责任终止5.1质量保修期限届满5.2质量问题已解决5.3质量保修责任免除6.违约责任6.1质量问题未按时解决6.2质量问题未按约定处理6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止效力12.通知与送达12.1通知方式12.2通知送达地点12.3通知送达时间13.其他约定13.1合同附件13.2合同补充协议13.3合同解释14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人（1）甲方：碧桂园房地产开发有限公司（2）乙方：购买人1.2项目名称与地址项目名称：房地产开发项目项目地址：市区路号1.3质量保修范围（1）基础设施：包括道路、排水、供水、供电、燃气等设施。（2）水电燃气供应：包括水电供应、燃气供应系统。（3）建筑主体结构：包括地基、基础、主体结构等。（4）公共区域及配套设施：包括电梯、消防设施、安全设施等。（5）附属设施及设备：包括电梯、空调、照明、消防报警系统等。（6）装修工程：包括室内装修、门窗、壁纸、地板等。1.4质量保修期限（1）基础设施质量保修期限：自工程交付使用之日起三年。（2）水电燃气供应质量保修期限：自工程交付使用之日起两年。（3）建筑主体结构质量保修期限：自工程交付使用之日起五年。（4）公共区域及配套设施质量保修期限：自工程交付使用之日起两年。（5）附属设施及设备质量保修期限：自工程交付使用之日起两年。（6）装修工程质量保修期限：自工程交付使用之日起两年。1.5质量保修责任（1）甲方对所交付的项目承担质量保修责任。（2）在质量保修期限内，甲方应确保项目质量符合国家相关标准和约定。（3）甲方应按照合同约定，对项目质量问题进行修复或更换。第二部分：合同如下：2.质量保修责任内容2.1基础设施质量保修（1）道路：甲方应确保道路平整、无坑洼，路面无明显裂缝。（2）排水：甲方应确保排水系统畅通，无堵塞现象。（3）供水：甲方应确保供水系统正常运行，水质符合国家标准。（4）供电：甲方应确保供电系统稳定，电压、电流符合国家标准。（5）燃气：甲方应确保燃气供应系统安全、稳定。2.2水电燃气供应质量保修（1）水电供应：甲方应确保水电供应正常，电压、电流稳定。（2）燃气供应：甲方应确保燃气供应安全、稳定。2.3建筑主体结构质量保修（1）地基：甲方应确保地基基础坚实，无下沉、裂缝等现象。（2）基础：甲方应确保基础结构稳固，无倾斜、裂缝等现象。（3）主体结构：甲方应确保主体结构符合设计要求，无裂缝、变形等现象。2.4公共区域及配套设施质量保修（1）电梯：甲方应确保电梯运行平稳、安全，无故障。（2）消防设施：甲方应确保消防设施完好、有效。（3）安全设施：甲方应确保安全设施齐全、有效。2.5附属设施及设备质量保修（1）电梯：甲方应确保电梯运行平稳、安全，无故障。（2）空调：甲方应确保空调运行正常，制冷、制热效果良好。（3）照明：甲方应确保照明设施正常，无故障。（4）消防报警系统：甲方应确保消防报警系统有效，报警及时。2.6装修工程质量保修（1）室内装修：甲方应确保室内装修质量符合约定，无明显瑕疵。（2）门窗：甲方应确保门窗安装牢固，无变形、裂缝等现象。（3）壁纸：甲方应确保壁纸粘贴牢固，无明显气泡、翘起等现象。（4）地板：甲方应确保地板铺设平整，无明显翘起、裂缝等现象。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构（1）争议提交至市仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。（2）双方协商解决争议时，产生的费用由双方各自承担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）合同约定的解除条件成就。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于退还预付款、解除相关合同等。9.3合同解除后果（1）合同解除后，已履行部分按实际履行情况结算；（2）未履行部分，双方应根据实际情况协商解决。10.合同生效10.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同经相关部门审批同意。10.2合同生效时间（1）自合同双方签字盖章之日起生效；（2）合同经相关部门审批同意后，自批准文件生效之日起生效。10.3合同生效地点（1）合同生效地点为市。11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）合同变更内容不得违反法律法规。11.2合同变更程序（1）双方协商一致后，签署合同变更协议；（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更效力（1）合同变更协议与原合同具有同等法律效力；（2）合同变更协议生效后，原合同中与变更内容相关的条款失效。12.通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方约定的通知方式。12.2通知送达地点（1）甲方：市区路号；（2）乙方：市区路号。12.3通知送达时间（1）书面通知送达后即刻生效；（2）电子邮件送达后即刻生效；（3）其他通知方式按双方约定生效。13.其他约定13.1合同附件（1）合同附件为合同不可分割的一部分；（2）合同附件具有与合同同等法律效力。13.2合同补充协议（1）合同补充协议为合同不可分割的一部分；（2）合同补充协议具有与合同同等法律效力。