2024年度电子信息产业基地土地使用权出让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度电子信息产业基地土地使用权出让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方1.2受让方2.土地出让的基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地出让年限3.土地出让金的支付方式及金额3.1出让金总额3.2付款期限3.3付款方式4.土地使用条件及要求4.1土地开发要求4.2环保要求4.3建设规划要求5.土地使用权证的办理5.1证照发放5.2证照有效期6.土地使用权的转让及抵押6.1转让条件6.2抵押条件7.土地使用权的终止及回收7.1土地使用权终止条件7.2土地回收条件8.合同的生效、变更及解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：土地出让合同文本11.2附件二：土地使用条件及要求11.3附件三：相关法律法规12.合同签署日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方（1）名称：市人民政府（2）法定代表人：X（3）住所：省市区路号1.2受让方（1）名称：科技有限公司（2）法定代表人：X（3）住所：省市区路号2.土地出让的基本情况2.1土地位置（1）具体位置：省市区街道号（2）坐标：东经X度分秒，北纬X度分秒2.2土地面积（1）总面积：10000平方米（2）土地使用面积：9500平方米2.3土地用途（1）用途：电子信息产业基地建设（2）规划性质：工业用地2.4土地出让年限（1）出让年限：50年3.土地出让金的支付方式及金额3.1出让金总额（1）总额：人民币壹仟万元整（￥10000000.00）3.2付款期限（1）首付款：合同签订后10个工作日内支付人民币伍佰万元整（￥5000000.00）（2）剩余出让金：自合同签订之日起2年内分期支付完毕3.3付款方式（1）银行转账（2）付款账户：市人民政府财政专户4.土地使用条件及要求4.1土地开发要求（1）在土地出让后2年内完成基础设施建设（2）在土地出让后3年内完成主体工程建设4.2环保要求（1）符合国家环保标准（2）废水、废气、固体废弃物等污染物达标排放4.3建设规划要求（1）严格按照土地利用总体规划和城市总体规划进行建设（2）建筑密度、容积率、绿地率等指标符合相关规定5.土地使用权证的办理5.1证照发放（1）在土地出让金支付完毕后30个工作日内，市人民政府向科技有限公司颁发土地使用权证5.2证照有效期（1）土地使用权证有效期与土地出让年限一致6.土地使用权的转让及抵押6.1转让条件（1）受让方在取得土地使用权后，如需转让，应取得出让方书面同意（2）转让价格不得低于原出让价格6.2抵押条件（1）受让方在取得土地使用权后，如需抵押，应取得出让方书面同意（2）抵押权人不得影响土地的正常使用7.土地使用权的终止及回收7.1土地使用权终止条件（1）土地出让年限届满（2）土地使用权被依法收回7.2土地回收条件（1）受让方未按约定进行土地开发利用（2）受让方违反土地使用条件8.合同的生效、变更及解除8.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）出让方收到首付款后，合同正式生效。8.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。（2）合同变更应采用书面形式，并自双方签字盖章之日起生效。8.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行，任何一方有权解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。（3）双方协商一致，可以解除合同。9.违约责任及争议解决9.1违约责任（1）任何一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）因违约造成对方损失的，违约方应全额赔偿。9.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行中的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.不可抗力条款10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，包括合同变更、解除等。11.合同附件11.1附件一：土地出让合同文本11.2附件二：土地使用条件及要求11.3附件三：相关法律法规12.合同签署日期及地点（1）签署日期：2024年4月1日（2）签署地点：省市区人民政府会议室13.合同份数及保管13.1合同份数（1）一式八份，双方各执四份。13.2合同保管（1）本合同正本由市人民政府和科技有限公司各执一份。（2）合同副本由双方各保存两份。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同未尽事宜，以国家法律法规及政策为准。（3）本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、监理单位等。15.2范围（1）协助甲乙双方进行合同履行过程中的协调和沟通；（2）提供专业技术服务或咨询；（3）对合同履行过程中的项目进行监理或监督；（4）其他经甲乙双方认可的介入服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请（1）甲乙双方同意第三方介入时，应向对方提出书面申请；（2）第三方应在收到申请后的10个工作日内，向甲乙双方提交介入服务的详细方案和资质证明。16.2介入同意（1）甲乙双方应在收到第三方提交的介入方案和资质证明后的10个工作日内，书面同意第三方的介入；（2）同意介入的，甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利和义务。17.第三方权利与义务17.1权利（1）第三方有权根据《第三方介入协议》的要求，独立开展工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.2义务（1）第三方应按照《第三方介入协议》的规定，履行介入服务职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.