13.3合同解释（1）合同条款如有歧义，以有利于合同目的解释为准；（2）合同解释权归甲方所有。14.合同签署与生效（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务、技术支持或咨询意见的独立法人或其他组织。（1）甲乙双方的员工、代理人或代表；（2）甲乙双方各自的关联公司；（3）合同履行过程中，因不可抗力等原因介入的自然人。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的具体方式包括但不限于：（1）提供专业技术服务；（2）提供技术支持；（3）提供咨询服务；（4）参与合同履行过程中的监督、验收等。3.第三方责任3.1第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定，履行其职责。3.2第三方因自身原因导致服务质量不合格，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总价的一定比例。（2）如第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以完成其服务。4.3第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中，配合其工作。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由合作协议约定。5.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中的责任划分如下：（1）甲乙双方对合同履行承担连带责任；（2）第三方对自身提供的服务承担直接责任；（3）第三方对甲乙双方因第三方原因造成的损失，承担相应赔偿责任。6.第三方变更6.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订新的合作协议。6.2新的第三方介入后，原第三方协议自动失效。7.第三方退出7.1第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。7.2第三方退出后，其与甲乙双方的权利义务关系终止。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，由甲乙双方在合作协议中约定。8.2如无约定，第三方介入的费用由提供服务的甲乙双方承担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应先由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。10.第三方介入的合同终止10.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权终止合同。10.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目质量保修合同要求：详细列明保修范围、期限、责任等内容，双方签字盖章。说明：本附件为合同主体部分，应与合同一致。2.附件二：第三方合作协议要求：明确第三方介入的方式、职责、费用、责任限额等内容，双方及第三方签字盖章。说明：本附件为第三方介入的详细约定，与合同共同构成合同整体。3.附件三：工程验收报告要求：详细记录工程验收过程、结果及存在问题，双方签字盖章。说明：本附件用于证明工程已按照合同约定完成，为后续保修提供依据。4.附件四：质量问题处理记录要求：记录质量问题发现、处理过程及结果，双方签字盖章。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定处理质量问题。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更内容、双方签字盖章。说明：本附件用于证明合同已按照双方协商内容变更。6.附件六：合同解除协议要求：详细记录合同解除原因、双方签字盖章。说明：本附件用于证明合同已按照双方协商内容解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时完成项目交付；（2）甲方未按约定进行质量问题处理；（3）甲方未按约定退还预付款；（4）乙方未按约定支付工程款项；（5）第三方未按约定履行职责；（6）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准：（1）甲方未按时完成项目交付，每延迟一日，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定进行质量问题处理，每延误一日，应向乙方支付违约金；（3）甲方未按约定退还预付款，应向乙方支付违约金；（4）乙方未按约定支付工程款项，每延迟一日，应向甲方支付违约金；（5）第三方未按约定履行职责，每延误一日，应向甲乙双方支付违约金；（6）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应赔偿责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方应于2024年6月30日前完成项目交付，实际交付日期为2024年7月15日，甲方应向乙方支付15日的违约金；（2）在保修期内，甲方发现质量问题后，应在3日内进行处理，如甲方未能按时处理，每延误一日，应向乙方支付100元的违约金；（3）如甲方未按约定退还预付款，乙方有权要求甲方支付相当于预付款10%的违约金；（4）乙方应于每月15日前支付工程款项，如未能按时支付，每延误一日，应向甲方支付0.5%的违约金；（5）第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年碧桂园房地产开发项目质量保修合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1项目名称1.2开发商信息1.3买受人信息2.合同标的2.1项目概况2.2保修范围2.3保修期限3.质量保修责任3.1开发商责任3.2买受人责任4.质量保修程序4.1质量问题报告4.2质量问题处理4.3质量问题解决5.质量保修费用5.1费用承担5.2费用结算5.3费用争议6.质量保修期限的延长6.1延长条件6.2延长程序6.3延长期限7.违约责任7.1开发商违约7.2买受人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.合同附件11.1附件一：项目质量保修书11.2附件二：工程质量验收报告11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除后的处理13.1履行剩余义务13.2返还剩余款项13.3损害赔偿14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1项目名称：2024年碧桂园房地产开发项目1.2开发商信息：1.2.1开发商名称：碧桂园集团1.2.2开发商住所：广东省深圳市南山区1.2.3开发商法定代表人：1.3买受人信息：1.3.1买受人姓名：1.3.2买受人住所：广东省深圳市福田区1.3.3买受人联系电话：138xxxx5555第二条合同标的2.1项目概况：2.1.1项目地点：广东省深圳市2.1.2项目类型：住宅2.1.3项目面积：10000平方米2.2保修范围：2.2.1土建结构2.2.2水电设施2.2.3精装修2.2.4门窗、楼梯、电梯等设备2.3保修期限：2.3.1土建结构：50年2.3.2水电设施：2年2.3.3精装修：2年2.3.4门窗、楼梯、电梯等设备：2年第三条质量保修责任3.1开发商责任：3.1.1确保项目在保修期内符合国家质量标准3.1.2对保修期内出现的质量问题进行修复3.1.3按照合同约定承担质量保修责任3.2买受人责任：3.2.1发现质量问题及时向开发商报告3.2.2配合开发商进行质量问题的修复3.2.3遵守合同约定，按时支付质量保修费用第四条质量保修程序4.1质量问题报告：4.1.1买受人发现质量问题后，应在24小时内向开发商报告4.1.2报告内容应包括问题部位、问题描述、照片等4.2质量问题处理：4.2.1开发商在接到报告后，应在2小时内进行现场核查4.2.2核查确认问题后，应在3日内制定修复方案4.3质量问题解决：4.3.1开发商按照修复方案进行修复4.3.2修复完成后，买受人应进行验收第五条质量保修费用5.1费用承担：5.1.1质量保修费用由开发商承担5.1.2买受人应按照合同约定支付质量保修费用5.2费用结算：5.2.1质量保修费用在修复完成后，由买受人支付5.2.2开发商应在收到费用后2日内进行结算5.3费用争议：5.3.1如发生费用争议，双方应友好协商解决5.3.2协商不成，可提交合同约定的争议解决机构第六条质量保修期限的延长6.1延长条件：6.1.1由于不可抗力等原因导致保修期限不足6.1.2买受人提出合理延长保修期限的申请6.2延长程序：6.2.1买受人应在保修期限届满前30日向开发商提出延长申请6.2.2开发商应在收到申请后15日内给予答复6.3延长期限：6.3.1延长期限由双方协商确定第七条违约责任7.1开发商违约：7.1.1开发商未在规定时间内修复质量问题的，应承担违约责任7.1.2开发商未按合同约定承担质量保修责任的，应承担违约责任7.2买受人违约：7.2.1买受人未按时支付质量保修费用的，应承担违约责任7.2.2买受人未按规定配合开发商进行质量修复的，应承担违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议a)诉讼b)仲裁8.2争议解决机构：8.2.1如选择诉讼，争议应在买受人所在地人民法院提起诉讼8.2.2如选择仲裁，争议应提交至中国国际贸易仲裁委员会深圳分会仲裁8.3争议解决费用：8.3.1诉讼费用由败诉方承担8.3.2仲裁费用按仲裁规则及双方约定承担第九条合同解除9.1解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行9.1.3一方违约，另一方提出解除合同9.2解除程序：9.2.1双方应书面通知对方解除合同9.2.2解除合同后，双方应妥善处理合同解除后的善后事宜9.3解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务9.3.2合同解除不影响已发生的违约责任的追究第十条合同生效与终止10.1生效条件：10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2合同经有关主管部门批准后生效10.2生效日期：10.2.1合同生效日期为双方签字盖章之日10.3终止条件：10.3.1合同约定的保修期限届满10.3.2合同解除10.4终止程序：10.4.1双方应书面通知对方合同终止10.4.2合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜第十一条合同附件11.1附件一：项目质量保修书11.2附件二：