第三方责任限额18.1责任限额（1）第三方在履行介入服务过程中，因其自身过错导致的损失，由第三方承担；（2）第三方责任限额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）；（3）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除；（2）第三方对合同履行的责任仅限于《第三方介入协议》中约定的范围。19.2费用承担（1）第三方介入服务的费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》协商确定；（2）如第三方介入服务导致合同履行成本增加，超出部分由责任方承担。19.3信息共享（1）甲乙双方应向第三方提供履行合同所需的信息；（2）第三方应仅用于合同履行的目的，不得泄露或用于其他用途。20.第三方变更与退出20.1变更（1）如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的《第三方介入协议》；（2）变更后的第三方应具备与原第三方相当的资质和能力。20.2退出（1）第三方因故退出时，应提前30日通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地出让合同文本要求：完整、准确反映合同内容，包括但不限于合同双方基本信息、土地出让的基本情况、土地出让金的支付方式及金额等。说明：本附件为合同的主要组成部分，是双方权利义务的法律依据。2.附件二：土地使用条件及要求要求：详细列出土地使用的基本条件、开发要求、环保要求、建设规划要求等。说明：本附件是合同履行过程中的重要指导文件，确保土地合理利用。3.附件三：相关法律法规要求：列出与本合同相关的法律法规，包括但不限于土地使用权法、城市规划法、环境保护法等。说明：本附件为合同履行提供法律依据，确保合同内容符合国家法律法规。4.附件四：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入服务的范围、权利、义务、责任限额等。说明：本附件是第三方介入合同履行的重要补充，明确各方的权利义务。5.附件五：付款凭证要求：提供支付土地出让金等相关费用的银行付款凭证。说明：本附件作为合同履行的证据，证明甲乙双方履行了付款义务。6.附件六：土地使用权证要求：提供由市人民政府颁发的土地使用权证。说明：本附件是合同履行的关键证明，证明甲乙双方已取得土地使用权。7.附件七：项目竣工报告要求：详细列出项目竣工的时间、质量、环保等验收情况。说明：本附件是合同履行的重要成果，证明项目已按约定完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按合同约定支付土地出让金；（2）受让方未按约定进行土地开发利用；（3）第三方未按《第三方介入协议》履行职责；（4）任何一方违反合同约定的环保要求；（5）任何一方违反合同约定的建设规划要求。2.责任认定标准：（1）未按合同约定支付土地出让金的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；（2）受让方未按约定进行土地开发利用的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；（3）第三方未按《第三方介入协议》履行职责的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；（4）违反环保要求的，应承担相应的环保责任，包括支付罚款、恢复环境等；（5）违反建设规划要求的，应承担相应的规划责任，包括支付罚款、恢复原状等。3.违约责任示例：（1）甲乙双方约定，受让方应在合同签订后3个月内支付首付款。若受让方未按期支付，应向甲乙双方支付违约金，违约金为未付款项的5%；（2）受让方未按约定在土地出让后2年内完成基础设施建设，导致项目延期，应向甲乙双方支付违约金，违约金为项目延期部分总金额的1%；（3）第三方在监理过程中，未及时发现并报告甲乙双方违反合同约定的行为，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度电子信息产业基地土地使用权出让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方名称、地址、法定代表人1.2受让方名称、地址、法定代表人2.土地使用权出让情况2.1土地位置、面积、用途2.2土地使用年限2.3土地出让起始价及付款方式3.土地使用权出让条件3.1土地开发及利用条件3.2环保要求3.3安全生产要求4.土地使用权转让、出租、抵押等限制条件4.1转让限制4.2出租限制4.3抵押限制5.土地使用权出让费用及支付方式5.1土地使用权出让费用总额5.2付款时间及方式6.土地使用权登记及过户手续6.1登记机关及程序6.2过户手续及费用7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限及方式7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构及程序9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.其他约定事项11.1保密条款11.2解除合同的条件11.3不可抗力条款12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管14.合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方名称：市区街道办事处1.2出让方地址：市区街道办事处路号1.3出让方法定代表人：1.4受让方名称：科技有限公司1.5受让方地址：市区街道路号1.6受让方法定代表人：2.土地使用权出让情况2.1土地位置：市区街道号2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：电子信息产业基地2.4土地使用年限：50年3.土地使用权出让费用及支付方式3.1土地使用权出让费用总额：人民币壹仟万元整（￥10000000.00）3.2付款时间：自合同签订之日起30日内一次性支付3.3付款方式：银行转账至出让方指定账户4.土地使用权出让条件4.1土地开发及利用条件：受让方应按照土地利用总体规划及城市规划进行土地开发及建设，确保土地用途符合电子信息产业基地要求。4.2环保要求：受让方应遵守国家及地方环保法律法规，确保项目符合环保要求。