工程质量验收报告11.3附件三：其他相关文件11.3.1项目规划许可证11.3.2施工许可证11.3.3设计文件第十二条合同变更12.1变更条件：12.1.1双方协商一致12.1.2出现不可抗力事件或法律法规变更12.2变更程序：12.2.1双方应以书面形式提出变更申请12.2.2双方应在收到变更申请后30日内完成变更协议的签订12.3变更效力：12.3.1变更协议自签订之日起生效12.3.2变更协议的效力优于原合同第十三条合同解除后的处理13.1履行剩余义务：13.1.1双方应按照变更后的合同继续履行剩余义务13.1.2双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务13.2返还剩余款项：13.2.1如有预付款或定金，双方应按照合同约定进行退还13.3损害赔偿：13.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的损害赔偿责任第十四条其他14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.3合同附件清单：14.3.1附件一：项目质量保修书14.3.2附件二：工程质量验收报告14.3.3附件三：其他相关文件（详见附件三清单）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，参与合同履行的独立主体，包括但不限于监理方、检测机构、评估机构、咨询顾问等。第二条第三方介入条件2.1.1双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；2.1.2合同中明确规定需要第三方介入的情况发生；2.1.3法规或行业标准要求必须由第三方介入。第三条第三方责任限额3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定；3.1.2第三方的责任限额不得高于其自身业务范围内的最高赔偿限额；3.1.3第三方的责任限额应以书面形式在合同中明确。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，对合同履行的相关事项进行监督、检查和评估；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权根据检查结果提出建议或要求采取相应措施。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密；4.2.3第三方应按时提交检查、评估报告。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方负责，但甲方仍需对第三方的工作结果进行审核和确认；5.1.2甲方对第三方的工作有监督权，但不得干涉第三方的独立判断。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方负责，但乙方仍需对第三方的工作结果进行审核和确认；5.2.2乙方对第三方的工作有监督权，但不得干涉第三方的独立判断。5.3第三方与合同履行的关系：5.3.1第三方是合同履行的辅助主体，其工作成果是合同履行的重要组成部分；5.3.2第三方的工作结果应纳入合同履行的评价体系。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的提出：6.1.1甲乙双方协商一致后，可提出第三方介入的建议；6.1.2提出第三方介入建议的一方应向另一方发出书面通知。6.2第三方介入的确定：6.2.1双方应在收到第三方介入建议通知之日起15日内确定第三方；6.2.2如一方未在规定期限内确定第三方，另一方有权自行确定。6.3第三方介入的执行：6.3.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作；6.3.2第三方应在合同约定的期限内完成工作，并及时提交报告。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体分担比例由双方协商确定；7.2第三方介入的费用应在合同中明确，并作为合同的一部分。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方已完成合同约定的任务；8.1.3双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1双方应以书面形式通知第三方终止介入；8.2.2第三方应在收到终止通知后15日内完成工作，并提交最终报告。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决；9.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。第十条本条款的生效与解释10.1本条款自双方签字盖章之日起生效；10.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目质量保修书要求：详细列明保修范围、保修期限、保修责任等内容，并由开发商和买受人签字盖章。说明：作为合同附件，质量保修书是合同履行的重要依据。2.附件二：工程质量验收报告要求：包括工程验收的时间、地点、验收人员、验收结果等内容，由验收人员签字盖章。说明：验收报告是确认工程质量是否符合合同要求的重要文件。3.附件三：其他相关文件3.1项目规划许可证3.2施工许可证3.3设计文件3.4施工合同3.5材料采购合同3.6检测报告说明：这些文件是合同履行过程中产生的必要文件，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按合同约定时间交付房屋；1.2开发商交付的房屋不符合合同约定的质量标准；1.3买受人未按合同约定支付购房款；1.4买受人未按合同约定办理入住手续；1.5第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据合同约定和法律法规；2.2违约责任的大小根据违约行为对合同履行的影响程度确定；2.3违约责任的具体形式包括：a)按时交付房屋或支付赔偿金；b)修复房屋或退还购房款；c)支付违约金；d)其他补救措施。3.示例说明：3.1开发商未按合同约定时间交付房屋，买受人可要求开发商支付违约金，违约金按每日万分之五计算；3.2开发商交付的房屋存在质量问题，买受人可要求开发商修复房屋，若修复后仍不符合要求，买受人有权解除合同并要求退还购房款；3.3买受人未按合同约定支付购房款，开发商有权解除合同，并要求买受人支付违约金；3.4第三方未按合同约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年碧桂园房地产开发项目质量保修合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（开发商）名称、地址、联系人及联系方式1.2乙方（购房者）名称、地址、联系人及联系方式1.3合同签订日期、地点2.项目基本情况2.1项目名称、地址、类型、规模2.2项目规划许可证编号、建筑工程施工许可证编号2.3项目开发单位、施工单位、监理单位3.质量保修范围及期限3.1质量保修范围3.1.1建筑主体结构3.1.2建筑装饰装修3.1.3供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施3.1.4公共设施3.2质量保修期限3.2.1主体结构质量保修期限3.2.2建筑装饰装修质量保修期限3.2.3供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施质量保修期限3.2.4公共设施质量保修期限4.质量保修责任及义务4.1甲方责任及义务4.1.1严格按照国家有关法律法规和行业标准进行开发建设4.1.2保证项目质量符合国家规定的质量标准4.1.3在质量保修期内对乙方提出的质量问题及时进行修复4.2乙方责任及义务4.2.1按时缴纳购房款4.2.2对房屋进行合理使用、维护和保养4.2.3发现质量问题及时通知甲方5.质量问题处理流程5.1乙方发现质量问题后的处理5.1.1乙方在发现问题后应及时通知甲方5.1.2甲方接到通知后应在一定期限内进行现场调查5.1.3甲方根据调查结果制定修复方案5.2甲方修复质量问题的处理5.2.1甲方应在接到乙方通知后一定期限内完成修复5.2.2修复过程中应确保施工质量和安全5.2.3修复完成后乙方进行验收6.质量问题验收标准6.1验收标准6.1.1主体结构质量验收标准6.1.2建筑装饰装修质量验收标准6.1.3供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施质量验收标准6.1.4公共设施质量验收标准6.2验收程序6.2.1验收时间6.2.2验收人员6.2.3验收结果认定7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时完成质量修复的违约责任7.1.2甲方修复质量不符合约定的违约责任7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时缴纳购房款的违约责任7.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会8.2.2法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同内容符合法律法规要求9.2合同终止条件9.2.1质量保修期限届满9.2.2合同约定的其他终止条件10.合同附件10.1项目规划许可证10.2建筑工程施工许可证10.3其他相关文件11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同签订地点及日期12.1合同签订地点12.2合同签订日期13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2保密条款13.3通知条款14.合同附件清单14.1项目规划许可证14.2建筑工程施工许可证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（开发商）名称：碧桂园房地产开发有限公司1.1.1地址：省市区路号1.1.2联系人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.2乙方（购房者）名称：1.2.1地址：省市区路号1.2.2联系人：1.2.3联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期：2024年3月1日1.3.1签订地点：省市区路号2.项目基本情况2.1项目名称：碧桂园项目2.1.1地址：省市区路号2.1.2类型：住宅2.1.3规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.2项目规划许可证编号：2.3项目建筑工程施工许可证编号：8765432102.4项目开发单位：碧桂园房地产开发有限公司2.5施工单位：建筑工程有限公司2.6监理单位：建设监理有限公司3.