4.3安全生产要求：受让方应遵守国家及地方安全生产法律法规，确保项目安全生产。5.土地使用权转让、出租、抵押等限制条件5.1转让限制：未经出让方同意，受让方不得擅自转让土地使用权。5.2出租限制：未经出让方同意，受让方不得擅自出租土地使用权。5.3抵押限制：未经出让方同意，受让方不得擅自抵押土地使用权。6.土地使用权登记及过户手续6.1登记机关：市区自然资源局6.2过户手续：受让方应在合同签订之日起30日内，办理土地使用权登记及过户手续。7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限：自合同签订之日起至土地使用年限届满。7.2付款违约责任：如受让方未按约定时间及方式支付土地使用权出让费用，应向出让方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。7.3违约责任：如受让方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.合同解除及终止条件9.1.1出让方未按约定提供土地使用权；9.1.2受让方未按约定支付土地使用权出让费用；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止合同，合同自动终止。10.合同生效及附件10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.1土地使用权出让协议书；10.2.2土地使用权出让合同；10.2.3土地使用权出让登记申请书；10.2.4双方营业执照复印件；10.2.5双方法定代表人身份证明复印件；10.2.6其他双方认为应作为附件的文件。11.其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2解除合同的条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。11.3不可抗力条款：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.合同签订日期及地点12.1签订日期：本合同于2024年X月X日签订。12.2签订地点：市区街道办事处会议室。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式肆份，出让方、受让方各执贰份，市区自然资源局壹份。13.2保管：双方应妥善保管合同原件，防止遗失、损坏。14.合同解释及适用法律14.1合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、法规要求，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1.1中介方：为甲乙双方提供中介服务，促成合同签订或履行；2.1.2监理方：对合同履行过程中的工程质量、进度、安全等进行监督；2.1.3评估方：对合同标的进行评估；2.1.4保险方：为合同履行提供保险服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.1.1第三方责任限额包括但不限于：3.1.1.1因第三方自身过错导致的损失；3.1.1.2因第三方违反合同约定导致的损失；3.1.1.3因第三方提供的错误信息导致的损失。3.1.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。4.第三方责权利4.1第三方责任：4.1.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其职责。4.1.2第三方因自身过错导致合同履行受阻或损失，应承担相应责任。4.1.3第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的条件和支持。4.2.2第三方有权要求甲乙双方及时履行合同义务，确保合同目的实现。4.3第三方义务：4.3.1第三方应保持独立性，不得利用介入合同关系谋取不正当利益。4.3.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定。5.1.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲方行为，甲方对第三方的行为承担连带责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定。5.2.2第三方在合同履行过程中的行为，视为乙方行为，乙方对第三方的行为承担连带责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方介入合同关系后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议，明确各自的权利义务。5.3.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方共同行为，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。6.第三方介入协议6.1.1第三方介入的目的、方式和期限；6.1.2第三方介入的费用和支付方式；6.1.3第三方责任限额；6.1.4第三方的责权利；6.1.5第三方与其他各方的划分说明；6.1.6第三方介入协议的生效条件。7.第三方介入协议的签订7.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并经甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章。7.2第三方介入协议自签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让协议书详细要求：协议书应详细记载双方的基本信息、出让土地的位置、面积、用途、使用年限、出让费用及支付方式等。说明：此协议书为合同的主要附件，是土地使用权出让的基础文件。2.土地使用权出让合同详细要求：合同应详细记载合同双方的基本信息、出让土地的具体条款、合同履行方式、违约责任等。说明：此合同为双方权利义务的法律依据，应详细具体。3.土地使用权出让登记申请书详细要求：申请书应包含申请人的基本信息、出让土地的详细信息、申请人承诺等内容。说明：此申请书是办理土地使用权登记的必要文件。4.