质量保修范围及期限3.1质量保修范围3.1.1建筑主体结构3.1.2建筑装饰装修3.1.3供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施3.1.4公共设施3.2质量保修期限3.2.1主体结构质量保修期限：自房屋交付之日起，设计使用年限内3.2.2建筑装饰装修质量保修期限：自房屋交付之日起，2年内3.2.3供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施质量保修期限：自房屋交付之日起，1年内3.2.4公共设施质量保修期限：自房屋交付之日起，1年内4.质量保修责任及义务4.1甲方责任及义务4.1.1严格按照国家有关法律法规和行业标准进行开发建设4.1.2保证项目质量符合国家规定的质量标准4.1.3在质量保修期内对乙方提出的质量问题及时进行修复4.2乙方责任及义务4.2.1按时缴纳购房款4.2.2对房屋进行合理使用、维护和保养4.2.3发现质量问题及时通知甲方5.质量问题处理流程5.1乙方发现质量问题后的处理5.1.1乙方在发现问题后应及时通知甲方5.1.2甲方接到通知后应在2个工作日内进行现场调查5.1.3甲方根据调查结果制定修复方案5.2甲方修复质量问题的处理5.2.1甲方应在接到乙方通知后5个工作日内完成修复5.2.2修复过程中应确保施工质量和安全5.2.3修复完成后乙方进行验收6.质量问题验收标准6.1验收标准6.1.1主体结构质量验收标准：符合国家规定的质量标准6.1.2建筑装饰装修质量验收标准：符合国家规定的质量标准6.1.3供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施质量验收标准：符合国家规定的质量标准6.1.4公共设施质量验收标准：符合国家规定的质量标准6.2验收程序6.2.1验收时间：修复完成后，乙方提出验收申请6.2.2验收人员：甲方、乙方各派一名代表6.2.3验收结果认定：验收合格或不合格8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议8.1.2仲裁解决：协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁8.1.3诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：省市仲裁委员会8.2.2法院：省市区人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同内容符合法律法规要求9.2合同终止条件9.2.1质量保修期限届满9.2.2合同约定的其他终止条件：包括但不限于房屋交付、购房款结清、房屋使用年限届满等10.合同附件10.1项目规划许可证10.2建筑工程施工许可证10.3质量保修卡10.4保修说明及维修指南10.5其他相关文件11.合同份数11.1合同正本份数：2份11.2合同副本份数：各持1份12.合同签订地点及日期12.1合同签订地点：省市区路号12.2合同签订日期：2024年3月1日13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等13.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失13.1.3不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.3通知条款13.3.1除非合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的地址13.3.2通知发送日期以邮戳日期为准14.合同附件清单14.1项目规划许可证14.2建筑工程施工许可证14.3质量保修卡14.4保修说明及维修指南14.5双方签字盖章的合同副本14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、检测方、维修方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了保障合同目的的实现，经甲乙双方同意，引入第三方参与合同的部分或全部履行。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如有必要，可引入第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权利。4.第三方的职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，承担相应的职责，包括但不限于：4.1.1监理：对施工过程进行监督，确保工程质量；4.1.2评估：对房屋质量、价格等进行评估；4.1.3检测：对房屋、材料等进行检测，确保符合国家标准；4.1.4维修：对房屋质量问题进行维修。5.第三方的权利5.1.1要求甲方、乙方提供必要的资料和条件；5.1.2要求甲方、乙方支付合理的费用；5.1.3依法维护自身的合法权益。6.第三方的义务6.1.1严格按照甲乙双方的要求和标准履行职责；6.1.2保证其提供的服务或产品符合国家相关法律法规和行业标准；6.1.3对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。7.第三方的责任限额7.1